재무관리: 벼락치기 팩

공식 모음, 모든 주제의 핵심 풀이 단계, 연습 문제 10개가 들어 있으며 전체 풀이는 맨 뒤에 있습니다.

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1공식과 풀이 방법

화폐의 시간 가치

미래 가치
FV = PV·(1 + i)n
현재 가치
PV = FV/(1 + i)n
연간 여러 기간
i = r/m, N = m·n
연금의 현재 가치
PV = PMT·[1 − (1 + i)−n]/i
연금의 미래 가치
FV = PMT·[(1 + i)n − 1]/i

방법

  1. 모든 현금흐름과 그 시점을 나타낸 시간선을 그리세요.
  2. 이자율을 기간에 맞추세요: 월 납입에는 월 이자율.
  3. 단일 금액에는 FV = PV·(1 + i)ⁿ을, 균등 납입에는 연금 공식을 쓰세요.
  4. 답의 부호와 크기 수준을 확인하세요.

NPV와 IRR

순현재가치
NPV = −C0 + Σ CFt/(1 + r)t
균등 현금 흐름
NPV = −C0 + CF·[1 − (1 + r)−n]/r
내부수익률
NPV = 0이 되는 r
의사 결정
NPV > 0 (또는 IRR > 요구 수익률)이면 채택

방법

  1. 모든 현금흐름을 연도와 함께 적으세요. 0년 차의 투자액은 음수입니다.
  2. 각 현금흐름을 할인하세요: CFt/(1 + r)t.
  3. 모두 더하면 NPV입니다. 양수이면 프로젝트가 r보다 많이 법니다.
  4. IRR은 NPV를 0으로 만드는 이자율을 시행착오나 보간으로 찾으세요.

채권 가격과 수익률

채권 가격
P = C·(1 − (1 + y)−n)/y + F/(1 + y)n
반기 지급
C/2, y/2, 2n기간
경상 수익률
C/P
가격과 수익률
수익률 상승 → 가격 하락

방법

  1. 기간당 이자와 기간당 수익률을 구하세요.
  2. 가격 = 이자의 현재가치(연금) + 액면가의 현재가치.
  3. 반기 이자이면 이자의 절반, 수익률의 절반, 기간 수의 두 배를 쓰세요.
  4. 확인: 수익률이 표면 이자율보다 높으면 가격은 액면가보다 낮습니다.

CAPM과 WACC

CAPM
re = rf + β·(rm − rf)
WACC
E/V·re + D/V·rd·(1 − T)
기업 가치
V = E + D

손익분기 분석

공헌이익
CM = p − v
손익분기 수량
QBE = FC/(p − v)
목표 이익
Q = (FC + profit)/(p − v)
이익
π = (p − v)·Q − FC
안전한계
(Q − QBE)/Q

2연습 문제

1.화폐의 시간 가치보통
년0123…11€10 000FV = ?

€10 000을(를) 연 5%의 연속 복리로 투자한다. 11년 후의 가치 FV을(를) 구하시오.

PV = €10 000r = 5%t = 11
FV = €
2.화폐의 시간 가치어려움
개월01…36…360€250 000AB = ?A2.4% / 12

€250 000의 주택 담보 대출을 연 2.4%, 월 복리로 30년 동안 매월 같은 금액으로 상환한다. 3년 차 말의 상환 직후 남은 금액은 얼마인가? 대출 잔액 B을(를) 구하시오.

P = €250 0002.4% / 12N = 360k = 36
B = €
3.NPV와 IRR보통
년0123…8€80 000€3 000€3 000€3 000€3 000r = 12%, EAC = ?

한 기계는 오늘 €80 000이(가) 들고, 8년 동안 쓸 수 있으며, 매년 €3 000의 운영비(매년 말 지급)가 든다. 자본 비용은 12%이다. 연간 등가 비용 EAC을(를) 구하시오.

C0 = €80 000M = €3 000n = 8r = 12%
EAC = €
4.NPV와 IRR어려움
년0123…9−100 00012 000+3%+3%+3%r = 10%, NPV = ?

한 프로젝트는 오늘 €100 000이(가) 든다. 현금흐름은 1년 차 말에 €12 000이고, 마지막 현금흐름인 9년 차 말까지 매년 3%씩 증가한다. 자본 비용은 10%이다. 순현재가치 NPV을(를) 구하시오.

C0 = €100 000CF1 = €12 000g = 3%n = 9r = 10%
NPV = €
5.채권 가격과 수익률보통
년01234567€1 028C = ?C = ?C = ? + €1 000

액면가 €1 000인 채권이 7년 후 만기이며 연 이표를 지급한다. 만기 수익률이 5.5%일 때 €1 028에 팔린다. 이표율 c을(를) 퍼센트로 구하시오.

F = €1 000n = 7P = €1 028YTM = 5.5%
c = %
6.채권 가격과 수익률어려움

채권이 만기 수익률 4%(연 복리), 매콜리 듀레이션 5.8년으로 €920에 거래된다. 수익률이 25bp 내릴 때의 새 가격 P을(를) 수정 듀레이션으로 추정하시오.

P0 = €920y = 4%D = 5.8Δy = −25 bp
P = €
7.CAPM과 WACC보통
WACC = ?자기자본€2 000 000re​ = 12%부채€1 000 000rd​ = 3.5%T = 30%

어떤 회사가 €2 000 000의 자기자본과 €1 000 000의 부채을(를) 가지고 있습니다. 자기자본 비용은 12%, 세전 부채 비용은 3.5%, 세율은 30%입니다. WACC를 구하세요.

E = €2 000 000D = €1 000 000re = 12%rd = 3.5%T = 30%
WACC = %
8.CAPM과 WACC어려움
WACC = ?자기자본5 000 000 × €27.50D0​ = €1.10g = 2%부채€68 800 000rd​ = 4.5%T = 25.8%

한 회사의 주식 5 000 000주가 €27.50에 거래되며, 자기자본의 장부가치는 €68 800 000이다. 방금 주당 €1.10의 배당을 지급했고 배당은 매년 2%씩 성장한다. 부채의 시장가치는 €68 800 000, 세전 비용은 4.5%이다. 세율은 25.8%이다. 자기자본 비용에 배당 성장 모형을 써서 WACC를 구하시오.

N = 5 000 000P0 = €27.50장부상 자기자본 = €68 800 000D0 = €1.10g = 2%D = €68 800 000rd = 4.5%T = 25.8%
WACC = %
9.손익분기 분석보통
Q€매출총비용고정비Q = ?

한 제품은 €36에 팔리고 단위당 변동비는 €30이다. 고정비는 월 €6 000이고 이익에는 20%의 세금이 붙는다. 세후 €3 000을(를) 벌려면 월 몇 개 Q을(를) 팔아야 하는가?

p = €36v = €30F = €6 000T = 20%세후 이익 = €3 000
Q = 개
10.손익분기 분석어려움
Q€매출총비용고정비2 000+8%%ΔΠ = ?

한 회사가 2 000개를 개당 €45에 팔며, 단위당 변동비는 €25, 고정비는 €16 000이다. 판매량이 8% 증가하면 영업이익은 몇 퍼센트 %ΔΠ 변하는가?

Q = 2 000p = €45v = €25F = €16 000%ΔQ = +8%
%ΔΠ = %

3용액

1.화폐의 시간 가치

답: FV = 17333 €

화폐의 시간 가치: 오늘의 돈은 이자를 벌 수 있으므로 나중의 같은 금액보다 가치가 큽니다. 기간당 이자율 i에서 금액은 FV = PV·(1 + i)n으로 늘어납니다. 같은 금액의 지급이 이어지는 것(연금)은 각 지급액을 모두 더해 평가하며, 여기서 연금 공식이 나옵니다.

지수

r·t = 0.05·11 = 0.55
e0.55 = 1.733

미래 가치

FV = 10 000·1.733 = €17 332.53

답

FV = €17 332.53
2.화폐의 시간 가치

답: B = 232293 €

화폐의 시간 가치: 오늘의 돈은 이자를 벌 수 있으므로 나중의 같은 금액보다 가치가 큽니다. 기간당 이자율 i에서 금액은 FV = PV·(1 + i)n으로 늘어납니다. 같은 금액의 지급이 이어지는 것(연금)은 각 지급액을 모두 더해 평가하며, 여기서 연금 공식이 나옵니다.

월 상환액

i = 0.002, N = 360
A = 250 000·0.002/(1 − (1 + 0.002)−360) = €974.85

남은 상환액의 현재 가치

아직 남은 부채는 남은 상환액으로 정확히 갚아야 합니다.

N − k = 360 − 36 = 324
B = 974.9·(1 − (1 + 0.002)−324)/0.002 = €232 293.17

답

B = €232 293.17
3.NPV와 IRR

답: EAC = 19104 €

연간 등가 비용: 모든 비용의 현재 가치를 수명 동안의 같은 연간 금액(연금)으로 나눕니다: EAC = PV·r/(1 − (1 + r)⁻ⁿ). 수명이 다른 기계를 비교할 수 있습니다.

연금 현가 계수

(1 − 1.12−8)/0.12 = 4.968

연간화한 구입 가격

80 000/4.968 = 16 104.23

EAC

EAC = 16 104.23 + 3 000 = €19 104.23

답

EAC = €19 104.23
4.NPV와 IRR

답: NPV = −23432 €

순현재가치: 모든 현금흐름을 요구 수익률 r로 오늘까지 할인한 뒤 더합니다: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. NPV > 0인 프로젝트는 r보다 많이 벌어 가치를 더합니다. 내부수익률(IRR)은 NPV = 0이 되는 이율입니다.

성장형 연금의 현재 가치

((1.03)/(1.1))9 = 0.5534
PV = 12 000/(0.1 − 0.03)·(1 − 0.5534) = 76 568.37

NPV

NPV = 76 568.37 − 100 000 = −€23 431.63

답

NPV = −€23 431.63

NPV가 음수이므로 이 프로젝트는 요구 수익률보다 적게 법니다.

5.채권 가격과 수익률

답: c = 5.993 %

채권 가격 결정: 채권 가격은 만기 수익률(YTM)로 할인한 현금흐름의 현재 가치입니다. 이자(쿠폰)는 연금을 이루고, 액면가는 만기에 상환됩니다. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. 수익률이 표면이자율보다 높으면 채권은 액면가보다 낮게 거래되고, 반대의 경우도 마찬가지입니다.

액면가의 현재 가치

1000·(1 + 0.055)−7 = €687.44

이표

C = (1028 − 687.44)/5.683 = €59.93

표면 이자율

c = 59.93/1000 = 5.993%

답

c = 5.993%
6.채권 가격과 수익률

답: P = 932.8 €

듀레이션: 매콜리 듀레이션은 채권이 현금흐름을 지급하는 시점의 가중 평균 시간이며, 가중치는 현금흐름의 현재 가치입니다: D = Σ t·PVₜ/P. 수정 듀레이션 D/(1 + y)는 수익률의 작은 변화에 대한 가격 변화율을 추정합니다: %ΔP ≈ −Dmod·Δy.

수정 듀레이션

Dmod = 5.8/1.04 = 5.577

추정 가격 변화

%ΔP ≈ −5.577·(−0.0025) = 1.394%
P ≈ 920·(1 + 0.01394) = €932.83

답

P = €932.83

듀레이션은 선형 추정입니다. 수익률 변화가 크면 볼록성 때문에 실제 가격이 조금 더 높습니다.

7.CAPM과 WACC

답: WACC = 8.817 %

자본 비용: CAPM은 주주가 요구하는 수익률을 줍니다: re = rf + β·(rm − rf). 가중평균자본비용은 자기자본과 부채를 시장가치로 가중합니다: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), V = E + D. 이자 비용은 세금 공제가 되므로 (1 − T)가 붙습니다.

가중치

V = €3 000 000, E/V = 0.6667, D/V = 0.3333

WACC

WACC = 0.6667·12% + 0.3333·3.5%·(1 − 0.3) = 8.817%

답

WACC = 8.817%
8.CAPM과 WACC

답: WACC = 5.166 %

자본 비용: CAPM은 주주가 요구하는 수익률을 줍니다: re = rf + β·(rm − rf). 가중평균자본비용은 자기자본과 부채를 시장가치로 가중합니다: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), V = E + D. 이자 비용은 세금 공제가 되므로 (1 − T)가 붙습니다.

자기자본 비용

D1 = 1.1·1.02 = €1.12
re = 1.122/27.5 + 0.02 = 6.08%

시장가치

E = 5 000 000·€27.50 = €137 500 000
V = €206 300 000, E/V = 0.6665, D/V = 0.3335

WACC

WACC = 0.6665·6.08% + 0.3335·4.5%·(1 − 0.258) = 5.166%

답

WACC = 5.166%
9.손익분기 분석

답: Q = 1625 개

원가–조업도–이익: 한 개가 팔릴 때마다 가격에서 단위당 변동비를 뺀 공헌이익이 생깁니다. 이익 = Q·(p − v) − F (F는 고정비). 손익분기점에서는 이익이 0이므로 Q = F/(p − v).

필요한 세전 이익

3 000/(1 − 0.2) = €3 750

필요 판매량

Q = (6 000 + 3 750)/6 = 1 625

답

Q = 1 625 개
10.손익분기 분석

답: %ΔΠ = 13.33 %

영업 레버리지: 고정비 때문에 이익은 매출보다 더 크게 반응합니다. 영업 레버리지도 DOL = 공헌이익/영업이익은 매출이 1% 변할 때 이익이 DOL %만큼 변한다는 것을 알려 줍니다. 손익분기점 바로 위에서 매우 크고 매출이 늘수록 줄어듭니다.

공헌이익과 이익

CM = 2 000·20 = €40 000
Π = 40 000 − 16 000 = €24 000

DOL

DOL = 40 000/24 000 = 1.667

이익의 변화

%ΔΠ = 1.667·(+8%) = +13.33%

답

%ΔΠ = +13.33%

검산: 새 이익 = 2 160·20 − 16 000 = €27 200.00.

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