1.มูลค่าของเงินตามเวลาปานกลาง
อสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะให้ค่าเช่าสุทธิ €6 000 ในปีหน้า ค่าเช่าคาดว่าจะเติบโต 2% ต่อปีตลอดไป ผลตอบแทนที่ต้องการคือ 6% ต่อปี จงหามูลค่า PV ของอสังหาริมทรัพย์ในวันนี้
C1 = €6 000g = 2%r = 6%
PV = €
2.มูลค่าของเงินตามเวลายาก
เงินกู้ €25 000 ผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือนเป็นเวลา 4 ปี อัตราดอกเบี้ย 2.4% ต่อปี ทบต้นรายเดือน หาเงินผ่อนต่อเดือน A
P = €25 0002.4% / 12N = 48
A = €
3.NPV และ IRRปานกลาง
การลงทุน €30 000 ให้กระแสเงินสดเมื่อสิ้นปีที่ 1 ถึง 4 ดังนี้: €6 000, €10 000, €11 000, €7 000 ต้นทุนเงินทุนคือ 15% หามูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV
r = 15%CF0 = −30 000CF1 = 6 000CF2 = 10 000CF3 = 11 000CF4 = 7 000
NPV = €
4.NPV และ IRRยาก
โครงการมีต้นทุน €50 000 และให้ผลตอบแทน €36 000, €25 500 เมื่อสิ้นปีที่ 1 ถึง 2 หาอัตราผลตอบแทนภายใน IRR เป็นเปอร์เซ็นต์
CF0 = −50 000CF1 = 36 000CF2 = 25 500
IRR = %
5.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรปานกลาง
คุณซื้อพันธบัตรที่เหลืออายุ 7 ปี (มูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ดอกเบี้ยรายปี 4.5%) เมื่ออัตราผลตอบแทนจนถึงครบกำหนดเป็น 6% หนึ่งปีต่อมา หลังได้รับดอกเบี้ยงวดแรกทันที คุณขายเมื่ออัตราผลตอบแทนจนถึงครบกำหนดเป็น 7.5% จงหาผลตอบแทนตลอดระยะเวลาถือครอง HPR เป็นเปอร์เซ็นต์
F = €1 000ดอกเบี้ยตราสาร = 4.5%n = 7y0 = 6%y1 = 7.5%
HPR = %
6.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรยาก
พันธบัตรเหลืออายุ 20 ปี (มูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ดอกเบี้ยรายปี 5%) ขายที่ €1 298 ผู้ออกเรียกไถ่ถอนได้ในอีก 4 ปีที่ราคาเรียกไถ่ถอน €1 050 จงหาอัตราผลตอบแทนจนถึงวันเรียกไถ่ถอน YTC เป็นเปอร์เซ็นต์
F = €1 000ดอกเบี้ยตราสาร = 5%P = €1 298ราคาเรียกไถ่ถอน = €1 050เรียกไถ่ถอนใน 4 ปี
YTC = %
7.CAPM และ WACCปานกลาง
บริษัทมีแหล่งเงินทุนจากหุ้นสามัญมูลค่า €8 000 000 หุ้นบุริมสิทธิมูลค่า €1 500 000 และหนี้มูลค่า €6 000 000 ต้นทุนของส่วนของผู้ถือหุ้นคือ 13% ต้นทุนของหุ้นบุริมสิทธิ 6.5% และต้นทุนของหนี้ก่อนหักภาษี 3% อัตราภาษีคือ 28% จงหา WACC
E = €8 000 000Ps = €1 500 000D = €6 000 000re = 13%rp = 6.5%rd = 3%T = 28%
WACC = %
8.CAPM และ WACCยาก
บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นมูลค่าตลาด €8 000 000 และต้นทุนของส่วนของผู้ถือหุ้น 13% หนี้ประกอบด้วยพันธบัตร 2 000 ฉบับ (มูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ดอกเบี้ยรายปี 6% เหลืออายุ 11 ปี) ซื้อขายที่ฉบับละ €925 อัตราภาษีคือ 30% จงหา WACC โดยใช้อัตราผลตอบแทนจนถึงครบกำหนดของพันธบัตรเป็นต้นทุนของหนี้ก่อนหักภาษี
E = €8 000 000re = 13%พันธบัตร: 2 000 × €925ดอกเบี้ยตราสาร = 6%n = 11T = 30%
WACC = %
9.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนปานกลาง
สินค้าขายในราคา €45 ต่อหน่วย โดยมีต้นทุนผันแปร €25 ต่อหน่วย ต้นทุนคงที่ €80 000 ต่อเดือน ต้องขายกี่หน่วย Q ต่อเดือนจึงจะได้กำไร €10 000
F = €80 000p = €45v = €25กำไร = €10 000
Q = หน่วย
10.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนยาก
บริษัทขาย 2 250 หน่วย หน่วยละ €50 ต้นทุนผันแปรหน่วยละ €30 และต้นทุนคงที่ €30 000 กำไรจากการดำเนินงานเปลี่ยนไปกี่เปอร์เซ็นต์ %ΔΠ ถ้าปริมาณขายลดลง 5%
Q = 2 250p = €50v = €30F = €30 000%ΔQ = −5%
%ΔΠ = %