Espera-se que um imóvel renda um aluguel líquido de €5 000 no próximo ano. Espera-se que o aluguel cresça 1% ao ano para sempre. O retorno exigido é 6% ao ano. Encontre o valor PV do imóvel hoje.
C1 = €5 000g = 1%r = 6%
PV = €
2.Valor temporal do dinheiroDifícil
Um empréstimo de €25 000 é pago em prestações mensais iguais ao longo de 6 anos a 3% ao ano, capitalizados mensalmente. Quanto de juros I é pago no total durante a vida do empréstimo?
P = €25 0003% / 12N = 72
I = €
3.VAL e TIRMédia
Uma máquina custa €100 000 hoje. Ela gera €22 500 no final de cada ano durante 6 anos e depois pode ser vendida por €25 000. O custo de capital é 8%. Encontre o valor presente líquido NPV.
C0 = €100 000CF = €22 500S = €25 000n = 6r = 8%
NPV = €
4.VAL e TIRDifícil
Um investimento de €25 000 retorna €6 000 no final de cada ano durante 10 anos. Encontre sua taxa interna de retorno IRR em porcentagem.
C0 = €25 000CF = €6 000n = 10
IRR = %
5.Preço e rendimento de títulosMédia
Um título com valor de face de €1 000 paga um cupom anual de 7% em dois pagamentos semestrais e vence em 5 anos. O rendimento até o vencimento é de 9% ao ano. Calcule o preço P do título.
F = €1 000cupom = 7%YTM = 9%n = 5
P = €
6.Preço e rendimento de títulosDifícil
Um título com 19 anos até o vencimento (valor de face €1 000, cupom anual 5%) é vendido a €1 206. O emissor pode resgatá-lo antecipadamente daqui a 6 anos a um preço de resgate de €1 050. Encontre o rendimento até o resgate antecipado YTC em porcentagem.
F = €1 000cupom = 5%P = €1 206preço de resgate = €1 050resgate em 6 anos
YTC = %
7.CAPM e WACCMédia
Uma empresa tem uma relação dívida/capital próprio (a valores de mercado) de 1. Seu custo do capital próprio é 9%, seu custo da dívida antes dos impostos é 3% e a alíquota de imposto é 30%. Encontre o WACC.
D/E = 1re = 9%rd = 3%T = 30%
WACC = %
8.CAPM e WACCDifícil
As ações de uma empresa têm beta de 1,1 na sua relação dívida/capital próprio atual de 0,5. Ela planeja elevar a relação dívida/capital próprio para 1. A alíquota de imposto é 30%, a taxa livre de risco 1,5% e o prêmio de risco de mercado 6,5%. Encontre o custo do capital próprio re após a mudança.
Calcule o desvio-padrão amostral s dos dados: 22, 33, 42, 28, 11.
n = 5
s =
10.Estatística descritivaDifícil
Uma grandeza segue uma distribuição normal com média 100 e desvio-padrão 20. Que proporção P dos valores está acima de 120?
μ = 100σ = 20x = 120
P =
11.ProbabilidadesMédia
Para a distribuição mostrada, encontre o desvio padrão σ de X.
x: 0, 1, 2, 3, 4p(x): 0,05, 0,1, 0,25, 0,25, 0,35
σ =
12.ProbabilidadesDifícil
Um teste tem 8 perguntas de escolha múltipla. Uma estudante que responde ao acaso acerta cada uma com probabilidade 0,1, de forma independente. Qual é a probabilidade P de acertar exatamente 4?
n = 8p = 0,1k = 4
P =
13.Distribuição normalMédia
X é normal com média 12 min e desvio padrão 1,5 min; Y é independente e normal com média 20 min e desvio padrão 2 min. Encontre a probabilidade P de X + Y ser maior que 28,3 min. Arredonde z para duas casas decimais.
μX = 12, σX = 1,5μY = 20, σY = 2X + Y > 28,3 min
P =
14.Distribuição normalDifícil
Os pontuações de QI têm distribuição normal com média 100 pontos e desvio padrão 15 pontos. Arraste o ponto de corte para que os 75% superiores sombreados fiquem à direita dele. Encontre o ponto de corte x.
μ = 100 pontosσ = 15 pontos75%
x = pontos
15.Intervalos de confiançaMédia
A pressão arterial de 8 pacientes é medida antes e depois de um tratamento. As diferenças d = antes − depois (mmHg) têm média 3,6 e desvio-padrão 3,4. Encontre o limite superior do intervalo de confiança de 90% para a diferença média.
n = 8d̄ = 3,6sd = 3,490%t(7) = 1,895
limite superior = mmHg
16.Intervalos de confiançaDifícil
Os diâmetros de 20 eixos usinados têm desvio-padrão amostral de 0,6 µm. Supondo que os diâmetros tenham distribuição normal, encontre o limite superior σ do intervalo de confiança de 95% para o desvio-padrão populacional. Com gl = 19, 2,5% da distribuição χ² fica abaixo de 8,907 e 2,5% fica acima de 32,852.
n = 20s = 0,6 µmχ² = 8,907, 32,852
σ = µm
17.Testes de hipóteses e intervalos de confiançaMédia
Dois métodos de ensino são comparados. Grupo 1: 12 alunos, nota média 99,5, desvio-padrão 10. Grupo 2: 10 alunos, nota média 110, desvio-padrão 4. Suponha variâncias populacionais iguais e use o teste t de duas amostras com variância combinada. Encontre a estatística de teste t para H₀: μ₁ = μ₂, tomando a diferença como x̄₁ − x̄₂ (grupo 1 menos grupo 2).
n₁ = 12x̄₁ = 99,5s₁ = 10n₂ = 10x̄₂ = 110s₂ = 4
t =
18.Testes de hipóteses e intervalos de confiançaDifícil
Um teste z unilateral de H₀: μ = 200 contra H₁: μ < 200 é feito com α = 0.10 e uma amostra de 100; o desvio-padrão é conhecido e vale 20. Na realidade a média é 194.2. Encontre a probabilidade de um erro do tipo II β em porcentagem.
μ₀ = 200μ = 194,2σ = 20n = 100α = 0,10
β = %
19.Regressão linear e correlaçãoMédia
A tabela dá 5 observações pareadas de x = temperatura em °C e y = sorvetes vendidos. Encontre o coeficiente de determinação r² da reta de mínimos quadrados.
n = 5
r² =
20.Regressão linear e correlaçãoDifícil
A tabela dá 6 observações pareadas de x = carga em kN e y = alongamento em mm. Use a reta de mínimos quadrados ŷ = a + b·x. Para que valor x a reta prevê ŷ = 16?
n = 6ŷ = 16
x =
3Soluções
1.Valor temporal do dinheiro
Resposta: PV = 100000 €
Valor temporal do dinheiro: o dinheiro hoje vale mais do que a mesma quantia no futuro, porque pode render juros. Com uma taxa i por período, um montante cresce para FV = PV·(1 + i)n. Uma série de pagamentos iguais (uma renda) avalia-se somando cada pagamento, o que dá as fórmulas das rendas.
Valor temporal do dinheiro: o dinheiro hoje vale mais do que a mesma quantia no futuro, porque pode render juros. Com uma taxa i por período, um montante cresce para FV = PV·(1 + i)n. Uma série de pagamentos iguais (uma renda) avalia-se somando cada pagamento, o que dá as fórmulas das rendas.
Prestação mensal
i = 0,0025, N = 72
A = 25 000·0,0025/(1 − (1 + 0,0025)−72) = €379,84
Juros totais
I = N·A − P = 72·379,8 − 25 000 = €2 348,62
Resposta
I = €2 348,62
3.VAL e TIR
Resposta: NPV = 19769 €
Valor atual líquido: desconte cada fluxo de caixa até hoje com a rendibilidade exigida r e some-os: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Um projeto com NPV > 0 rende mais do que r e cria valor. A taxa interna de rendibilidade (TIR) é a taxa para a qual NPV = 0.
Valor atual líquido: desconte cada fluxo de caixa até hoje com a rendibilidade exigida r e some-os: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Um projeto com NPV > 0 rende mais do que r e cria valor. A taxa interna de rendibilidade (TIR) é a taxa para a qual NPV = 0.
Fator de anuidade necessário
(1 − (1 + i)−10)/i = 25 000/6 000 = 4,167
Resolver para a taxa
O fator de anuidade diminui quando a taxa aumenta; delimite a taxa e vá estreitando o intervalo.
i = 20%: 4,192
i = 21%: 4,054
IRR = 20,18%
Resposta
IRR = 20,18%
5.Preço e rendimento de títulos
Resposta: P = 920,9 €
Precificação de títulos: o preço de um título é o valor presente dos seus fluxos de caixa, descontados ao rendimento até o vencimento (YTM): os cupons formam uma anuidade e o valor de face é devolvido no vencimento. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Quando o rendimento está acima da taxa de cupom, o título é negociado abaixo do valor de face, e vice-versa.
Por período
C = €35,00, i = 0,045, N = 10
Valor presente dos cupons
€35,00·(1 − 0,6439)/0,045 = €276,95
Valor presente do valor de face
€1 000·0,6439 = €643,93
Preço
P = €920,87
Resposta
P = €920,87
O rendimento está acima da taxa de cupom, então o título é vendido com deságio.
6.Preço e rendimento de títulos
Resposta: YTC = 2,101 %
Precificação de títulos: o preço de um título é o valor presente dos seus fluxos de caixa, descontados ao rendimento até o vencimento (YTM): os cupons formam uma anuidade e o valor de face é devolvido no vencimento. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Quando o rendimento está acima da taxa de cupom, o título é negociado abaixo do valor de face, e vice-versa.
Equação do rendimento
1206 = 50·(1 − (1 + y)−6)/y + 1050/(1 + y)6
Resolva numericamente
y = 2%: €1 212,44
y = 3%: €1 150,22
YTC = 2,101%
Resposta
YTC = 2,101%
O rendimento até o vencimento é 3,498%. Investidores em um título com ágio esperam que ele seja resgatado antecipadamente, então o rendimento até o resgate, menor, é o mais realista.
7.CAPM e WACC
Resposta: WACC = 5,55 %
Custo de capital: o CAPM dá o retorno exigido pelos acionistas: re = rf + β·(rm − rf). O custo médio ponderado de capital combina capital próprio e dívida pelos seus valores de mercado: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), com V = E + D. Os juros são dedutíveis do imposto, daí o (1 − T).
Pesos a partir de D/E
E/V = 1/(1 + 1) = 0,5
D/V = 1/(1 + 1) = 0,5
WACC
WACC = 0,5·9% + 0,5·3%·(1 − 0,3) = 5,55%
Resposta
WACC = 5,55%
8.CAPM e WACC
Resposta: re = 10,5 %
Beta alavancado (Hamada): a dívida torna o capital próprio mais arriscado. βL = βU·(1 + (1 − T)·D/E), onde βU é o beta do negócio sem dívida. Para levar um beta a outra estrutura de capital, primeiro desalavanque-o e depois realavanque-o com o novo D/E.
Desalavanque o beta
βU = 1,1/(1 + 0,7·0,5) = 0,8148
Realavanque com o novo D/E
βL = 0,8148·(1 + 0,7·1) = 1,385
Custo do capital próprio (CAPM)
re = 1,5% + 1,385·6,5% = 10,5%
Resposta
re = 10,5%
9.Estatística descritiva
Resposta: s = 11,65
Estatística descritiva: a média é a soma a dividir por n; a mediana é o valor central dos dados ordenados (a média dos dois centrais se n for par). O desvio-padrão amostral é s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). Uma pontuação z = (x − μ)/σ diz a quantos desvios-padrão da média está um valor.
Estatística descritiva: a média é a soma a dividir por n; a mediana é o valor central dos dados ordenados (a média dos dois centrais se n for par). O desvio-padrão amostral é s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). Uma pontuação z = (x − μ)/σ diz a quantos desvios-padrão da média está um valor.
Padronizar
z = 1
Tabela da normal padrão
Φ(1) = 0,8413
P = 1 − 0,8413 = 0,1587
Resposta
P = 0,1587
11.Probabilidades
Resposta: σ = 1,178
Variáveis aleatórias discretas: uma distribuição de probabilidade lista cada valor x que uma variável pode assumir com sua probabilidade p(x); as probabilidades ficam entre 0 e 1 e somam 1. O valor esperado (média) é E(X) = Σx·p(x), a média de longo prazo. A variância é Var(X) = Σ(x − μ)²·p(x) = E(X²) − μ², e o desvio padrão é σ = √Var(X). Para uma mudança linear Y = aX + b: E(Y) = a·E(X) + b, Var(Y) = a²·Var(X) e σY = |a|·σX; somar uma constante não muda a dispersão.
Probabilidades: com resultados equiprováveis, P(A) = favoráveis/possíveis. Para acontecimentos independentes multiplica-se: P(A e B) = P(A)·P(B). O complementar ajuda muitas vezes: P(pelo menos um) = 1 − P(nenhum). Binomial: em n provas independentes com probabilidade de sucesso p, P(X = k) = C(n, k)·pᵏ·(1 − p)ⁿ⁻ᵏ.
Somas e diferenças de variáveis normais: se X e Y são independentes e normais, X + Y e X − Y também são normais. As médias se somam ou se subtraem: E(X ± Y) = μX ± μY. As variâncias sempre se somam, também em uma diferença: Var(X ± Y) = σX² + σY², portanto σ = √(σX² + σY²). Os desvios padrão nunca se somam diretamente. O total de n itens independentes com a mesma distribuição tem média n·μ e desvio padrão σ·√n. Depois padronize como de costume: z = (x − média)/σ e leia Φ(z).
Distribuição da soma
μ = 32 min, σ = √(1,5² + 2²) = 2,5 min
Padronizar
z = (28,3 − 32)/2,5 = −1,48
Cauda superior
P = 1 − Φ(−1,48) = 1 − 0,06944 = 0,9306
Resposta
P = 0,9306
14.Distribuição normal
Resposta: x = 90 pontos
De uma área de volta a z: Φ(z) é a área à esquerda de z. Para uma área de cauda esquerda A, encontre na tabela o z com Φ(z) = A. Uma área de cauda direita A significa Φ(z) = 1 − A. Uma área central A entre −z e z deixa (1 − A)/2 em cada cauda, então Φ(z) = (1 + A)/2. Para um valor x, use x = μ + zσ.
Área à esquerda
Φ(z) = 0,25
z da tabela
z ≈ −0,67
De volta às unidades originais
x = 100 − 0,67·15 = 90 pontos
Resposta
x = 90 pontos
15.Intervalos de confiança
Resposta: limite superior = 5,878 mmHg
Interval for a difference: estimate ± critical value × standard error. For two independent means with known σ: SE = √(σ₁²/n₁ + σ₂²/n₂) and z. With equal unknown variances: pooled s_p and t with n₁ + n₂ − 2 degrees of freedom. For paired data, work with the differences: d̄ ± t·s_d/√n.
Valor crítico
df = 7, t = 1,895
Margem de erro
E = 1,895·3,4/√8 = 2,278
Intervalo
3,6 ± 2,278 → [1,322, 5,878]
Resposta
limite superior = 5,878 mmHg
16.Intervalos de confiança
Resposta: σ = 0,8763 µm
Intervalo para uma variância: (n − 1)s²/σ² tem distribuição χ² com n − 1 graus de liberdade. O intervalo de 95% para σ² vai de (n − 1)s² dividido pelo valor superior de χ² (2,5% acima dele) até (n − 1)s² dividido pelo valor inferior de χ² (2,5% abaixo dele); o intervalo para σ é a raiz quadrada dos dois limites. Ele não é simétrico em torno de s.
Soma de quadrados
(n − 1)s² = 19·0,6² = 6,84
Limites para σ²
6,84/32,852 = 0,2082
6,84/8,907 = 0,7679
Limite para σ
σ = √0,7679 = 0,8763 µm
Resposta
σ = 0,8763 µm
Intervalo de 95% para σ: [0,4563, 0,8763] µm.
17.Testes de hipóteses e intervalos de confiança
Resposta: t = −3,109
Hypothesis test: the test statistic = (estimate − value under H₀)/(standard error under H₀). The p-value is the probability, assuming H₀ is true, of a statistic at least as extreme as the one observed: the area in one tail for a one-sided H₁, twice the tail area for a two-sided H₁. Reject H₀ when p ≤ α.
Variância combinada
sp² = (11·10² + 9·4²)/20 = 62,2
sp = 7,887
Erro-padrão
SE = 7,887·√(1/12 + 1/10) = 3,377
Estatística de teste
t = (99,5 − 110)/3,377 = −3,109
Resposta
t = −3,109
Com gl = 20, o valor crítico bilateral a 5% é 2,086; |t| é maior, então H₀ é rejeitada.
18.Testes de hipóteses e intervalos de confiança
Resposta: β = 5,283 %
Poder de um teste: poder = 1 − β é a probabilidade de rejeitar H₀ quando ela é falsa. Encontre o limite x̄c a partir de μ₀ e z_α, depois calcule a probabilidade de cair além de x̄c usando a média verdadeira: z = (x̄c − μ)/(σ/√n).
Média amostral crítica
SE = 20/√100 = 2
x̄c = 200 − 1,282·2 = 197,4
z sob a média verdadeira
z = (197,4 − 194,2)/2 = 1,618
Erro do tipo II
poder = P(Z < 1.618) = 94.72%
β = 100% − 94,72% = 5,283%
Resposta
β = 5,283%
19.Regressão linear e correlação
Resposta: r² = 0,9768
Regressão por mínimos quadrados: com x̄ e ȳ as médias, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² e Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ), a reta ŷ = a + b·x tem inclinação b = Sxy/Sxx e intercepto a = ȳ − b·x̄, então ela sempre passa por (x̄, ȳ). O coeficiente de correlação de Pearson r = Sxy/√(Sxx·Syy) fica entre −1 e 1; r² é a fração da variação de y explicada pela reta.
Médias
x̄ = 110/5 = 22
ȳ = 652/5 = 130,4
Somas de quadrados e de produtos
Sxx = Σ(x − x̄)² = 90
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 579
Syy = Σ(y − ȳ)² = 3813
Coeficiente de determinação
r² = 579²/(90·3813) = 0,9768
Resposta
r² = 0,9768
Cerca de 97,68% da variação de y é explicada pela reta.
20.Regressão linear e correlação
Resposta: x = 7,432
Regressão por mínimos quadrados: com x̄ e ȳ as médias, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² e Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ), a reta ŷ = a + b·x tem inclinação b = Sxy/Sxx e intercepto a = ȳ − b·x̄, então ela sempre passa por (x̄, ȳ). O coeficiente de correlação de Pearson r = Sxy/√(Sxx·Syy) fica entre −1 e 1; r² é a fração da variação de y explicada pela reta.
Médias
x̄ = 42/6 = 7
ȳ = 90/6 = 15
Somas de quadrados e de produtos
Sxx = Σ(x − x̄)² = 70
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 162
Reta de regressão
b = 162/70 = 2,314
a = 15 − 2,314·7 = −1,2
ŷ = −1,2 + 2,314·x
Resolver para x
x = (16 − (−1,2))/2,314 = 7,432
Resposta
x = 7,432
Este é um material de prática independente. O ExamProblems não é afiliado nem endossado pela organização que aplica este exame, e o nome do exame é usado apenas para descrever o conteúdo. CFA® and Chartered Financial Analyst® são marcas de CFA Institute, que não é afiliado ao ExamProblems, não o endossa nem garante a sua exatidão.