1.มูลค่าของเงินตามเวลาปานกลาง
อสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะให้ค่าเช่าสุทธิ €6 000 ในปีหน้า ค่าเช่าคาดว่าจะเติบโต 1.5% ต่อปีตลอดไป ผลตอบแทนที่ต้องการคือ 6.5% ต่อปี จงหามูลค่า PV ของอสังหาริมทรัพย์ในวันนี้
C1 = €6 000g = 1.5%r = 6.5%
PV = €
2.มูลค่าของเงินตามเวลายาก
เงินกู้ €250 000 ผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือนเป็นเวลา 30 ปี อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี ทบต้นรายเดือน หาเงินผ่อนต่อเดือน A
P = €250 0006% / 12N = 360
A = €
3.NPV และ IRRปานกลาง
การลงทุน €60 000 ให้กระแสเงินสดเมื่อสิ้นปีที่ 1 ถึง 4 ดังนี้: €15 000, €26 000, €29 000, €18 000 ต้นทุนเงินทุนคือ 15% หามูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV
r = 15%CF0 = −60 000CF1 = 15 000CF2 = 26 000CF3 = 29 000CF4 = 18 000
NPV = €
4.NPV และ IRRยาก
เงินลงทุน €40 000 ให้ผลตอบแทน €6 500 ทุกสิ้นปีเป็นเวลา 7 ปี จงหาอัตราผลตอบแทนภายใน IRR เป็นเปอร์เซ็นต์
C0 = €40 000CF = €6 500n = 7
IRR = %
5.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรปานกลาง
พันธบัตรมูลค่าที่ตราไว้ €1 000 จ่ายดอกเบี้ยรายปี 6% แบ่งเป็นสองงวดต่อปี และครบกำหนดใน 6 ปี อัตราผลตอบแทนจนครบกำหนดคือ 3% ต่อปี หาราคา P ของพันธบัตร
F = €1 000ดอกเบี้ยตราสาร = 6%YTM = 3%n = 6
P = €
6.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรยาก
พันธบัตรซื้อขายที่ €1 065 ด้วยอัตราผลตอบแทนจนถึงครบกำหนด 7% (ทบต้นรายปี) และดูเรชันแบบแมคคอเลย์ 12 ปี จงใช้ดูเรชันที่ปรับปรุงแล้วประมาณราคาใหม่ P ถ้าอัตราผลตอบแทนเพิ่มขึ้น 25 เบซิสพอยต์
P0 = €1 065y = 7%D = 12Δy = +25 bp
P = €
7.CAPM และ WACCปานกลาง
บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นมูลค่า €10 000 000 และหนี้สินมูลค่า €1 000 000 ต้นทุนของส่วนผู้ถือหุ้นคือ 9% ต้นทุนหนี้ก่อนภาษีคือ 4% และอัตราภาษีคือ 30% หา WACC
E = €10 000 000D = €1 000 000re = 9%rd = 4%T = 30%
WACC = %
8.CAPM และ WACCยาก
บริษัทมีหุ้น 1 000 000 หุ้น หุ้นละ €28.00 และพันธบัตร 20 000 ฉบับ ซื้อขายฉบับละ €1 050 ต้นทุนหนี้ก่อนภาษีคือ 7% และอัตราภาษีคือ 28% หุ้นมีเบตา 1.2 อัตราผลตอบแทนที่ปราศจากความเสี่ยง 1.5% และผลตอบแทนตลาด 6% หา WACC
β = 1.2rf = 1.5%rm = 6%rd = 7%T = 28%
WACC = %
9.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนปานกลาง
สินค้าขายหน่วยละ €21 โดยมีต้นทุนผันแปร €6 ต่อหน่วย ต้นทุนคงที่ €15 000 ต่อเดือน และกำไรถูกเก็บภาษี 20% ต้องขายกี่หน่วย Q ต่อเดือนจึงจะได้ €6 000 หลังหักภาษี
p = €21v = €6F = €15 000T = 20%กำไรหลังหักภาษี = €6 000
Q = หน่วย
10.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนยาก
สินค้าขายในราคา €15 ต่อหน่วย โดยมีต้นทุนผันแปร €12 ต่อหน่วย และต้นทุนคงที่ €4 500 ต่อปี ยอดขายตามงบประมาณคือ 2 400 หน่วย หาส่วนเผื่อความปลอดภัย MS เป็นเปอร์เซ็นต์ของยอดขายตามงบประมาณ
F = €4 500p = €15v = €12งบประมาณ = 2 400
MS = %