Hoja de ejercicios de Derecho de contratos con soluciones

En Inglaterra y Gales, un contrato de compraventa de un inmueble debe:

1. ACelebrarse verbalmente ante dos testigos
2. BConstar por escrito, contener todas las cláusulas pactadas y estar firmado por ambas partes
3. CCelebrarse solo a través de una agencia inmobiliaria
4. DSer aprobado por un tribunal e inscrito en el HM Land Registry antes de celebrarse

El incumplimiento anticipado (anticipatory breach) se produce cuando:

1. AUna parte cumple antes de la fecha pactada
2. BUna parte muestra, antes de que venza el cumplimiento, que no va a cumplir
3. CUna parte incumple una cláusula que aún no se ha pactado
4. DUn perito predice, antes de que venza el cumplimiento, que una parte probablemente incumplirá

Los menores (menos de 18 años) que celebran contratos están en general:

1. AObligados solo si también firman sus padres
2. BProtegidos, de modo que muchos de sus contratos no son exigibles frente a ellos
3. CIncapacitados para celebrar cualquier contrato
4. DObligados exactamente igual que los adultos, salvo que sus padres se opongan por escrito

Un constructor hace una piscina menos profunda de lo pactado. Sigue siendo segura y no vale menos, y rehacerla costaría mucho más que cualquier beneficio. En Ruxley Electronics v Forsyth, el propietario recibió:

1. AEl reembolso íntegro del precio del contrato
2. BEl coste íntegro de reconstruir la piscina
3. CUna suma modesta por la pérdida de disfrute (loss of amenity)
4. DNada, porque no hubo pérdida de valor

Un tribunal solo considerará implícita de hecho una cláusula en un contrato mercantil si:

1. AEs necesaria para la eficacia comercial o tan obvia que no hace falta decirla
2. BBeneficiaría a la parte más débil
3. CSería razonable y justa para ambas partes, aunque no sea necesaria
4. DEs habitual en contratos de otros sectores

El promissory estoppel puede impedir que una parte:

1. ASe retracte de la promesa de no exigir estrictamente sus derechos, cuando la otra confió en ella
2. BCelebre contratos en el futuro
3. CDemande por cualquier incumplimiento, incluidos los que no guardan ninguna relación con la promesa que hizo
4. DHaga nuevas promesas

Un contrato de distribución dice que no es un acuerdo formal ni jurídico y que es «vinculante solo por honor». En Rose and Frank v Crompton, el tribunal sostuvo:

1. AQue el acuerdo en sí no era jurídicamente vinculante
2. BQue el acuerdo era una deed y era vinculante
3. CQue el acuerdo era vinculante pese a esas palabras
4. DQue el acuerdo era nulo por ilícito

La specific performance (cumplimiento específico) suele ordenarse cuando:

1. AEl demandante la pide en cualquier caso
2. BLa indemnización sería un remedio insuficiente, por ejemplo con bienes únicos o inmuebles
3. CEl contrato implica servicios personales, como los contratos de trabajo o de actuación
4. DEl demandado no tiene dinero