1.มูลค่าของเงินตามเวลาปานกลาง
อสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะให้ค่าเช่าสุทธิ €20 000 ในปีหน้า ค่าเช่าคาดว่าจะเติบโต 3% ต่อปีตลอดไป ผลตอบแทนที่ต้องการคือ 9% ต่อปี จงหามูลค่า PV ของอสังหาริมทรัพย์ในวันนี้
C1 = €20 000g = 3%r = 9%
PV = €
2.มูลค่าของเงินตามเวลายาก
คุณต้องการ €10 000 ในอีก 10 ปี คุณออมเงินจำนวนเท่ากันทุกสิ้นเดือนในบัญชีที่ให้ดอกเบี้ย 3.6% ต่อปี ทบต้นรายเดือน จงหาเงินฝากรายเดือน A
FV = €10 0003.6% / 12N = 120
A = €
3.NPV และ IRRปานกลาง
การลงทุน €20 000 ให้กระแสเงินสดเมื่อสิ้นปีที่ 1 ถึง 4 ดังนี้: €8 000, €9 000, €4 000, €7 000 ต้นทุนเงินทุนคือ 5% หามูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV
r = 5%CF0 = −20 000CF1 = 8 000CF2 = 9 000CF3 = 4 000CF4 = 7 000
NPV = €
4.NPV และ IRRยาก
โครงการมีต้นทุนวันนี้ €50 000 กระแสเงินสดคือ €7 500 ที่สิ้นปีที่ 1 และเติบโต 4% ต่อปีจนถึงกระแสเงินสดสุดท้ายที่สิ้นปีที่ 8 ต้นทุนเงินทุนคือ 8% จงหามูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV
C0 = €50 000CF1 = €7 500g = 4%n = 8r = 8%
NPV = €
5.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรปานกลาง
พันธบัตรมูลค่าที่ตราไว้ €1 000 จ่ายดอกเบี้ยรายปี 8% แบ่งเป็นสองงวดต่อปี และครบกำหนดใน 8 ปี อัตราผลตอบแทนจนครบกำหนดคือ 7% ต่อปี หาราคา P ของพันธบัตร
F = €1 000ดอกเบี้ยตราสาร = 8%YTM = 7%n = 8
P = €
6.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรยาก
พันธบัตรมูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ดอกเบี้ยรายปี 6% ครบกำหนดใน 6 ปี ขายในราคา €1 050 หาอัตราผลตอบแทนจนครบกำหนด YTM เป็นเปอร์เซ็นต์
F = €1 000ดอกเบี้ยตราสาร = 6%n = 6P = €1 050
YTM = %
7.CAPM และ WACCปานกลาง
บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นมูลค่า €6 000 000 และหนี้สินมูลค่า €1 000 000 ต้นทุนของส่วนผู้ถือหุ้นคือ 10% ต้นทุนหนี้ก่อนภาษีคือ 5% และอัตราภาษีคือ 20% หา WACC
E = €6 000 000D = €1 000 000re = 10%rd = 5%T = 20%
WACC = %
8.CAPM และ WACCยาก
ธุรกิจของบริษัทมีเบต้าที่ไม่รวมหนี้ (เบต้าสินทรัพย์) 1.2 บริษัทวางแผนอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น 0.25 อัตราภาษีคือ 21% อัตราปลอดความเสี่ยงคือ 2% และส่วนชดเชยความเสี่ยงของตลาดคือ 6.5% จงหาต้นทุนของส่วนของผู้ถือหุ้น re ที่โครงสร้างเงินทุนใหม่
βU = 1.2D/E = 0.25T = 21%rf = 2%rm − rf = 6.5%
re = %
9.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนปานกลาง
สินค้าขายหน่วยละ €51 โดยมีต้นทุนผันแปร €45 ต่อหน่วย ต้นทุนคงที่ €30 000 ต่อเดือน และกำไรถูกเก็บภาษี 20% ต้องขายกี่หน่วย Q ต่อเดือนจึงจะได้ €9 000 หลังหักภาษี
p = €51v = €45F = €30 000T = 20%กำไรหลังหักภาษี = €9 000
Q = หน่วย
10.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนยาก
สินค้าขายในราคา €7 ต่อหน่วย โดยมีต้นทุนผันแปร €4 ต่อหน่วย และต้นทุนคงที่ €7 500 ต่อปี ยอดขายตามงบประมาณคือ 3 250 หน่วย หาส่วนเผื่อความปลอดภัย MS เป็นเปอร์เซ็นต์ของยอดขายตามงบประมาณ
F = €7 500p = €7v = €4งบประมาณ = 3 250
MS = %