Ожидается, что объект недвижимости принесёт в следующем году чистую арендную плату €6 000. Ожидается, что арендная плата будет расти на 2 % в год бессрочно. Требуемая доходность — 6 % годовых. Найдите стоимость PV объекта сегодня.
C1 = €6 000g = 2%r = 6%
PV = €
2.Временная стоимость денегСложная
Через 13 лет вам нужно €100 000. Вы откладываете одинаковую сумму в конце каждого месяца на счёт под 4,2 % годовых с ежемесячной капитализацией. Найдите ежемесячный взнос A.
FV = €100 0004,2% / 12N = 156
A = €
3.NPV и IRRСредняя
Проект стоит €30 000 сегодня и приносит €11 000 в конце каждого года в течение 5 лет. Стоимость капитала — 12 %. Считайте, что денежные потоки поступают равномерно в течение каждого года. Найдите дисконтированный срок окупаемости DPB в годах.
Инвестиция €25 000 приносит €7 000 в конце каждого года в течение 7 лет. Найдите её внутреннюю норму доходности IRR в процентах.
C0 = €25 000CF = €7 000n = 7
IRR = %
5.Цена и доходность облигацийСредняя
Облигация номиналом €1 000 приносит годовой купон 4,5%, выплачиваемый двумя полугодовыми платежами; срок до погашения — 11 лет. Доходность к погашению — 5% годовых. Найдите цену облигации P.
F = €1 000купон = 4,5%YTM = 5%n = 11
P = €
6.Цена и доходность облигацийСложная
Облигация номиналом €1 000 с годовым купоном 4% погашается через 10 лет и продаётся за €820. Найдите её доходность к погашению YTM в процентах.
F = €1 000купон = 4%n = 10P = €820
YTM = %
7.CAPM и WACCСредняя
Собственный капитал компании стоит €5 000 000, долг — €3 000 000. Её WACC равна 8,61%, стоимость долга до налогов — 4%, ставка налога — 25,8%. Найдите стоимость собственного капитала re.
У компании 2 000 000 акций по €53,00 за штуку и 20 000 облигаций рыночной стоимостью €1 020 каждая. Стоимость заёмного капитала до налогов — 5%, ставка налога — 21%. Бета акции — 1,3, безрисковая ставка — 3%, доходность рынка — 8,5%. Найдите WACC.
Баллы за экзамен распределены нормально со средним 70 и стандартным отклонением 8. Найдите z-оценку z для результата 73,2.
μ = 70σ = 8x = 73,2
z =
11.ВероятностьСредняя
Для показанного распределения найдите дисперсию Var(X) величины X.
x: 0, 2, 4, 6p(x): 0,25, 0,2, 0,3, 0,25
Var(X) =
12.ВероятностьСложная
Испытывают 5 компонентов, каждый выходит из строя независимо с вероятностью 0,1. Какова вероятность P, что откажет не более одного?
n = 5p = 0,1
P =
13.Нормальное распределениеСредняя
Перетащите z так, чтобы закрашенная площадь под стандартной нормальной кривой справа от z была равна 0,1379. Найдите z с точностью до двух знаков.
A = 0,1379
z =
14.Нормальное распределениеСложная
Диаметры отверстий D нормально распределены со средним 25,05 mm и стандартным отклонением 0,02 mm. Диаметры валов d независимы и нормально распределены со средним 25 mm и стандартным отклонением 0,015 mm. Случайно выбранный вал подходит, если D − d > 0. Найдите вероятность P того, что он подходит. Округлите z до двух знаков после запятой.
отверстие: μ = 25,05 mm, σ = 0,02 mmвал: μ = 25 mm, σ = 0,015 mm
P =
15.Доверительные интервалыСредняя
Выборка из 12 элементов имеет среднее 48 и стандартное отклонение s = 14. Генеральная совокупность распределена приблизительно нормально. Найдите нижнюю границу 99 % доверительного интервала для среднего.
n = 12x̄ = 48s = 1499%t(11) = 3,106
нижняя граница =
16.Доверительные интервалыСложная
Пилотное исследование показывает, что бракованными являются примерно 0,2 изделий. Сколько изделий n нужно проверить, чтобы 90 % доверительный интервал для доли имел предельную ошибку не более 0,02?
p ≈ 0,2E = 0,0290%
n =
17.Проверка гипотез и доверительные интервалыСредняя
Выборка из 49 студентов имеет средний балл 116,3 и выборочное стандартное отклонение 10. Найдите статистику критерия t для H₀: μ = 120.
μ₀ = 120x̄ = 116,3s = 10n = 49
t =
18.Проверка гипотез и доверительные интервалыСложная
В исследовании выздоравливают 60 из 100 пациентов, получавших лечение A, и 115 из 250 пациентов, получавших лечение B. Используя объединённую долю, найдите статистику критерия z для H₀: p₁ = p₂.
x₁ = 60n₁ = 100x₂ = 115n₂ = 250
z =
19.Линейная регрессия и корреляцияСредняя
В таблице даны 6 пар наблюдений x = часов подготовки и y = балл за экзамен. Даны их суммы. Найдите по этим суммам коэффициент корреляции Пирсона r.
В таблице даны 6 пар наблюдений x = возраст автомобиля в годах и y = цена в k€. Используйте прямую наименьших квадратов ŷ = a + b·x. При каком значении x прямая прогнозирует ŷ = 23?
n = 6ŷ = 23
x =
3Растворы
1.Временная стоимость денег
Ответ: PV = 150000 €
Временная стоимость денег: деньги сегодня ценнее той же суммы позже, потому что могут приносить проценты. При ставке i за период сумма растёт как FV = PV·(1 + i)n. Серию равных платежей (аннуитет) оценивают, складывая каждый платёж, отсюда формулы аннуитета.
Временная стоимость денег: деньги сегодня ценнее той же суммы позже, потому что могут приносить проценты. При ставке i за период сумма растёт как FV = PV·(1 + i)n. Серию равных платежей (аннуитет) оценивают, складывая каждый платёж, отсюда формулы аннуитета.
Срок окупаемости: время, за которое накопленные денежные потоки возмещают первоначальные инвестиции. Предполагается, что деньги поступают равномерно в течение каждого года, поэтому последний отрезок — это доля года. Простой срок окупаемости не учитывает временную стоимость денег; дисконтированный срок окупаемости использует вместо этого дисконтированные денежные потоки.
Дисконтированные и накопленные денежные потоки
год 1: 11 000/1,12 = 9 821,43 → Σ = 9 821,43
год 2: 11 000/1,254 = 8 769,13 → Σ = 18 590,56
год 3: 11 000/1,405 = 7 829,58 → Σ = 26 420,14
год 4: 11 000/1,574 = 6 990,70 → Σ = 33 410,84
Доля последнего года
DPB = 3 + 3 579,86/6 990,70 = 3,512
Ответ
DPB = 3,512 годы
Дисконтированный срок окупаемости всегда длиннее простого (2,727 лет).
4.NPV и IRR
Ответ: IRR = 20,34 %
Чистая приведённая стоимость: дисконтируйте каждый денежный поток к сегодняшнему дню по требуемой доходности r и сложите: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Проект с NPV > 0 зарабатывает больше r и создаёт стоимость. Внутренняя норма доходности (IRR) — ставка, при которой NPV = 0.
Требуемый коэффициент аннуитета
(1 − (1 + i)−7)/i = 25 000/7 000 = 3,571
Находим ставку
Коэффициент аннуитета уменьшается с ростом ставки; найдите интервал для ставки и сужайте его.
i = 20%: 3,605
i = 21%: 3,508
IRR = 20,34%
Ответ
IRR = 20,34%
5.Цена и доходность облигаций
Ответ: P = 958,1 €
Цена облигации: цена облигации — это приведённая стоимость её денежных потоков, дисконтированных по доходности к погашению (YTM): купоны образуют аннуитет, а номинал выплачивается при погашении. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Если доходность выше купонной ставки, облигация торгуется ниже номинала, и наоборот.
За период
C = €22,50, i = 0,025, N = 22
Приведённая стоимость купонов
€22,50·(1 − 0,5809)/0,025 = €377,22
Приведённая стоимость номинала
€1 000·0,5809 = €580,86
Цена
P = €958,09
Ответ
P = €958,09
Доходность выше купонной ставки, поэтому облигация продаётся с дисконтом.
6.Цена и доходность облигаций
Ответ: YTM = 6,504 %
Цена облигации: цена облигации — это приведённая стоимость её денежных потоков, дисконтированных по доходности к погашению (YTM): купоны образуют аннуитет, а номинал выплачивается при погашении. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Если доходность выше купонной ставки, облигация торгуется ниже номинала, и наоборот.
Уравнение для доходности
€820 = €40·(1 − (1 + y)⁻¹⁰)/y + €1 000/(1 + y)¹⁰
Численное решение
P(6%) = €852,80, P(7%) = €789,29
YTM = 6,504%
Ответ
YTM = 6,504%
7.CAPM и WACC
Ответ: re = 12 %
Стоимость капитала: CAPM даёт доходность, которую требуют акционеры: re = rf + β·(rm − rf). Средневзвешенная стоимость капитала объединяет собственный и заёмный капитал с весами по их рыночной стоимости: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), где V = E + D. Проценты уменьшают налогооблагаемую базу, отсюда множитель (1 − T).
Веса
V = €8 000 000, E/V = 0,625, D/V = 0,375
Долговая часть WACC
0,375·4%·(1 − 0,258) = 1,113%
Стоимость собственного капитала
re = (8,61% − 1,113%)/0,625 = 12%
Ответ
re = 12%
8.CAPM и WACC
Ответ: WACC = 9,149 %
Стоимость капитала: CAPM даёт доходность, которую требуют акционеры: re = rf + β·(rm − rf). Средневзвешенная стоимость капитала объединяет собственный и заёмный капитал с весами по их рыночной стоимости: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), где V = E + D. Проценты уменьшают налогооблагаемую базу, отсюда множитель (1 − T).
Описательная статистика: среднее — сумма, делённая на n; медиана — середина упорядоченных данных (среднее двух средних значений при чётном n). Выборочное стандартное отклонение s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оценка z = (x − μ)/σ показывает, на сколько стандартных отклонений значение отстоит от среднего.
Описательная статистика: среднее — сумма, делённая на n; медиана — середина упорядоченных данных (среднее двух средних значений при чётном n). Выборочное стандартное отклонение s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оценка z = (x − μ)/σ показывает, на сколько стандартных отклонений значение отстоит от среднего.
Стандартизуйте
z = (73,2 − 70)/8 = 0,4
Ответ
z = 0,4
11.Вероятность
Ответ: Var(X) = 4,99
Дискретные случайные величины: распределение вероятностей перечисляет все значения x, которые может принять величина, с их вероятностями p(x); вероятности лежат между 0 и 1, а их сумма равна 1. Математическое ожидание (среднее) равно E(X) = Σx·p(x), это долгосрочное среднее значение. Дисперсия равна Var(X) = Σ(x − μ)²·p(x) = E(X²) − μ², а стандартное отклонение σ = √Var(X). При линейном преобразовании Y = aX + b: E(Y) = a·E(X) + b, Var(Y) = a²·Var(X) и σY = |a|·σX; прибавление константы не меняет разброс.
Среднее
μ = 0·0,25 + 2·0,2 + 4·0,3 + 6·0,25 = 3,1
Среднее квадратов
E(X²) = 0·0,25 + 4·0,2 + 16·0,3 + 36·0,25 = 14,6
Дисперсия
Var(X) = 14,6 − 3,1² = 4,99
Ответ
Var(X) = 4,99
12.Вероятность
Ответ: P = 0,9185
Вероятность: при равновозможных исходах P(A) = благоприятные/все. Для независимых событий вероятности перемножают: P(A и B) = P(A)·P(B). Часто помогает противоположное событие: P(хотя бы одно) = 1 − P(ни одного). Биномиальное распределение: в n независимых испытаниях с вероятностью успеха p, P(X = k) = C(n, k)·pᵏ·(1 − p)ⁿ⁻ᵏ.
Ноль и один отказ
P(X = 0) = 0,95 = 0,5905
P(X = 1) = 5·0,1·0,94 = 0,3281
Сложите
P = 0,5905 + 0,3281 = 0,9185
Ответ
P = 0,9185
13.Нормальное распределение
Ответ: z = 1,09
От площади обратно к z: Φ(z) — это площадь слева от z. Для площади левого хвоста A найдите в таблице z с Φ(z) = A. Площадь правого хвоста A означает Φ(z) = 1 − A. Центральная площадь A между −z и z оставляет (1 − A)/2 в каждом хвосте, поэтому Φ(z) = (1 + A)/2. Для значения x используйте x = μ + zσ.
Площадь слева от z
Φ(z) = 1 − 0,1379 = 0,8621
Читайте таблицу z в обратную сторону
Найдите 0,8621 внутри таблицы и считайте z.
z = 1,09
Ответ
z = 1,09
14.Нормальное распределение
Ответ: P = 0,9772
Суммы и разности нормальных величин: если X и Y независимы и нормальны, то X + Y и X − Y тоже нормальны. Средние складываются или вычитаются: E(X ± Y) = μX ± μY. Дисперсии всегда складываются, в том числе для разности: Var(X ± Y) = σX² + σY², поэтому σ = √(σX² + σY²). Стандартные отклонения напрямую никогда не складываются. Сумма n независимых элементов с одинаковым распределением имеет среднее n·μ и стандартное отклонение σ·√n. Затем стандартизируйте как обычно: z = (x − среднее)/σ и найдите Φ(z).
Распределение разности
μ = 25,05 − 25 = 0,05 mm, σ = 0,025 mm
Стандартизуйте
z = (0 − 0,05)/0,025 = −2
Вероятность
P = 1 − Φ(−2) = 0,9772
Ответ
P = 0,9772
15.Доверительные интервалы
Ответ: нижняя граница = 35,45
Доверительный интервал для среднего: x̄ ± предельная ошибка. При известном σ генеральной совокупности предельная ошибка равна z·σ/√n; если известно только выборочное стандартное отклонение s, используйте t с n − 1 степенями свободы: t·s/√n. Критические значения: z = 1,645 (90 %), 1,96 (95 %), 2,576 (99 %). Чтобы предельная ошибка не превышала E, нужен объём выборки n ≥ (z·σ/E)², округлённый вверх.
Критическое значение
df = n − 1 = 11, t = 3,106
Предельная ошибка
E = 3,106·14/√12 = 12,55
Интервал
48 ± 12,55 → [35,45, 60,55]
Ответ
нижняя граница = 35,45
16.Доверительные интервалы
Ответ: n = 1083
Confidence interval for a proportion: p̂ ± z·√(p̂(1 − p̂)/n), where p̂ = x/n. To reach a margin E you need n ≥ z²·p(1 − p)/E², rounded up; without a prior estimate use p = 0,5, which gives the largest n.
Выразите n
n = 1,645²·0,2·0,8/0,02² = 1082
Округлите вверх
n = 1083
Ответ
n = 1083
17.Проверка гипотез и доверительные интервалы
Ответ: t = −2,59
Проверка среднего: статистика критерия показывает, на сколько стандартных ошибок выборочное среднее отстоит от значения из H₀: z = (x̄ − μ₀)/(σ/√n), если σ известно, t = (x̄ − μ₀)/(s/√n), если его оценивают по выборке. Доверительный интервал — x̄ ± (критическое значение)·(стандартная ошибка).
Стандартная ошибка
SE = 10/√49 = 10/7 = 1,429
Статистика критерия
t = (116,3 − 120)/1,429 = −2,59
Ответ
t = −2,59
t0,025; df = 48 = 2,011
|t| > 2,011, поэтому H₀ отвергается на уровне 5 % (двусторонний критерий).
18.Проверка гипотез и доверительные интервалы
Ответ: z = 2,366
Hypothesis test: the test statistic = (estimate − value under H₀)/(standard error under H₀). The p-value is the probability, assuming H₀ is true, of a statistic at least as extreme as the one observed: the area in one tail for a one-sided H₁, twice the tail area for a two-sided H₁. Reject H₀ when p ≤ α.
Выборочные доли
p̂₁ = 60/100 = 0,6
p̂₂ = 115/250 = 0,46
p̂ = 175/350 = 0,5
Стандартная ошибка при H₀
SE = √(0,5·0,5·(1/100 + 1/250)) = 0,05916
Статистика критерия
z = (0,6 − 0,46)/0,05916 = 2,366
Ответ
z = 2,366
|z| > 1,96, поэтому H₀ отвергается на уровне 5 % (двусторонний критерий).
19.Линейная регрессия и корреляция
Ответ: r = 0,7946
Метод наименьших квадратов: при средних x̄ и ȳ, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² и Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) прямая ŷ = a + b·x имеет угловой коэффициент b = Sxy/Sxx и свободный член a = ȳ − b·x̄, поэтому она всегда проходит через (x̄, ȳ). Коэффициент корреляции Пирсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежит между −1 и 1; r² — доля вариации y, объяснённая прямой.
Центрированные суммы
Sxy = 1761 − 33·311/6 = 50,5
Sxx = 199 − 33²/6 = 17,5
Syy = 16351 − 311²/6 = 230,8
Коэффициент корреляции
r = 50,5/√(17,5·230,8) = 0,7946
Ответ
r = 0,7946
20.Линейная регрессия и корреляция
Ответ: x = 5,687
Метод наименьших квадратов: при средних x̄ и ȳ, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² и Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) прямая ŷ = a + b·x имеет угловой коэффициент b = Sxy/Sxx и свободный член a = ȳ − b·x̄, поэтому она всегда проходит через (x̄, ȳ). Коэффициент корреляции Пирсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежит между −1 и 1; r² — доля вариации y, объяснённая прямой.
Средние
x̄ = 21/6 = 3,5
ȳ = 150/6 = 25
Суммы квадратов и произведений
Sxx = Σ(x − x̄)² = 17,5
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = −16
Линия регрессии
b = −16/17,5 = −0,9143
a = 25 − (−0,9143)·3,5 = 28,2
ŷ = 28,2 − 0,9143·x
Найдите x
x = (23 − 28,2)/(−0,9143) = 5,687
Ответ
x = 5,687
Это независимый учебный материал. ExamProblems не связан с организацией, проводящей этот экзамен, и не одобрен ею; название экзамена используется только для описания содержания. CFA® and Chartered Financial Analyst® — товарные знаки CFA Institute; эта организация не связана с ExamProblems, не поддерживает его и не ручается за его точность.