Ожидается, что объект недвижимости принесёт в следующем году чистую арендную плату €20 000. Ожидается, что арендная плата будет расти на 3 % в год бессрочно. Требуемая доходность — 6 % годовых. Найдите стоимость PV объекта сегодня.
C1 = €20 000g = 3%r = 6%
PV = €
2.Временная стоимость денегСложная
Кредит €250 000 погашается равными ежемесячными платежами в течение 30 лет. Ставка — 5,4 % годовых с ежемесячной капитализацией. Найдите ежемесячный платёж A.
P = €250 0005,4% / 12N = 360
A = €
3.NPV и IRRСредняя
Станок стоит €60 000 сегодня, служит 8 лет, а его эксплуатация обходится в €3 000 в год (оплата в конце каждого года). Стоимость капитала — 12 %. Найдите его эквивалентные годовые затраты EAC.
C0 = €60 000M = €3 000n = 8r = 12%
EAC = €
4.NPV и IRRСложная
Проект стоит €10 000 и приносит €4 000, €3 000, €4 000 в конце годов с 1-го по 3-й. Денежные потоки можно реинвестировать по стоимости капитала 10 %. Найдите модифицированную внутреннюю норму доходности MIRR в процентах.
Вы покупаете облигацию со сроком до погашения 10 лет (номинал €1 000, ежегодный купон 5%) при доходности к погашению 4%. Через год, сразу после получения первого купона, вы продаёте её при доходности к погашению 3%. Найдите доходность за период владения HPR в процентах.
F = €1 000купон = 5%n = 10y0 = 4%y1 = 3%
HPR = %
6.Цена и доходность облигацийСложная
Облигация номиналом €1 000 выплачивает ежегодный купон 5% и погашается через 4 лет. Доходность к погашению — 9%. Найдите дюрацию Маколея D в годах.
F = €1 000купон = 5%n = 4YTM = 9%
D = годы
7.CAPM и WACCСредняя
У компании собственный капитал стоимостью €3 000 000 и долг стоимостью €1 000 000. Стоимость собственного капитала — 11%, стоимость заёмного капитала до налогов — 5%, ставка налога — 30%. Найдите WACC.
У компании 5 000 000 акций, торгующихся по €47,50; балансовая стоимость её собственного капитала — €118 800 000. Она только что выплатила дивиденд €1,00 на акцию, дивиденды растут на 4% в год. Рыночная стоимость её долга — €237 500 000, стоимость долга до налогов — 6%. Ставка налога — 21%. Найдите WACC, используя для стоимости собственного капитала модель роста дивидендов.
Баллы за экзамен распределены нормально со средним 170 и стандартным отклонением 10. Найдите z-оценку z для результата 180.
μ = 170σ = 10x = 180
z =
11.ВероятностьСредняя
Для показанного распределения найдите стандартное отклонение σ величины X.
x: 1, 2, 3, 4p(x): 0,35, 0,3, 0,05, 0,3
σ =
12.ВероятностьСложная
В тесте 6 вопросов с вариантами ответов. Студентка, которая угадывает, отвечает верно на каждый с вероятностью 0,1, независимо. Какова вероятность P ровно 5 верных ответов?
n = 6p = 0,1k = 5
P =
13.Нормальное распределениеСредняя
Перетащите z так, чтобы закрашенная площадь между −z и z под стандартной нормальной кривой была равна 0,6729. Найдите z с точностью до двух знаков.
A = 0,6729
z =
14.Нормальное распределениеСложная
Диаметры отверстий D нормально распределены со средним 25,02 mm и стандартным отклонением 0,015 mm. Диаметры валов d независимы и нормально распределены со средним 25 mm и стандартным отклонением 0,02 mm. Случайно выбранный вал подходит, если D − d > 0. Найдите вероятность P того, что он подходит. Округлите z до двух знаков после запятой.
отверстие: μ = 25,02 mm, σ = 0,015 mmвал: μ = 25 mm, σ = 0,02 mm
P =
15.Доверительные интервалыСредняя
Выборка из 30 элементов имеет среднее 91 и стандартное отклонение s = 13. Генеральная совокупность распределена приблизительно нормально. Найдите нижнюю границу 99 % доверительного интервала для среднего.
n = 30x̄ = 91s = 1399%t(29) = 2,756
нижняя граница =
16.Доверительные интервалыСложная
Испытываются два удобрения. Группа участков 1: 5 участков, средний урожай 23 kg, стандартное отклонение 9,5 kg. Группа участков 2: 7 участков, среднее 15 kg, стандартное отклонение 6 kg. Считайте дисперсии равными (объединённый t-критерий, df = n₁ + n₂ − 2). Найдите предельную ошибку E 99 % доверительного интервала для μ₁ − μ₂.
17.Проверка гипотез и доверительные интервалыСредняя
8 сотрудников проходят тест на скорость печати до и после обучающего курса. Для каждого записывается разность d = после − до (слов в минуту). Средняя разность равна 8,34, стандартное отклонение разностей — 5,9. Найдите статистику парного критерия t для H₀: μd = 0.
n = 8d̄ = 8,34sd = 5,9
t =
18.Проверка гипотез и доверительные интервалыСложная
Выборка из 100 измерений имеет среднее 199,2. Стандартное отклонение генеральной совокупности — 4. Найдите нижнюю границу L 99 % доверительного интервала для среднего.
x̄ = 199,2σ = 4n = 10099%
L =
19.Линейная регрессия и корреляцияСредняя
В таблице даны 5 пар наблюдений x = температура в °C и y = продано мороженого. Даны их суммы. Найдите по этим суммам коэффициент корреляции Пирсона r.
В таблице даны 6 пар наблюдений x = часов подготовки и y = балл за экзамен. Используйте прямую наименьших квадратов ŷ = a + b·x. Спрогнозируйте ŷ при x = 5,5.
n = 6x = 5,5
ŷ =
3Растворы
1.Временная стоимость денег
Ответ: PV = 666667 €
Временная стоимость денег: деньги сегодня ценнее той же суммы позже, потому что могут приносить проценты. При ставке i за период сумма растёт как FV = PV·(1 + i)n. Серию равных платежей (аннуитет) оценивают, складывая каждый платёж, отсюда формулы аннуитета.
Временная стоимость денег: деньги сегодня ценнее той же суммы позже, потому что могут приносить проценты. При ставке i за период сумма растёт как FV = PV·(1 + i)n. Серию равных платежей (аннуитет) оценивают, складывая каждый платёж, отсюда формулы аннуитета.
Месячная ставка и число платежей
i = 0,054000000000000006/12 = 0,0045
N = 12·30 = 360
Платёж
Приведённая стоимость N равных платежей A равна A·(1 − (1 + i)⁻ᴺ)/i. Приравняйте её к кредиту и найдите A.
(1 + i)−N = 0,1986
A = 250 000·0,0045/(1 − 0,1986) = €1 403,83
Ответ
A = €1 403,83
3.NPV и IRR
Ответ: EAC = 15078 €
Эквивалентные годовые затраты: распределите приведённую стоимость всех затрат по сроку службы в виде равной ежегодной суммы (аннуитета): EAC = PV·r/(1 − (1 + r)⁻ⁿ). Это позволяет сравнивать станки с разным сроком службы.
Коэффициент аннуитета
(1 − 1,12−8)/0,12 = 4,968
Цена покупки в пересчёте на год
60 000/4,968 = 12 078,17
EAC
EAC = 12 078,17 + 3 000 = €15 078,17
Ответ
EAC = €15 078,17
4.NPV и IRR
Ответ: MIRR = 6,678 %
Модифицированная IRR: нарастите каждое поступление до конца проекта по ставке реинвестирования (обычно по стоимости капитала), чтобы получить конечную стоимость TV. MIRR — это ставка, превращающая первоначальные инвестиции в TV: MIRR = (TV/C₀)^(1/n) − 1.
Конечная стоимость поступлений
4 000·1,12 = 4 840,00
3 000·1,11 = 3 300,00
4 000·1,10 = 4 000,00
TV = 12 140,00
MIRR
MIRR = (12 140,00/10 000)1/3 − 1 = 6,678%
Ответ
MIRR = 6,678%
5.Цена и доходность облигаций
Ответ: HPR = 11,53 %
Цена облигации: цена облигации — это приведённая стоимость её денежных потоков, дисконтированных по доходности к погашению (YTM): купоны образуют аннуитет, а номинал выплачивается при погашении. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Если доходность выше купонной ставки, облигация торгуется ниже номинала, и наоборот.
Дюрация: дюрация Маколея — это средневзвешенное время поступления денежных потоков по облигации, где весами служат приведённые стоимости денежных потоков: D = Σ t·PVₜ/P. Модифицированная дюрация D/(1 + y) оценивает процентное изменение цены при небольшом изменении доходности: %ΔP ≈ −Dmod·Δy.
Приведённая стоимость каждого потока
t = 1: 50/1,09 = 45,87, t·PV = 45,87
t = 2: 50/1,188 = 42,08, t·PV = 84,17
t = 3: 50/1,295 = 38,61, t·PV = 115,83
t = 4: 1050/1,412 = 743,85, t·PV = 2 975,39
Дюрация
P = 870,41
D = 3 221,25/870,41 = 3,701
Ответ
D = 3,701 годы
7.CAPM и WACC
Ответ: WACC = 9,125 %
Стоимость капитала: CAPM даёт доходность, которую требуют акционеры: re = rf + β·(rm − rf). Средневзвешенная стоимость капитала объединяет собственный и заёмный капитал с весами по их рыночной стоимости: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), где V = E + D. Проценты уменьшают налогооблагаемую базу, отсюда множитель (1 − T).
Веса
V = €4 000 000, E/V = 0,75, D/V = 0,25
WACC
WACC = 0,75·11% + 0,25·5%·(1 − 0,3) = 9,125%
Ответ
WACC = 9,125%
8.CAPM и WACC
Ответ: WACC = 5,465 %
Стоимость капитала: CAPM даёт доходность, которую требуют акционеры: re = rf + β·(rm − rf). Средневзвешенная стоимость капитала объединяет собственный и заёмный капитал с весами по их рыночной стоимости: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), где V = E + D. Проценты уменьшают налогооблагаемую базу, отсюда множитель (1 − T).
Стоимость собственного капитала
D1 = 1·1,04 = €1,04
re = 1,04/47,5 + 0,04 = 6,189%
Рыночные стоимости
E = 5 000 000·€47,50 = €237 500 000
V = €475 000 000, E/V = 0,5, D/V = 0,5
WACC
WACC = 0,5·6,189% + 0,5·6%·(1 − 0,21) = 5,465%
Ответ
WACC = 5,465%
9.Описательная статистика
Ответ: s = 11,13
Описательная статистика: среднее — сумма, делённая на n; медиана — середина упорядоченных данных (среднее двух средних значений при чётном n). Выборочное стандартное отклонение s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оценка z = (x − μ)/σ показывает, на сколько стандартных отклонений значение отстоит от среднего.
Описательная статистика: среднее — сумма, делённая на n; медиана — середина упорядоченных данных (среднее двух средних значений при чётном n). Выборочное стандартное отклонение s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оценка z = (x − μ)/σ показывает, на сколько стандартных отклонений значение отстоит от среднего.
Стандартизуйте
z = (180 − 170)/10 = 1
Ответ
z = 1
11.Вероятность
Ответ: σ = 1,229
Дискретные случайные величины: распределение вероятностей перечисляет все значения x, которые может принять величина, с их вероятностями p(x); вероятности лежат между 0 и 1, а их сумма равна 1. Математическое ожидание (среднее) равно E(X) = Σx·p(x), это долгосрочное среднее значение. Дисперсия равна Var(X) = Σ(x − μ)²·p(x) = E(X²) − μ², а стандартное отклонение σ = √Var(X). При линейном преобразовании Y = aX + b: E(Y) = a·E(X) + b, Var(Y) = a²·Var(X) и σY = |a|·σX; прибавление константы не меняет разброс.
Среднее
μ = 1·0,35 + 2·0,3 + 3·0,05 + 4·0,3 = 2,3
Среднее квадратов
E(X²) = 1·0,35 + 4·0,3 + 9·0,05 + 16·0,3 = 6,8
Дисперсия
Var(X) = 6,8 − 2,3² = 1,51
σ = √1,51 = 1,229
Ответ
σ = 1,229
12.Вероятность
Ответ: P = 5,4 × 10⁻⁵
Вероятность: при равновозможных исходах P(A) = благоприятные/все. Для независимых событий вероятности перемножают: P(A и B) = P(A)·P(B). Часто помогает противоположное событие: P(хотя бы одно) = 1 − P(ни одного). Биномиальное распределение: в n независимых испытаниях с вероятностью успеха p, P(X = k) = C(n, k)·pᵏ·(1 − p)ⁿ⁻ᵏ.
От площади обратно к z: Φ(z) — это площадь слева от z. Для площади левого хвоста A найдите в таблице z с Φ(z) = A. Площадь правого хвоста A означает Φ(z) = 1 − A. Центральная площадь A между −z и z оставляет (1 − A)/2 в каждом хвосте, поэтому Φ(z) = (1 + A)/2. Для значения x используйте x = μ + zσ.
Площадь слева от z
Φ(z) = (1 + 0,6729)/2 = 0,8365
Читайте таблицу z в обратную сторону
Найдите 0,8365 внутри таблицы и считайте z.
z = 0,98
Ответ
z = 0,98
14.Нормальное распределение
Ответ: P = 0,7881
Суммы и разности нормальных величин: если X и Y независимы и нормальны, то X + Y и X − Y тоже нормальны. Средние складываются или вычитаются: E(X ± Y) = μX ± μY. Дисперсии всегда складываются, в том числе для разности: Var(X ± Y) = σX² + σY², поэтому σ = √(σX² + σY²). Стандартные отклонения напрямую никогда не складываются. Сумма n независимых элементов с одинаковым распределением имеет среднее n·μ и стандартное отклонение σ·√n. Затем стандартизируйте как обычно: z = (x − среднее)/σ и найдите Φ(z).
Распределение разности
μ = 25,02 − 25 = 0,02 mm, σ = 0,025 mm
Стандартизуйте
z = (0 − 0,02)/0,025 = −0,8
Вероятность
P = 1 − Φ(−0,8) = 0,7881
Ответ
P = 0,7881
15.Доверительные интервалы
Ответ: нижняя граница = 84,46
Доверительный интервал для среднего: x̄ ± предельная ошибка. При известном σ генеральной совокупности предельная ошибка равна z·σ/√n; если известно только выборочное стандартное отклонение s, используйте t с n − 1 степенями свободы: t·s/√n. Критические значения: z = 1,645 (90 %), 1,96 (95 %), 2,576 (99 %). Чтобы предельная ошибка не превышала E, нужен объём выборки n ≥ (z·σ/E)², округлённый вверх.
Критическое значение
df = n − 1 = 29, t = 2,756
Предельная ошибка
E = 2,756·13/√30 = 6,541
Интервал
91 ± 6,541 → [84,46, 97,54]
Ответ
нижняя граница = 84,46
16.Доверительные интервалы
Ответ: E = 14,1 kg
Interval for a difference: estimate ± critical value × standard error. For two independent means with known σ: SE = √(σ₁²/n₁ + σ₂²/n₂) and z. With equal unknown variances: pooled s_p and t with n₁ + n₂ − 2 degrees of freedom. For paired data, work with the differences: d̄ ± t·s_d/√n.
Объединённое стандартное отклонение
sp² = (4·9,5² + 6·6²)/10 = 57,7
sp = 7,596
Предельная ошибка
E = 3,169·7,596·√(1/5 + 1/7) = 14,1
Ответ
E = 14,1 kg
17.Проверка гипотез и доверительные интервалы
Ответ: t = 3,998
Testing a mean: the test statistic measures how many standard errors the sample mean lies from the value claimed in H₀: z = (x̄ − μ₀)/(σ/√n) when σ is known, t = (x̄ − μ₀)/(s/√n) when it is estimated from the sample. A confidence interval is x̄ ± (critical value)·(standard error).
Стандартная ошибка средней разности
SE = 5,9/√8 = 2,086
Статистика критерия
t = 8,34/2,086 = 3,998
Ответ
t = 3,998
При df = 7 двустороннее критическое значение на уровне 5 % равно 2,365; |t| больше, поэтому H₀ отвергается.
18.Проверка гипотез и доверительные интервалы
Ответ: L = 198,2
Проверка среднего: статистика критерия показывает, на сколько стандартных ошибок выборочное среднее отстоит от значения из H₀: z = (x̄ − μ₀)/(σ/√n), если σ известно, t = (x̄ − μ₀)/(s/√n), если его оценивают по выборке. Доверительный интервал — x̄ ± (критическое значение)·(стандартная ошибка).
Предельная ошибка
E = 2,576·4/√100 = 1,03
Граница интервала
L = 199,2 − 1,03 = 198,2
Ответ
L = 198,2
19.Линейная регрессия и корреляция
Ответ: r = 0,9922
Метод наименьших квадратов: при средних x̄ и ȳ, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² и Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) прямая ŷ = a + b·x имеет угловой коэффициент b = Sxy/Sxx и свободный член a = ȳ − b·x̄, поэтому она всегда проходит через (x̄, ȳ). Коэффициент корреляции Пирсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежит между −1 и 1; r² — доля вариации y, объяснённая прямой.
Центрированные суммы
Sxy = 11082 − 100·528/5 = 522
Sxx = 2090 − 100²/5 = 90
Syy = 58832 − 528²/5 = 3075
Коэффициент корреляции
r = 522/√(90·3075) = 0,9922
Ответ
r = 0,9922
20.Линейная регрессия и корреляция
Ответ: ŷ = 69,98
Метод наименьших квадратов: при средних x̄ и ȳ, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² и Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) прямая ŷ = a + b·x имеет угловой коэффициент b = Sxy/Sxx и свободный член a = ȳ − b·x̄, поэтому она всегда проходит через (x̄, ȳ). Коэффициент корреляции Пирсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежит между −1 и 1; r² — доля вариации y, объяснённая прямой.
Средние
x̄ = 21/6 = 3,5
ȳ = 353/6 = 58,83
Суммы квадратов и произведений
Sxx = Σ(x − x̄)² = 17,5
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 97,5
Линия регрессии
b = 97,5/17,5 = 5,571
a = 58,83 − 5,571·3,5 = 39,33
ŷ = 39,33 + 5,571·x
Прогноз
ŷ = 39,33 + 5,571·5,5 = 69,98
Ответ
ŷ = 69,98
Это независимый учебный материал. ExamProblems не связан с организацией, проводящей этот экзамен, и не одобрен ею; название экзамена используется только для описания содержания. CFA® and Chartered Financial Analyst® — товарные знаки CFA Institute; эта организация не связана с ExamProblems, не поддерживает его и не ручается за его точность.