재무관리: 벼락치기 팩

공식 모음, 모든 주제의 핵심 풀이 단계, 연습 문제 10개가 들어 있으며 전체 풀이는 맨 뒤에 있습니다.

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1공식과 풀이 방법

화폐의 시간 가치

미래 가치
FV = PV·(1 + i)n
현재 가치
PV = FV/(1 + i)n
연간 여러 기간
i = r/m, N = m·n
연금의 현재 가치
PV = PMT·[1 − (1 + i)−n]/i
연금의 미래 가치
FV = PMT·[(1 + i)n − 1]/i

방법

  1. 모든 현금흐름과 그 시점을 나타낸 시간선을 그리세요.
  2. 이자율을 기간에 맞추세요: 월 납입에는 월 이자율.
  3. 단일 금액에는 FV = PV·(1 + i)ⁿ을, 균등 납입에는 연금 공식을 쓰세요.
  4. 답의 부호와 크기 수준을 확인하세요.

NPV와 IRR

순현재가치
NPV = −C0 + Σ CFt/(1 + r)t
균등 현금 흐름
NPV = −C0 + CF·[1 − (1 + r)−n]/r
내부수익률
NPV = 0이 되는 r
의사 결정
NPV > 0 (또는 IRR > 요구 수익률)이면 채택

방법

  1. 모든 현금흐름을 연도와 함께 적으세요. 0년 차의 투자액은 음수입니다.
  2. 각 현금흐름을 할인하세요: CFt/(1 + r)t.
  3. 모두 더하면 NPV입니다. 양수이면 프로젝트가 r보다 많이 법니다.
  4. IRR은 NPV를 0으로 만드는 이자율을 시행착오나 보간으로 찾으세요.

채권 가격과 수익률

채권 가격
P = C·(1 − (1 + y)−n)/y + F/(1 + y)n
반기 지급
C/2, y/2, 2n기간
경상 수익률
C/P
가격과 수익률
수익률 상승 → 가격 하락

방법

  1. 기간당 이자와 기간당 수익률을 구하세요.
  2. 가격 = 이자의 현재가치(연금) + 액면가의 현재가치.
  3. 반기 이자이면 이자의 절반, 수익률의 절반, 기간 수의 두 배를 쓰세요.
  4. 확인: 수익률이 표면 이자율보다 높으면 가격은 액면가보다 낮습니다.

CAPM과 WACC

CAPM
re = rf + β·(rm − rf)
WACC
E/V·re + D/V·rd·(1 − T)
기업 가치
V = E + D

손익분기 분석

공헌이익
CM = p − v
손익분기 수량
QBE = FC/(p − v)
목표 이익
Q = (FC + profit)/(p − v)
이익
π = (p − v)·Q − FC
안전한계
(Q − QBE)/Q

2연습 문제

1.화폐의 시간 가치보통
년0123…9PV = ?€8 000+2%+2%…r = 4%

한 부동산은 내년에 순임대료 €8 000을(를) 벌 것으로 예상된다. 임대료는 매년 2%씩 영구히 증가할 것으로 예상된다. 요구 수익률은 연 4%이다. 이 부동산의 오늘 가치 PV을(를) 구하시오.

C1 = €8 000g = 2%r = 4%
PV = €
2.화폐의 시간 가치어려움
개월0123…348€50€50€50FV = ?

29년 동안 매달 말에 €50을 저축합니다. 계좌 이율은 연 6%, 월 복리입니다. 마지막에 얼마가 모일까요? FV를 구하세요.

A = €506% / 12N = 348
FV = €
3.NPV와 IRR보통
년01234−100 00025 00025 00025 00050 000

한 기계는 오늘 €100 000이(가) 든다. 4년 동안 매년 말 €25 000을(를) 창출하고, 그 후 €25 000에 팔 수 있다. 자본 비용은 8%이다. 순현재가치 NPV을(를) 구하시오.

C0 = €100 000CF = €25 000S = €25 000n = 4r = 8%
NPV = €
4.NPV와 IRR어려움
r (%)NPVABr* = ?0

프로젝트 A는 €10 000이(가) 들고 1~3년 차 말에 €5 000, €4 000, €2 500을(를) 돌려준다. 프로젝트 B는 €12 000이(가) 들고 €3 000, €5 000, €6 000을(를) 돌려준다. 두 프로젝트의 NPV가 같아지는 교차 수익률 r*을(를) 퍼센트로 구하시오.

A: −10 000, 5 000, 4 000, 2 500B: −12 000, 3 000, 5 000, 6 000
r* = %
5.채권 가격과 수익률보통

만기까지 11년 남은 채권(액면가 €1 000, 연 이표 8%)을 만기 수익률이 3%일 때 산다. 1년 후 첫 이표를 받은 직후 만기 수익률이 3.5%일 때 판다. 보유 기간 수익률 HPR을(를) 퍼센트로 구하시오.

F = €1 000표면이자율 = 8%n = 11y0 = 3%y1 = 3.5%
HPR = %
6.채권 가격과 수익률어려움
년01234567€865€40€40 + €1 000

액면가 €1 000, 연 이자율 4%인 채권이 7년 후 만기이며 €865에 거래됩니다. 만기 수익률 YTM을(를) 퍼센트로 구하세요.

F = €1 000표면이자율 = 4%n = 7P = €865
YTM = %
7.CAPM과 WACC보통
WACC = ?자기자본€2 000 000re​ = 10%부채€5 000 000rd​ = 4%T = 30%

어떤 회사가 €2 000 000의 자기자본과 €5 000 000의 부채을(를) 가지고 있습니다. 자기자본 비용은 10%, 세전 부채 비용은 4%, 세율은 30%입니다. WACC를 구하세요.

E = €2 000 000D = €5 000 000re = 10%rd = 4%T = 30%
WACC = %
8.CAPM과 WACC어려움
WACC = ?자기자본2 500 000 × €45.00β = 1.3rf​ = 2%, rm​ = 7%부채40 000 × €980rd​ = 5%T = 30%

어떤 회사가 주당 €45.00인 주식 2 500 000주와 개당 €980에 거래되는 채권 40 000개을(를) 가지고 있습니다. 세전 부채 비용은 5%, 세율은 30%입니다. 주식의 베타는 1.3, 무위험 이자율은 2%, 시장 수익률은 7%입니다. WACC를 구하세요.

β = 1.3rf = 2%rm = 7%rd = 5%T = 30%
WACC = %
9.손익분기 분석보통
Q€매출총비용고정비Q = ?

제품이 개당 €14에 팔리고 변동비는 개당 €6입니다. 고정비는 월 €16 000입니다. 월 €2 000의 이익을 내려면 매달 몇 개 Q를 팔아야 할까요?

F = €16 000p = €14v = €6이익 = €2 000
Q = 개
10.손익분기 분석어려움
F = €5 000, Q = ?매출 구성3 × Ap = €15v = €122 × Bp = €38v = €30

한 회사가 두 제품을 판다. 제품 A는 €15에 팔리고 변동비는 €12이며, 제품 B는 €38에 팔리고 변동비는 €30이다. 두 제품은 B 2개당 A 3개의 고정된 비율로 팔린다. 고정비는 월 €5 000이다. 손익분기점에 필요한 총 판매량 Q(A와 B 합계)을(를) 구하시오.

pA = €15, vA = €12pB = €38, vB = €30A : B = 3 : 2F = €5 000
Q = 개

3용액

1.화폐의 시간 가치

답: PV = 400000 €

화폐의 시간 가치: 오늘의 돈은 이자를 벌 수 있으므로 나중의 같은 금액보다 가치가 큽니다. 기간당 이자율 i에서 금액은 FV = PV·(1 + i)n으로 늘어납니다. 같은 금액의 지급이 이어지는 것(연금)은 각 지급액을 모두 더해 평가하며, 여기서 연금 공식이 나옵니다.

성장형 영구 연금

PV = C1/(r − g) = 8 000/(0.04 − 0.02) = 8 000/0.02 = €400 000.00

답

PV = €400 000.00
2.화폐의 시간 가치

답: FV = 46727 €

화폐의 시간 가치: 오늘의 돈은 이자를 벌 수 있으므로 나중의 같은 금액보다 가치가 큽니다. 기간당 이자율 i에서 금액은 FV = PV·(1 + i)n으로 늘어납니다. 같은 금액의 지급이 이어지는 것(연금)은 각 지급액을 모두 더해 평가하며, 여기서 연금 공식이 나옵니다.

월 이율과 적립 횟수

i = 0.06/12 = 0.005
N = 12·29 = 348

적립금의 미래 가치

FV = A·((1 + i)N − 1)/i = 50·(5.673 − 1)/0.005 = €46 726.96

답

FV = €46 726.96

직접 넣은 돈은 €17 400이고 나머지는 이자입니다.

3.NPV와 IRR

답: NPV = 1179 €

순현재가치: 모든 현금흐름을 요구 수익률 r로 오늘까지 할인한 뒤 더합니다: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. NPV > 0인 프로젝트는 r보다 많이 벌어 가치를 더합니다. 내부수익률(IRR)은 NPV = 0이 되는 이율입니다.

연간 현금흐름의 현재 가치

25 000·3.312 = 82 803.17

잔존 가치의 현재 가치

25 000/1.36 = 18 375.75

NPV

NPV = −100 000 + 82 803.17 + 18 375.75 = €1 178.92

답

NPV = €1 178.92
4.NPV와 IRR

답: r* = 5.302 %

교차 수익률: 두 프로젝트의 NPV가 같아지는 할인율입니다. 이는 두 현금흐름의 차이(B − A)의 IRR입니다. 그보다 낮으면 현금흐름이 늦고 큰 프로젝트의 NPV가 더 크고, 그보다 높으면 다른 프로젝트가 낫습니다.

현금흐름의 차이

ΔCF0 = −12 000 − (−10 000) = −2 000
ΔCF1 = 3 000 − 5 000 = −2 000
ΔCF2 = 5 000 − 4 000 = 1 000
ΔCF3 = 6 000 − 2 500 = 3 500

차이의 IRR

NPVΔ(5%) = 25.70
NPVΔ(6%) = −58.13
r* = 5.302%

답

r* = 5.302%

검산: 5.302%에서 두 NPV는 모두 €496.59입니다.

5.채권 가격과 수익률

답: HPR = −0.5732 %

채권 가격 결정: 채권 가격은 만기 수익률(YTM)로 할인한 현금흐름의 현재 가치입니다. 이자(쿠폰)는 연금을 이루고, 액면가는 만기에 상환됩니다. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. 수익률이 표면이자율보다 높으면 채권은 액면가보다 낮게 거래되고, 반대의 경우도 마찬가지입니다.

매입 가격

C = €80.00, i = 0.03, N = 11
€80.00·(1 − 0.7224)/0.03 + €1 000·0.7224 = €740.21 + €722.42 = €1 462.63

매도 가격

C = €80.00, i = 0.035, N = 10
€80.00·(1 − 0.7089)/0.035 + €1 000·0.7089 = €665.33 + €708.92 = €1 374.25

보유 기간 수익률

HPR = (80 + 1 374.25 − 1 462.63)/1 462.63 = −0.5732%

답

HPR = −0.5732%
6.채권 가격과 수익률

답: YTM = 6.458 %

채권 가격 결정: 채권 가격은 만기 수익률(YTM)로 할인한 현금흐름의 현재 가치입니다. 이자(쿠폰)는 연금을 이루고, 액면가는 만기에 상환됩니다. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. 수익률이 표면이자율보다 높으면 채권은 액면가보다 낮게 거래되고, 반대의 경우도 마찬가지입니다.

수익률 방정식

€865 = €40·(1 − (1 + y)⁻⁷)/y + €1 000/(1 + y)⁷

수치적으로 풀기

P(6%) = €888.35, P(7%) = €838.32
YTM = 6.458%

답

YTM = 6.458%
7.CAPM과 WACC

답: WACC = 4.857 %

자본 비용: CAPM은 주주가 요구하는 수익률을 줍니다: re = rf + β·(rm − rf). 가중평균자본비용은 자기자본과 부채를 시장가치로 가중합니다: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), V = E + D. 이자 비용은 세금 공제가 되므로 (1 − T)가 붙습니다.

가중치

V = €7 000 000, E/V = 0.2857, D/V = 0.7143

WACC

WACC = 0.2857·10% + 0.7143·4%·(1 − 0.3) = 4.857%

답

WACC = 4.857%
8.CAPM과 WACC

답: WACC = 7.208 %

자본 비용: CAPM은 주주가 요구하는 수익률을 줍니다: re = rf + β·(rm − rf). 가중평균자본비용은 자기자본과 부채를 시장가치로 가중합니다: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), V = E + D. 이자 비용은 세금 공제가 되므로 (1 − T)가 붙습니다.

시장가치

E = 2 500 000·€45.00 = €112 500 000
D = 40 000·€980 = €39 200 000

자기자본 비용 (CAPM)

re = 2% + 1.3·5% = 8.5%

가중치

V = €151 700 000, E/V = 0.7416, D/V = 0.2584

WACC

WACC = 0.7416·8.5% + 0.2584·5%·(1 − 0.3) = 7.208%

답

WACC = 7.208%
9.손익분기 분석

답: Q = 2250 개

원가–조업도–이익: 한 개가 팔릴 때마다 가격에서 단위당 변동비를 뺀 공헌이익이 생깁니다. 이익 = Q·(p − v) − F (F는 고정비). 손익분기점에서는 이익이 0이므로 Q = F/(p − v).

단위당 공헌이익

p − v = 14 − 6 = €8

목표 이익을 위한 수량

Q = (F + 이익)/(p − v) = (16 000 + 2 000)/8 = 2 250

답

Q = 2 250 개
10.손익분기 분석

답: Q = 1000 개

매출 배합이 있는 손익분기점: 제품이 고정된 비율로 팔리면 가중 평균 공헌이익을 씁니다. 각 제품의 p − v를 판매량 비중으로 가중하세요. 손익분기 판매량 = F/(가중 공헌이익)이고, 이를 다시 배합 비율로 나눕니다.

공헌이익

cmA = €3, cmB = €8

가중 공헌이익

(3·3 + 2·8)/5 = €5.00

손익분기 판매량

Q = 5 000/5 = 1 000
A: 600, B: 400

답

Q = 1 000 개

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