Investissements et évaluation : pack de révision

Formulaires, étapes clés de la méthode pour chaque thème et 8 exercices, avec les corrigés complets à la fin.

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1Formules et méthodes

Valeur temps de l'argent

Valeur future
FV = PV·(1 + i)n
Valeur actuelle
PV = FV/(1 + i)n
Plusieurs périodes par an
i = r/m, N = m·n
Annuités, valeur actuelle
PV = PMT·[1 − (1 + i)−n]/i
Annuités, valeur future
FV = PMT·[(1 + i)n − 1]/i

Méthode

  1. Tracez un axe du temps avec chaque flux de trésorerie et sa date.
  2. Faites correspondre le taux à la période : un taux mensuel pour des versements mensuels.
  3. Utilisez FV = PV·(1 + i)ⁿ pour les montants uniques et les formules d’annuités pour les versements constants.
  4. Vérifiez le signe et l’ordre de grandeur de la réponse.

Prix et rendement des obligations

Prix de l’obligation
P = C·(1 − (1 + y)−n)/y + F/(1 + y)n
Coupons semestriels
C/2, y/2 et 2n périodes
Rendement courant
C/P
Prix et rendement
rendement en hausse → prix en baisse

Méthode

  1. Trouvez le coupon par période et le rendement par période.
  2. Prix = valeur actuelle des coupons (une annuité) + valeur actuelle de la valeur nominale.
  3. Pour des coupons semestriels, prenez la moitié du coupon, la moitié du rendement et deux fois plus de périodes.
  4. Vérification : si le rendement est supérieur au taux du coupon, le prix est inférieur à la valeur nominale.

CAPM et WACC

CAPM
re = rf + β·(rm − rf)
WACC
E/V·re + D/V·rd·(1 − T)
Valeur de l’entreprise
V = E + D

VAN et TRI

Valeur actuelle nette
NPV = −C0 + Σ CFt/(1 + r)t
Flux égaux
NPV = −C0 + CF·[1 − (1 + r)−n]/r
Taux de rendement interne
le r pour lequel NPV = 0
Décision
accepter si NPV > 0 (ou IRR > rendement exigé)

Méthode

  1. Listez tous les flux de trésorerie avec leur année ; l’investissement de l’année 0 est négatif.
  2. Actualisez chaque flux : CFt/(1 + r)t.
  3. Additionnez-les pour obtenir la VAN. Une valeur positive signifie que le projet rapporte plus que r.
  4. Pour le TRI, trouvez le taux qui annule la VAN, par tâtonnement ou par interpolation.

2Exercices

1.Valeur temps de l'argentMoyen
ans0123…17€1 000FV = ?

Vous placez €1 000 à 3 % par an avec capitalisation continue. Trouvez la valeur FV au bout de 17 ans.

PV = €1 000r = 3%t = 17
FV = €
2.Valeur temps de l'argentDifficile
mois0123…348€100€100€100FV = ?

Tu épargnes €100 à la fin de chaque mois pendant 29 ans. Le compte rapporte 3,6 % par an, capitalisés mensuellement. Combien as-tu épargné à la fin ? Calcule FV.

A = €1003,6% / 12N = 348
FV = €
3.Prix et rendement des obligationsMoyen
semestres0123…24€30€30€30 + €1 000P = ?

Une obligation de valeur nominale €1 000 verse un coupon annuel de 6% en deux versements semestriels et arrive à échéance dans 12 ans. Le taux de rendement actuariel est de 4% par an. Trouvez le prix P de l’obligation.

F = €1 000coupon = 6%YTM = 4%n = 12
P = €
4.Prix et rendement des obligationsDifficile

Une obligation cote €915 avec un taux de rendement actuariel de 4% (capitalisation annuelle) et une duration de Macaulay de 4 ans. Utilisez la duration modifiée pour estimer le nouveau prix P si le rendement augmente de 50 points de base.

P0 = €915y = 4%D = 4Δy = +50 bp
P = €
5.CAPM et WACCMoyen
WACC = ?capitaux propres€12 000 000re​ = 12%dette€2 000 000rd​ = 7%T = 25%

Une entreprise a des capitaux propres de €12 000 000 et une dette de €2 000 000. Son coût des capitaux propres est de 12%, son coût de la dette avant impôt de 7% et le taux d’imposition de 25%. Trouvez le WACC.

E = €12 000 000D = €2 000 000re = 12%rd = 7%T = 25%
WACC = %
6.CAPM et WACCDifficile
WACC = ?capitaux propres2 500 000 × €56,50β = 1,8rf​ = 3,5%, rm​ = 10,5%dette20 000 × €1 020rd​ = 6%T = 20%

Une entreprise a 2 500 000 actions à €56,50 chacune et 20 000 obligations cotées €1 020 chacune. Le coût de la dette avant impôt est de 6% et le taux d’imposition de 20%. Le bêta de l’action est de 1,8, le taux sans risque de 3,5% et la rentabilité du marché de 10,5%. Trouvez le WACC.

β = 1,8rf = 3,5%rm = 10,5%rd = 6%T = 20%
WACC = %
7.VAN et TRIMoyen
ans01234−75 00020 00023 00025 00015 000

Un investissement de €75 000 donne ces flux à la fin des années 1 à 4 : €20 000, €23 000, €25 000, €15 000. Le coût du capital est de 12 %. Calcule la valeur actuelle nette NPV.

r = 12%CF0 = −75 000CF1 = 20 000CF2 = 23 000CF3 = 25 000CF4 = 15 000
NPV = €
8.VAN et TRIDifficile
ans01234−20 0009 5006 5007 0009 500

Un projet coûte €20 000 et rapporte €9 500, €6 500, €7 000, €9 500 à la fin des années 1 à 4. Les flux peuvent être réinvestis au coût du capital de 6 %. Trouvez le taux de rendement interne modifié MIRR en pourcentage.

r = 6%CF0 = −20 000CF1 = 9 500CF2 = 6 500CF3 = 7 000CF4 = 9 500
MIRR = %

3Solutions

1.Valeur temps de l'argent

Réponse: FV = 1665 €

Valeur temps de l'argent : l'argent d'aujourd'hui vaut plus que la même somme plus tard, car il peut rapporter des intérêts. Avec un taux i par période, un montant croît en FV = PV·(1 + i)n. Une suite de paiements égaux (une annuité) s'évalue en additionnant chaque paiement, ce qui donne les formules d'annuités.

Exposant

r·t = 0,03·17 = 0,51
e0,51 = 1,665

Valeur future

FV = 1 000·1,665 = €1 665,29

Réponse

FV = €1 665,29
2.Valeur temps de l'argent

Réponse: FV = 61204 €

Valeur temps de l'argent : l'argent d'aujourd'hui vaut plus que la même somme plus tard, car il peut rapporter des intérêts. Avec un taux i par période, un montant croît en FV = PV·(1 + i)n. Une suite de paiements égaux (une annuité) s'évalue en additionnant chaque paiement, ce qui donne les formules d'annuités.

Taux mensuel et nombre de versements

i = 0,036000000000000004/12 = 0,003
N = 12·29 = 348

Valeur future des versements

FV = A·((1 + i)N − 1)/i = 100·(2,836 − 1)/0,003 = €61 204,02

Réponse

FV = €61 204,02

Tu as versé toi-même €34 800 ; le reste, ce sont des intérêts.

3.Prix et rendement des obligations

Réponse: P = 1189 €

Prix d’une obligation : le prix d’une obligation est la valeur actuelle de ses flux, actualisés au taux de rendement actuariel (YTM) : les coupons forment une annuité et la valeur nominale est remboursée à l’échéance. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Quand le rendement est supérieur au taux du coupon, l’obligation cote en dessous du pair, et inversement.

Par période

C = €30,00, i = 0,02, N = 24

Valeur actuelle des coupons

€30,00·(1 − 0,6217)/0,02 = €567,42

Valeur actuelle du nominal

€1 000·0,6217 = €621,72

Prix

P = €1 189,14

Réponse

P = €1 189,14

Le rendement est inférieur au taux du coupon, donc l’obligation se vend avec une prime (au-dessus du pair).

4.Prix et rendement des obligations

Réponse: P = 897,4 €

Duration : la duration de Macaulay est la date moyenne pondérée à laquelle une obligation verse ses flux, avec les valeurs actuelles des flux comme poids : D = Σ t·PVₜ/P. La duration modifiée D/(1 + y) estime la variation en pourcentage du prix pour une petite variation du rendement : %ΔP ≈ −Dmod·Δy.

Duration modifiée

Dmod = 4/1,04 = 3,846

Variation de prix estimée

%ΔP ≈ −3,846·(0,005) = −1,923%
P ≈ 915·(1 − 0,01923) = €897,40

Réponse

P = €897,40

La duration est une estimation linéaire ; pour de fortes variations de rendement, la convexité rend le vrai prix un peu plus élevé.

5.CAPM et WACC

Réponse: WACC = 11,04 %

Coût du capital : le CAPM (MEDAF) donne la rentabilité exigée par les actionnaires : re = rf + β·(rm − rf). Le coût moyen pondéré du capital combine capitaux propres et dette selon leurs valeurs de marché : WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), avec V = E + D. Les intérêts sont fiscalement déductibles, d’où le facteur (1 − T).

Pondérations

V = €14 000 000, E/V = 0,8571, D/V = 0,1429

WACC

WACC = 0,8571·12% + 0,1429·7%·(1 − 0,25) = 11,04%

Réponse

WACC = 11,04%
6.CAPM et WACC

Réponse: WACC = 14,67 %

Coût du capital : le CAPM (MEDAF) donne la rentabilité exigée par les actionnaires : re = rf + β·(rm − rf). Le coût moyen pondéré du capital combine capitaux propres et dette selon leurs valeurs de marché : WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), avec V = E + D. Les intérêts sont fiscalement déductibles, d’où le facteur (1 − T).

Valeurs de marché

E = 2 500 000·€56,50 = €141 250 000
D = 20 000·€1 020 = €20 400 000

Coût des capitaux propres (CAPM)

re = 3,5% + 1,8·7% = 16,1%

Pondérations

V = €161 650 000, E/V = 0,8738, D/V = 0,1262

WACC

WACC = 0,8738·16,1% + 0,1262·6%·(1 − 0,2) = 14,67%

Réponse

WACC = 14,67%
7.VAN et TRI

Réponse: NPV = −11480 €

Valeur actuelle nette : actualise chaque flux de trésorerie à aujourd'hui avec le taux de rendement exigé r, puis additionne : NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Un projet avec NPV > 0 rapporte plus que r et crée de la valeur. Le taux de rendement interne (TRI) est le taux pour lequel NPV = 0.

Valeur actuelle de chaque flux

CF0 = −75 000
CF1/(1 + 0,12)1 = 20 000/1,12 = 17 857,14
CF2/(1 + 0,12)2 = 23 000/1,254 = 18 335,46
CF3/(1 + 0,12)3 = 25 000/1,405 = 17 794,51
CF4/(1 + 0,12)4 = 15 000/1,574 = 9 532,77

Additionner

NPV = €−11 480,12

Réponse

NPV = €−11 480,12

La VAN est négative : le projet rapporte moins que le rendement exigé.

8.VAN et TRI

Réponse: MIRR = 15,46 %

TRI modifié : capitalisez chaque encaissement jusqu’à la fin du projet au taux de réinvestissement (en général le coût du capital) pour obtenir la valeur terminale TV. Le TRIM est le taux qui transforme l’investissement initial en TV : MIRR = (TV/C₀)^(1/n) − 1.

Valeur terminale des encaissements

9 500·1,063 = 11 314,65
6 500·1,062 = 7 303,40
7 000·1,061 = 7 420,00
9 500·1,060 = 9 500,00
TV = 35 538,05

MIRR

MIRR = (35 538,05/20 000)1/4 − 1 = 15,46%

Réponse

MIRR = 15,46%

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