1.Mudah
Di England dan Wales, kontrak jualan tanah mesti:
- ADibuat secara lisan di hadapan dua orang saksi
- BDibuat hanya melalui ejen hartanah
- CDiluluskan oleh mahkamah dan didaftarkan di HM Land Registry sebelum dibuat
- DBertulis, mengandungi semua terma yang dipersetujui, dan ditandatangani oleh kedua-dua pihak
2.Mudah
Terma yang tidak dinyatakan oleh pihak-pihak, tetapi dibaca oleh mahkamah ke dalam kontrak, ialah:
- ASyarat precedent
- BTerma tersirat
- CWaranti kolateral
- DTerma nyata
3.Mudah
Sebuah kedai mempamerkan jaket dengan tanda harga di tingkapnya. Dalam undang-undang Inggeris ini biasanya:
- AKontrak unilateral
- BTawaran yang mengikat untuk menjual pada harga itu
- CPelawaan untuk berunding (invitation to treat)
- DPenerimaan
4.Sederhana
Dalam undang-undang Inggeris, "peraturan pos" bermaksud penerimaan yang dihantar melalui pos berkuat kuasa:
- AApabila surat itu dipos
- BApabila surat itu tiba
- CApabila penawar membalas
- DApabila surat itu dibaca
5.Sederhana
Penjual berkata ladang-ladang itu "disewakan sepenuhnya" tetapi tidak menyebut bahawa penyewa telah memberi notis untuk pergi. Ini ialah:
- ASalah nyata melalui separuh kebenaran
- BPernyataan pendapat sahaja
- CSekadar bual iklan tanpa kesan undang-undang
- DSekadar berdiam diri, yang tidak pernah boleh dituntut
6.Sederhana
Di bawah UCTA 1977, klausa perniagaan-ke-perniagaan yang mengecualikan liabiliti bagi kerosakan harta akibat kecuaian adalah sah:
- AHanya jika ditandatangani oleh pengarah syarikat
- BTidak pernah, dalam apa jua keadaan
- CSentiasa, kerana perniagaan boleh berunding dengan bebas
- DHanya jika ia memenuhi keperluan kemunasabahan
7.Sukar
Dalam jualan bersemuka, seorang penipu secara palsu mengaku sebagai pelakon terkenal, membayar dengan cek tidak bernilai, dan menjual kereta itu kepada pembeli yang tidak bersalah. Di bawah Lewis v Averay, kontrak pertama itu:
- ABoleh dibatalkan kerana fraud, jadi pembeli yang tidak bersalah mendapat hak milik yang baik
- BSah, dan penjual hanya boleh menyaman penipu dalam tort
- CTerbatal kerana kesilapan, jadi pembeli yang tidak bersalah tidak mendapat hak milik
- DTerbatal, kerana cek tidak boleh digunakan untuk membayar kereta
8.Sukar
Penjual membuat sebut harga mengikut termanya dengan klausa perubahan harga. Pembeli memesan mengikut termanya sendiri tanpa klausa itu, dengan slip pengesahan yang boleh dikoyak, yang ditandatangani dan dikembalikan oleh penjual. Dalam Butler Machine Tool v Ex-Cell-O, kontrak itu adalah mengikut:
- ATerma pembeli, kerana penjual menerima tawaran balasnya
- BTiada terma, kerana tiada kontrak
- CCampuran terma yang dipilih oleh mahkamah sebagai adil
- DTerma penjual, kerana ia menghantar terma dan klausa perubahan harganya dahulu
Kunci jawapan
- 1. D · Bertulis, mengandungi semua terma yang dipersetujui, dan ditandatangani oleh kedua-dua pihak
- 2. B · Terma tersirat
- 3. C · Pelawaan untuk berunding (invitation to treat)
- 4. A · Apabila surat itu dipos
- 5. A · Salah nyata melalui separuh kebenaran
- 6. D · Hanya jika ia memenuhi keperluan kemunasabahan
- 7. A · Boleh dibatalkan kerana fraud, jadi pembeli yang tidak bersalah mendapat hak milik yang baik
- 8. A · Terma pembeli, kerana penjual menerima tawaran balasnya
Penyelesaian langkah demi langkah yang lengkap: berlatih topik ini di examproblems.com.