Inwestycje i wycena: zestaw na powtórkę

Wzory, najważniejsze kroki metod dla każdego tematu i 8 zadań do ćwiczenia, z pełnymi rozwiązaniami na końcu.

Nowe zadania Wróć do przedmiotu

W oknie drukowania wybierz „Zapisz jako PDF”, aby zachować kopię na swoim urządzeniu.

1Wzory i metody

Wartość pieniądza w czasie

Wartość przyszła: FV = PV·(1 + i)ⁿ
Wartość bieżąca: PV = FV/(1 + i)ⁿ
Kilka okresów w roku: i = r/m, N = m·n
Renta, wartość bieżąca: PV = PMT·[1 − (1 + i)⁻ⁿ]/i
Renta, wartość przyszła: FV = PMT·[(1 + i)ⁿ − 1]/i

Metoda

Narysuj oś czasu z każdym przepływem pieniężnym i jego terminem.
Dopasuj stopę do okresu: miesięczna stopa dla miesięcznych płatności.
Użyj FV = PV·(1 + i)ⁿ dla pojedynczych kwot i wzorów na rentę dla równych płatności.
Sprawdź znak i rząd wielkości odpowiedzi.

Cena i rentowność obligacji

Cena obligacji: P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ
Półrocznie: C/2, y/2 i 2n okresów
Bieżąca stopa dochodu: C/P
Cena i rentowność: rentowność rośnie → cena spada

Metoda

Wyznacz kupon na okres i rentowność na okres.
Cena = wartość bieżąca kuponów (renta) + wartość bieżąca wartości nominalnej.
Przy kuponach półrocznych użyj połowy kuponu, połowy rentowności i dwa razy większej liczby okresów.
Sprawdzenie: jeśli rentowność jest wyższa od oprocentowania kuponu, cena jest niższa od wartości nominalnej.

CAPM i WACC

CAPM: r_e = r_f + β·(r_m − r_f)
WACC: E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T)
Wartość przedsiębiorstwa: V = E + D

NPV i IRR

Wartość bieżąca netto: NPV = −C₀ + Σ CF_t/(1 + r)^t
Równe przepływy pieniężne: NPV = −C₀ + CF·[1 − (1 + r)⁻ⁿ]/r
Wewnętrzna stopa zwrotu: r, przy którym NPV = 0
Decyzja: przyjmij, gdy NPV > 0 (lub IRR > wymagana stopa zwrotu)

Metoda

Wypisz wszystkie przepływy pieniężne z ich rokiem; inwestycja w roku 0 jest ujemna.
Zdyskontuj każdy przepływ: CF_t/(1 + r)^t.
Zsumuj je, aby otrzymać NPV. Wartość dodatnia oznacza, że projekt zarabia więcej niż r.
Dla IRR znajdź stopę, przy której NPV jest równe zeru, metodą prób lub interpolacji.

2Zadania do ćwiczenia

1.Wartość pieniądza w czasieŚredni

Inwestujesz €3 000 przy nominalnej stopie 4,8 % rocznie z kapitalizacją miesięczną. Wyznacz wartość FV inwestycji po 5 latach.

PV = €3 0004,8% / 12n = 5

FV = €

2.Wartość pieniądza w czasieTrudny

Na początku każdego roku przez 19 lat wpłacasz €5 000, pierwszą wpłatę dziś. Konto jest oprocentowane 4 % rocznie. Ile jest na koncie na koniec roku 19? Wyznacz FV.

A = €5 000i = 4%n = 19

FV = €

3.Cena i rentowność obligacjiŚredni

Obligacja o wartości nominalnej €1 000 zapada za 15 lat i wypłaca roczne kupony. Kosztuje €1 056, gdy rentowność do wykupu wynosi 4%. Wyznacz oprocentowanie kuponowe c w procentach.

F = €1 000n = 15P = €1 056YTM = 4%

c = %

4.Cena i rentowność obligacjiTrudny

Obligacja o wartości nominalnej €1 000 wypłaca roczny kupon 4,5% i zapada za 6 lat. Rentowność do wykupu wynosi 6%. Wyznacz duration Macaulaya D w latach.

F = €1 000kupon = 4,5%n = 6YTM = 6%

D = lata

5.CAPM i WACCŚredni

Akcja o becie 1,5 ma wymaganą stopę zwrotu 8%. Stopa wolna od ryzyka wynosi 2%. Jaką oczekiwaną stopę zwrotu z rynku r_m implikuje CAPM?

β = 1,5r_e = 8%r_f = 2%

r_m = %

6.CAPM i WACCTrudny

Spółka ma 4 000 000 akcji po €33,00 za sztukę i 10 000 obligacji notowanych po €1 020 za sztukę. Koszt długu przed opodatkowaniem wynosi 6%, a stopa podatkowa 30%. Współczynnik beta akcji to 1,8, stopa wolna od ryzyka 3,5%, a stopa zwrotu z rynku 8,5%. Wyznacz WACC.

β = 1,8r_f = 3,5%r_m = 8,5%r_d = 6%T = 30%

WACC = %

7.NPV i IRRŚredni

Inwestycja €45 000 daje na koniec lat od 1 do 3 takie przepływy: €14 000, €12 000, €15 000. Koszt kapitału wynosi 8 %. Wyznacz wartość bieżącą netto NPV.

r = 8%CF₀ = −45 000CF₁ = 14 000CF₂ = 12 000CF₃ = 15 000

NPV = €

8.NPV i IRRTrudny

Projekt A kosztuje €10 000 i przynosi €5 500, €4 000, €2 000 na koniec lat od 1 do 3. Projekt B kosztuje €15 000 i przynosi €4 000, €5 500, €8 000. Wyznacz stopę graniczną r*, przy której oba projekty mają to samo NPV, w procentach.

A: −10 000, 5 500, 4 000, 2 000B: −15 000, 4 000, 5 500, 8 000

r* = %

3Roztwory

1.Wartość pieniądza w czasie

Odpowiedź: FV = 3812 €

Wartość pieniądza w czasie: pieniądz dziś jest wart więcej niż ta sama kwota później, bo może przynosić odsetki. Przy stopie i na okres kwota rośnie do FV = PV·(1 + i)ⁿ. Ciąg równych płatności (rentę) wycenia się, sumując wszystkie płatności, z czego wynikają wzory na rentę.

Stopa i liczba okresów

i = r/m = 0,048/12 = 0,004

N = m·n = 12·5 = 60

Wartość przyszła

FV = 3 000·(1 + 0,004)⁶⁰ = 3 000·1,271 = €3 811,92

Odpowiedź

FV = €3 811,92

2.Wartość pieniądza w czasie

Odpowiedź: FV = 143890 €

Współczynnik renty zwykłej

((1 + 0,04)¹⁹ − 1)/0,04 = 27,67

Renta płatna z góry

Każda wpłata jest inwestowana o rok dłużej.

FV = 5 000·27,67·1,04 = €143 890,39

Odpowiedź

FV = €143 890,39

3.Cena i rentowność obligacji

Odpowiedź: c = 4,504 %

Wycena obligacji: cena obligacji to wartość bieżąca jej przepływów pieniężnych zdyskontowanych rentownością do wykupu (YTM): kupony tworzą rentę, a wartość nominalna jest zwracana w dniu wykupu. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Gdy rentowność jest wyższa od oprocentowania kuponu, obligacja notowana jest poniżej wartości nominalnej, i odwrotnie.

Wartość bieżąca wartości nominalnej

1000·(1 + 0,04)⁻¹⁵ = €555,26

Kupon

C = (1056 − 555,26)/11,12 = €45,04

Oprocentowanie kuponu

c = 45,04/1000 = 4,504%

Odpowiedź

c = 4,504%

4.Cena i rentowność obligacji

Odpowiedź: D = 5,362 lata

Duration: duration Macaulaya to średni ważony czas, w którym obligacja wypłaca swoje przepływy, z wartościami bieżącymi przepływów jako wagami: D = Σ t·PVₜ/P. Zmodyfikowana duration D/(1 + y) szacuje procentową zmianę ceny przy niewielkiej zmianie rentowności: %ΔP ≈ −D_mod·Δy.

Wartość bieżąca każdego przepływu

t = 1: 45/1,06 = 42,45, t·PV = 42,45

t = 2: 45/1,124 = 40,05, t·PV = 80,10

t = 3: 45/1,191 = 37,78, t·PV = 113,35

t = 4: 45/1,262 = 35,64, t·PV = 142,58

t = 5: 45/1,338 = 33,63, t·PV = 168,13

t = 6: 1045/1,419 = 736,68, t·PV = 4 420,10

Duration

P = 926,24

D = 4 966,71/926,24 = 5,362

Odpowiedź

D = 5,362 lata

5.CAPM i WACC

Odpowiedź: r_m = 6 %

Koszt kapitału: CAPM daje stopę zwrotu wymaganą przez akcjonariuszy: r_e = r_f + β·(r_m − r_f). Średni ważony koszt kapitału łączy kapitał własny i dług według ich wartości rynkowych: WACC = E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T), gdzie V = E + D. Odsetki pomniejszają podstawę opodatkowania, stąd czynnik (1 − T).

Rynkowa premia za ryzyko

r_m − r_f = (8% − 2%)/1,5 = 4%

Stopa zwrotu z rynku

r_m = 2% + 4% = 6%

Odpowiedź

r_m = 6%

6.CAPM i WACC

Odpowiedź: WACC = 11,9 %

Wartości rynkowe

E = 4 000 000·€33,00 = €132 000 000

D = 10 000·€1 020 = €10 200 000

Koszt kapitału własnego (CAPM)

r_e = 3,5% + 1,8·5% = 12,5%

Wagi

V = €142 200 000, E/V = 0,9283, D/V = 0,07173

WACC

WACC = 0,9283·12,5% + 0,07173·6%·(1 − 0,3) = 11,9%

Odpowiedź

WACC = 11,9%

7.NPV i IRR

Odpowiedź: NPV = −9841 €

Wartość bieżąca netto: zdyskontuj każdy przepływ do dziś wymaganą stopą zwrotu r i zsumuj: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Projekt z NPV > 0 zarabia więcej niż r i tworzy wartość. Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) to stopa, przy której NPV = 0.

Wartość bieżąca każdego przepływu

CF₀ = −45 000

CF₁/(1 + 0,08)¹ = 14 000/1,08 = 12 962,96

CF₂/(1 + 0,08)² = 12 000/1,166 = 10 288,07

CF₃/(1 + 0,08)³ = 15 000/1,26 = 11 907,48

Zsumuj

NPV = €−9 841,49

Odpowiedź

NPV = €−9 841,49

NPV jest ujemna, więc projekt zarabia mniej niż wymagana stopa zwrotu.

8.NPV i IRR

Odpowiedź: r* = 5,727 %

Stopa graniczna (punkt Fishera): stopa dyskontowa, przy której dwa projekty mają to samo NPV. Jest to IRR różnicy ich przepływów (B − A). Poniżej niej wyższe NPV ma projekt z późniejszymi, większymi przepływami; powyżej wygrywa drugi.

Różnica przepływów

ΔCF₀ = −15 000 − (−10 000) = −5 000

ΔCF₁ = 4 000 − 5 500 = −1 500

ΔCF₂ = 5 500 − 4 000 = 1 500

ΔCF₃ = 8 000 − 2 000 = 6 000

IRR różnicy

NPV_Δ(5%) = 115,00

NPV_Δ(6%) = −42,38

r* = 5,727%

Odpowiedź

r* = 5,727%

Sprawdzenie: przy 5,727% oba NPV wynoszą €472,76.

ExamProblems · examproblems.com/courses/investments-and-valuation