Dalam tetingkap cetak, pilih “Simpan sebagai PDF” untuk menyimpan salinan pada peranti anda.
1Formula dan kaedah
Nilai masa wang
Nilai masa hadapan
FV = PV·(1 + i)n
Nilai kini
PV = FV/(1 + i)n
Beberapa tempoh setahun
i = r/m, N = m·n
Anuiti, nilai kini
PV = PMT·[1 − (1 + i)−n]/i
Anuiti, nilai masa hadapan
FV = PMT·[(1 + i)n − 1]/i
Kaedah
Lukis garis masa dengan setiap aliran tunai dan masanya.
Padankan kadar dengan tempoh: kadar bulanan untuk bayaran bulanan.
Gunakan FV = PV·(1 + i)ⁿ untuk jumlah tunggal dan formula anuiti untuk bayaran yang sama.
Semak tanda dan peringkat magnitud jawapan.
NPV & IRR
Nilai kini bersih
NPV = −C0 + Σ CFt/(1 + r)t
Aliran tunai yang sama
NPV = −C0 + CF·[1 − (1 + r)−n]/r
Kadar pulangan dalaman
r yang menjadikan NPV = 0
Keputusan
terima apabila NPV > 0 (atau IRR > pulangan yang diperlukan)
Kaedah
Senaraikan semua aliran tunai dengan tahunnya; pelaburan pada tahun 0 adalah negatif.
Diskaunkan setiap aliran tunai: CFt/(1 + r)t.
Jumlahkannya untuk mendapatkan NPV. Positif bermaksud projek memperoleh lebih daripada r.
Untuk IRR, cari kadar yang menjadikan NPV sifar melalui cuba-cuba atau interpolasi.
Harga bon & hasil
Harga bon
P = C·(1 − (1 + y)−n)/y + F/(1 + y)n
Separuh tahunan
C/2, y/2 dan 2n tempoh
Hasil semasa
C/P
Harga dan hasil
hasil naik → harga turun
Kaedah
Cari kupon bagi setiap tempoh dan hasil bagi setiap tempoh.
Harga = nilai kini kupon (anuiti) + nilai kini nilai muka.
Untuk kupon separuh tahunan gunakan separuh kupon, separuh hasil dan dua kali tempoh.
Semak: jika hasil melebihi kadar kupon, harga berada di bawah nilai muka.
CAPM & WACC
CAPM
re = rf + β·(rm − rf)
WACC
E/V·re + D/V·rd·(1 − T)
Nilai firma
V = E + D
Analisis pulang modal
Margin caruman
CM = p − v
Kuantiti pulang modal
QBE = FC/(p − v)
Untung sasaran
Q = (FC + profit)/(p − v)
Untung
π = (p − v)·Q − FC
Margin keselamatan
(Q − QBE)/Q
2Soalan latihan
1.Nilai masa wangSederhana
Anda melabur €8 000 pada kadar nominal 3.6% setahun, dikompaun setiap bulan. Cari nilai FV pelaburan selepas 2 tahun.
PV = €8 0003.6% / 12n = 2
FV = €
2.Nilai masa wangSukar
Anda mendeposit €2 000 pada awal setiap tahun selama 5 tahun, deposit pertama hari ini. Akaun itu membayar 3% setahun. Berapakah jumlah dalam akaun pada hujung tahun 5? Cari FV.
A = €2 000i = 3%n = 5
FV = €
3.NPV & IRRSederhana
Satu pelaburan sebanyak €60 000 memberikan aliran tunai berikut pada akhir tahun 1 hingga 4: €19 000, €26 000, €12 000, €28 000. Kos modal ialah 5%. Cari nilai kini bersih NPV.
Sebuah projek berkos €100 000 hari ini. Aliran tunainya ialah €14 000 pada hujung tahun 1 dan bertumbuh 4% setahun sehingga aliran tunai terakhir pada hujung tahun 8. Kos modal ialah 8%. Cari nilai kini bersih NPV.
C0 = €100 000CF1 = €14 000g = 4%n = 8r = 8%
NPV = €
5.Harga bon & hasilSederhana
Satu bon dengan nilai muka €1 000 membayar kupon tahunan 6% dalam dua bayaran setengah tahunan dan matang dalam 6 tahun. Hasil sehingga matang ialah 9% setahun. Cari harga P bon itu.
F = €1 000kupon = 6%YTM = 9%n = 6
P = €
6.Harga bon & hasilSukar
Satu bon dengan nilai muka €1 000 dan kupon tahunan 7% matang dalam 3 tahun dan dijual pada €1 025. Cari hasil sehingga matang YTM dalam peratus.
F = €1 000kupon = 7%n = 3P = €1 025
YTM = %
7.CAPM & WACCSederhana
Sebuah syarikat mempunyai ekuiti bernilai €12 000 000 dan hutang bernilai €6 000 000. Kos ekuitinya ialah 8%, kos hutang sebelum cukai ialah 3% dan kadar cukai ialah 25%. Cari WACC.
Sebuah syarikat mempunyai 2 000 000 saham pada €36.50 setiap satu dan 40 000 bon didagangkan pada €960 setiap satu. Kos hutang sebelum cukai ialah 7% dan kadar cukai ialah 28%. Beta saham ialah 0.6, kadar bebas risiko 1% dan pulangan pasaran 5%. Cari WACC.
β = 0.6rf = 1%rm = 5%rd = 7%T = 28%
WACC = %
9.Analisis pulang modalSederhana
Sesuatu produk boleh dibuat dengan dua cara. Kaedah A mempunyai kos tetap €20 000 setahun dan kos berubah €15 seunit. Kaedah B, yang lebih automatik, mempunyai kos tetap €23 000 setahun dan kos berubah €9 seunit. Pada isi padu tahunan Q berapakah kedua-dua kaedah berkos sama?
FA = €20 000vA = €15FB = €23 000vB = €9
Q = unit
10.Analisis pulang modalSukar
Sebuah syarikat menjual 800 unit pada €16 setiap satu, dengan kos berubah €8 seunit dan kos tetap €4 000. Berapa peratus %ΔΠ keuntungan operasi berubah jika isi padu jualan meningkat 12%?
Q = 800p = €16v = €8F = €4 000%ΔQ = +12%
%ΔΠ = %
3Larutan
1.Nilai masa wang
Jawapan: FV = 8596 €
Nilai masa wang: wang hari ini bernilai lebih daripada jumlah yang sama pada masa hadapan, kerana ia boleh memperoleh faedah. Dengan kadar faedah i bagi setiap tempoh, suatu jumlah bertambah sebagai FV = PV·(1 + i)n. Siri bayaran yang sama (anuiti) dinilai dengan menjumlahkan setiap bayaran, yang memberikan formula anuiti.
Nilai masa wang: wang hari ini bernilai lebih daripada jumlah yang sama pada masa hadapan, kerana ia boleh memperoleh faedah. Dengan kadar faedah i bagi setiap tempoh, suatu jumlah bertambah sebagai FV = PV·(1 + i)n. Siri bayaran yang sama (anuiti) dinilai dengan menjumlahkan setiap bayaran, yang memberikan formula anuiti.
Faktor anuiti biasa
((1 + 0.03)5 − 1)/0.03 = 5.309
Anuiti matang
Setiap deposit dilaburkan setahun lebih lama.
FV = 2 000·5.309·1.03 = €10 936.82
Jawapan
FV = €10 936.82
3.NPV & IRR
Jawapan: NPV = 15080 €
Nilai kini bersih: diskaunkan setiap aliran tunai kembali ke hari ini dengan kadar pulangan yang diperlukan r, kemudian jumlahkannya: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Projek dengan NPV > 0 memperoleh lebih daripada r dan menambah nilai. Kadar pulangan dalaman (IRR) ialah kadar yang menjadikan NPV = 0.
Nilai kini setiap aliran tunai
CF0 = −60 000
CF1/(1 + 0.05)1 = 19 000/1.05 = 18 095.24
CF2/(1 + 0.05)2 = 26 000/1.103 = 23 582.77
CF3/(1 + 0.05)3 = 12 000/1.158 = 10 366.05
CF4/(1 + 0.05)4 = 28 000/1.216 = 23 035.67
Jumlahkannya
NPV = €15 079.73
Jawapan
NPV = €15 079.73
NPV positif, jadi projek itu memperoleh lebih daripada pulangan yang diperlukan.
4.NPV & IRR
Jawapan: NPV = −8788 €
Nilai kini bersih: diskaunkan setiap aliran tunai kembali ke hari ini dengan kadar pulangan yang diperlukan r, kemudian jumlahkannya: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Projek dengan NPV > 0 memperoleh lebih daripada r dan menambah nilai. Kadar pulangan dalaman (IRR) ialah kadar yang menjadikan NPV = 0.
NPV negatif, jadi projek itu memperoleh kurang daripada pulangan yang diperlukan.
5.Harga bon & hasil
Jawapan: P = 863.2 €
Penetapan harga bon: harga bon ialah nilai kini aliran tunainya, didiskaunkan pada hasil sehingga matang (YTM): kupon membentuk anuiti dan nilai muka dibayar balik pada kematangan. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Apabila hasil melebihi kadar kupon, bon didagangkan di bawah nilai muka, dan sebaliknya.
Setiap tempoh
C = €30.00, i = 0.045, N = 12
Nilai kini kupon
€30.00·(1 − 0.5897)/0.045 = €273.56
Nilai kini nilai muka
€1 000·0.5897 = €589.66
Harga
P = €863.22
Jawapan
P = €863.22
Hasil melebihi kadar kupon, jadi bon dijual pada diskaun.
6.Harga bon & hasil
Jawapan: YTM = 6.064 %
Penetapan harga bon: harga bon ialah nilai kini aliran tunainya, didiskaunkan pada hasil sehingga matang (YTM): kupon membentuk anuiti dan nilai muka dibayar balik pada kematangan. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Apabila hasil melebihi kadar kupon, bon didagangkan di bawah nilai muka, dan sebaliknya.
Persamaan untuk hasil
€1 025 = €70·(1 − (1 + y)⁻³)/y + €1 000/(1 + y)³
Selesaikan secara berangka
P(6%) = €1 026.73, P(7%) = €1 000.00
YTM = 6.064%
Jawapan
YTM = 6.064%
7.CAPM & WACC
Jawapan: WACC = 6.083 %
Kos modal: CAPM memberikan pulangan yang dikehendaki pemegang saham: re = rf + β·(rm − rf). Kos modal purata berwajaran mencampurkan ekuiti dan hutang mengikut nilai pasaran: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), dengan V = E + D. Faedah boleh ditolak cukai, maka (1 − T).
Pemberat
V = €18 000 000, E/V = 0.6667, D/V = 0.3333
WACC
WACC = 0.6667·8% + 0.3333·3%·(1 − 0.25) = 6.083%
Jawapan
WACC = 6.083%
8.CAPM & WACC
Jawapan: WACC = 3.965 %
Kos modal: CAPM memberikan pulangan yang dikehendaki pemegang saham: re = rf + β·(rm − rf). Kos modal purata berwajaran mencampurkan ekuiti dan hutang mengikut nilai pasaran: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), dengan V = E + D. Faedah boleh ditolak cukai, maka (1 − T).
Kos-isi padu-untung: setiap unit yang dijual memperoleh margin caruman, iaitu harga tolak kos berubah seunit. Untung = Q·(p − v) − F, dengan F ialah kos tetap. Pada titik pulang modal untung ialah sifar, jadi Q = F/(p − v).
Jumlah kos yang sama
20 000 + 15Q = 23 000 + 9Q
Selesaikan untuk Q
Q = (23 000 − 20 000)/(15 − 9) = 500
Jawapan
Q = 500 unit
Di bawah isi padu ini kaedah A lebih murah; di atasnya kaedah B yang automatik lebih murah.
10.Analisis pulang modal
Jawapan: %ΔΠ = 32 %
Leveraj operasi: kos tetap menjadikan keuntungan bertindak balas lebih kuat daripada jualan. Darjah leveraj operasi DOL = margin caruman/keuntungan operasi memberitahu anda bahawa perubahan 1% dalam jualan mengubah keuntungan sebanyak DOL %. Ia sangat tinggi sejurus di atas pulang modal dan menurun apabila jualan meningkat.