การลงทุนและการประเมินมูลค่า: ชุดสรุปเร่งรัด

สรุปสูตร ขั้นตอนวิธีทำที่สำคัญของทุกหัวข้อ และโจทย์ฝึก 8 ข้อ พร้อมเฉลยละเอียดไว้ท้ายเล่ม

โจทย์ใหม่กลับไปที่รายวิชา

ในหน้าต่างพิมพ์ ให้เลือก “บันทึกเป็น PDF” เพื่อเก็บสำเนาไว้ในอุปกรณ์ของคุณ

1สูตรและวิธีทำ

มูลค่าของเงินตามเวลา

มูลค่าในอนาคต: FV = PV·(1 + i)ⁿ
มูลค่าปัจจุบัน: PV = FV/(1 + i)ⁿ
หลายงวดต่อปี: i = r/m, N = m·n
เงินงวด มูลค่าปัจจุบัน: PV = PMT·[1 − (1 + i)⁻ⁿ]/i
เงินงวด มูลค่าในอนาคต: FV = PMT·[(1 + i)ⁿ − 1]/i

วิธีการ

วาดเส้นเวลาพร้อมกระแสเงินสดทุกรายการและเวลาของมัน
จับคู่อัตรากับงวด: ใช้อัตรารายเดือนสำหรับการผ่อนรายเดือน
ใช้ FV = PV·(1 + i)ⁿ สำหรับจำนวนเดียว และสูตรเงินงวดสำหรับการจ่ายเท่ากัน
ตรวจสอบเครื่องหมายและขนาดของคำตอบ

ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตร

ราคาพันธบัตร: P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ
ราย 6 เดือน: C/2, y/2 และ 2n งวด
อัตราผลตอบแทนปัจจุบัน: C/P
ราคาและอัตราผลตอบแทน: อัตราผลตอบแทนขึ้น → ราคาลง

วิธีการ

หาดอกเบี้ยต่องวดและอัตราผลตอบแทนต่องวด
ราคา = มูลค่าปัจจุบันของดอกเบี้ย (เงินงวด) + มูลค่าปัจจุบันของมูลค่าที่ตราไว้
สำหรับดอกเบี้ยราย 6 เดือน ใช้ดอกเบี้ยครึ่งหนึ่ง อัตราผลตอบแทนครึ่งหนึ่ง และจำนวนงวดสองเท่า
ตรวจสอบ: ถ้าอัตราผลตอบแทนสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยตราสาร ราคาจะต่ำกว่ามูลค่าที่ตราไว้

CAPM และ WACC

CAPM: r_e = r_f + β·(r_m − r_f)
WACC: E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T)
มูลค่ากิจการ: V = E + D

NPV และ IRR

มูลค่าปัจจุบันสุทธิ: NPV = −C₀ + Σ CF_t/(1 + r)^t
กระแสเงินสดเท่ากัน: NPV = −C₀ + CF·[1 − (1 + r)⁻ⁿ]/r
อัตราผลตอบแทนภายใน: r ที่ทำให้ NPV = 0
การตัดสินใจ: ยอมรับเมื่อ NPV > 0 (หรือ IRR > ผลตอบแทนที่ต้องการ)

วิธีการ

เขียนกระแสเงินสดทุกรายการพร้อมปี เงินลงทุนที่ปีที่ 0 เป็นลบ
คิดลดกระแสเงินสดแต่ละรายการ: CF_t/(1 + r)^t
บวกรวมเป็น NPV ค่าบวกหมายความว่าโครงการให้ผลตอบแทนมากกว่า r
สำหรับ IRR หาอัตราที่ทำให้ NPV เป็นศูนย์โดยการลองหรือการเทียบสัดส่วน

2โจทย์ฝึก

1.มูลค่าของเงินตามเวลาปานกลาง

คุณต้องการเงิน €40 000 ในอีก 7 ปี บัญชีให้ดอกเบี้ย 4% ต่อปี ทบต้นรายไตรมาส วันนี้ต้องฝากเท่าใด หามูลค่าปัจจุบัน PV

FV = €40 0004% / 4n = 7

PV = €

2.มูลค่าของเงินตามเวลายาก

เงินกู้ €20 000 ผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือนเป็นเวลา 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 4.8% ต่อปี ทบต้นรายเดือน หาเงินผ่อนต่อเดือน A

P = €20 0004.8% / 12N = 36

A = €

3.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรปานกลาง

พันธบัตรมูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ครบกำหนดใน 12 ปี และจ่ายดอกเบี้ยรายปี ขายที่ €874 เมื่ออัตราผลตอบแทนจนถึงครบกำหนดเป็น 6% จงหาอัตราดอกเบี้ยพันธบัตร c เป็นเปอร์เซ็นต์

F = €1 000n = 12P = €874YTM = 6%

c = %

4.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรยาก

พันธบัตรเหลืออายุ 19 ปี (มูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ดอกเบี้ยรายปี 5%) ขายที่ €1 374 ผู้ออกเรียกไถ่ถอนได้ในอีก 5 ปีที่ราคาเรียกไถ่ถอน €1 050 จงหาอัตราผลตอบแทนจนถึงวันเรียกไถ่ถอน YTC เป็นเปอร์เซ็นต์

F = €1 000ดอกเบี้ยตราสาร = 5%P = €1 374ราคาเรียกไถ่ถอน = €1 050เรียกไถ่ถอนใน 5 ปี

YTC = %

5.CAPM และ WACCปานกลาง

บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นมูลค่า €12 000 000 และหนี้สินมูลค่า €6 000 000 ต้นทุนของส่วนผู้ถือหุ้นคือ 14% ต้นทุนหนี้ก่อนภาษีคือ 3.5% และอัตราภาษีคือ 25% หา WACC

E = €12 000 000D = €6 000 000r_e = 14%r_d = 3.5%T = 25%

WACC = %

6.CAPM และ WACCยาก

บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นมูลค่าตลาด €5 000 000 และต้นทุนของส่วนของผู้ถือหุ้น 14% หนี้ประกอบด้วยพันธบัตร 5 000 ฉบับ (มูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ดอกเบี้ยรายปี 4% เหลืออายุ 12 ปี) ซื้อขายที่ฉบับละ €911 อัตราภาษีคือ 25.8% จงหา WACC โดยใช้อัตราผลตอบแทนจนถึงครบกำหนดของพันธบัตรเป็นต้นทุนของหนี้ก่อนหักภาษี

E = €5 000 000r_e = 14%พันธบัตร: 5 000 × €911ดอกเบี้ยตราสาร = 4%n = 12T = 25.8%

WACC = %

7.NPV และ IRRปานกลาง

โครงการมีต้นทุน €40 000 ในวันนี้ และให้ผลตอบแทน €14 000, €11 000, €13 500, €16 000 เมื่อสิ้นปีที่ 1 ถึง 4 ต้นทุนของเงินทุนคือ 6% สมมติว่ากระแสเงินสดเข้าอย่างสม่ำเสมอตลอดแต่ละปี จงหาระยะเวลาคืนทุนแบบคิดลด DPB เป็นปี

r = 6%CF₀ = −40 000CF₁ = 14 000CF₂ = 11 000CF₃ = 13 500CF₄ = 16 000

DPB = ปี

8.NPV และ IRRยาก

โครงการ A มีต้นทุน €30 000 และให้ผลตอบแทน €17 000, €11 500, €7 000 ทุกสิ้นปีที่ 1 ถึง 3 โครงการ B มีต้นทุน €40 000 และให้ผลตอบแทน €12 000, €15 500, €20 500 จงหาอัตราตัดกัน r* ที่โครงการทั้งสองมี NPV เท่ากัน เป็นเปอร์เซ็นต์

A: −30 000, 17 000, 11 500, 7 000B: −40 000, 12 000, 15 500, 20 500

r* = %

3สารละลาย

1.มูลค่าของเงินตามเวลา

คำตอบ: PV = 30273 €

มูลค่าเงินตามเวลา: เงินวันนี้มีค่ามากกว่าเงินจำนวนเดียวกันในอนาคต เพราะสามารถหาดอกเบี้ยได้ เมื่อมีอัตราดอกเบี้ย i ต่องวด จำนวนเงินจะเพิ่มเป็น FV = PV·(1 + i)ⁿ เงินงวดที่จ่ายเท่ากันทุกงวด (annuity) หามูลค่าได้โดยรวมแต่ละงวดเข้าด้วยกัน ซึ่งให้สูตรเงินงวด

อัตราและจำนวนงวด

i = 0.04/4 = 0.01

N = 4·7 = 28

มูลค่าปัจจุบัน

PV = FV/(1 + i)^N = 40 000/1.321 = €30 273.42

คำตอบ

PV = €30 273.42

2.มูลค่าของเงินตามเวลา

คำตอบ: A = 597.6 €

อัตราต่อเดือนและจำนวนงวดที่ผ่อน

i = 0.048/12 = 0.004

N = 12·3 = 36

เงินผ่อนต่องวด

มูลค่าปัจจุบันของเงินงวด A จำนวน N งวดคือ A·(1 − (1 + i)⁻ᴺ)/i ให้เท่ากับเงินกู้แล้วแก้หา A

(1 + i)^−N = 0.8661

A = 20 000·0.004/(1 − 0.8661) = €597.62

คำตอบ

A = €597.62

3.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตร

คำตอบ: c = 4.497 %

การตั้งราคาพันธบัตร: ราคาของพันธบัตรคือมูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสด คิดลดที่อัตราผลตอบแทนจนครบกำหนด (YTM): ดอกเบี้ยจ่ายเป็นเงินงวด และมูลค่าที่ตราไว้จ่ายคืนเมื่อครบกำหนด P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ เมื่ออัตราผลตอบแทนสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยตราสาร พันธบัตรจะซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าที่ตราไว้ และกลับกัน

มูลค่าปัจจุบันของมูลค่าที่ตราไว้

1000·(1 + 0.06)⁻¹² = €496.97

ดอกเบี้ย

C = (874 − 496.97)/8.384 = €44.97

อัตราดอกเบี้ยตราสาร

c = 44.97/1000 = 4.497%

คำตอบ

c = 4.497%

4.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตร

คำตอบ: YTC = 50 %

สมการของอัตราผลตอบแทน

1374 = 50·(1 − (1 + y)⁻⁵)/y + 1050/(1 + y)⁵

แก้เชิงตัวเลข

y = 50%: €225.10

YTC = 50%

คำตอบ

YTC = 50%

อัตราผลตอบแทนจนถึงครบกำหนดคือ 2.503% นักลงทุนในพันธบัตรราคาสูงกว่ามูลค่าที่ตราไว้คาดว่าจะถูกเรียกไถ่ถอน อัตราผลตอบแทนจนถึงวันเรียกไถ่ถอนที่ต่ำกว่าจึงสมจริงกว่า

5.CAPM และ WACC

คำตอบ: WACC = 10.21 %

ต้นทุนเงินทุน: CAPM ให้ผลตอบแทนที่ผู้ถือหุ้นต้องการ: r_e = r_f + β·(r_m − r_f) ต้นทุนเงินทุนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักผสมส่วนของผู้ถือหุ้นและหนี้สินตามมูลค่าตลาด: WACC = E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T) โดย V = E + D ดอกเบี้ยหักภาษีได้ จึงมี (1 − T)

น้ำหนัก

V = €18 000 000, E/V = 0.6667, D/V = 0.3333

WACC

WACC = 0.6667·14% + 0.3333·3.5%·(1 − 0.25) = 10.21%

คำตอบ

WACC = 10.21%

6.CAPM และ WACC

คำตอบ: WACC = 9.096 %

ต้นทุนของหนี้ (YTM)

911 = 40·(1 − (1 + y)⁻¹²)/y + 1000/(1 + y)¹²

y = 5.004%

มูลค่าตลาด

D = 5 000·€911 = €4 555 000

V = €9 555 000, E/V = 0.5233, D/V = 0.4767

WACC

WACC = 0.5233·14% + 0.4767·5.004%·(1 − 0.258) = 9.096%

คำตอบ

WACC = 9.096%

7.NPV และ IRR

คำตอบ: DPB = 3.447 ปี

ระยะเวลาคืนทุน: เวลาจนกว่ากระแสเงินสดสะสมจะคืนเงินลงทุนเริ่มต้น สมมติว่าเงินสดเข้าสม่ำเสมอตลอดแต่ละปี ส่วนสุดท้ายจึงเป็นเศษของปี ระยะเวลาคืนทุนอย่างง่ายไม่คำนึงถึงมูลค่าของเงินตามเวลา ระยะเวลาคืนทุนแบบคิดลดใช้กระแสเงินสดที่คิดลดแล้วแทน

กระแสเงินสดที่คิดลดแล้วและสะสม

ปี 1: 14 000/1.06 = 13 207.55 → Σ = 13 207.55

ปี 2: 11 000/1.124 = 9 789.96 → Σ = 22 997.51

ปี 3: 13 500/1.191 = 11 334.86 → Σ = 34 332.37

ปี 4: 16 000/1.262 = 12 673.50 → Σ = 47 005.87

เศษส่วนของปีสุดท้าย

DPB = 3 + 5 667.63/12 673.50 = 3.447

คำตอบ

DPB = 3.447 ปี

ระยะเวลาคืนทุนแบบคิดลดยาวกว่าระยะเวลาคืนทุนอย่างง่ายเสมอ (3.094 ปี)

8.NPV และ IRR

คำตอบ: r* = 6.523 %

อัตราตัดกัน: อัตราคิดลดที่โครงการสองโครงการมี NPV เท่ากัน คือ IRR ของผลต่างกระแสเงินสด (B − A) ต่ำกว่าอัตรานี้ โครงการที่มีกระแสเงินสดมากกว่าและมาช้ากว่ามี NPV สูงกว่า สูงกว่าอัตรานี้ โครงการอีกโครงการหนึ่งชนะ

ผลต่างของกระแสเงินสด

ΔCF₀ = −40 000 − (−30 000) = −10 000

ΔCF₁ = 12 000 − 17 000 = −5 000

ΔCF₂ = 15 500 − 11 500 = 4 000

ΔCF₃ = 20 500 − 7 000 = 13 500

IRR ของผลต่าง

NPV_Δ(6%) = 177.86

NPV_Δ(7%) = −159.12

r* = 6.523%

คำตอบ

r* = 6.523%

ตรวจสอบ: ที่ 6.523% NPV ทั้งสองเป็น €1 884.86

ExamProblems · examproblems.com/courses/investments-and-valuation