تمويل الشركات: حزمة المراجعة المكثفة

أوراق القوانين، وأهم خطوات الحل لكل موضوع، و10 مسألة تدريبية، مع الحلول الكاملة في الخلف.

مسائل جديدة العودة إلى المقرّر

في نافذة الطباعة اختر «حفظ بصيغة PDF» لحفظ نسخة على جهازك.

1القوانين وطرق الحل

القيمة الزمنية للنقود

القيمة المستقبلية: FV = PV·(1 + i)ⁿ
القيمة الحالية: PV = FV/(1 + i)ⁿ
عدة فترات في السنة: i = r/m, N = m·n
الدفعات، القيمة الحالية: PV = PMT·[1 − (1 + i)⁻ⁿ]/i
الدفعات، القيمة المستقبلية: FV = PMT·[(1 + i)ⁿ − 1]/i

الطريقة

ارسم خطًا زمنيًا يضمّ كل تدفق نقدي وتوقيته.
طابق المعدل مع الفترة: معدل شهري للدفعات الشهرية.
استخدم FV = PV·(1 + i)ⁿ للمبالغ المفردة وصيغ الدفعات المتساوية (الأقساط) للدفعات المتساوية.
تحقّق من إشارة الإجابة ومن رتبة مقدارها.

NPV و IRR

صافي القيمة الحالية: NPV = −C₀ + Σ CF_t/(1 + r)^t
تدفقات نقدية متساوية: NPV = −C₀ + CF·[1 − (1 + r)⁻ⁿ]/r
معدل العائد الداخلي: قيمة r التي يكون عندها NPV = 0
القرار: اقبل عندما NPV > 0 (أو IRR > العائد المطلوب)

الطريقة

اذكر كل التدفقات النقدية مع سنواتها؛ الاستثمار في السنة 0 سالب.
اخصم كل تدفق نقدي: CF_t/(1 + r)^t.
اجمعها لتحصل على NPV. القيمة الموجبة تعني أن المشروع يحقّق أكثر من r.
لإيجاد IRR، أوجد المعدل الذي يجعل NPV صفرًا بالتجربة أو بالاستيفاء.

تسعير السندات وعائدها

سعر السند: P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ
نصف سنوي: C/2 و y/2 و 2n فترة
العائد الجاري: C/P
السعر والعائد: العائد يرتفع ← السعر ينخفض

الطريقة

أوجد الكوبون لكل فترة والعائد لكل فترة.
السعر = القيمة الحالية للكوبونات (دفعات متساوية) + القيمة الحالية للقيمة الاسمية.
للكوبونات نصف السنوية استخدم نصف الكوبون ونصف العائد وضعف عدد الفترات.
تحقّق: إذا كان العائد أعلى من معدل الكوبون، فالسعر أقل من القيمة الاسمية.

CAPM و WACC

CAPM: r_e = r_f + β·(r_m − r_f)
WACC: E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T)
قيمة الشركة: V = E + D

تحليل نقطة التعادل

هامش المساهمة: CM = p − v
كمية التعادل: Q_BE = FC/(p − v)
الربح المستهدف: Q = (FC + profit)/(p − v)
الربح: π = (p − v)·Q − FC
هامش الأمان: (Q − Q_BE)/Q

2مسائل تدريبية

1.القيمة الزمنية للنقودمتوسطة

تفرض بطاقة ائتمان معدّل فائدة اسميًا 21% سنويًا، تُركَّب الفائدة ربع سنوي. أوجد المعدّل السنوي الفعلي EAR بالنسبة المئوية.

r = 21%m = 4

EAR = %

2.القيمة الزمنية للنقودصعبة

يُسدَّد قرض رهن عقاري قدره €150 000 بدفعات شهرية متساوية على مدى 25 سنوات بمعدّل 6% سنويًا، تُركَّب شهريًا. كم يبقى مستحقًا مباشرةً بعد الدفعة في نهاية السنة 18؟ أوجد الرصيد المتبقي B.

P = €150 0006% / 12N = 300k = 216

B = €

3.NPV و IRRمتوسطة

تبلغ تكلفة آلة €50 000 اليوم. تولّد €7 000 في نهاية كل سنة لمدة 7 سنوات ويمكن بيعها بعدها بـ €12 500. تكلفة رأس المال 12%. أوجد صافي القيمة الحالية NPV.

C₀ = €50 000CF = €7 000S = €12 500n = 7r = 12%

NPV = €

4.NPV و IRRصعبة

تبلغ تكلفة مشروع €80 000 اليوم. تدفقه النقدي €14 500 في نهاية السنة 1 وينمو بنسبة 2% سنويًا حتى آخر تدفق نقدي في نهاية السنة 5. تكلفة رأس المال 8%. أوجد صافي القيمة الحالية NPV.

C₀ = €80 000CF₁ = €14 500g = 2%n = 5r = 8%

NPV = €

5.تسعير السندات وعائدهامتوسطة

سند قيمته الاسمية €1 000 يدفع كوبونًا سنويًا بنسبة 4,5% على دفعتين نصف سنويتين ويستحق بعد 11 سنوات. العائد حتى الاستحقاق 3,5% سنويًا. أوجد سعر السند P.

F = €1 000الكوبون = 4,5%YTM = 3,5%n = 11

P = €

6.تسعير السندات وعائدهاصعبة

سند قيمته الاسمية €1 000 وكوبونه السنوي 5% يستحق بعد 10 سنوات ويُباع بسعر €830. أوجد عائده حتى الاستحقاق YTM بالنسبة المئوية.

F = €1 000الكوبون = 5%n = 10P = €830

YTM = %

7.CAPM و WACCمتوسطة

لدى شركة حقوق ملكية قيمتها €12 000 000 وديون قيمتها €1 000 000. تكلفة حقوق الملكية 13%، وتكلفة الدين قبل الضريبة 3,5%، ومعدل الضريبة 21%. أوجد WACC.

E = €12 000 000D = €1 000 000r_e = 13%r_d = 3,5%T = 21%

WACC = %

8.CAPM و WACCصعبة

لدى شركة 1 000 000 من الأسهم بسعر €46,50 للسهم الواحد و40 000 من السندات يُتداول كل منها بسعر €980. تكلفة الدين قبل الضريبة 4% ومعدل الضريبة 25,8%. معامل بيتا للسهم 1,5، والمعدل الخالي من المخاطر 1,5%، وعائد السوق 7,5%. أوجد WACC.

β = 1,5r_f = 1,5%r_m = 7,5%r_d = 4%T = 25,8%

WACC = %

9.تحليل نقطة التعادلمتوسطة

يُباع منتج بسعر €18 للوحدة بتكلفة متغيرة €8 للوحدة. التكاليف الثابتة €12 000 شهريًا. كم وحدة Q يجب بيعها شهريًا لتحقيق ربح قدره €10 000؟

F = €12 000p = €18v = €8الربح = €10 000

Q = وحدة

10.تحليل نقطة التعادلصعبة

يُباع منتج بسعر €18 للوحدة، بتكلفة متغيرة €15 للوحدة وتكاليف ثابتة €3 600 سنويًا. المبيعات المخططة 2 160 وحدة. أوجد هامش الأمان MS كنسبة مئوية من المبيعات المخططة.

F = €3 600p = €18v = €15المخطط = 2 160

MS = %

3المحاليل

1.القيمة الزمنية للنقود

الإجابة: EAR = 22,71 %

القيمة الزمنية للنقود: المال اليوم أثمن من المبلغ نفسه لاحقًا، لأنه يستطيع أن يكسب فائدة. بمعدل فائدة i لكل فترة، ينمو المبلغ وفق FV = PV·(1 + i)ⁿ. تُقيَّم سلسلة الدفعات المتساوية (الدفعات السنوية) بجمع كل دفعة، ومن هنا تأتي صيغ الدفعات.

المعدّل لكل فترة

r/m = 0,21/4 = 0,0525

ركّب على مدى سنة واحدة

EAR = (1 + 0,0525)⁴ − 1 = 1,227 − 1 = 22,71%

الإجابة

EAR = 22,71%

المعدّل السنوي الفعلي دائمًا أعلى من المعدّل الاسمي عندما تُركَّب الفائدة أكثر من مرة في السنة.

2.القيمة الزمنية للنقود

الإجابة: B = 66157 €

الدفعة الشهرية

i = 0,005, N = 300

A = 150 000·0,005/(1 − (1 + 0,005)⁻³⁰⁰) = €966,45

القيمة الحالية للدفعات المتبقية

ما يبقى مستحقًا يجب أن تسدّده الدفعات المتبقية بالضبط.

N − k = 300 − 216 = 84

B = 966,5·(1 − (1 + 0,005)⁻⁸⁴)/0,005 = €66 156,59

الإجابة

B = €66 156,59

3.NPV و IRR

الإجابة: NPV = −12399 €

صافي القيمة الحالية: اخصم كل تدفق نقدي إلى اليوم بمعدل العائد المطلوب r، ثم اجمعها: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. المشروع الذي NPV > 0 يكسب أكثر من r ويضيف قيمة. معدل العائد الداخلي (IRR) هو المعدل الذي يجعل NPV = 0.

القيمة الحالية للتدفقات النقدية السنوية

7 000·4,564 = 31 946,30

القيمة الحالية لقيمة الخردة

12 500/2,211 = 5 654,37

NPV

NPV = −50 000 + 31 946,30 + 5 654,37 = −€12 399,34

الإجابة

NPV = −€12 399,34

4.NPV و IRR

الإجابة: NPV = −19926 €

القيمة الحالية لسلسلة الدفعات النامية

((1,02)/(1,08))⁵ = 0,7514

PV = 14 500/(0,08 − 0,02)·(1 − 0,7514) = 60 073,78

NPV

NPV = 60 073,78 − 80 000 = −€19 926,22

الإجابة

NPV = −€19 926,22

NPV سالبة، لذا يكسب المشروع أقل من العائد المطلوب.

5.تسعير السندات وعائدها

الإجابة: P = 1091 €

تسعير السندات: سعر السند هو القيمة الحالية لتدفقاته النقدية مخصومةً بالعائد حتى الاستحقاق (YTM): تشكّل الكوبونات دفعات منتظمة (annuity) وتُسدَّد القيمة الاسمية عند الاستحقاق. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. عندما يكون العائد أعلى من معدل الكوبون يُتداول السند بأقل من قيمته الاسمية، والعكس صحيح.

لكل فترة

C = €22,50, i = 0,0175, N = 22

القيمة الحالية للكوبونات

€22,50·(1 − 0,6827)/0,0175 = €407,93

القيمة الحالية للقيمة الاسمية

€1 000·0,6827 = €682,72

السعر

P = €1 090,65

الإجابة

P = €1 090,65

العائد أقل من معدل الكوبون، لذا يُباع السند بعلاوة.

6.تسعير السندات وعائدها

الإجابة: YTM = 7,474 %

معادلة العائد

€830 = €50·(1 − (1 + y)⁻¹⁰)/y + €1 000/(1 + y)¹⁰

الحل العددي

P(7%) = €859,53, P(8%) = €798,70

YTM = 7,474%

الإجابة

YTM = 7,474%

7.CAPM و WACC

الإجابة: WACC = 12,21 %

تكلفة رأس المال: يعطي CAPM العائد الذي يطلبه المساهمون: r_e = r_f + β·(r_m − r_f). ويمزج المتوسط المرجّح لتكلفة رأس المال حقوق الملكية والدين بحسب قيمهما السوقية: WACC = E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T)، حيث V = E + D. الفائدة قابلة للخصم من الضريبة، ومن هنا العامل (1 − T).

الأوزان

V = €13 000 000, E/V = 0,9231, D/V = 0,07692

WACC

WACC = 0,9231·13% + 0,07692·3,5%·(1 − 0,21) = 12,21%

الإجابة

WACC = 12,21%

8.CAPM و WACC

الإجابة: WACC = 7,055 %

القيم السوقية

E = 1 000 000·€46,50 = €46 500 000

D = 40 000·€980 = €39 200 000

تكلفة حقوق الملكية (CAPM)

r_e = 1,5% + 1,5·6% = 10,5%

الأوزان

V = €85 700 000, E/V = 0,5426, D/V = 0,4574

WACC

WACC = 0,5426·10,5% + 0,4574·4%·(1 − 0,258) = 7,055%

الإجابة

WACC = 7,055%

9.تحليل نقطة التعادل

الإجابة: Q = 2200 وحدة

التكلفة–الحجم–الربح: كل وحدة مباعة تحقق هامش مساهمة: السعر ناقص التكلفة المتغيرة للوحدة. الربح = Q·(p − v) − F، حيث F التكلفة الثابتة. عند نقطة التعادل يكون الربح صفرًا، لذا Q = F/(p − v).

هامش المساهمة للوحدة

p − v = 18 − 8 = €10

الوحدات للربح المستهدف

Q = (F + الربح)/(p − v) = (12 000 + 10 000)/10 = 2 200

الإجابة

Q = 2 200 وحدة

10.تحليل نقطة التعادل

الإجابة: MS = 44,44 %

كمية التعادل

Q = F/(p − v) = 3 600/3 = 1 200

هامش الأمان

MS = (2 160 − 1 200)/2 160·100 = 44,44%

الإجابة

MS = 44,44%

ExamProblems · examproblems.com/courses/corporate-finance