تمويل الشركات: حزمة المراجعة المكثفة

أوراق القوانين، وأهم خطوات الحل لكل موضوع، و10 مسألة تدريبية، مع الحلول الكاملة في الخلف.

مسائل جديدة العودة إلى المقرّر

في نافذة الطباعة اختر «حفظ بصيغة PDF» لحفظ نسخة على جهازك.

1القوانين وطرق الحل

القيمة الزمنية للنقود

القيمة المستقبلية: FV = PV·(1 + i)ⁿ
القيمة الحالية: PV = FV/(1 + i)ⁿ
عدة فترات في السنة: i = r/m, N = m·n
الدفعات، القيمة الحالية: PV = PMT·[1 − (1 + i)⁻ⁿ]/i
الدفعات، القيمة المستقبلية: FV = PMT·[(1 + i)ⁿ − 1]/i

الطريقة

ارسم خطًا زمنيًا يضمّ كل تدفق نقدي وتوقيته.
طابق المعدل مع الفترة: معدل شهري للدفعات الشهرية.
استخدم FV = PV·(1 + i)ⁿ للمبالغ المفردة وصيغ الدفعات المتساوية (الأقساط) للدفعات المتساوية.
تحقّق من إشارة الإجابة ومن رتبة مقدارها.

NPV و IRR

صافي القيمة الحالية: NPV = −C₀ + Σ CF_t/(1 + r)^t
تدفقات نقدية متساوية: NPV = −C₀ + CF·[1 − (1 + r)⁻ⁿ]/r
معدل العائد الداخلي: قيمة r التي يكون عندها NPV = 0
القرار: اقبل عندما NPV > 0 (أو IRR > العائد المطلوب)

الطريقة

اذكر كل التدفقات النقدية مع سنواتها؛ الاستثمار في السنة 0 سالب.
اخصم كل تدفق نقدي: CF_t/(1 + r)^t.
اجمعها لتحصل على NPV. القيمة الموجبة تعني أن المشروع يحقّق أكثر من r.
لإيجاد IRR، أوجد المعدل الذي يجعل NPV صفرًا بالتجربة أو بالاستيفاء.

تسعير السندات وعائدها

سعر السند: P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ
نصف سنوي: C/2 و y/2 و 2n فترة
العائد الجاري: C/P
السعر والعائد: العائد يرتفع ← السعر ينخفض

الطريقة

أوجد الكوبون لكل فترة والعائد لكل فترة.
السعر = القيمة الحالية للكوبونات (دفعات متساوية) + القيمة الحالية للقيمة الاسمية.
للكوبونات نصف السنوية استخدم نصف الكوبون ونصف العائد وضعف عدد الفترات.
تحقّق: إذا كان العائد أعلى من معدل الكوبون، فالسعر أقل من القيمة الاسمية.

CAPM و WACC

CAPM: r_e = r_f + β·(r_m − r_f)
WACC: E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T)
قيمة الشركة: V = E + D

تحليل نقطة التعادل

هامش المساهمة: CM = p − v
كمية التعادل: Q_BE = FC/(p − v)
الربح المستهدف: Q = (FC + profit)/(p − v)
الربح: π = (p − v)·Q − FC
هامش الأمان: (Q − Q_BE)/Q

2مسائل تدريبية

1.القيمة الزمنية للنقودمتوسطة

تحتاج إلى €40 000 بعد 9 سنوات. يدفع حساب 4,8% سنويًا، تُركَّب الفائدة شهريًا. كم يجب أن تودع اليوم؟ أوجد القيمة الحالية PV.

FV = €40 0004,8% / 12n = 9

PV = €

2.القيمة الزمنية للنقودصعبة

تدّخر €200 في نهاية كل شهر لمدة 15 سنوات. يدفع الحساب 4,8% سنويًا تُركَّب شهريًا. كم ستدّخر في النهاية؟ أوجد FV.

A = €2004,8% / 12N = 180

FV = €

3.NPV و IRRمتوسطة

استثمار قدره €75 000 يعطي التدفقات النقدية التالية في نهاية السنوات من 1 إلى 4: €29 000, €26 000, €18 000, €37 000. تكلفة رأس المال 9%. أوجد صافي القيمة الحالية NPV.

r = 9%CF₀ = −75 000CF₁ = 29 000CF₂ = 26 000CF₃ = 18 000CF₄ = 37 000

NPV = €

4.NPV و IRRصعبة

تبلغ تكلفة مشروع €20 000 ويعود بـ €7 500, €10 500, €12 000 في نهاية السنوات من 1 إلى 3. أوجد معدل العائد الداخلي IRR بالنسبة المئوية.

CF₀ = −20 000CF₁ = 7 500CF₂ = 10 500CF₃ = 12 000

IRR = %

5.تسعير السندات وعائدهامتوسطة

تشتري سندًا متبقيًا على استحقاقه 11 سنوات (القيمة الاسمية €1 000، الكوبون السنوي 5%) عندما يكون عائده حتى الاستحقاق 4%. بعد سنة، مباشرةً بعد استلام الكوبون الأول، تبيعه عندما يكون العائد حتى الاستحقاق 5%. أوجد عائد فترة الاحتفاظ HPR بالنسبة المئوية.

F = €1 000الكوبون = 5%n = 11y₀ = 4%y₁ = 5%

HPR = %

6.تسعير السندات وعائدهاصعبة

سند متبقٍّ على استحقاقه 10 سنوات (القيمة الاسمية €1 000، الكوبون السنوي 6%) يُباع بسعر €1 077. يستطيع المُصدِر استدعاءه بعد 3 سنوات بسعر استدعاء €1 060. أوجد العائد حتى الاستدعاء YTC بالنسبة المئوية.

F = €1 000الكوبون = 6%P = €1 077سعر الاستدعاء = €1 060الاستدعاء بعد 3 سنوات

YTC = %

7.CAPM و WACCمتوسطة

تُموَّل شركة بأسهم عادية قيمتها €4 000 000، وأسهم ممتازة قيمتها €1 000 000، ودين قيمته €3 000 000. تكلفة حقوق الملكية 12%، وتكلفة الأسهم الممتازة 7%، وتكلفة الدين قبل الضريبة 4,5%. معدّل الضريبة 25,8%. أوجد WACC.

E = €4 000 000P_s = €1 000 000D = €3 000 000r_e = 12%r_p = 7%r_d = 4,5%T = 25,8%

WACC = %

8.CAPM و WACCصعبة

لدى شركة 1 000 000 سهمًا تُتداول بسعر €43,00؛ والقيمة الدفترية لحقوق ملكيتها €17 200 000. دفعت للتوّ توزيعًا قدره €2,10 للسهم، وتنمو التوزيعات بنسبة 5% سنويًا. القيمة السوقية لدينها €34 400 000 وتكلفته قبل الضريبة 4,5%. معدّل الضريبة 21%. أوجد WACC، مستخدمًا نموذج نمو التوزيعات لتكلفة حقوق الملكية.

N = 1 000 000P₀ = €43,00حقوق الملكية الدفترية = €17 200 000D₀ = €2,10g = 5%D = €34 400 000r_d = 4,5%T = 21%

WACC = %

9.تحليل نقطة التعادلمتوسطة

يُباع منتج بسعر €30 للوحدة بتكلفة متغيرة €25 للوحدة. التكاليف الثابتة €12 500 شهريًا. كم وحدة Q يجب بيعها شهريًا لتحقيق ربح قدره €2 000؟

F = €12 500p = €30v = €25الربح = €2 000

Q = وحدة

10.تحليل نقطة التعادلصعبة

تبيع شركة 6 250 وحدة شهريًا بسعر €42 للوحدة، بتكلفة متغيرة €30 للوحدة وتكاليف ثابتة €60 000 شهريًا. ترتفع التكلفة المتغيرة بمقدار €4 للوحدة ويبقى السعر كما هو. كم وحدة Q يجب بيعها الآن شهريًا للمحافظة على الربح نفسه؟

Q = 6 250p = €42v = €30 → €34F = €60 000

Q = وحدة

3المحاليل

1.القيمة الزمنية للنقود

الإجابة: PV = 25991 €

القيمة الزمنية للنقود: المال اليوم أثمن من المبلغ نفسه لاحقًا، لأنه يستطيع أن يكسب فائدة. بمعدل فائدة i لكل فترة، ينمو المبلغ وفق FV = PV·(1 + i)ⁿ. تُقيَّم سلسلة الدفعات المتساوية (الدفعات السنوية) بجمع كل دفعة، ومن هنا تأتي صيغ الدفعات.

المعدل وعدد الفترات

i = 0,048/12 = 0,004

N = 12·9 = 108

القيمة الحالية

PV = FV/(1 + i)^N = 40 000/1,539 = €25 990,76

الإجابة

PV = €25 990,76

2.القيمة الزمنية للنقود

الإجابة: FV = 52574 €

المعدل الشهري وعدد الإيداعات

i = 0,048/12 = 0,004

N = 12·15 = 180

القيمة المستقبلية للإيداعات

FV = A·((1 + i)^N − 1)/i = 200·(2,051 − 1)/0,004 = €52 574,24

الإجابة

FV = €52 574,24

دفعتَ بنفسك €36 000؛ والباقي فائدة.

3.NPV و IRR

الإجابة: NPV = 13600 €

صافي القيمة الحالية: اخصم كل تدفق نقدي إلى اليوم بمعدل العائد المطلوب r، ثم اجمعها: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. المشروع الذي NPV > 0 يكسب أكثر من r ويضيف قيمة. معدل العائد الداخلي (IRR) هو المعدل الذي يجعل NPV = 0.

القيمة الحالية لكل تدفق نقدي

CF₀ = −75 000

CF₁/(1 + 0,09)¹ = 29 000/1,09 = 26 605,50

CF₂/(1 + 0,09)² = 26 000/1,188 = 21 883,68

CF₃/(1 + 0,09)³ = 18 000/1,295 = 13 899,30

CF₄/(1 + 0,09)⁴ = 37 000/1,412 = 26 211,73

اجمعها

NPV = €13 600,22

الإجابة

NPV = €13 600,22

NPV موجبة، لذا يكسب المشروع أكثر من العائد المطلوب.

4.NPV و IRR

الإجابة: IRR = 21,43 %

احصر IRR بين قيمتين

تنخفض NPV كلما ارتفع المعدل، لذا يقع IRR بين معدل يعطي NPV موجبة ومعدل يعطي NPV سالبة.

NPV(20%) = 486,11

NPV(25%) = −1 136,00

ضيّق النطاق

يعطي الاستكمال الخطي تقديرًا أوليًا؛ وتكراره (أو دالة IRR في الآلة الحاسبة) يعطي المعدل الدقيق.

IRR ≈ 20 + 5·486,11/(486,11 − (−1 136,00)) = 21,5%

بالضبط: NPV(21,43%) = 0 → IRR = 21,43%

الإجابة

IRR = 21,43%

5.تسعير السندات وعائدها

الإجابة: HPR = −3,458 %

تسعير السندات: سعر السند هو القيمة الحالية لتدفقاته النقدية مخصومةً بالعائد حتى الاستحقاق (YTM): تشكّل الكوبونات دفعات منتظمة (annuity) وتُسدَّد القيمة الاسمية عند الاستحقاق. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. عندما يكون العائد أعلى من معدل الكوبون يُتداول السند بأقل من قيمته الاسمية، والعكس صحيح.

سعر الشراء

C = €50,00, i = 0,04, N = 11

€50,00·(1 − 0,6496)/0,04 + €1 000·0,6496 = €438,02 + €649,58 = €1 087,60

سعر البيع

C = €50,00, i = 0,05, N = 10

€50,00·(1 − 0,6139)/0,05 + €1 000·0,6139 = €386,09 + €613,91 = €1 000,00

عائد فترة الاحتفاظ

HPR = (50 + 1 000,00 − 1 087,60)/1 087,60 = −3,458%

الإجابة

HPR = −3,458%

6.تسعير السندات وعائدها

الإجابة: YTC = 5,071 %

معادلة العائد

1077 = 60·(1 − (1 + y)⁻³)/y + 1060/(1 + y)³

الحل العددي

y = 5%: €1 079,06

y = 6%: €1 050,38

YTC = 5,071%

الإجابة

YTC = 5,071%

العائد حتى الاستحقاق 5,003%. يتوقّع المستثمرون في سند بعلاوة أن يُستدعى، لذا العائد حتى الاستدعاء الأدنى هو الأكثر واقعية.

7.CAPM و WACC

الإجابة: WACC = 8,127 %

تكلفة رأس المال: يعطي CAPM العائد الذي يطلبه المساهمون: r_e = r_f + β·(r_m − r_f). ويمزج المتوسط المرجّح لتكلفة رأس المال حقوق الملكية والدين بحسب قيمهما السوقية: WACC = E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T)، حيث V = E + D. الفائدة قابلة للخصم من الضريبة، ومن هنا العامل (1 − T).

الأوزان

V = 4 000 000 + 1 000 000 + 3 000 000 = €8 000 000

E/V = 0,5, P_s/V = 0,125, D/V = 0,375

WACC

WACC = 0,5·12% + 0,125·7% + 0,375·4,5%·(1 − 0,258) = 8,127%

الإجابة

WACC = 8,127%

8.CAPM و WACC

الإجابة: WACC = 7,207 %

تكلفة حقوق الملكية

D₁ = 2,1·1,05 = €2,21

r_e = 2,205/43 + 0,05 = 10,13%

القيم السوقية

E = 1 000 000·€43,00 = €43 000 000

V = €77 400 000, E/V = 0,5556, D/V = 0,4444

WACC

WACC = 0,5556·10,13% + 0,4444·4,5%·(1 − 0,21) = 7,207%

الإجابة

WACC = 7,207%

9.تحليل نقطة التعادل

الإجابة: Q = 2900 وحدة

التكلفة–الحجم–الربح: كل وحدة مباعة تحقق هامش مساهمة: السعر ناقص التكلفة المتغيرة للوحدة. الربح = Q·(p − v) − F، حيث F التكلفة الثابتة. عند نقطة التعادل يكون الربح صفرًا، لذا Q = F/(p − v).

هامش المساهمة للوحدة

p − v = 30 − 25 = €5

الوحدات للربح المستهدف

Q = (F + الربح)/(p − v) = (12 500 + 2 000)/5 = 2 900

الإجابة

Q = 2 900 وحدة

10.تحليل نقطة التعادل

الإجابة: Q = 9375 وحدة

الربح الحالي

Π = 6 250·(42 − 30) − 60 000 = €15 000

هامش المساهمة الجديد للوحدة

42 − 34 = €8

الوحدات اللازمة للربح نفسه

Q = (60 000 + 15 000)/8 = 9 375

الإجابة

Q = 9 375 وحدة

ExamProblems · examproblems.com/courses/corporate-finance