1.มูลค่าของเงินตามเวลาปานกลาง
อสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะให้ค่าเช่าสุทธิ €12 000 ในปีหน้า ค่าเช่าคาดว่าจะเติบโต 2.5% ต่อปีตลอดไป ผลตอบแทนที่ต้องการคือ 5.5% ต่อปี จงหามูลค่า PV ของอสังหาริมทรัพย์ในวันนี้
C1 = €12 000g = 2.5%r = 5.5%
PV = €
2.มูลค่าของเงินตามเวลายาก
สินเชื่อบ้าน €200 000 ผ่อนชำระด้วยงวดรายเดือนเท่ากันเป็นเวลา 25 ปี ที่ 3.6% ต่อปี ทบต้นรายเดือน หลังจ่ายงวดสิ้นปีที่ 10 ทันที ยังเป็นหนี้เท่าใด จงหายอดหนี้คงค้าง B
P = €200 0003.6% / 12N = 300k = 120
B = €
3.NPV และ IRRปานกลาง
การลงทุน €30 000 ให้กระแสเงินสดเมื่อสิ้นปีที่ 1 ถึง 3 ดังนี้: €9 000, €13 000, €11 000 ต้นทุนเงินทุนคือ 12% หามูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV
r = 12%CF0 = −30 000CF1 = 9 000CF2 = 13 000CF3 = 11 000
NPV = €
4.NPV และ IRRยาก
โครงการมีต้นทุน €25 000 และให้ผลตอบแทน €18 500, €9 000, €15 500 เมื่อสิ้นปีที่ 1 ถึง 3 หาอัตราผลตอบแทนภายใน IRR เป็นเปอร์เซ็นต์
CF0 = −25 000CF1 = 18 500CF2 = 9 000CF3 = 15 500
IRR = %
5.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรปานกลาง
พันธบัตรมูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ครบกำหนดใน 13 ปี และจ่ายดอกเบี้ยรายปี ขายที่ €791 เมื่ออัตราผลตอบแทนจนถึงครบกำหนดเป็น 7% จงหาอัตราดอกเบี้ยพันธบัตร c เป็นเปอร์เซ็นต์
F = €1 000n = 13P = €791YTM = 7%
c = %
6.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรยาก
พันธบัตรมูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ดอกเบี้ยรายปี 6% ครบกำหนดใน 9 ปี ขายในราคา €905 หาอัตราผลตอบแทนจนครบกำหนด YTM เป็นเปอร์เซ็นต์
F = €1 000ดอกเบี้ยตราสาร = 6%n = 9P = €905
YTM = %
7.CAPM และ WACCปานกลาง
บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นมูลค่า €12 000 000 และหนี้สินมูลค่า €5 000 000 ต้นทุนของส่วนผู้ถือหุ้นคือ 13% ต้นทุนหนี้ก่อนภาษีคือ 7% และอัตราภาษีคือ 25.8% หา WACC
E = €12 000 000D = €5 000 000re = 13%rd = 7%T = 25.8%
WACC = %
8.CAPM และ WACCยาก
ธุรกิจของบริษัทมีเบต้าที่ไม่รวมหนี้ (เบต้าสินทรัพย์) 1.1 บริษัทวางแผนอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น 0.75 อัตราภาษีคือ 21% อัตราปลอดความเสี่ยงคือ 2% และส่วนชดเชยความเสี่ยงของตลาดคือ 5% จงหาต้นทุนของส่วนของผู้ถือหุ้น re ที่โครงสร้างเงินทุนใหม่
βU = 1.1D/E = 0.75T = 21%rf = 2%rm − rf = 5%
re = %
9.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนปานกลาง
สินค้าขายหน่วยละ €28 โดยมีต้นทุนผันแปร €18 ต่อหน่วย ต้นทุนคงที่ €10 000 ต่อเดือน และกำไรถูกเก็บภาษี 20% ต้องขายกี่หน่วย Q ต่อเดือนจึงจะได้ €5 000 หลังหักภาษี
p = €28v = €18F = €10 000T = 20%กำไรหลังหักภาษี = €5 000
Q = หน่วย
10.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนยาก
บริษัทขาย 3 000 หน่วย หน่วยละ €24 ต้นทุนผันแปรหน่วยละ €4 และต้นทุนคงที่ €24 000 กำไรจากการดำเนินงานเปลี่ยนไปกี่เปอร์เซ็นต์ %ΔΠ ถ้าปริมาณขายเพิ่มขึ้น 8%
Q = 3 000p = €24v = €4F = €24 000%ΔQ = +8%
%ΔΠ = %