Dalam tetingkap cetak, pilih “Simpan sebagai PDF” untuk menyimpan salinan pada peranti anda.
1Formula dan kaedah
Nilai masa wang
Nilai masa hadapan
FV = PV·(1 + i)n
Nilai kini
PV = FV/(1 + i)n
Beberapa tempoh setahun
i = r/m, N = m·n
Anuiti, nilai kini
PV = PMT·[1 − (1 + i)−n]/i
Anuiti, nilai masa hadapan
FV = PMT·[(1 + i)n − 1]/i
Kaedah
Lukis garis masa dengan setiap aliran tunai dan masanya.
Padankan kadar dengan tempoh: kadar bulanan untuk bayaran bulanan.
Gunakan FV = PV·(1 + i)ⁿ untuk jumlah tunggal dan formula anuiti untuk bayaran yang sama.
Semak tanda dan peringkat magnitud jawapan.
NPV & IRR
Nilai kini bersih
NPV = −C0 + Σ CFt/(1 + r)t
Aliran tunai yang sama
NPV = −C0 + CF·[1 − (1 + r)−n]/r
Kadar pulangan dalaman
r yang menjadikan NPV = 0
Keputusan
terima apabila NPV > 0 (atau IRR > pulangan yang diperlukan)
Kaedah
Senaraikan semua aliran tunai dengan tahunnya; pelaburan pada tahun 0 adalah negatif.
Diskaunkan setiap aliran tunai: CFt/(1 + r)t.
Jumlahkannya untuk mendapatkan NPV. Positif bermaksud projek memperoleh lebih daripada r.
Untuk IRR, cari kadar yang menjadikan NPV sifar melalui cuba-cuba atau interpolasi.
Harga bon & hasil
Harga bon
P = C·(1 − (1 + y)−n)/y + F/(1 + y)n
Separuh tahunan
C/2, y/2 dan 2n tempoh
Hasil semasa
C/P
Harga dan hasil
hasil naik → harga turun
Kaedah
Cari kupon bagi setiap tempoh dan hasil bagi setiap tempoh.
Harga = nilai kini kupon (anuiti) + nilai kini nilai muka.
Untuk kupon separuh tahunan gunakan separuh kupon, separuh hasil dan dua kali tempoh.
Semak: jika hasil melebihi kadar kupon, harga berada di bawah nilai muka.
CAPM & WACC
CAPM
re = rf + β·(rm − rf)
WACC
E/V·re + D/V·rd·(1 − T)
Nilai firma
V = E + D
Analisis pulang modal
Margin caruman
CM = p − v
Kuantiti pulang modal
QBE = FC/(p − v)
Untung sasaran
Q = (FC + profit)/(p − v)
Untung
π = (p − v)·Q − FC
Margin keselamatan
(Q − QBE)/Q
2Soalan latihan
1.Nilai masa wangSederhana
Anda memerlukan €50 000 dalam 8 tahun. Sebuah akaun membayar 6% setahun, dikompaun setiap suku tahun. Berapakah yang mesti anda depositkan hari ini? Cari nilai kini PV.
FV = €50 0006% / 4n = 8
PV = €
2.Nilai masa wangSukar
Satu pinjaman €20 000 dibayar balik dengan bayaran bulanan yang sama sepanjang 6 tahun. Kadar faedah ialah 4.8% setahun, dikompaun setiap bulan. Cari bayaran bulanan A.
P = €20 0004.8% / 12N = 72
A = €
3.NPV & IRRSederhana
Satu pelaburan sebanyak €30 000 memberikan aliran tunai berikut pada akhir tahun 1 hingga 4: €15 000, €10 000, €9 000, €9 000. Kos modal ialah 9%. Cari nilai kini bersih NPV.
Satu projek berkos €50 000 dan memberi pulangan €21 500, €29 000, €19 500 pada akhir tahun 1 hingga 3. Cari kadar pulangan dalamannya IRR dalam peratus.
CF0 = −50 000CF1 = 21 500CF2 = 29 000CF3 = 19 500
IRR = %
5.Harga bon & hasilSederhana
Sebuah bon dengan nilai muka €1 000 matang dalam 13 tahun dan membayar kupon tahunan. Ia dijual pada €909 apabila hasil sehingga matang ialah 5.5%. Cari kadar kupon c dalam peratus.
F = €1 000n = 13P = €909YTM = 5.5%
c = %
6.Harga bon & hasilSukar
Sebuah bon dengan baki 10 tahun sebelum matang (nilai muka €1 000, kupon tahunan 6%) dijual pada €1 119. Penerbit boleh memanggilnya dalam 6 tahun pada harga panggilan €1 060. Cari hasil sehingga panggilan YTC dalam peratus.
F = €1 000kupon = 6%P = €1 119harga panggilan = €1 060panggilan dalam 6 tahun
YTC = %
7.CAPM & WACCSederhana
Sebuah syarikat mempunyai ekuiti bernilai €4 000 000 dan hutang bernilai €2 000 000. Kos ekuitinya ialah 12%, kos hutang sebelum cukai ialah 4% dan kadar cukai ialah 25%. Cari WACC.
Sebuah syarikat mempunyai 1 000 000 saham pada €44.50 setiap satu dan 10 000 bon didagangkan pada €1 020 setiap satu. Kos hutang sebelum cukai ialah 4.5% dan kadar cukai ialah 28%. Beta saham ialah 0.8, kadar bebas risiko 3% dan pulangan pasaran 7.5%. Cari WACC.
β = 0.8rf = 3%rm = 7.5%rd = 4.5%T = 28%
WACC = %
9.Analisis pulang modalSederhana
Sebuah syarikat menjual 1 000 unit pada €35 setiap satu. Kos berubah ialah €30 seunit dan kos tetap ialah €2 500. Cari darjah leveraj operasi DOL pada tahap jualan ini.
Q = 1 000p = €35v = €30F = €2 500
DOL =
10.Analisis pulang modalSukar
Sebuah syarikat menjual 2 400 unit pada €45 setiap satu, dengan kos berubah €30 seunit dan kos tetap €18 000. Berapa peratus %ΔΠ keuntungan operasi berubah jika isi padu jualan menurun 20%?
Q = 2 400p = €45v = €30F = €18 000%ΔQ = −20%
%ΔΠ = %
3Larutan
1.Nilai masa wang
Jawapan: PV = 31050 €
Nilai masa wang: wang hari ini bernilai lebih daripada jumlah yang sama pada masa hadapan, kerana ia boleh memperoleh faedah. Dengan kadar faedah i bagi setiap tempoh, suatu jumlah bertambah sebagai FV = PV·(1 + i)n. Siri bayaran yang sama (anuiti) dinilai dengan menjumlahkan setiap bayaran, yang memberikan formula anuiti.
Kadar dan bilangan tempoh
i = 0.06/4 = 0.015
N = 4·8 = 32
Nilai kini
PV = FV/(1 + i)N = 50 000/1.61 = €31 049.65
Jawapan
PV = €31 049.65
2.Nilai masa wang
Jawapan: A = 320.2 €
Nilai masa wang: wang hari ini bernilai lebih daripada jumlah yang sama pada masa hadapan, kerana ia boleh memperoleh faedah. Dengan kadar faedah i bagi setiap tempoh, suatu jumlah bertambah sebagai FV = PV·(1 + i)n. Siri bayaran yang sama (anuiti) dinilai dengan menjumlahkan setiap bayaran, yang memberikan formula anuiti.
Kadar bulanan dan bilangan bayaran
i = 0.048/12 = 0.004
N = 12·6 = 72
Bayaran
Nilai kini N bayaran A yang sama ialah A·(1 − (1 + i)⁻ᴺ)/i. Samakannya dengan pinjaman dan selesaikan untuk A.
(1 + i)−N = 0.7502
A = 20 000·0.004/(1 − 0.7502) = €320.25
Jawapan
A = €320.25
3.NPV & IRR
Jawapan: NPV = 5504 €
Nilai kini bersih: diskaunkan setiap aliran tunai kembali ke hari ini dengan kadar pulangan yang diperlukan r, kemudian jumlahkannya: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Projek dengan NPV > 0 memperoleh lebih daripada r dan menambah nilai. Kadar pulangan dalaman (IRR) ialah kadar yang menjadikan NPV = 0.
Nilai kini setiap aliran tunai
CF0 = −30 000
CF1/(1 + 0.09)1 = 15 000/1.09 = 13 761.47
CF2/(1 + 0.09)2 = 10 000/1.188 = 8 416.80
CF3/(1 + 0.09)3 = 9 000/1.295 = 6 949.65
CF4/(1 + 0.09)4 = 9 000/1.412 = 6 375.83
Jumlahkannya
NPV = €5 503.75
Jawapan
NPV = €5 503.75
NPV positif, jadi projek itu memperoleh lebih daripada pulangan yang diperlukan.
4.NPV & IRR
Jawapan: IRR = 19.15 %
Nilai kini bersih: diskaunkan setiap aliran tunai kembali ke hari ini dengan kadar pulangan yang diperlukan r, kemudian jumlahkannya: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Projek dengan NPV > 0 memperoleh lebih daripada r dan menambah nilai. Kadar pulangan dalaman (IRR) ialah kadar yang menjadikan NPV = 0.
Kurung IRR
NPV menurun apabila kadar meningkat, jadi IRR terletak antara kadar dengan NPV positif dan kadar dengan NPV negatif.
NPV(15%) = 3 445.39
NPV(20%) = −659.72
Sempitkan
Interpolasi linear memberikan anggaran pertama; mengulanginya (atau fungsi IRR pada kalkulator) memberikan kadar tepat.
Penetapan harga bon: harga bon ialah nilai kini aliran tunainya, didiskaunkan pada hasil sehingga matang (YTM): kupon membentuk anuiti dan nilai muka dibayar balik pada kematangan. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Apabila hasil melebihi kadar kupon, bon didagangkan di bawah nilai muka, dan sebaliknya.
Nilai kini nilai muka
1000·(1 + 0.055)−13 = €498.56
Kupon
C = (909 − 498.56)/9.117 = €45.02
Kadar kupon
c = 45.02/1000 = 4.502%
Jawapan
c = 4.502%
6.Harga bon & hasil
Jawapan: YTC = 4.579 %
Penetapan harga bon: harga bon ialah nilai kini aliran tunainya, didiskaunkan pada hasil sehingga matang (YTM): kupon membentuk anuiti dan nilai muka dibayar balik pada kematangan. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Apabila hasil melebihi kadar kupon, bon didagangkan di bawah nilai muka, dan sebaliknya.
Persamaan untuk hasil
1119 = 60·(1 − (1 + y)−6)/y + 1060/(1 + y)6
Selesaikan secara berangka
y = 4%: €1 152.26
y = 5%: €1 095.53
YTC = 4.579%
Jawapan
YTC = 4.579%
Hasil sehingga matang ialah 4.496%. Pelabur bon premium menjangka ia dipanggil, maka hasil sehingga panggilan yang lebih rendah adalah lebih realistik.
7.CAPM & WACC
Jawapan: WACC = 9 %
Kos modal: CAPM memberikan pulangan yang dikehendaki pemegang saham: re = rf + β·(rm − rf). Kos modal purata berwajaran mencampurkan ekuiti dan hutang mengikut nilai pasaran: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), dengan V = E + D. Faedah boleh ditolak cukai, maka (1 − T).
Pemberat
V = €6 000 000, E/V = 0.6667, D/V = 0.3333
WACC
WACC = 0.6667·12% + 0.3333·4%·(1 − 0.25) = 9%
Jawapan
WACC = 9%
8.CAPM & WACC
Jawapan: WACC = 5.973 %
Kos modal: CAPM memberikan pulangan yang dikehendaki pemegang saham: re = rf + β·(rm − rf). Kos modal purata berwajaran mencampurkan ekuiti dan hutang mengikut nilai pasaran: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), dengan V = E + D. Faedah boleh ditolak cukai, maka (1 − T).
Leveraj operasi: kos tetap menjadikan keuntungan bertindak balas lebih kuat daripada jualan. Darjah leveraj operasi DOL = margin caruman/keuntungan operasi memberitahu anda bahawa perubahan 1% dalam jualan mengubah keuntungan sebanyak DOL %. Ia sangat tinggi sejurus di atas pulang modal dan menurun apabila jualan meningkat.
Jumlah margin caruman
CM = 1 000·(35 − 30) = €5 000
Keuntungan operasi
Π = 5 000 − 2 500 = €2 500
DOL
DOL = 5 000/2 500 = 2
Jawapan
DOL = 2
10.Analisis pulang modal
Jawapan: %ΔΠ = −40 %
Leveraj operasi: kos tetap menjadikan keuntungan bertindak balas lebih kuat daripada jualan. Darjah leveraj operasi DOL = margin caruman/keuntungan operasi memberitahu anda bahawa perubahan 1% dalam jualan mengubah keuntungan sebanyak DOL %. Ia sangat tinggi sejurus di atas pulang modal dan menurun apabila jualan meningkat.