Hoja de ejercicios de Derecho de contratos con soluciones

Una cláusula que las partes no expresaron, pero que un tribunal considera incluida en el contrato, es:

1. AUna cláusula expresa
2. BUna garantía accesoria (collateral warranty)
3. CUna condición suspensiva
4. DUna cláusula implícita (implied term)

En Inglaterra y Gales, un contrato de compraventa de un inmueble debe:

1. AConstar por escrito, contener todas las cláusulas pactadas y estar firmado por ambas partes
2. BCelebrarse verbalmente ante dos testigos
3. CSer aprobado por un tribunal e inscrito en el HM Land Registry antes de celebrarse
4. DCelebrarse solo a través de una agencia inmobiliaria

Una tienda expone en el escaparate una chaqueta con etiqueta de precio. En derecho inglés, esto suele ser:

1. AUn contrato unilateral
2. BUna invitación a negociar (invitation to treat)
3. CUna aceptación
4. DUna oferta vinculante de vender a ese precio

¿Cuál de estas circunstancias suele impedir la anulación por misrepresentation?

1. ALa misrepresentation fue inocente y no fraudulenta ni negligente
2. BLa misrepresentation la hizo una sociedad
3. CLa parte inocente confirma el contrato tras conocer la verdad
4. DEl contrato se celebró por escrito

Un vendedor dice que las fincas están «totalmente arrendadas», pero no menciona que los arrendatarios han notificado que se van. Esto es:

1. AUn mero silencio, que nunca da lugar a acción
2. BUna misrepresentation por verdad a medias
3. CUna mera exageración publicitaria sin efecto jurídico
4. DSolo una declaración de opinión

Una obra tarda mucho más y cuesta mucho más de lo previsto por falta de mano de obra. Según Davis Contractors v Fareham UDC, el contrato:

1. AEs nulo, porque el precio se calculó mal
2. BNo queda frustrado, porque solo se ha vuelto más gravoso
3. CQueda frustrado, porque los costes subieron de forma inesperada y sustancial
4. DSe modifica automáticamente a un precio razonable

¿Qué afirmación sobre la parol evidence rule es correcta?

1. ALos contratos orales son siempre inválidos
2. BLos contratos escritos nunca pueden interpretarse
3. CLos tribunales deben aceptar cualquier declaración oral posterior que prevalezca sobre las cláusulas escritas expresas del contrato
4. DLas pruebas ajenas a un contrato escrito no se admiten en general para añadir o modificar sus términos

Un cliente rechaza un contrato de publicidad el mismo día en que se celebra. La agencia hace caso omiso, exhibe los anuncios durante todo el periodo y reclama el precio. En White and Carter v McGregor:

1. ALa agencia solo podía reclamar daños tras mitigar
2. BLa agencia tenía que obtener antes una orden judicial
3. CLa agencia no podía reclamar nada
4. DLa agencia podía reclamar el precio completo