Dalam tetingkap cetak, pilih “Simpan sebagai PDF” untuk menyimpan salinan pada peranti anda.
1Formula dan kaedah
Nilai masa wang
Nilai masa hadapan
FV = PV·(1 + i)n
Nilai kini
PV = FV/(1 + i)n
Beberapa tempoh setahun
i = r/m, N = m·n
Anuiti, nilai kini
PV = PMT·[1 − (1 + i)−n]/i
Anuiti, nilai masa hadapan
FV = PMT·[(1 + i)n − 1]/i
Kaedah
Lukis garis masa dengan setiap aliran tunai dan masanya.
Padankan kadar dengan tempoh: kadar bulanan untuk bayaran bulanan.
Gunakan FV = PV·(1 + i)ⁿ untuk jumlah tunggal dan formula anuiti untuk bayaran yang sama.
Semak tanda dan peringkat magnitud jawapan.
NPV & IRR
Nilai kini bersih
NPV = −C0 + Σ CFt/(1 + r)t
Aliran tunai yang sama
NPV = −C0 + CF·[1 − (1 + r)−n]/r
Kadar pulangan dalaman
r yang menjadikan NPV = 0
Keputusan
terima apabila NPV > 0 (atau IRR > pulangan yang diperlukan)
Kaedah
Senaraikan semua aliran tunai dengan tahunnya; pelaburan pada tahun 0 adalah negatif.
Diskaunkan setiap aliran tunai: CFt/(1 + r)t.
Jumlahkannya untuk mendapatkan NPV. Positif bermaksud projek memperoleh lebih daripada r.
Untuk IRR, cari kadar yang menjadikan NPV sifar melalui cuba-cuba atau interpolasi.
Harga bon & hasil
Harga bon
P = C·(1 − (1 + y)−n)/y + F/(1 + y)n
Separuh tahunan
C/2, y/2 dan 2n tempoh
Hasil semasa
C/P
Harga dan hasil
hasil naik → harga turun
Kaedah
Cari kupon bagi setiap tempoh dan hasil bagi setiap tempoh.
Harga = nilai kini kupon (anuiti) + nilai kini nilai muka.
Untuk kupon separuh tahunan gunakan separuh kupon, separuh hasil dan dua kali tempoh.
Semak: jika hasil melebihi kadar kupon, harga berada di bawah nilai muka.
CAPM & WACC
CAPM
re = rf + β·(rm − rf)
WACC
E/V·re + D/V·rd·(1 − T)
Nilai firma
V = E + D
Analisis pulang modal
Margin caruman
CM = p − v
Kuantiti pulang modal
QBE = FC/(p − v)
Untung sasaran
Q = (FC + profit)/(p − v)
Untung
π = (p − v)·Q − FC
Margin keselamatan
(Q − QBE)/Q
2Soalan latihan
1.Nilai masa wangSederhana
Anda melabur €5 000 pada 4% setahun dengan pemajmukan berterusan. Cari nilai FV selepas 17 tahun.
PV = €5 000r = 4%t = 17
FV = €
2.Nilai masa wangSukar
Anda meminjam €8 000 pada 4.8% setahun, dimajmukkan setiap bulan, dan membayar balik €150 pada hujung setiap bulan. Berapa bulan diperlukan sehingga pinjaman dilunaskan (bayaran terakhir mungkin lebih kecil)? Berikan bilangan bayaran N.
P = €8 000A = €1504.8% / 12
N = bayaran
3.NPV & IRRSederhana
Satu pelaburan sebanyak €20 000 memberikan aliran tunai berikut pada akhir tahun 1 hingga 3: €6 000, €9 000, €8 000. Kos modal ialah 10%. Cari nilai kini bersih NPV.
Satu projek berkos €50 000 dan memberi pulangan €18 000, €18 500, €32 000 pada akhir tahun 1 hingga 3. Cari kadar pulangan dalamannya IRR dalam peratus.
CF0 = −50 000CF1 = 18 000CF2 = 18 500CF3 = 32 000
IRR = %
5.Harga bon & hasilSederhana
Satu bon dengan nilai muka €1 000 membayar kupon tahunan 4% dalam dua bayaran setengah tahunan dan matang dalam 9 tahun. Hasil sehingga matang ialah 5% setahun. Cari harga P bon itu.
F = €1 000kupon = 4%YTM = 5%n = 9
P = €
6.Harga bon & hasilSukar
Sebuah bon dengan baki 11 tahun sebelum matang (nilai muka €1 000, kupon tahunan 9%) dijual pada €1 110. Penerbit boleh memanggilnya dalam 3 tahun pada harga panggilan €1 090. Cari hasil sehingga panggilan YTC dalam peratus.
F = €1 000kupon = 9%P = €1 110harga panggilan = €1 090panggilan dalam 3 tahun
YTC = %
7.CAPM & WACCSederhana
Sebuah syarikat mempunyai ekuiti bernilai €2 000 000 dan hutang bernilai €2 000 000. Kos ekuitinya ialah 12%, kos hutang sebelum cukai ialah 4% dan kadar cukai ialah 28%. Cari WACC.
Sebuah syarikat mempunyai 2 000 000 saham pada €37.50 setiap satu dan 20 000 bon didagangkan pada €960 setiap satu. Kos hutang sebelum cukai ialah 6% dan kadar cukai ialah 25%. Beta saham ialah 1.1, kadar bebas risiko 2% dan pulangan pasaran 9%. Cari WACC.
β = 1.1rf = 2%rm = 9%rd = 6%T = 25%
WACC = %
9.Analisis pulang modalSederhana
Sesuatu produk dijual pada €57 dengan kos berubah €45 seunit. Kos tetap ialah €60 000 sebulan dan keuntungan dicukai pada kadar 20%. Berapa unit Q yang mesti dijual sebulan untuk memperoleh €24 000 selepas cukai?
p = €57v = €45F = €60 000T = 20%keuntungan selepas cukai = €24 000
Q = unit
10.Analisis pulang modalSukar
Satu produk dijual pada harga €42 seunit, dengan kos berubah €30 seunit dan kos tetap €30 000 setahun. Jualan yang dibajetkan ialah 4 000 unit. Cari margin keselamatan MS sebagai peratusan jualan yang dibajetkan.
F = €30 000p = €42v = €30bajet = 4 000
MS = %
3Larutan
1.Nilai masa wang
Jawapan: FV = 9869 €
Nilai masa wang: wang hari ini bernilai lebih daripada jumlah yang sama pada masa hadapan, kerana ia boleh memperoleh faedah. Dengan kadar faedah i bagi setiap tempoh, suatu jumlah bertambah sebagai FV = PV·(1 + i)n. Siri bayaran yang sama (anuiti) dinilai dengan menjumlahkan setiap bayaran, yang memberikan formula anuiti.
Eksponen
r·t = 0.04·17 = 0.68
e0.68 = 1.974
Nilai masa hadapan
FV = 5 000·1.974 = €9 869.39
Jawapan
FV = €9 869.39
2.Nilai masa wang
Jawapan: N = 61 bayaran
Nilai masa wang: wang hari ini bernilai lebih daripada jumlah yang sama pada masa hadapan, kerana ia boleh memperoleh faedah. Dengan kadar faedah i bagi setiap tempoh, suatu jumlah bertambah sebagai FV = PV·(1 + i)n. Siri bayaran yang sama (anuiti) dinilai dengan menjumlahkan setiap bayaran, yang memberikan formula anuiti.
Susun semula rumus anuiti
i = 0.004
(1 + i)−N = 1 − 8 000·0.004/150 = 0.7867
Selesaikan dengan logaritma
N = −ln(0.7867)/ln(1.004) = 60.11
Bundarkan ke atas kepada bilangan bayaran penuh
60 bayaran penuh meninggalkan baki kecil, yang dilunaskan oleh bayaran terakhir yang lebih kecil.
N = 61
Jawapan
N = 61 bayaran
3.NPV & IRR
Jawapan: NPV = −1097 €
Nilai kini bersih: diskaunkan setiap aliran tunai kembali ke hari ini dengan kadar pulangan yang diperlukan r, kemudian jumlahkannya: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Projek dengan NPV > 0 memperoleh lebih daripada r dan menambah nilai. Kadar pulangan dalaman (IRR) ialah kadar yang menjadikan NPV = 0.
Nilai kini setiap aliran tunai
CF0 = −20 000
CF1/(1 + 0.1)1 = 6 000/1.1 = 5 454.55
CF2/(1 + 0.1)2 = 9 000/1.21 = 7 438.02
CF3/(1 + 0.1)3 = 8 000/1.331 = 6 010.52
Jumlahkannya
NPV = €−1 096.92
Jawapan
NPV = €−1 096.92
NPV negatif, jadi projek itu memperoleh kurang daripada pulangan yang diperlukan.
4.NPV & IRR
Jawapan: IRR = 15.74 %
Nilai kini bersih: diskaunkan setiap aliran tunai kembali ke hari ini dengan kadar pulangan yang diperlukan r, kemudian jumlahkannya: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Projek dengan NPV > 0 memperoleh lebih daripada r dan menambah nilai. Kadar pulangan dalaman (IRR) ialah kadar yang menjadikan NPV = 0.
Kurung IRR
NPV menurun apabila kadar meningkat, jadi IRR terletak antara kadar dengan NPV positif dan kadar dengan NPV negatif.
NPV(15%) = 681.35
NPV(20%) = −3 634.26
Sempitkan
Interpolasi linear memberikan anggaran pertama; mengulanginya (atau fungsi IRR pada kalkulator) memberikan kadar tepat.
Penetapan harga bon: harga bon ialah nilai kini aliran tunainya, didiskaunkan pada hasil sehingga matang (YTM): kupon membentuk anuiti dan nilai muka dibayar balik pada kematangan. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Apabila hasil melebihi kadar kupon, bon didagangkan di bawah nilai muka, dan sebaliknya.
Setiap tempoh
C = €20.00, i = 0.025, N = 18
Nilai kini kupon
€20.00·(1 − 0.6412)/0.025 = €287.07
Nilai kini nilai muka
€1 000·0.6412 = €641.17
Harga
P = €928.23
Jawapan
P = €928.23
Hasil melebihi kadar kupon, jadi bon dijual pada diskaun.
6.Harga bon & hasil
Jawapan: YTC = 7.551 %
Penetapan harga bon: harga bon ialah nilai kini aliran tunainya, didiskaunkan pada hasil sehingga matang (YTM): kupon membentuk anuiti dan nilai muka dibayar balik pada kematangan. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Apabila hasil melebihi kadar kupon, bon didagangkan di bawah nilai muka, dan sebaliknya.
Persamaan untuk hasil
1110 = 90·(1 − (1 + y)−3)/y + 1090/(1 + y)3
Selesaikan secara berangka
y = 7%: €1 125.95
y = 8%: €1 097.22
YTC = 7.551%
Jawapan
YTC = 7.551%
Hasil sehingga matang ialah 7.497%. Pelabur bon premium menjangka ia dipanggil, maka hasil sehingga panggilan yang lebih rendah adalah lebih realistik.
7.CAPM & WACC
Jawapan: WACC = 7.44 %
Kos modal: CAPM memberikan pulangan yang dikehendaki pemegang saham: re = rf + β·(rm − rf). Kos modal purata berwajaran mencampurkan ekuiti dan hutang mengikut nilai pasaran: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), dengan V = E + D. Faedah boleh ditolak cukai, maka (1 − T).
Pemberat
V = €4 000 000, E/V = 0.5, D/V = 0.5
WACC
WACC = 0.5·12% + 0.5·4%·(1 − 0.28) = 7.44%
Jawapan
WACC = 7.44%
8.CAPM & WACC
Jawapan: WACC = 8.64 %
Kos modal: CAPM memberikan pulangan yang dikehendaki pemegang saham: re = rf + β·(rm − rf). Kos modal purata berwajaran mencampurkan ekuiti dan hutang mengikut nilai pasaran: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), dengan V = E + D. Faedah boleh ditolak cukai, maka (1 − T).
Nilai pasaran
E = 2 000 000·€37.50 = €75 000 000
D = 20 000·€960 = €19 200 000
Kos ekuiti (CAPM)
re = 2% + 1.1·7% = 9.7%
Pemberat
V = €94 200 000, E/V = 0.7962, D/V = 0.2038
WACC
WACC = 0.7962·9.7% + 0.2038·6%·(1 − 0.25) = 8.64%
Jawapan
WACC = 8.64%
9.Analisis pulang modal
Jawapan: Q = 7500 unit
Kos-isi padu-untung: setiap unit yang dijual memperoleh margin caruman, iaitu harga tolak kos berubah seunit. Untung = Q·(p − v) − F, dengan F ialah kos tetap. Pada titik pulang modal untung ialah sifar, jadi Q = F/(p − v).
Keuntungan sebelum cukai yang diperlukan
24 000/(1 − 0.2) = €30 000
Unit diperlukan
Q = (60 000 + 30 000)/12 = 7 500
Jawapan
Q = 7 500 unit
10.Analisis pulang modal
Jawapan: MS = 37.5 %
Kos-isi padu-untung: setiap unit yang dijual memperoleh margin caruman, iaitu harga tolak kos berubah seunit. Untung = Q·(p − v) − F, dengan F ialah kos tetap. Pada titik pulang modal untung ialah sifar, jadi Q = F/(p − v).