Fiche d’exercices de Droit des contrats avec corrigé

En droit anglais, une clause essentielle du contrat dont la violation permet la résiliation s'appelle :

1. ARepresentation
2. BInvitation to treat
3. CWarranty
4. DCondition

Qu'est-ce qu'une inexécution du contrat ?

1. ALe fait de retirer une offre avant qu'elle soit acceptée, après avoir promis de la maintenir
2. BLe refus de signer un contrat
3. CLe fait de ne pas exécuter une obligation contractuelle sans excuse légitime
4. DLe fait de négocier un meilleur prix

En Angleterre et au pays de Galles, un contrat de vente immobilière doit être :

1. AConclu oralement devant deux témoins
2. BApprouvé par un tribunal et enregistré auprès du HM Land Registry avant sa conclusion
3. CConclu uniquement par l'intermédiaire d'un agent immobilier
4. DÉcrit, contenir toutes les clauses convenues et être signé par les deux parties

Un vendeur affirme que les fermes sont « entièrement louées », sans mentionner que les locataires ont donné leur préavis de départ. Il s'agit :

1. AD'une misrepresentation par demi-vérité
2. BD'une simple opinion
3. CD'un simple silence, qui ne donne jamais lieu à action
4. DD'une simple exagération publicitaire sans effet juridique

Le chantier d'un constructeur dure beaucoup plus longtemps et coûte beaucoup plus que prévu à cause d'une pénurie de main-d'œuvre. Selon Davis Contractors v Fareham UDC, le contrat est :

1. AAutomatiquement modifié pour un prix raisonnable
2. BNul, car le prix avait été mal estimé
3. CFrappé de frustration, car les coûts ont augmenté de façon imprévue et substantielle
4. DNon frappé de frustration, car il est seulement devenu plus onéreux

Une clause inhabituelle et onéreuse figurant dans des conditions générales ne sera intégrée au contrat que si :

1. AElle est imprimée n'importe où dans les documents contractuels, même en très petits caractères
2. BElle a été portée de manière loyale et raisonnable à l'attention de l'autre partie
3. CL'autre partie aurait pu la trouver en ligne
4. DElle figure au dos d'un reçu

Un vendeur fait un devis selon ses conditions, comprenant une clause de révision du prix. L'acheteur commande selon ses propres conditions, sans cette clause, avec un coupon d'accusé de réception détachable que le vendeur signe et renvoie. Dans Butler Machine Tool v Ex-Cell-O, le contrat était régi par :

1. ALes conditions de l'acheteur, car le vendeur avait accepté sa contre-offre
2. BUn mélange de conditions choisies par le tribunal comme équitables
3. CLes conditions du vendeur, car il avait envoyé en premier ses conditions et sa clause de révision du prix
4. DAucune condition, car il n'y avait pas de contrat

Un acheteur demande expressément à un expert de vérifier le bruit des avions autour d'un bien. L'expert indique par négligence qu'il n'y a aucun problème. Dans Farley v Skinner :

1. AAucun dommage-intérêt n'était dû, car les dommages-intérêts pour détresse ou désagrément sont toujours exclus en matière contractuelle
2. BDes dommages-intérêts pour la gêne étaient dus, la tranquillité d'esprit étant un objet important de l'obligation
3. CL'acheteur devait vendre la maison avant d'agir
4. DSeule la différence de valeur marchande était réparable