Espera-se que um imóvel renda um aluguel líquido de €20 000 no próximo ano. Espera-se que o aluguel cresça 1,5% ao ano para sempre. O retorno exigido é 5,5% ao ano. Encontre o valor PV do imóvel hoje.
C1 = €20 000g = 1,5%r = 5,5%
PV = €
2.Valor temporal do dinheiroDifícil
Você deposita €2 000 no início de cada ano durante 7 anos, sendo o primeiro depósito hoje. A conta rende 6% ao ano. Quanto há na conta no final do ano 7? Encontre FV.
A = €2 000i = 6%n = 7
FV = €
3.VAL e TIRMédia
Uma máquina custa €80 000 hoje, dura 8 anos e custa €5 000 por ano para operar (pagos no final de cada ano). O custo de capital é 5%. Encontre seu custo anual equivalente EAC.
C0 = €80 000M = €5 000n = 8r = 5%
EAC = €
4.VAL e TIRDifícil
Um projeto custa €50 000 e devolve €22 500, €24 000, €27 500 no fim dos anos 1 a 3. Calcule a sua taxa interna de rendibilidade IRR em percentagem.
CF0 = −50 000CF1 = 22 500CF2 = 24 000CF3 = 27 500
IRR = %
5.Preço e rendimento de títulosMédia
Um título com valor de face de €1 000 paga um cupom anual de 4% em dois pagamentos semestrais e vence em 7 anos. O rendimento até o vencimento é de 9% ao ano. Calcule o preço P do título.
F = €1 000cupom = 4%YTM = 9%n = 7
P = €
6.Preço e rendimento de títulosDifícil
Um título com 20 anos até o vencimento (valor de face €1 000, cupom anual 6%) é vendido a €1 355. O emissor pode resgatá-lo antecipadamente daqui a 3 anos a um preço de resgate de €1 060. Encontre o rendimento até o resgate antecipado YTC em porcentagem.
F = €1 000cupom = 6%P = €1 355preço de resgate = €1 060resgate em 3 anos
YTC = %
7.CAPM e WACCMédia
Uma ação com beta de 1,4 tem retorno exigido de 9,3%. A taxa livre de risco é 3%. Que retorno esperado do mercado rm o CAPM implica?
β = 1,4re = 9,3%rf = 3%
rm = %
8.CAPM e WACCDifícil
Uma empresa tem 2 000 000 ações a €50,00 cada e 10 000 títulos negociados a €980 cada. O custo da dívida antes dos impostos é 4% e a alíquota de imposto é 30%. O beta da ação é 0,8, a taxa livre de risco é 1% e o retorno do mercado é 7,5%. Calcule o WACC.
β = 0,8rf = 1%rm = 7,5%rd = 4%T = 30%
WACC = %
9.Estatística descritivaMédia
Calcule o desvio-padrão amostral s dos dados: 30, 50, 51, 30, 14, 55.
n = 6
s =
10.Estatística descritivaDifícil
Uma grandeza segue uma distribuição normal com média 100 e desvio-padrão 10. Que proporção P dos valores está acima de 106?
μ = 100σ = 10x = 106
P =
11.ProbabilidadesMédia
Para a distribuição mostrada, encontre a variância Var(X) de X.
x: 0, 2, 4, 6p(x): 0,35, 0,25, 0,2, 0,2
Var(X) =
12.ProbabilidadesDifícil
Testam-se 10 componentes e cada um avaria com probabilidade 0,4, de forma independente. Qual é a probabilidade P de avariar no máximo um?
n = 10p = 0,4
P =
13.Distribuição normalMédia
As massas de sacos seguem uma distribuição normal com média 250 g e desvio-padrão 5 g. Que fração está entre 247,75 e 259,25 g? Dê P em forma decimal.
μ = 250σ = 5x1 = 247,75x2 = 259,25
P =
14.Distribuição normalDifícil
As alturas X dos homens e Y das mulheres de um grupo são independentes e normais: X tem média 180 cm e desvio padrão 10 cm, Y tem média 170 cm e desvio padrão 12 cm. Encontre a probabilidade P de X ser maior que Y. Arredonde z para duas casas decimais.
μX = 180 cm, σX = 10 cmμY = 170 cm, σY = 12 cm
P =
15.Intervalos de confiançaMédia
Uma amostra de 25 itens tem média 60 e desvio-padrão s = 14. A população é aproximadamente normal. Calcule o limite inferior do intervalo de confiança de 90% para a média.
n = 25x̄ = 60s = 1490%t(24) = 1,711
limite inferior =
16.Intervalos de confiançaDifícil
O desvio-padrão da população é 12. Qual o tamanho de amostra n necessário para que um intervalo de confiança de 95% para a média tenha margem de erro de no máximo 0,5?
σ = 12E = 0,595%
n =
17.Testes de hipóteses e intervalos de confiançaMédia
Duas linhas de produção fabricam a mesma peça. Linha 1: uma amostra de 30 peças tem comprimento médio de 56 mm, e o desvio-padrão conhecido da linha é 12 mm. Linha 2: uma amostra de 40 peças tem média de 63,1 mm, desvio-padrão conhecido de 9 mm. Encontre a estatística de teste z para H₀: μ₁ = μ₂, tomando a diferença como x̄₁ − x̄₂ (linha 1 menos linha 2).
18.Testes de hipóteses e intervalos de confiançaDifícil
Uma amostra de 36 medições tem média 76,7. O desvio-padrão da população é 10. Calcule o limite superior U do intervalo de confiança a 90 % para a média.
x̄ = 76,7σ = 10n = 3690%
U =
19.Regressão linear e correlaçãoMédia
A tabela dá 5 observações pareadas de x = horas de estudo e y = nota na prova. Encontre o coeficiente de correlação de Pearson r.
n = 5
r =
20.Regressão linear e correlaçãoDifícil
A tabela dá 5 observações pareadas de x = horas de estudo e y = nota na prova. Use a reta de mínimos quadrados ŷ = a + b·x. Para que valor x a reta prevê ŷ = 54?
n = 5ŷ = 54
x =
3Soluções
1.Valor temporal do dinheiro
Resposta: PV = 500000 €
Valor temporal do dinheiro: o dinheiro hoje vale mais do que a mesma quantia no futuro, porque pode render juros. Com uma taxa i por período, um montante cresce para FV = PV·(1 + i)n. Uma série de pagamentos iguais (uma renda) avalia-se somando cada pagamento, o que dá as fórmulas das rendas.
Valor temporal do dinheiro: o dinheiro hoje vale mais do que a mesma quantia no futuro, porque pode render juros. Com uma taxa i por período, um montante cresce para FV = PV·(1 + i)n. Uma série de pagamentos iguais (uma renda) avalia-se somando cada pagamento, o que dá as fórmulas das rendas.
Fator de anuidade postecipada
((1 + 0,06)7 − 1)/0,06 = 8,394
Anuidade antecipada
Cada depósito fica investido um ano a mais.
FV = 2 000·8,394·1,06 = €17 794,94
Resposta
FV = €17 794,94
3.VAL e TIR
Resposta: EAC = 17378 €
Custo anual equivalente: distribua o valor presente de todos os custos ao longo da vida como um valor anual igual (uma anuidade): EAC = PV·r/(1 − (1 + r)⁻ⁿ). Isso permite comparar máquinas com vidas diferentes.
Fator de anuidade
(1 − 1,05−8)/0,05 = 6,463
Preço de compra anualizado
80 000/6,463 = 12 377,75
EAC
EAC = 12 377,75 + 5 000 = €17 377,75
Resposta
EAC = €17 377,75
4.VAL e TIR
Resposta: IRR = 21,64 %
Valor atual líquido: desconte cada fluxo de caixa até hoje com a rendibilidade exigida r e some-os: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Um projeto com NPV > 0 rende mais do que r e cria valor. A taxa interna de rendibilidade (TIR) é a taxa para a qual NPV = 0.
Enquadrar a TIR
O VAL desce quando a taxa sobe, por isso a TIR está entre uma taxa com VAL positivo e outra com VAL negativo.
NPV(20%) = 1 331,02
NPV(25%) = −2 560,00
Aproximar
A interpolação linear dá uma primeira estimativa; repeti-la (ou usar a função TIR de uma calculadora) dá a taxa exata.
Precificação de títulos: o preço de um título é o valor presente dos seus fluxos de caixa, descontados ao rendimento até o vencimento (YTM): os cupons formam uma anuidade e o valor de face é devolvido no vencimento. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Quando o rendimento está acima da taxa de cupom, o título é negociado abaixo do valor de face, e vice-versa.
Por período
C = €20,00, i = 0,045, N = 14
Valor presente dos cupons
€20,00·(1 − 0,54)/0,045 = €204,46
Valor presente do valor de face
€1 000·0,54 = €539,97
Preço
P = €744,43
Resposta
P = €744,43
O rendimento está acima da taxa de cupom, então o título é vendido com deságio.
6.Preço e rendimento de títulos
Resposta: YTC = 50 %
Precificação de títulos: o preço de um título é o valor presente dos seus fluxos de caixa, descontados ao rendimento até o vencimento (YTM): os cupons formam uma anuidade e o valor de face é devolvido no vencimento. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Quando o rendimento está acima da taxa de cupom, o título é negociado abaixo do valor de face, e vice-versa.
Equação do rendimento
1355 = 60·(1 − (1 + y)−3)/y + 1060/(1 + y)3
Resolva numericamente
y = 50%: €398,52
y = 50%: €398,52
YTC = 50%
Resposta
YTC = 50%
O rendimento até o vencimento é 3,502%. Investidores em um título com ágio esperam que ele seja resgatado antecipadamente, então o rendimento até o resgate, menor, é o mais realista.
7.CAPM e WACC
Resposta: rm = 7,5 %
Custo de capital: o CAPM dá o retorno exigido pelos acionistas: re = rf + β·(rm − rf). O custo médio ponderado de capital combina capital próprio e dívida pelos seus valores de mercado: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), com V = E + D. Os juros são dedutíveis do imposto, daí o (1 − T).
Prêmio de risco de mercado
rm − rf = (9,3% − 3%)/1,4 = 4,5%
Retorno do mercado
rm = 3% + 4,5% = 7,5%
Resposta
rm = 7,5%
8.CAPM e WACC
Resposta: WACC = 5,897 %
Custo de capital: o CAPM dá o retorno exigido pelos acionistas: re = rf + β·(rm − rf). O custo médio ponderado de capital combina capital próprio e dívida pelos seus valores de mercado: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), com V = E + D. Os juros são dedutíveis do imposto, daí o (1 − T).
Estatística descritiva: a média é a soma a dividir por n; a mediana é o valor central dos dados ordenados (a média dos dois centrais se n for par). O desvio-padrão amostral é s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). Uma pontuação z = (x − μ)/σ diz a quantos desvios-padrão da média está um valor.
Estatística descritiva: a média é a soma a dividir por n; a mediana é o valor central dos dados ordenados (a média dos dois centrais se n for par). O desvio-padrão amostral é s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). Uma pontuação z = (x − μ)/σ diz a quantos desvios-padrão da média está um valor.
Padronizar
z = 0,6
Tabela da normal padrão
Φ(0,6) = 0,7257
P = 1 − 0,7257 = 0,2743
Resposta
P = 0,2743
11.Probabilidades
Resposta: Var(X) = 5,15
Variáveis aleatórias discretas: uma distribuição de probabilidade lista cada valor x que uma variável pode assumir com sua probabilidade p(x); as probabilidades ficam entre 0 e 1 e somam 1. O valor esperado (média) é E(X) = Σx·p(x), a média de longo prazo. A variância é Var(X) = Σ(x − μ)²·p(x) = E(X²) − μ², e o desvio padrão é σ = √Var(X). Para uma mudança linear Y = aX + b: E(Y) = a·E(X) + b, Var(Y) = a²·Var(X) e σY = |a|·σX; somar uma constante não muda a dispersão.
Média
μ = 0·0,35 + 2·0,25 + 4·0,2 + 6·0,2 = 2,5
Média dos quadrados
E(X²) = 0·0,35 + 4·0,25 + 16·0,2 + 36·0,2 = 11,4
Variância
Var(X) = 11,4 − 2,5² = 5,15
Resposta
Var(X) = 5,15
12.Probabilidades
Resposta: P = 0,04636
Probabilidades: com resultados equiprováveis, P(A) = favoráveis/possíveis. Para acontecimentos independentes multiplica-se: P(A e B) = P(A)·P(B). O complementar ajuda muitas vezes: P(pelo menos um) = 1 − P(nenhum). Binomial: em n provas independentes com probabilidade de sucesso p, P(X = k) = C(n, k)·pᵏ·(1 − p)ⁿ⁻ᵏ.
Zero e uma avaria
P(X = 0) = 0,610 = 0,006047
P(X = 1) = 10·0,4·0,69 = 0,04031
Some
P = 0,006047 + 0,04031 = 0,04636
Resposta
P = 0,04636
13.Distribuição normal
Resposta: P = 0,6415
Distribuição normal: converta um valor x em uma pontuação z, z = (x − μ)/σ, que conta quantos desvios-padrão ele está da média. Uma tabela z (ou Φ(z)) dá a área à esquerda de z, que é P(X < x). A área à direita é 1 − Φ(z), e a área entre dois valores é a diferença entre as duas áreas.
Pontuações z
z₁ = (247,75 − 250)/5 = −0,45
z₂ = (259,25 − 250)/5 = 1,85
Área entre os valores
P = Φ(1,85) − Φ(−0,45) = 0,9678 − 0,3264 = 0,6415
Resposta
P = 0,6415
14.Distribuição normal
Resposta: P = 0,7389
Somas e diferenças de variáveis normais: se X e Y são independentes e normais, X + Y e X − Y também são normais. As médias se somam ou se subtraem: E(X ± Y) = μX ± μY. As variâncias sempre se somam, também em uma diferença: Var(X ± Y) = σX² + σY², portanto σ = √(σX² + σY²). Os desvios padrão nunca se somam diretamente. O total de n itens independentes com a mesma distribuição tem média n·μ e desvio padrão σ·√n. Depois padronize como de costume: z = (x − média)/σ e leia Φ(z).
Distribuição da diferença
μ = 180 − 170 = 10 cm, σ = 15,62 cm
Padronizar
z = (0 − 10)/15,62 = −0,64
Probabilidades
P = 1 − Φ(−0,64) = 0,7389
Resposta
P = 0,7389
15.Intervalos de confiança
Resposta: limite inferior = 55,21
Intervalo de confiança para uma média: x̄ ± margem de erro. Com σ populacional conhecido, a margem é z·σ/√n; tendo apenas o desvio-padrão amostral s, use t com n − 1 graus de liberdade: t·s/√n. Valores críticos: z = 1,645 (90%), 1,96 (95%), 2,576 (99%). Para obter uma margem E ou menor, você precisa de n ≥ (z·σ/E)², arredondado para cima.
Valor crítico
df = n − 1 = 24, t = 1,711
Margem de erro
E = 1,711·14/√25 = 4,791
Intervalo
60 ± 4,791 → [55,21, 64,79]
Resposta
limite inferior = 55,21
16.Intervalos de confiança
Resposta: n = 2213
Intervalo de confiança para uma média: x̄ ± margem de erro. Com σ populacional conhecido, a margem é z·σ/√n; tendo apenas o desvio-padrão amostral s, use t com n − 1 graus de liberdade: t·s/√n. Valores críticos: z = 1,645 (90%), 1,96 (95%), 2,576 (99%). Para obter uma margem E ou menor, você precisa de n ≥ (z·σ/E)², arredondado para cima.
Resolver em ordem a n
n = (1,96·12/0,5)² = 2213
Arredondar para cima
O tamanho da amostra é um número inteiro, e arredondar para baixo deixaria a margem grande demais.
n = 2213
Resposta
n = 2213
17.Testes de hipóteses e intervalos de confiança
Resposta: z = −2,718
Hypothesis test: the test statistic = (estimate − value under H₀)/(standard error under H₀). The p-value is the probability, assuming H₀ is true, of a statistic at least as extreme as the one observed: the area in one tail for a one-sided H₁, twice the tail area for a two-sided H₁. Reject H₀ when p ≤ α.
Erro-padrão da diferença
SE = √(12²/30 + 9²/40) = √6,825 = 2,612
Estatística de teste
z = (56 − 63,1)/2,612 = −2,718
Resposta
z = −2,718
|z| > 1,96, então H₀ é rejeitada ao nível de 5% (bilateral).
18.Testes de hipóteses e intervalos de confiança
Resposta: U = 79,44
Teste a uma média: a estatística de teste mede a quantos erros-padrão a média amostral está do valor afirmado em H₀: z = (x̄ − μ₀)/(σ/√n) quando σ é conhecido, t = (x̄ − μ₀)/(s/√n) quando é estimado pela amostra. Um intervalo de confiança é x̄ ± (valor crítico)·(erro-padrão).
Margem de erro
E = 1,645·10/√36 = 2,742
Limite do intervalo
U = 76,7 + 2,742 = 79,44
Resposta
U = 79,44
19.Regressão linear e correlação
Resposta: r = 0,9921
Regressão por mínimos quadrados: com x̄ e ȳ as médias, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² e Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ), a reta ŷ = a + b·x tem inclinação b = Sxy/Sxx e intercepto a = ȳ − b·x̄, então ela sempre passa por (x̄, ȳ). O coeficiente de correlação de Pearson r = Sxy/√(Sxx·Syy) fica entre −1 e 1; r² é a fração da variação de y explicada pela reta.
Médias
x̄ = 35/5 = 7
ȳ = 489/5 = 97,8
Somas de quadrados e de produtos
Sxx = Σ(x − x̄)² = 40
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 284
Syy = Σ(y − ȳ)² = 2049
Coeficiente de correlação
r = 284/√(40·2049) = 0,9921
Resposta
r = 0,9921
20.Regressão linear e correlação
Resposta: x = 5,357
Regressão por mínimos quadrados: com x̄ e ȳ as médias, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² e Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ), a reta ŷ = a + b·x tem inclinação b = Sxy/Sxx e intercepto a = ȳ − b·x̄, então ela sempre passa por (x̄, ȳ). O coeficiente de correlação de Pearson r = Sxy/√(Sxx·Syy) fica entre −1 e 1; r² é a fração da variação de y explicada pela reta.
Médias
x̄ = 25/5 = 5
ȳ = 265/5 = 53
Somas de quadrados e de produtos
Sxx = Σ(x − x̄)² = 10
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 28
Reta de regressão
b = 28/10 = 2,8
a = 53 − 2,8·5 = 39
ŷ = 39 + 2,8·x
Resolver para x
x = (54 − 39)/2,8 = 5,357
Resposta
x = 5,357
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