Beleggingen en waardering: samenvattingspakket

Formuleoverzichten, de belangrijkste methodestappen voor elk onderwerp en 8 oefenopgaven, met volledige oplossingen achterin.

Nieuwe opgaven Terug naar het vak

Kies in het printvenster “Opslaan als pdf” om een kopie op je apparaat te bewaren.

1Formules en methoden

Tijdswaarde van geld

Eindwaarde: FV = PV·(1 + i)ⁿ
Contante waarde: PV = FV/(1 + i)ⁿ
Meerdere perioden per jaar: i = r/m, N = m·n
Annuïteit, contante waarde: PV = PMT·[1 − (1 + i)⁻ⁿ]/i
Annuïteit, eindwaarde: FV = PMT·[(1 + i)ⁿ − 1]/i

Methode

Teken een tijdlijn met elke kasstroom en het moment waarop die valt.
Laat de rente aansluiten bij de periode: een maandrente voor maandelijkse betalingen.
Gebruik FV = PV·(1 + i)ⁿ voor losse bedragen en de annuïteitenformules voor gelijke betalingen.
Controleer het teken en de orde van grootte van het antwoord.

Obligatiekoers en rendement

Obligatiekoers: P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ
Halfjaarlijks: C/2, y/2 en 2n perioden
Lopend rendement: C/P
Koers en rendement: rendement omhoog → koers omlaag

Methode

Bepaal de coupon per periode en het rendement per periode.
Prijs = contante waarde van de coupons (een annuïteit) + contante waarde van de nominale waarde.
Gebruik bij halfjaarlijkse coupons de halve coupon, het halve rendement en twee keer zoveel perioden.
Controle: als het rendement boven de couponrente ligt, ligt de prijs onder de nominale waarde.

CAPM en WACC

CAPM: r_e = r_f + β·(r_m − r_f)
WACC: E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T)
Ondernemingswaarde: V = E + D

NCW & IRR

Netto contante waarde: NPV = −C₀ + Σ CF_t/(1 + r)^t
Gelijke kasstromen: NPV = −C₀ + CF·[1 − (1 + r)⁻ⁿ]/r
Interne rentevoet: de r waarbij NPV = 0
Beslissing: accepteren als NPV > 0 (of IRR > vereist rendement)

Methode

Zet alle kasstromen met hun jaar op een rij; de investering in jaar 0 is negatief.
Disconteer elke kasstroom: CF_t/(1 + r)^t.
Tel ze op om de NCW te krijgen. Positief betekent dat het project meer oplevert dan r.
Zoek voor de IRR de rente waarbij de NCW nul wordt, door proberen of interpoleren.

2Oefenopgaven

1.Tijdswaarde van geldGemiddeld

Een annuïteit betaalt 14 jaar lang aan het eind van elk jaar €8 000. De rente is 4 % per jaar. Bereken de contante waarde PV van de annuïteit.

A = €8 000i = 4%n = 14

PV = €

2.Tijdswaarde van geldMoeilijk

Je leent €15 000 tegen 7,2 % per jaar, maandelijks samengesteld, en betaalt aan het eind van elke maand €225 terug. Hoeveel maanden duurt het tot de lening is afgelost (de laatste betaling mag kleiner zijn)? Geef het aantal betalingen N.

P = €15 000A = €2257,2% / 12

N = betalingen

3.Obligatiekoers en rendementGemiddeld

Een obligatie met een nominale waarde van €1 000 betaalt een jaarlijkse coupon van 6% in twee halfjaarlijkse termijnen en loopt over 8 jaar af. Het effectieve rendement is 2,5% per jaar. Bereken de koers P van de obligatie.

F = €1 000coupon = 6%YTM = 2,5%n = 8

P = €

4.Obligatiekoers en rendementMoeilijk

Een obligatie met een nominale waarde van €1 000 betaalt een jaarlijkse coupon van 4,5% en loopt over 6 jaar af. Het effectieve rendement is 8%. Bereken de Macaulay-duration D in jaren.

F = €1 000coupon = 4,5%n = 6YTM = 8%

D = jaar

5.CAPM en WACCGemiddeld

Een onderneming heeft eigen vermogen ter waarde van €8 000 000 en vreemd vermogen ter waarde van €2 000 000. De WACC is 11,2%, de kosten van het vreemd vermogen vóór belasting 5% en het belastingtarief is 20%. Bereken de kosten van het eigen vermogen r_e.

E = €8 000 000D = €2 000 000WACC = 11,2%r_d = 5%T = 20%

r_e = %

6.CAPM en WACCMoeilijk

De bedrijfsactiviteiten van een onderneming hebben een bèta zonder hefboom (asset beta) van 0,7. Ze is van plan een verhouding vreemd/eigen vermogen van 0,4 aan te houden. Het belastingtarief is 21%, de risicovrije rente 1,5% en de marktrisicopremie 4,5%. Bereken de kosten van het eigen vermogen r_e bij de nieuwe vermogensstructuur.

β_U = 0,7D/E = 0,4T = 21%r_f = 1,5%r_m − r_f = 4,5%

r_e = %

7.NCW & IRRGemiddeld

Een investering van €75 000 levert aan het eind van jaar 1 tot en met 4 deze kasstromen op: €27 000, €33 000, €20 000, €33 000. De vermogenskosten zijn 5 %. Bereken de netto contante waarde NPV.

r = 5%CF₀ = −75 000CF₁ = 27 000CF₂ = 33 000CF₃ = 20 000CF₄ = 33 000

NPV = €

8.NCW & IRRMoeilijk

Een investering van €20 000 levert 9 jaar lang aan het eind van elk jaar €3 500 op. Bereken de interne rentabiliteit IRR in procenten.

C₀ = €20 000CF = €3 500n = 9

IRR = %

3Oplossingen

1.Tijdswaarde van geld

Antwoord: PV = 84505 €

Tijdswaarde van geld: geld vandaag is meer waard dan hetzelfde bedrag later, omdat het rente kan opbrengen. Bij een rente i per periode groeit een bedrag tot FV = PV·(1 + i)ⁿ. Een reeks gelijke betalingen (een annuïteit) waardeer je door alle betalingen op te tellen; daaruit volgen de annuïteitenformules.

Annuïteitsfactor

(1 − (1 + i)⁻ⁿ)/i = (1 − 0,5775)/0,04 = 10,56

Contante waarde

PV = 8 000·10,56 = €84 504,98

Antwoord

PV = €84 504,98

2.Tijdswaarde van geld

Antwoord: N = 86 betalingen

Herschrijf de annuïteitenformule

i = 0,006

(1 + i)^−N = 1 − 15 000·0,006/225 = 0,6

Los op met logaritmen

N = −ln(0,6)/ln(1,006) = 85,39

Rond naar boven af op hele betalingen

85 volledige betalingen laten een klein saldo over, dat de laatste, kleinere betaling aflost.

N = 86

Antwoord

N = 86 betalingen

3.Obligatiekoers en rendement

Antwoord: P = 1252 €

Obligatiewaardering: de koers van een obligatie is de contante waarde van haar kasstromen, verdisconteerd tegen het effectieve rendement (yield to maturity, YTM): de coupons vormen een annuïteit en de nominale waarde wordt op de aflossingsdatum terugbetaald. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Als het rendement boven de couponrente ligt, noteert de obligatie onder de nominale waarde, en omgekeerd.

Per periode

C = €30,00, i = 0,0125, N = 16

Contante waarde van de coupons

€30,00·(1 − 0,8197)/0,0125 = €432,61

Contante waarde van de nominale waarde

€1 000·0,8197 = €819,75

Koers

P = €1 252,36

Antwoord

P = €1 252,36

Het rendement ligt onder de couponrente, dus de obligatie wordt boven pari verkocht.

4.Obligatiekoers en rendement

Antwoord: D = 5,324 jaar

Duration: de Macaulay-duration is het gewogen gemiddelde tijdstip waarop een obligatie haar kasstromen uitbetaalt, met de contante waarden van de kasstromen als gewichten: D = Σ t·PVₜ/P. De gemodificeerde duration D/(1 + y) schat de procentuele koersverandering bij een kleine verandering van het rendement: %ΔP ≈ −D_mod·Δy.

Contante waarde van elke kasstroom

t = 1: 45/1,08 = 41,67, t·PV = 41,67

t = 2: 45/1,166 = 38,58, t·PV = 77,16

t = 3: 45/1,26 = 35,72, t·PV = 107,17

t = 4: 45/1,36 = 33,08, t·PV = 132,31

t = 5: 45/1,469 = 30,63, t·PV = 153,13

t = 6: 1045/1,587 = 658,53, t·PV = 3 951,16

Duration

P = 838,20

D = 4 462,59/838,20 = 5,324

Antwoord

D = 5,324 jaar

5.CAPM en WACC

Antwoord: r_e = 13 %

Vermogenskosten: CAPM geeft het rendement dat aandeelhouders eisen: r_e = r_f + β·(r_m − r_f). De gewogen gemiddelde vermogenskosten combineren eigen en vreemd vermogen naar hun marktwaarden: WACC = E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T), met V = E + D. Rente is fiscaal aftrekbaar, vandaar de (1 − T).

Gewichten

V = €10 000 000, E/V = 0,8, D/V = 0,2

Deel van het vreemd vermogen in de WACC

0,2·5%·(1 − 0,2) = 0,8%

Kosten van het eigen vermogen

r_e = (11,2% − 0,8%)/0,8 = 13%

Antwoord

r_e = 13%

6.CAPM en WACC

Antwoord: r_e = 5,645 %

Bèta met hefboom (Hamada): vreemd vermogen maakt het eigen vermogen riskanter. β_L = β_U·(1 + (1 − T)·D/E), waarbij β_U de bèta van de onderneming zonder schuld is. Om een bèta naar een andere vermogensstructuur om te zetten, haal je eerst de hefboom eruit (unlever) en reken je hem daarna opnieuw in bij de nieuwe D/E (relever).

Bèta met hefboom

β_L = 0,7·(1 + 0,79·0,4) = 0,9212

Kosten eigen vermogen (CAPM)

r_e = 1,5% + 0,9212·4,5% = 5,645%

Antwoord

r_e = 5,645%

7.NCW & IRR

Antwoord: NPV = 25072 €

Netto contante waarde: zet elke kasstroom met het vereiste rendement r terug naar vandaag en tel ze op: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Een project met NPV > 0 verdient meer dan r en voegt waarde toe. De interne rentabiliteit (IRR) is de rente waarbij NPV = 0.

Contante waarde van elke kasstroom

CF₀ = −75 000

CF₁/(1 + 0,05)¹ = 27 000/1,05 = 25 714,29

CF₂/(1 + 0,05)² = 33 000/1,103 = 29 931,97

CF₃/(1 + 0,05)³ = 20 000/1,158 = 17 276,75

CF₄/(1 + 0,05)⁴ = 33 000/1,216 = 27 149,18

Optellen

NPV = €25 072,19

Antwoord

NPV = €25 072,19

De NCW is positief, dus het project verdient meer dan het vereiste rendement.

8.NCW & IRR

Antwoord: IRR = 10,2 %

Benodigde annuïteitsfactor

(1 − (1 + i)⁻⁹)/i = 20 000/3 500 = 5,714

Los de rente op

De annuïteitsfactor daalt als de rente stijgt; sluit de rente in tussen twee waarden en verklein het interval.

i = 10%: 5,759

i = 11%: 5,537

IRR = 10,2%

Antwoord

IRR = 10,2%

ExamProblems · examproblems.com/courses/investments-and-valuation