Investissements et évaluation : pack de révision

Formulaires, étapes clés de la méthode pour chaque thème et 8 exercices, avec les corrigés complets à la fin.

Nouveaux exercicesRetour au cours

Dans la fenêtre d’impression, choisissez « Enregistrer au format PDF » pour garder une copie sur votre appareil.

1Formules et méthodes

Valeur temps de l'argent

Valeur future
FV = PV·(1 + i)n
Valeur actuelle
PV = FV/(1 + i)n
Plusieurs périodes par an
i = r/m, N = m·n
Annuités, valeur actuelle
PV = PMT·[1 − (1 + i)−n]/i
Annuités, valeur future
FV = PMT·[(1 + i)n − 1]/i

Méthode

  1. Tracez un axe du temps avec chaque flux de trésorerie et sa date.
  2. Faites correspondre le taux à la période : un taux mensuel pour des versements mensuels.
  3. Utilisez FV = PV·(1 + i)ⁿ pour les montants uniques et les formules d’annuités pour les versements constants.
  4. Vérifiez le signe et l’ordre de grandeur de la réponse.

Prix et rendement des obligations

Prix de l’obligation
P = C·(1 − (1 + y)−n)/y + F/(1 + y)n
Coupons semestriels
C/2, y/2 et 2n périodes
Rendement courant
C/P
Prix et rendement
rendement en hausse → prix en baisse

Méthode

  1. Trouvez le coupon par période et le rendement par période.
  2. Prix = valeur actuelle des coupons (une annuité) + valeur actuelle de la valeur nominale.
  3. Pour des coupons semestriels, prenez la moitié du coupon, la moitié du rendement et deux fois plus de périodes.
  4. Vérification : si le rendement est supérieur au taux du coupon, le prix est inférieur à la valeur nominale.

CAPM et WACC

CAPM
re = rf + β·(rm − rf)
WACC
E/V·re + D/V·rd·(1 − T)
Valeur de l’entreprise
V = E + D

VAN et TRI

Valeur actuelle nette
NPV = −C0 + Σ CFt/(1 + r)t
Flux égaux
NPV = −C0 + CF·[1 − (1 + r)−n]/r
Taux de rendement interne
le r pour lequel NPV = 0
Décision
accepter si NPV > 0 (ou IRR > rendement exigé)

Méthode

  1. Listez tous les flux de trésorerie avec leur année ; l’investissement de l’année 0 est négatif.
  2. Actualisez chaque flux : CFt/(1 + r)t.
  3. Additionnez-les pour obtenir la VAN. Une valeur positive signifie que le projet rapporte plus que r.
  4. Pour le TRI, trouvez le taux qui annule la VAN, par tâtonnement ou par interpolation.

2Exercices

1.Valeur temps de l'argentMoyen
ans0123…10€5 000FV = ?

Tu places €5 000 à un taux nominal de 2 % par an, capitalisés trimestriellement. Calcule la valeur FV du placement après 10 ans.

PV = €5 0002% / 4n = 10
FV = €
2.Valeur temps de l'argentDifficile
mois0123…N = ?€5 000€225€225€225€2257,2% / 12

Vous empruntez €5 000 à 7,2 % par an, capitalisé mensuellement, et remboursez €225 à la fin de chaque mois. Combien de mois faut-il pour rembourser le prêt (le dernier versement peut être plus petit) ? Donnez le nombre de versements N.

P = €5 000A = €2257,2% / 12
N = versements
3.Prix et rendement des obligationsMoyen

Vous achetez une obligation à 10 ans de l’échéance (valeur nominale €1 000, coupon annuel 4,5%) quand son taux de rendement actuariel est de 6%. Un an plus tard, juste après avoir perçu le premier coupon, vous la revendez quand le taux de rendement actuariel est de 5%. Trouvez votre rendement sur la période de détention HPR en pourcentage.

F = €1 000coupon = 4,5%n = 10y0 = 6%y1 = 5%
HPR = %
4.Prix et rendement des obligationsDifficile
ans0123456€1 075€60€60 + €1 000

Une obligation de valeur nominale €1 000 avec un coupon annuel de 6% arrive à échéance dans 6 ans et se vend €1 075. Trouvez son taux de rendement actuariel YTM en pourcentage.

F = €1 000coupon = 6%n = 6P = €1 075
YTM = %
5.CAPM et WACCMoyen
WACC = ?capitaux propres€10 000 000re​ = 13%dette€6 000 000rd​ = 6%T = 30%

Une entreprise a des capitaux propres de €10 000 000 et une dette de €6 000 000. Son coût des capitaux propres est de 13%, son coût de la dette avant impôt de 6% et le taux d’imposition de 30%. Trouvez le WACC.

E = €10 000 000D = €6 000 000re = 13%rd = 6%T = 30%
WACC = %
6.CAPM et WACCDifficile
WACC = ?capitaux propres2 000 000 × €43,50D0​ = €2,40g = 3%dette€52 200 000rd​ = 3%T = 21%

Une entreprise a 2 000 000 actions cotant €43,50 ; la valeur comptable de ses capitaux propres est de €52 200 000. Elle vient de verser un dividende de €2,40 par action, et les dividendes croissent de 3% par an. Sa dette a une valeur de marché de €52 200 000 et un coût avant impôt de 3%. Le taux d’imposition est de 21%. Trouvez le WACC en utilisant le modèle de croissance des dividendes pour le coût des capitaux propres.

N = 2 000 000P0 = €43,50capitaux propres comptables = €52 200 000D0 = €2,40g = 3%D = €52 200 000rd = 3%T = 21%
WACC = %
7.VAN et TRIMoyen
ans0123−75 00026 00030 00020 000

Un investissement de €75 000 donne ces flux à la fin des années 1 à 3 : €26 000, €30 000, €20 000. Le coût du capital est de 10 %. Calcule la valeur actuelle nette NPV.

r = 10%CF0 = −75 000CF1 = 26 000CF2 = 30 000CF3 = 20 000
NPV = €
8.VAN et TRIDifficile
r (%)NPVABr* = ?0

Le projet A coûte €40 000 et rapporte €22 500, €16 000, €8 500 à la fin des années 1 à 3. Le projet B coûte €45 000 et rapporte €12 000, €18 000, €23 000. Trouvez le taux d’indifférence r* pour lequel les deux projets ont la même VAN, en pourcentage.

A: −40 000, 22 500, 16 000, 8 500B: −45 000, 12 000, 18 000, 23 000
r* = %

3Solutions

1.Valeur temps de l'argent

Réponse: FV = 6104 €

Valeur temps de l'argent : l'argent d'aujourd'hui vaut plus que la même somme plus tard, car il peut rapporter des intérêts. Avec un taux i par période, un montant croît en FV = PV·(1 + i)n. Une suite de paiements égaux (une annuité) s'évalue en additionnant chaque paiement, ce qui donne les formules d'annuités.

Taux et nombre de périodes

i = r/m = 0,02/4 = 0,005
N = m·n = 4·10 = 40

Valeur future

FV = 5 000·(1 + 0,005)40 = 5 000·1,221 = €6 103,97

Réponse

FV = €6 103,97
2.Valeur temps de l'argent

Réponse: N = 24 versements

Valeur temps de l'argent : l'argent d'aujourd'hui vaut plus que la même somme plus tard, car il peut rapporter des intérêts. Avec un taux i par période, un montant croît en FV = PV·(1 + i)n. Une suite de paiements égaux (une annuité) s'évalue en additionnant chaque paiement, ce qui donne les formules d'annuités.

Réarranger la formule d’annuité

i = 0,006
(1 + i)−N = 1 − 5 000·0,006/225 = 0,8667

Résoudre avec les logarithmes

N = −ln(0,8667)/ln(1,006) = 23,92

Arrondir au nombre entier de versements supérieur

23 versements complets laissent un petit solde, que le dernier versement, plus petit, solde.

N = 24

Réponse

N = 24 versements
3.Prix et rendement des obligations

Réponse: HPR = 13,47 %

Prix d’une obligation : le prix d’une obligation est la valeur actuelle de ses flux, actualisés au taux de rendement actuariel (YTM) : les coupons forment une annuité et la valeur nominale est remboursée à l’échéance. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Quand le rendement est supérieur au taux du coupon, l’obligation cote en dessous du pair, et inversement.

Prix d’achat

C = €45,00, i = 0,06, N = 10
€45,00·(1 − 0,5584)/0,06 + €1 000·0,5584 = €331,20 + €558,39 = €889,60

Prix de vente

C = €45,00, i = 0,05, N = 9
€45,00·(1 − 0,6446)/0,05 + €1 000·0,6446 = €319,85 + €644,61 = €964,46

Rendement sur la période de détention

HPR = (45 + 964,46 − 889,60)/889,60 = 13,47%

Réponse

HPR = 13,47%
4.Prix et rendement des obligations

Réponse: YTM = 4,544 %

Prix d’une obligation : le prix d’une obligation est la valeur actuelle de ses flux, actualisés au taux de rendement actuariel (YTM) : les coupons forment une annuité et la valeur nominale est remboursée à l’échéance. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Quand le rendement est supérieur au taux du coupon, l’obligation cote en dessous du pair, et inversement.

Équation du rendement

€1 075 = €60·(1 − (1 + y)⁻⁶)/y + €1 000/(1 + y)⁶

Résoudre numériquement

P(4%) = €1 104,84, P(5%) = €1 050,76
YTM = 4,544%

Réponse

YTM = 4,544%
5.CAPM et WACC

Réponse: WACC = 9,7 %

Coût du capital : le CAPM (MEDAF) donne la rentabilité exigée par les actionnaires : re = rf + β·(rm − rf). Le coût moyen pondéré du capital combine capitaux propres et dette selon leurs valeurs de marché : WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), avec V = E + D. Les intérêts sont fiscalement déductibles, d’où le facteur (1 − T).

Pondérations

V = €16 000 000, E/V = 0,625, D/V = 0,375

WACC

WACC = 0,625·13% + 0,375·6%·(1 − 0,3) = 9,7%

Réponse

WACC = 9,7%
6.CAPM et WACC

Réponse: WACC = 6,315 %

Coût du capital : le CAPM (MEDAF) donne la rentabilité exigée par les actionnaires : re = rf + β·(rm − rf). Le coût moyen pondéré du capital combine capitaux propres et dette selon leurs valeurs de marché : WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), avec V = E + D. Les intérêts sont fiscalement déductibles, d’où le facteur (1 − T).

Coût des capitaux propres

D1 = 2,4·1,03 = €2,47
re = 2,472/43,5 + 0,03 = 8,683%

Valeurs de marché

E = 2 000 000·€43,50 = €87 000 000
V = €139 200 000, E/V = 0,625, D/V = 0,375

WACC

WACC = 0,625·8,683% + 0,375·3%·(1 − 0,21) = 6,315%

Réponse

WACC = 6,315%
7.VAN et TRI

Réponse: NPV = −11544 €

Valeur actuelle nette : actualise chaque flux de trésorerie à aujourd'hui avec le taux de rendement exigé r, puis additionne : NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Un projet avec NPV > 0 rapporte plus que r et crée de la valeur. Le taux de rendement interne (TRI) est le taux pour lequel NPV = 0.

Valeur actuelle de chaque flux

CF0 = −75 000
CF1/(1 + 0,1)1 = 26 000/1,1 = 23 636,36
CF2/(1 + 0,1)2 = 30 000/1,21 = 24 793,39
CF3/(1 + 0,1)3 = 20 000/1,331 = 15 026,30

Additionner

NPV = €−11 543,95

Réponse

NPV = €−11 543,95

La VAN est négative : le projet rapporte moins que le rendement exigé.

8.VAN et TRI

Réponse: r* = 2,879 %

Taux d’indifférence : le taux d’actualisation pour lequel deux projets ont la même VAN. C’est le TRI de la différence de leurs flux (B − A). En dessous, le projet aux flux plus tardifs et plus importants a la VAN la plus élevée ; au-dessus, c’est l’autre qui l’emporte.

Différence des flux

ΔCF0 = −45 000 − (−40 000) = −5 000
ΔCF1 = 12 000 − 22 500 = −10 500
ΔCF2 = 18 000 − 16 000 = 2 000
ΔCF3 = 23 000 − 8 500 = 14 500

TRI de la différence

NPVΔ(2%) = 291,89
NPVΔ(3%) = −39,43
r* = 2,879%

Réponse

r* = 2,879%

Vérification : à 2,879%, les deux VAN valent €4 793,81.

ExamProblems · examproblems.com/courses/investments-and-valuation