재무관리: 벼락치기 팩

공식 모음, 모든 주제의 핵심 풀이 단계, 연습 문제 10개가 들어 있으며 전체 풀이는 맨 뒤에 있습니다.

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1공식과 풀이 방법

화폐의 시간 가치

미래 가치
FV = PV·(1 + i)n
현재 가치
PV = FV/(1 + i)n
연간 여러 기간
i = r/m, N = m·n
연금의 현재 가치
PV = PMT·[1 − (1 + i)−n]/i
연금의 미래 가치
FV = PMT·[(1 + i)n − 1]/i

방법

  1. 모든 현금흐름과 그 시점을 나타낸 시간선을 그리세요.
  2. 이자율을 기간에 맞추세요: 월 납입에는 월 이자율.
  3. 단일 금액에는 FV = PV·(1 + i)ⁿ을, 균등 납입에는 연금 공식을 쓰세요.
  4. 답의 부호와 크기 수준을 확인하세요.

NPV와 IRR

순현재가치
NPV = −C0 + Σ CFt/(1 + r)t
균등 현금 흐름
NPV = −C0 + CF·[1 − (1 + r)−n]/r
내부수익률
NPV = 0이 되는 r
의사 결정
NPV > 0 (또는 IRR > 요구 수익률)이면 채택

방법

  1. 모든 현금흐름을 연도와 함께 적으세요. 0년 차의 투자액은 음수입니다.
  2. 각 현금흐름을 할인하세요: CFt/(1 + r)t.
  3. 모두 더하면 NPV입니다. 양수이면 프로젝트가 r보다 많이 법니다.
  4. IRR은 NPV를 0으로 만드는 이자율을 시행착오나 보간으로 찾으세요.

채권 가격과 수익률

채권 가격
P = C·(1 − (1 + y)−n)/y + F/(1 + y)n
반기 지급
C/2, y/2, 2n기간
경상 수익률
C/P
가격과 수익률
수익률 상승 → 가격 하락

방법

  1. 기간당 이자와 기간당 수익률을 구하세요.
  2. 가격 = 이자의 현재가치(연금) + 액면가의 현재가치.
  3. 반기 이자이면 이자의 절반, 수익률의 절반, 기간 수의 두 배를 쓰세요.
  4. 확인: 수익률이 표면 이자율보다 높으면 가격은 액면가보다 낮습니다.

CAPM과 WACC

CAPM
re = rf + β·(rm − rf)
WACC
E/V·re + D/V·rd·(1 − T)
기업 가치
V = E + D

손익분기 분석

공헌이익
CM = p − v
손익분기 수량
QBE = FC/(p − v)
목표 이익
Q = (FC + profit)/(p − v)
이익
π = (p − v)·Q − FC
안전한계
(Q − QBE)/Q

2연습 문제

1.화폐의 시간 가치보통
년012345PV = ?€8 000€8 000€8 000€8 000

연금이 5년 동안 매년 말 €8 000을(를) 지급한다. 이자율은 연 3%이다. 연금의 현재 가치 PV을(를) 구하시오.

A = €8 000i = 3%n = 5
PV = €
2.화폐의 시간 가치어려움
개월01…168…300€300 000AB = ?A7.2% / 12

€300 000의 주택 담보 대출을 연 7.2%, 월 복리로 25년 동안 매월 같은 금액으로 상환한다. 14년 차 말의 상환 직후 남은 금액은 얼마인가? 대출 잔액 B을(를) 구하시오.

P = €300 0007.2% / 12N = 300k = 168
B = €
3.NPV와 IRR보통
년0123−75 00026 00027 00032 000

€75 000을 투자하면 1년 차부터 3년 차 말까지 다음 현금흐름이 생깁니다: €26 000, €27 000, €32 000. 자본 비용은 5%입니다. 순현재가치 NPV를 구하세요.

r = 5%CF0 = −75 000CF1 = 26 000CF2 = 27 000CF3 = 32 000
NPV = €
4.NPV와 IRR어려움
r (%)NPVABr* = ?0

프로젝트 A는 €10 000이(가) 들고 1~3년 차 말에 €6 000, €4 000, €2 000을(를) 돌려준다. 프로젝트 B는 €12 000이(가) 들고 €3 500, €5 000, €6 500을(를) 돌려준다. 두 프로젝트의 NPV가 같아지는 교차 수익률 r*을(를) 퍼센트로 구하시오.

A: −10 000, 6 000, 4 000, 2 000B: −12 000, 3 500, 5 000, 6 500
r* = %
5.채권 가격과 수익률보통
반기0123…20€35€35€35 + €1 000P = ?

액면가 €1 000인 채권이 연 7%의 이자를 반년마다 두 번에 나누어 지급하며 10년 후 만기입니다. 만기 수익률은 연 2.5%입니다. 채권 가격 P을(를) 구하세요.

F = €1 000표면이자율 = 7%YTM = 2.5%n = 10
P = €
6.채권 가격과 수익률어려움
년012345€895€40€40 + €1 000

액면가 €1 000, 연 이자율 4%인 채권이 5년 후 만기이며 €895에 거래됩니다. 만기 수익률 YTM을(를) 퍼센트로 구하세요.

F = €1 000표면이자율 = 4%n = 5P = €895
YTM = %
7.CAPM과 WACC보통
WACC = ?자기자본€2 000 000re​ = 8%부채€5 000 000rd​ = 4.5%T = 25%

어떤 회사가 €2 000 000의 자기자본과 €5 000 000의 부채을(를) 가지고 있습니다. 자기자본 비용은 8%, 세전 부채 비용은 4.5%, 세율은 25%입니다. WACC를 구하세요.

E = €2 000 000D = €5 000 000re = 8%rd = 4.5%T = 25%
WACC = %
8.CAPM과 WACC어려움
WACC = ?자기자본5 000 000 × €44.00β = 1.3rf​ = 2%, rm​ = 8%부채5 000 × €960rd​ = 7%T = 30%

어떤 회사가 주당 €44.00인 주식 5 000 000주와 개당 €960에 거래되는 채권 5 000개을(를) 가지고 있습니다. 세전 부채 비용은 7%, 세율은 30%입니다. 주식의 베타는 1.3, 무위험 이자율은 2%, 시장 수익률은 8%입니다. WACC를 구하세요.

β = 1.3rf = 2%rm = 8%rd = 7%T = 30%
WACC = %
9.손익분기 분석보통
Q€매출총비용고정비Q = ?

제품이 개당 €12에 팔리고 변동비는 개당 €8입니다. 고정비는 월 €4 000입니다. 월 €2 000의 이익을 내려면 매달 몇 개 Q를 팔아야 할까요?

F = €4 000p = €12v = €8이익 = €2 000
Q = 개
10.손익분기 분석어려움
Q€매출총비용고정비BE

제품이 개당 €50에 팔리고 변동비는 개당 €30, 고정비는 연 €80 000입니다. 예산 판매량은 7 200개입니다. 안전한계 MS를 예산 판매량에 대한 퍼센트로 구하세요.

F = €80 000p = €50v = €30예산 = 7 200
MS = %

3용액

1.화폐의 시간 가치

답: PV = 36638 €

화폐의 시간 가치: 오늘의 돈은 이자를 벌 수 있으므로 나중의 같은 금액보다 가치가 큽니다. 기간당 이자율 i에서 금액은 FV = PV·(1 + i)n으로 늘어납니다. 같은 금액의 지급이 이어지는 것(연금)은 각 지급액을 모두 더해 평가하며, 여기서 연금 공식이 나옵니다.

연금 현가 계수

(1 − (1 + i)−n)/i = (1 − 0.8626)/0.03 = 4.58

현재 가치

PV = 8 000·4.58 = €36 637.66

답

PV = €36 637.66
2.화폐의 시간 가치

답: B = 196444 €

화폐의 시간 가치: 오늘의 돈은 이자를 벌 수 있으므로 나중의 같은 금액보다 가치가 큽니다. 기간당 이자율 i에서 금액은 FV = PV·(1 + i)n으로 늘어납니다. 같은 금액의 지급이 이어지는 것(연금)은 각 지급액을 모두 더해 평가하며, 여기서 연금 공식이 나옵니다.

월 상환액

i = 0.006, N = 300
A = 300 000·0.006/(1 − (1 + 0.006)−300) = €2 158.77

남은 상환액의 현재 가치

아직 남은 부채는 남은 상환액으로 정확히 갚아야 합니다.

N − k = 300 − 168 = 132
B = 2159·(1 − (1 + 0.006)−132)/0.006 = €196 443.69

답

B = €196 443.69
3.NPV와 IRR

답: NPV = 1895 €

순현재가치: 모든 현금흐름을 요구 수익률 r로 오늘까지 할인한 뒤 더합니다: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. NPV > 0인 프로젝트는 r보다 많이 벌어 가치를 더합니다. 내부수익률(IRR)은 NPV = 0이 되는 이율입니다.

각 현금흐름의 현재 가치

CF0 = −75 000
CF1/(1 + 0.05)1 = 26 000/1.05 = 24 761.90
CF2/(1 + 0.05)2 = 27 000/1.103 = 24 489.80
CF3/(1 + 0.05)3 = 32 000/1.158 = 27 642.80

더하기

NPV = €1 894.50

답

NPV = €1 894.50

NPV가 양수이므로 이 프로젝트는 요구 수익률보다 많이 법니다.

4.NPV와 IRR

답: r* = 9.256 %

교차 수익률: 두 프로젝트의 NPV가 같아지는 할인율입니다. 이는 두 현금흐름의 차이(B − A)의 IRR입니다. 그보다 낮으면 현금흐름이 늦고 큰 프로젝트의 NPV가 더 크고, 그보다 높으면 다른 프로젝트가 낫습니다.

현금흐름의 차이

ΔCF0 = −12 000 − (−10 000) = −2 000
ΔCF1 = 3 500 − 6 000 = −2 500
ΔCF2 = 5 000 − 4 000 = 1 000
ΔCF3 = 6 500 − 2 000 = 4 500

차이의 IRR

NPVΔ(9%) = 22.93
NPVΔ(10%) = −65.36
r* = 9.256%

답

r* = 9.256%

검산: 9.256%에서 두 NPV는 모두 €376.20입니다.

5.채권 가격과 수익률

답: P = 1396 €

채권 가격 결정: 채권 가격은 만기 수익률(YTM)로 할인한 현금흐름의 현재 가치입니다. 이자(쿠폰)는 연금을 이루고, 액면가는 만기에 상환됩니다. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. 수익률이 표면이자율보다 높으면 채권은 액면가보다 낮게 거래되고, 반대의 경우도 마찬가지입니다.

기간당

C = €35.00, i = 0.0125, N = 20

이자의 현재 가치

€35.00·(1 − 0.78)/0.0125 = €615.98

액면가의 현재 가치

€1 000·0.78 = €780.01

가격

P = €1 395.98

답

P = €1 395.98

수익률이 표면이자율보다 낮으므로 채권은 할증 발행(액면가 초과)됩니다.

6.채권 가격과 수익률

답: YTM = 6.529 %

채권 가격 결정: 채권 가격은 만기 수익률(YTM)로 할인한 현금흐름의 현재 가치입니다. 이자(쿠폰)는 연금을 이루고, 액면가는 만기에 상환됩니다. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. 수익률이 표면이자율보다 높으면 채권은 액면가보다 낮게 거래되고, 반대의 경우도 마찬가지입니다.

수익률 방정식

€895 = €40·(1 − (1 + y)⁻⁵)/y + €1 000/(1 + y)⁵

수치적으로 풀기

P(6%) = €915.75, P(7%) = €876.99
YTM = 6.529%

답

YTM = 6.529%
7.CAPM과 WACC

답: WACC = 4.696 %

자본 비용: CAPM은 주주가 요구하는 수익률을 줍니다: re = rf + β·(rm − rf). 가중평균자본비용은 자기자본과 부채를 시장가치로 가중합니다: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), V = E + D. 이자 비용은 세금 공제가 되므로 (1 − T)가 붙습니다.

가중치

V = €7 000 000, E/V = 0.2857, D/V = 0.7143

WACC

WACC = 0.2857·8% + 0.7143·4.5%·(1 − 0.25) = 4.696%

답

WACC = 4.696%
8.CAPM과 WACC

답: WACC = 9.695 %

자본 비용: CAPM은 주주가 요구하는 수익률을 줍니다: re = rf + β·(rm − rf). 가중평균자본비용은 자기자본과 부채를 시장가치로 가중합니다: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), V = E + D. 이자 비용은 세금 공제가 되므로 (1 − T)가 붙습니다.

시장가치

E = 5 000 000·€44.00 = €220 000 000
D = 5 000·€960 = €4 800 000

자기자본 비용 (CAPM)

re = 2% + 1.3·6% = 9.8%

가중치

V = €224 800 000, E/V = 0.9786, D/V = 0.02135

WACC

WACC = 0.9786·9.8% + 0.02135·7%·(1 − 0.3) = 9.695%

답

WACC = 9.695%
9.손익분기 분석

답: Q = 1500 개

원가–조업도–이익: 한 개가 팔릴 때마다 가격에서 단위당 변동비를 뺀 공헌이익이 생깁니다. 이익 = Q·(p − v) − F (F는 고정비). 손익분기점에서는 이익이 0이므로 Q = F/(p − v).

단위당 공헌이익

p − v = 12 − 8 = €4

목표 이익을 위한 수량

Q = (F + 이익)/(p − v) = (4 000 + 2 000)/4 = 1 500

답

Q = 1 500 개
10.손익분기 분석

답: MS = 44.44 %

원가–조업도–이익: 한 개가 팔릴 때마다 가격에서 단위당 변동비를 뺀 공헌이익이 생깁니다. 이익 = Q·(p − v) − F (F는 고정비). 손익분기점에서는 이익이 0이므로 Q = F/(p − v).

손익분기 수량

Q = F/(p − v) = 80 000/20 = 4 000

안전한계

MS = (7 200 − 4 000)/7 200·100 = 44.44%

답

MS = 44.44%

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