Espera-se que um imóvel renda um aluguel líquido de €12 000 no próximo ano. Espera-se que o aluguel cresça 3% ao ano para sempre. O retorno exigido é 8% ao ano. Encontre o valor PV do imóvel hoje.
C1 = €12 000g = 3%r = 8%
PV = €
2.Valor temporal do dinheiroDifícil
Um empréstimo de €150 000 é pago em prestações mensais iguais durante 20 anos. A taxa de juro é de 4,2 % ao ano, capitalizada mensalmente. Calcule a prestação mensal A.
P = €150 0004,2% / 12N = 240
A = €
3.VAL e TIRMédia
Um projeto custa €50 000 hoje e retorna €17 500 no final de cada ano durante 4 anos. O custo de capital é 10%. Suponha que os fluxos de caixa entrem de forma uniforme ao longo de cada ano. Encontre o período de payback descontado DPB em anos.
Um projeto custa €25 000 e retorna €9 500, €12 500, €11 500 no final dos anos 1 a 3. Os fluxos de caixa podem ser reinvestidos ao custo de capital de 10%. Encontre a taxa interna de retorno modificada MIRR em porcentagem.
Você compra um título com 10 anos até o vencimento (valor de face €1 000, cupom anual 3%) quando seu rendimento até o vencimento é 5%. Um ano depois, logo após receber o primeiro cupom, você o vende quando o rendimento até o vencimento é 5,5%. Encontre seu retorno no período de posse HPR em porcentagem.
F = €1 000cupom = 3%n = 10y0 = 5%y1 = 5,5%
HPR = %
6.Preço e rendimento de títulosDifícil
Um título com 14 anos até o vencimento (valor de face €1 000, cupom anual 7%) é vendido a €1 256. O emissor pode resgatá-lo antecipadamente daqui a 5 anos a um preço de resgate de €1 070. Encontre o rendimento até o resgate antecipado YTC em porcentagem.
F = €1 000cupom = 7%P = €1 256preço de resgate = €1 070resgate em 5 anos
YTC = %
7.CAPM e WACCMédia
Uma empresa tem capital próprio de €10 000 000 e dívida de €2 000 000. Seu custo do capital próprio é 14%, seu custo da dívida antes dos impostos é 6% e a alíquota de imposto é 25%. Calcule o WACC.
Uma empresa tem capital próprio com valor de mercado de €10 000 000 e custo do capital próprio de 14%. Sua dívida consiste em 5 000 títulos (valor de face €1 000, cupom anual 5%, 7 anos até o vencimento) negociados a €944 cada. A alíquota de imposto é 20%. Encontre o WACC, usando o rendimento até o vencimento dos títulos como custo da dívida antes dos impostos.
Calcule o desvio-padrão amostral s dos dados: 40, 44, 11, 42, 56, 53, 13.
n = 7
s =
10.Estatística descritivaDifícil
Uma grandeza segue uma distribuição normal com média 50 e desvio-padrão 8. Que proporção P dos valores está acima de 58?
μ = 50σ = 8x = 58
P =
11.ProbabilidadesMédia
Lança-se um dado equilibrado 4 vezes. Qual é a probabilidade P de sair pelo menos um seis?
n = 4
P =
12.ProbabilidadesDifícil
Um jogo custa €1 para jogar. Você ganha €4 com probabilidade 0,3 e €10 com probabilidade 0,01; caso contrário, não ganha nada. A aposta não é devolvida. Encontre o ganho líquido esperado E(G) por jogo.
aposta = €1€4: p = 0,3€10: p = 0,01
E(G) = €
13.Distribuição normalMédia
Arraste z para que a área sombreada entre −z e z sob a curva normal padrão seja 0,7063. Encontre z com duas casas decimais.
A = 0,7063
z =
14.Distribuição normalDifícil
Os massas de sacos têm distribuição normal com média 250 g e desvio padrão 5 g. Arraste o ponto de corte para que os 10% superiores sombreados fiquem à direita dele. Encontre o ponto de corte x.
μ = 250 gσ = 5 g10%
x = g
15.Intervalos de confiançaMédia
A pressão arterial de 20 pacientes é medida antes e depois de um tratamento. As diferenças d = antes − depois (mmHg) têm média 2,8 e desvio-padrão 5,7. Encontre o limite inferior do intervalo de confiança de 95% para a diferença média.
n = 20d̄ = 2,8sd = 5,795%t(19) = 2,093
limite inferior = mmHg
16.Intervalos de confiançaDifícil
Dois fertilizantes são testados. Grupo de parcelas 1: 21 parcelas, produção média 83 kg, desvio-padrão 5 kg. Grupo de parcelas 2: 10 parcelas, média 76 kg, desvio-padrão 4 kg. Suponha variâncias iguais (t combinado, gl = n₁ + n₂ − 2). Encontre o limite inferior do intervalo de confiança de 90% para μ₁ − μ₂.
17.Testes de hipóteses e intervalos de confiançaMédia
Uma amostra de 81 estudantes tem nota média 96,33 e desvio-padrão amostral 15. Calcule a estatística de teste t para H₀: μ = 100.
μ₀ = 100x̄ = 96,33s = 15n = 81
t =
18.Testes de hipóteses e intervalos de confiançaDifícil
Em um ensaio, 38 de 250 pacientes com o tratamento A se recuperam, e 11 de 100 pacientes com o tratamento B. Usando a proporção combinada, encontre a estatística de teste z para H₀: p₁ = p₂.
x₁ = 38n₁ = 250x₂ = 11n₂ = 100
z =
19.Regressão linear e correlaçãoMédia
A tabela dá 6 observações pareadas de x = horas de estudo e y = nota na prova. Encontre o coeficiente de correlação de Pearson r.
n = 6
r =
20.Regressão linear e correlaçãoDifícil
A tabela dá 6 observações pareadas de x = temperatura em °C e y = sorvetes vendidos. Use a reta de mínimos quadrados ŷ = a + b·x. Preveja ŷ para x = 22,5.
n = 6x = 22,5
ŷ =
3Soluções
1.Valor temporal do dinheiro
Resposta: PV = 240000 €
Valor temporal do dinheiro: o dinheiro hoje vale mais do que a mesma quantia no futuro, porque pode render juros. Com uma taxa i por período, um montante cresce para FV = PV·(1 + i)n. Uma série de pagamentos iguais (uma renda) avalia-se somando cada pagamento, o que dá as fórmulas das rendas.
Valor temporal do dinheiro: o dinheiro hoje vale mais do que a mesma quantia no futuro, porque pode render juros. Com uma taxa i por período, um montante cresce para FV = PV·(1 + i)n. Uma série de pagamentos iguais (uma renda) avalia-se somando cada pagamento, o que dá as fórmulas das rendas.
Taxa mensal e número de prestações
i = 0,042/12 = 0,0035
N = 12·20 = 240
Prestação
O valor atual de N pagamentos iguais A é A·(1 − (1 + i)⁻ᴺ)/i. Iguale-o ao empréstimo e resolva em ordem a A.
(1 + i)−N = 0,4323
A = 150 000·0,0035/(1 − 0,4323) = €924,86
Resposta
A = €924,86
3.VAL e TIR
Resposta: DPB = 3,542 anos
Período de payback: o tempo até que os fluxos de caixa acumulados recuperem o investimento inicial. Supõe-se que o caixa entra de forma uniforme durante cada ano, então a última parte é uma fração de ano. O payback simples ignora o valor do dinheiro no tempo; o payback descontado usa os fluxos de caixa descontados.
Fluxos de caixa descontados e acumulados
ano 1: 17 500/1,1 = 15 909,09 → Σ = 15 909,09
ano 2: 17 500/1,21 = 14 462,81 → Σ = 30 371,90
ano 3: 17 500/1,331 = 13 148,01 → Σ = 43 519,91
ano 4: 17 500/1,464 = 11 952,74 → Σ = 55 472,65
Fração do último ano
DPB = 3 + 6 480,09/11 952,74 = 3,542
Resposta
DPB = 3,542 anos
O payback descontado é sempre mais longo que o payback simples (2,857 anos).
4.VAL e TIR
Resposta: MIRR = 13,7 %
TIR modificada: capitalize cada entrada até o final do projeto à taxa de reinvestimento (normalmente o custo de capital) para obter o valor terminal TV. A TIRM é a taxa que transforma o investimento inicial em TV: MIRR = (TV/C₀)^(1/n) − 1.
Valor terminal das entradas
9 500·1,12 = 11 495,00
12 500·1,11 = 13 750,00
11 500·1,10 = 11 500,00
TV = 36 745,00
MIRR
MIRR = (36 745,00/25 000)1/3 − 1 = 13,7%
Resposta
MIRR = 13,7%
5.Preço e rendimento de títulos
Resposta: HPR = 1,257 %
Precificação de títulos: o preço de um título é o valor presente dos seus fluxos de caixa, descontados ao rendimento até o vencimento (YTM): os cupons formam uma anuidade e o valor de face é devolvido no vencimento. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Quando o rendimento está acima da taxa de cupom, o título é negociado abaixo do valor de face, e vice-versa.
Precificação de títulos: o preço de um título é o valor presente dos seus fluxos de caixa, descontados ao rendimento até o vencimento (YTM): os cupons formam uma anuidade e o valor de face é devolvido no vencimento. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Quando o rendimento está acima da taxa de cupom, o título é negociado abaixo do valor de face, e vice-versa.
Equação do rendimento
1256 = 70·(1 − (1 + y)−5)/y + 1070/(1 + y)5
Resolva numericamente
y = 2%: €1 299,07
y = 3%: €1 243,57
YTC = 2,771%
Resposta
YTC = 2,771%
O rendimento até o vencimento é 4,496%. Investidores em um título com ágio esperam que ele seja resgatado antecipadamente, então o rendimento até o resgate, menor, é o mais realista.
7.CAPM e WACC
Resposta: WACC = 12,42 %
Custo de capital: o CAPM dá o retorno exigido pelos acionistas: re = rf + β·(rm − rf). O custo médio ponderado de capital combina capital próprio e dívida pelos seus valores de mercado: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), com V = E + D. Os juros são dedutíveis do imposto, daí o (1 − T).
Pesos
V = €12 000 000, E/V = 0,8333, D/V = 0,1667
WACC
WACC = 0,8333·14% + 0,1667·6%·(1 − 0,25) = 12,42%
Resposta
WACC = 12,42%
8.CAPM e WACC
Resposta: WACC = 11,05 %
Custo de capital: o CAPM dá o retorno exigido pelos acionistas: re = rf + β·(rm − rf). O custo médio ponderado de capital combina capital próprio e dívida pelos seus valores de mercado: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), com V = E + D. Os juros são dedutíveis do imposto, daí o (1 − T).
Estatística descritiva: a média é a soma a dividir por n; a mediana é o valor central dos dados ordenados (a média dos dois centrais se n for par). O desvio-padrão amostral é s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). Uma pontuação z = (x − μ)/σ diz a quantos desvios-padrão da média está um valor.
Estatística descritiva: a média é a soma a dividir por n; a mediana é o valor central dos dados ordenados (a média dos dois centrais se n for par). O desvio-padrão amostral é s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). Uma pontuação z = (x − μ)/σ diz a quantos desvios-padrão da média está um valor.
Padronizar
z = 1
Tabela da normal padrão
Φ(1) = 0,8413
P = 1 − 0,8413 = 0,1587
Resposta
P = 0,1587
11.Probabilidades
Resposta: P = 0,5177
Probabilidades: com resultados equiprováveis, P(A) = favoráveis/possíveis. Para acontecimentos independentes multiplica-se: P(A e B) = P(A)·P(B). O complementar ajuda muitas vezes: P(pelo menos um) = 1 − P(nenhum). Binomial: em n provas independentes com probabilidade de sucesso p, P(X = k) = C(n, k)·pᵏ·(1 − p)ⁿ⁻ᵏ.
Complementar
P(nenhum seis) = (5/6)4 = 0,4823
P = 1 − 0,4823 = 0,5177
Resposta
P = 0,5177
12.Probabilidades
Resposta: E(G) = 0,3 €
Variáveis aleatórias discretas: uma distribuição de probabilidade lista cada valor x que uma variável pode assumir com sua probabilidade p(x); as probabilidades ficam entre 0 e 1 e somam 1. O valor esperado (média) é E(X) = Σx·p(x), a média de longo prazo. A variância é Var(X) = Σ(x − μ)²·p(x) = E(X²) − μ², e o desvio padrão é σ = √Var(X). Para uma mudança linear Y = aX + b: E(Y) = a·E(X) + b, Var(Y) = a²·Var(X) e σY = |a|·σX; somar uma constante não muda a dispersão.
Resultados líquidos
G: 3 (p = 0,3), 9 (p = 0,01), −1 (p = 0,69)
Valor esperado
E(G) = 3·0,3 + 9·0,01 − 1·0,69 = 0,3 €
Resposta
E(G) = 0,3 €
Um valor positivo significa que você ganha dinheiro em média.
13.Distribuição normal
Resposta: z = 1,05
De uma área de volta a z: Φ(z) é a área à esquerda de z. Para uma área de cauda esquerda A, encontre na tabela o z com Φ(z) = A. Uma área de cauda direita A significa Φ(z) = 1 − A. Uma área central A entre −z e z deixa (1 − A)/2 em cada cauda, então Φ(z) = (1 + A)/2. Para um valor x, use x = μ + zσ.
Área à esquerda de z
Φ(z) = (1 + 0,7063)/2 = 0,8531
Leia a tabela de z ao contrário
Encontre 0,8531 dentro da tabela e leia z.
z = 1,05
Resposta
z = 1,05
14.Distribuição normal
Resposta: x = 256,4 g
De uma área de volta a z: Φ(z) é a área à esquerda de z. Para uma área de cauda esquerda A, encontre na tabela o z com Φ(z) = A. Uma área de cauda direita A significa Φ(z) = 1 − A. Uma área central A entre −z e z deixa (1 − A)/2 em cada cauda, então Φ(z) = (1 + A)/2. Para um valor x, use x = μ + zσ.
Área à esquerda
Φ(z) = 0,9
z da tabela
z ≈ 1,28
De volta às unidades originais
x = 250 + 1,28·5 = 256,4 g
Resposta
x = 256,4 g
15.Intervalos de confiança
Resposta: limite inferior = 0,1323 mmHg
Interval for a difference: estimate ± critical value × standard error. For two independent means with known σ: SE = √(σ₁²/n₁ + σ₂²/n₂) and z. With equal unknown variances: pooled s_p and t with n₁ + n₂ − 2 degrees of freedom. For paired data, work with the differences: d̄ ± t·s_d/√n.
Valor crítico
df = 19, t = 2,093
Margem de erro
E = 2,093·5,7/√20 = 2,668
Intervalo
2,8 ± 2,668 → [0,1323, 5,468]
Resposta
limite inferior = 0,1323 mmHg
16.Intervalos de confiança
Resposta: limite inferior = 3,924 kg
Interval for a difference: estimate ± critical value × standard error. For two independent means with known σ: SE = √(σ₁²/n₁ + σ₂²/n₂) and z. With equal unknown variances: pooled s_p and t with n₁ + n₂ − 2 degrees of freedom. For paired data, work with the differences: d̄ ± t·s_d/√n.
Desvio-padrão combinado
sp² = (20·5² + 9·4²)/29 = 22,21
sp = 4,712
Margem de erro
E = 1,699·4,712·√(1/21 + 1/10) = 3,076
Intervalo
7 ± 3,076 → [3,924, 10,08]
Resposta
limite inferior = 3,924 kg
17.Testes de hipóteses e intervalos de confiança
Resposta: t = −2,202
Teste a uma média: a estatística de teste mede a quantos erros-padrão a média amostral está do valor afirmado em H₀: z = (x̄ − μ₀)/(σ/√n) quando σ é conhecido, t = (x̄ − μ₀)/(s/√n) quando é estimado pela amostra. Um intervalo de confiança é x̄ ± (valor crítico)·(erro-padrão).
Erro-padrão
SE = 15/√81 = 15/9 = 1,667
Estatística de teste
t = (96,33 − 100)/1,667 = −2,202
Resposta
t = −2,202
t0,025; df = 80 = 1,99
|t| > 1,99, então H₀ é rejeitada ao nível de 5% (bilateral).
18.Testes de hipóteses e intervalos de confiança
Resposta: z = 1,023
Hypothesis test: the test statistic = (estimate − value under H₀)/(standard error under H₀). The p-value is the probability, assuming H₀ is true, of a statistic at least as extreme as the one observed: the area in one tail for a one-sided H₁, twice the tail area for a two-sided H₁. Reject H₀ when p ≤ α.
Proporções amostrais
p̂₁ = 38/250 = 0,152
p̂₂ = 11/100 = 0,11
p̂ = 49/350 = 0,14
Erro-padrão sob H₀
SE = √(0,14·0,86·(1/250 + 1/100)) = 0,04106
Estatística de teste
z = (0,152 − 0,11)/0,04106 = 1,023
Resposta
z = 1,023
|z| < 1,96, então H₀ não é rejeitada ao nível de 5% (bilateral).
19.Regressão linear e correlação
Resposta: r = 0,931
Regressão por mínimos quadrados: com x̄ e ȳ as médias, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² e Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ), a reta ŷ = a + b·x tem inclinação b = Sxy/Sxx e intercepto a = ȳ − b·x̄, então ela sempre passa por (x̄, ȳ). O coeficiente de correlação de Pearson r = Sxy/√(Sxx·Syy) fica entre −1 e 1; r² é a fração da variação de y explicada pela reta.
Médias
x̄ = 33/6 = 5,5
ȳ = 446/6 = 74,33
Somas de quadrados e de produtos
Sxx = Σ(x − x̄)² = 17,5
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 61
Syy = Σ(y − ȳ)² = 245,3
Coeficiente de correlação
r = 61/√(17,5·245,3) = 0,931
Resposta
r = 0,931
20.Regressão linear e correlação
Resposta: ŷ = 74,33
Regressão por mínimos quadrados: com x̄ e ȳ as médias, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² e Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ), a reta ŷ = a + b·x tem inclinação b = Sxy/Sxx e intercepto a = ȳ − b·x̄, então ela sempre passa por (x̄, ȳ). O coeficiente de correlação de Pearson r = Sxy/√(Sxx·Syy) fica entre −1 e 1; r² é a fração da variação de y explicada pela reta.
Médias
x̄ = 135/6 = 22,5
ȳ = 446/6 = 74,33
Somas de quadrados e de produtos
Sxx = Σ(x − x̄)² = 157,5
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 564
Reta de regressão
b = 564/157,5 = 3,581
a = 74,33 − 3,581·22,5 = −6,238
ŷ = −6,238 + 3,581·x
Previsão
ŷ = −6,238 + 3,581·22,5 = 74,33
Resposta
ŷ = 74,33
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