Инвестиции и оценка стоимости: шпаргалка-пакет

Листы формул, ключевые шаги методов по каждой теме и тренировочные задачи (8) с полными решениями в конце.

Новые задачи Назад к курсу

В окне печати выберите «Сохранить как PDF», чтобы сохранить копию на своём устройстве.

1Формулы и методы

Временная стоимость денег

Будущая стоимость: FV = PV·(1 + i)ⁿ
Приведённая стоимость: PV = FV/(1 + i)ⁿ
Несколько периодов в год: i = r/m, N = m·n
Аннуитет, приведённая стоимость: PV = PMT·[1 − (1 + i)⁻ⁿ]/i
Аннуитет, будущая стоимость: FV = PMT·[(1 + i)ⁿ − 1]/i

Метод

Нарисуйте временную шкалу со всеми денежными потоками и их сроками.
Согласуйте ставку с периодом: месячная ставка для ежемесячных платежей.
Используйте FV = PV·(1 + i)ⁿ для разовых сумм и формулы аннуитета для равных платежей.
Проверьте знак и порядок величины ответа.

Цена и доходность облигаций

Цена облигации: P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ
Полугодовые купоны: C/2, y/2 и 2n периодов
Текущая доходность: C/P
Цена и доходность: доходность растёт → цена падает

Метод

Найдите купон за период и доходность за период.
Цена = приведённая стоимость купонов (аннуитет) + приведённая стоимость номинала.
Для полугодовых купонов берите половину купона, половину доходности и удвоенное число периодов.
Проверка: если доходность выше купонной ставки, цена ниже номинала.

CAPM и WACC

CAPM: r_e = r_f + β·(r_m − r_f)
WACC: E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T)
Стоимость компании: V = E + D

NPV и IRR

Чистая приведённая стоимость: NPV = −C₀ + Σ CF_t/(1 + r)^t
Равные денежные потоки: NPV = −C₀ + CF·[1 − (1 + r)⁻ⁿ]/r
Внутренняя норма доходности: r, при которой NPV = 0
Решение: принимать, если NPV > 0 (или IRR > требуемой доходности)

Метод

Выпишите все денежные потоки с их годами; инвестиция в год 0 отрицательна.
Дисконтируйте каждый денежный поток: CF_t/(1 + r)^t.
Сложите их, чтобы получить NPV. Положительное значение означает, что проект приносит больше r.
Для IRR найдите подбором или интерполяцией ставку, при которой NPV равна нулю.

2Тренировочные задачи

1.Временная стоимость денегСредняя

Вы инвестируете €20 000 под 8 % годовых с непрерывным начислением процентов. Найдите стоимость FV через 10 лет.

PV = €20 000r = 8%t = 10

FV = €

2.Временная стоимость денегСложная

Через 4 лет вам нужно €50 000. Вы откладываете одинаковую сумму в конце каждого месяца на счёт под 3 % годовых с ежемесячной капитализацией. Найдите ежемесячный взнос A.

FV = €50 0003% / 12N = 48

A = €

3.Цена и доходность облигацийСредняя

Облигация номиналом €1 000 погашается через 12 лет и выплачивает ежегодные купоны. Она продаётся за €1 498 при доходности к погашению 3%. Найдите купонную ставку c в процентах.

F = €1 000n = 12P = €1 498YTM = 3%

c = %

4.Цена и доходность облигацийСложная

Облигация номиналом €1 000 с годовым купоном 8% погашается через 5 лет и продаётся за €1 085. Найдите её доходность к погашению YTM в процентах.

F = €1 000купон = 8%n = 5P = €1 085

YTM = %

5.CAPM и WACCСредняя

У компании собственный капитал стоимостью €10 000 000 и долг стоимостью €5 000 000. Стоимость собственного капитала — 9%, стоимость заёмного капитала до налогов — 4%, ставка налога — 21%. Найдите WACC.

E = €10 000 000D = €5 000 000r_e = 9%r_d = 4%T = 21%

WACC = %

6.CAPM и WACCСложная

У компании 5 000 000 акций по €26,00 за штуку и 5 000 облигаций рыночной стоимостью €960 каждая. Стоимость заёмного капитала до налогов — 7%, ставка налога — 25%. Бета акции — 0,9, безрисковая ставка — 1,5%, доходность рынка — 7%. Найдите WACC.

β = 0,9r_f = 1,5%r_m = 7%r_d = 7%T = 25%

WACC = %

7.NPV и IRRСредняя

Проект стоит €50 000 сегодня и приносит €14 000, €15 500, €12 500, €20 000, €16 500 в конце годов с 1-го по 5-й. Стоимость капитала — 10 %. Считайте, что денежные потоки поступают равномерно в течение каждого года. Найдите дисконтированный срок окупаемости DPB в годах.

r = 10%CF₀ = −50 000CF₁ = 14 000CF₂ = 15 500CF₃ = 12 500CF₄ = 20 000CF₅ = 16 500

DPB = годы

8.NPV и IRRСложная

Проект стоит €25 000 и приносит €13 000, €14 000, €15 000 в конце лет с 1 по 3. Найдите его внутреннюю норму доходности IRR в процентах.

CF₀ = −25 000CF₁ = 13 000CF₂ = 14 000CF₃ = 15 000

IRR = %

3Растворы

1.Временная стоимость денег

Ответ: FV = 44511 €

Временная стоимость денег: деньги сегодня ценнее той же суммы позже, потому что могут приносить проценты. При ставке i за период сумма растёт как FV = PV·(1 + i)ⁿ. Серию равных платежей (аннуитет) оценивают, складывая каждый платёж, отсюда формулы аннуитета.

Показатель степени

r·t = 0,08·10 = 0,8

e^0,8 = 2,226

Будущая стоимость

FV = 20 000·2,226 = €44 510,82

Ответ

FV = €44 510,82

2.Временная стоимость денег

Ответ: A = 981,7 €

Месячная ставка и число взносов

i = 0,03/12 = 0,0025

N = 12·4 = 48

Взнос

A = FV·i/((1 + i)^N − 1) = 50 000·0,0025/(1,127 − 1) = €981,72

Ответ

A = €981,72

3.Цена и доходность облигаций

Ответ: c = 8,003 %

Цена облигации: цена облигации — это приведённая стоимость её денежных потоков, дисконтированных по доходности к погашению (YTM): купоны образуют аннуитет, а номинал выплачивается при погашении. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Если доходность выше купонной ставки, облигация торгуется ниже номинала, и наоборот.

Приведённая стоимость номинала

1000·(1 + 0,03)⁻¹² = €701,38

Купон

C = (1498 − 701,38)/9,954 = €80,03

Купонная ставка

c = 80,03/1000 = 8,003%

Ответ

c = 8,003%

4.Цена и доходность облигаций

Ответ: YTM = 5,983 %

Уравнение для доходности

€1 085 = €80·(1 − (1 + y)⁻⁵)/y + €1 000/(1 + y)⁵

Численное решение

P(5%) = €1 129,88, P(6%) = €1 084,25

YTM = 5,983%

Ответ

YTM = 5,983%

5.CAPM и WACC

Ответ: WACC = 7,053 %

Стоимость капитала: CAPM даёт доходность, которую требуют акционеры: r_e = r_f + β·(r_m − r_f). Средневзвешенная стоимость капитала объединяет собственный и заёмный капитал с весами по их рыночной стоимости: WACC = E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T), где V = E + D. Проценты уменьшают налогооблагаемую базу, отсюда множитель (1 − T).

Веса

V = €15 000 000, E/V = 0,6667, D/V = 0,3333

WACC

WACC = 0,6667·9% + 0,3333·4%·(1 − 0,21) = 7,053%

Ответ

WACC = 7,053%

6.CAPM и WACC

Ответ: WACC = 6,407 %

Рыночные стоимости

E = 5 000 000·€26,00 = €130 000 000

D = 5 000·€960 = €4 800 000

Стоимость собственного капитала (CAPM)

r_e = 1,5% + 0,9·5,5% = 6,45%

Веса

V = €134 800 000, E/V = 0,9644, D/V = 0,03561

WACC

WACC = 0,9644·6,45% + 0,03561·7%·(1 − 0,25) = 6,407%

Ответ

WACC = 6,407%

7.NPV и IRR

Ответ: DPB = 4,138 годы

Срок окупаемости: время, за которое накопленные денежные потоки возмещают первоначальные инвестиции. Предполагается, что деньги поступают равномерно в течение каждого года, поэтому последний отрезок — это доля года. Простой срок окупаемости не учитывает временную стоимость денег; дисконтированный срок окупаемости использует вместо этого дисконтированные денежные потоки.

Дисконтированные и накопленные денежные потоки

год 1: 14 000/1,1 = 12 727,27 → Σ = 12 727,27

год 2: 15 500/1,21 = 12 809,92 → Σ = 25 537,19

год 3: 12 500/1,331 = 9 391,44 → Σ = 34 928,63

год 4: 20 000/1,464 = 13 660,27 → Σ = 48 588,89

год 5: 16 500/1,611 = 10 245,20 → Σ = 58 834,10

Доля последнего года

DPB = 4 + 1 411,11/10 245,20 = 4,138

Ответ

DPB = 4,138 годы

Дисконтированный срок окупаемости всегда длиннее простого (3,4 лет).

8.NPV и IRR

Ответ: IRR = 30,31 %

Чистая приведённая стоимость: дисконтируйте каждый денежный поток к сегодняшнему дню по требуемой доходности r и сложите: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Проект с NPV > 0 зарабатывает больше r и создаёт стоимость. Внутренняя норма доходности (IRR) — ставка, при которой NPV = 0.

Ограничьте IRR с двух сторон

NPV убывает с ростом ставки, поэтому IRR лежит между ставкой с положительной и ставкой с отрицательной NPV.

NPV(30%) = 111,52

NPV(35%) = −1 591,98

Сужайте

Линейная интерполяция даёт первую оценку; её повторение (или функция IRR калькулятора) даёт точную ставку.

IRR ≈ 30 + 5·111,52/(111,52 − (−1 591,98)) = 30,33%

точно: NPV(30,31%) = 0 → IRR = 30,31%

Ответ

IRR = 30,31%

ExamProblems · examproblems.com/courses/investments-and-valuation