Fiche d’exercices de Droit des contrats avec corrigé

Quelle affirmation sur le silence valant acceptation est correcte en général ?

1. ALe silence vaut toujours acceptation
2. BLe silence vaut acceptation si l'offrant le dit
3. CLe silence vaut acceptation après 24 heures
4. DLe silence ne vaut généralement pas acceptation

En Angleterre et au pays de Galles, un contrat de vente immobilière doit être :

1. AConclu oralement devant deux témoins
2. BConclu uniquement par l'intermédiaire d'un agent immobilier
3. CÉcrit, contenir toutes les clauses convenues et être signé par les deux parties
4. DApprouvé par un tribunal et enregistré auprès du HM Land Registry avant sa conclusion

Selon Derry v Peek, une misrepresentation est frauduleuse si son auteur :

1. ASavait qu'elle était fausse, n'y croyait pas, ou ne se souciait pas de savoir si elle était vraie
2. BA tiré profit du contrat qui a suivi
3. CL'a faite dans un document écrit
4. DL'a faite par négligence, sans vérifier les faits, tout en y croyant sincèrement

Un vendeur affirme que les fermes sont « entièrement louées », sans mentionner que les locataires ont donné leur préavis de départ. Il s'agit :

1. AD'un simple silence, qui ne donne jamais lieu à action
2. BD'une misrepresentation par demi-vérité
3. CD'une simple exagération publicitaire sans effet juridique
4. DD'une simple opinion

Qu'est-ce que la consideration dans les contrats de common law ?

1. AUne réflexion attentive avant de signer
2. BL'intention de créer des relations juridiques manifestée par les deux parties
3. CQuelque chose de valeur donné en échange d'une promesse
4. DLa forme écrite d'un contrat

Un médecin qui vend son cabinet en indique fidèlement les revenus, mais ceux-ci chutent fortement avant la signature du contrat et il ne dit rien. Il s'agit :

1. AD'une misrepresentation, car il aurait dû rectifier sa déclaration
2. BD'une simple opinion sur les revenus futurs
3. CD'une violation d'une condition implicite de qualité
4. DD'une absence de misrepresentation, car la déclaration était vraie au moment où elle a été faite

Un acheteur demande expressément à un expert de vérifier le bruit des avions autour d'un bien. L'expert indique par négligence qu'il n'y a aucun problème. Dans Farley v Skinner :

1. AAucun dommage-intérêt n'était dû, car les dommages-intérêts pour détresse ou désagrément sont toujours exclus en matière contractuelle
2. BSeule la différence de valeur marchande était réparable
3. CL'acheteur devait vendre la maison avant d'agir
4. DDes dommages-intérêts pour la gêne étaient dus, la tranquillité d'esprit étant un objet important de l'obligation

Un acte accompli avant qu'une promesse ne soit faite peut tout de même constituer une consideration valable si :

1. ALa promesse ultérieure a été faite par écrit
2. BIl a été demandé, qu'un paiement était sous-entendu et que la promesse serait par ailleurs exécutoire
3. CL'acte a été accompli dans l'année précédant la promesse et avait une certaine valeur pour le promettant
4. DIl avait de la valeur pour le promettant au moment où il a été accompli