1.Mudah
Di England dan Wales, kontrak jualan tanah mesti:
- ADibuat hanya melalui ejen hartanah
- BDibuat secara lisan di hadapan dua orang saksi
- CBertulis, mengandungi semua terma yang dipersetujui, dan ditandatangani oleh kedua-dua pihak
- DDiluluskan oleh mahkamah dan didaftarkan di HM Land Registry sebelum dibuat
2.Mudah
Pelanggaran jangkaan (anticipatory breach) berlaku apabila:
- ASesuatu pihak menunjukkan, sebelum pelaksanaan genap tempoh, bahawa ia tidak akan melaksanakan
- BSesuatu pihak melanggar terma yang belum dipersetujui
- CSesuatu pihak melaksanakan lebih awal daripada tarikh yang dipersetujui
- DSeorang pakar meramalkan, sebelum pelaksanaan genap tempoh, bahawa sesuatu pihak berkemungkinan melanggar
3.Mudah
Penerima tawaran bertanya sama ada penawar akan menerima penghantaran dalam dua bahagian, tanpa menolak terma asal. Ini ialah:
- ATawaran balas
- BPermintaan maklumat
- CPembatalan
- DPenerimaan
4.Sederhana
Estoppel janji (promissory estoppel) boleh menghalang sesuatu pihak daripada:
- AMemungkiri janji untuk tidak menguatkuasakan hak undang-undang yang ketat, apabila pihak lain bergantung padanya
- BMembuat sebarang janji baharu
- CMemasuki kontrak pada masa depan
- DMenyaman bagi sebarang pelanggaran sama sekali, termasuk pelanggaran yang langsung tidak berkaitan dengan janji yang dibuatnya
5.Sederhana
Di bawah Law Reform (Frustrated Contracts) Act 1943, wang yang dibayar sebelum peristiwa yang menyebabkan kekecewaan pada amnya:
- ADibayar ke mahkamah untuk diagihkan
- BHilang, kerana kerugian mesti ditanggung oleh pihak yang mengalaminya apabila kontrak kecewa
- CBoleh dituntut balik, walaupun mahkamah boleh membenarkan penerima menyimpan sebahagian untuk perbelanjaan
- DDibayar dua kali, sebagai penalti
6.Sederhana
Kontrak yang dibuat di bawah paksaan (duress) boleh:
- ADijadikan kesalahan jenayah sahaja
- BDielakkan (diketepikan) oleh pihak yang ditekan
- CSah secara automatik tanpa remedi
- DDikuatkuasakan terhadap pihak yang ditekan dalam setiap kes
7.Sukar
Pernyataan manakah tentang peraturan keterangan parol yang betul?
- AKontrak lisan sentiasa tidak sah
- BKontrak bertulis tidak boleh ditafsirkan
- CMahkamah mesti menerima sebarang pernyataan lisan kemudian sebagai mengatasi terma bertulis yang nyata dalam kontrak
- DKeterangan di luar kontrak bertulis pada amnya tidak diterima untuk menambah atau mengubah termanya
8.Sukar
Penjual tersilap menawarkan kulit arnab pada harga sepaun dan bukannya sekeping. Pembeli tahu bahawa harga sentiasa disebut per keping. Dalam Hartog v Colin and Shields:
- AMahkamah menulis semula harga kepada per keping
- BTerdapat kontrak yang mengikat pada harga yang dinyatakan
- CKontrak boleh dibatalkan pada pilihan pembeli
- DTiada kontrak, kerana pembeli tahu tentang kesilapan itu
Kunci jawapan
- 1. C · Bertulis, mengandungi semua terma yang dipersetujui, dan ditandatangani oleh kedua-dua pihak
- 2. A · Sesuatu pihak menunjukkan, sebelum pelaksanaan genap tempoh, bahawa ia tidak akan melaksanakan
- 3. B · Permintaan maklumat
- 4. A · Memungkiri janji untuk tidak menguatkuasakan hak undang-undang yang ketat, apabila pihak lain bergantung padanya
- 5. C · Boleh dituntut balik, walaupun mahkamah boleh membenarkan penerima menyimpan sebahagian untuk perbelanjaan
- 6. B · Dielakkan (diketepikan) oleh pihak yang ditekan
- 7. D · Keterangan di luar kontrak bertulis pada amnya tidak diterima untuk menambah atau mengubah termanya
- 8. D · Tiada kontrak, kerana pembeli tahu tentang kesilapan itu
Penyelesaian langkah demi langkah yang lengkap: berlatih topik ini di examproblems.com.