Ожидается, что объект недвижимости принесёт в следующем году чистую арендную плату €10 000. Ожидается, что арендная плата будет расти на 2 % в год бессрочно. Требуемая доходность — 5 % годовых. Найдите стоимость PV объекта сегодня.
C1 = €10 000g = 2%r = 5%
PV = €
2.Временная стоимость денегСложная
Кредит €200 000 погашается равными ежемесячными платежами в течение 30 лет. Ставка — 7,2 % годовых с ежемесячной капитализацией. Найдите ежемесячный платёж A.
P = €200 0007,2% / 12N = 360
A = €
3.NPV и IRRСредняя
Станок стоит €40 000 сегодня, служит 5 лет, а его эксплуатация обходится в €1 000 в год (оплата в конце каждого года). Стоимость капитала — 10 %. Найдите его эквивалентные годовые затраты EAC.
C0 = €40 000M = €1 000n = 5r = 10%
EAC = €
4.NPV и IRRСложная
Инвестиция €20 000 приносит €3 000 в конце каждого года в течение 9 лет. Найдите её внутреннюю норму доходности IRR в процентах.
C0 = €20 000CF = €3 000n = 9
IRR = %
5.Цена и доходность облигацийСредняя
Облигация номиналом €1 000 выплачивает ежегодный купон 6% и погашается через 11 лет. Её доходность к погашению меняется с 7% до 5%. На сколько ΔP изменится цена облигации?
F = €1 000купон = 6%n = 11y1 = 7%y2 = 5%
ΔP = €
6.Цена и доходность облигацийСложная
Облигация номиналом €1 000 выплачивает ежегодный купон 2% и погашается через 4 лет. Доходность к погашению — 4%. Найдите дюрацию Маколея D в годах.
F = €1 000купон = 2%n = 4YTM = 4%
D = годы
7.CAPM и WACCСредняя
У компании собственный капитал стоимостью €2 000 000 и долг стоимостью €4 000 000. Стоимость собственного капитала — 13%, стоимость заёмного капитала до налогов — 3,5%, ставка налога — 20%. Найдите WACC.
У компании 5 000 000 акций, торгующихся по €20,00; балансовая стоимость её собственного капитала — €40 000 000. Она только что выплатила дивиденд €2,20 на акцию, дивиденды растут на 4% в год. Рыночная стоимость её долга — €100 000 000, стоимость долга до налогов — 6%. Ставка налога — 30%. Найдите WACC, используя для стоимости собственного капитала модель роста дивидендов.
X нормальна со средним 60 s и стандартным отклонением 5 s; Y независима и нормальна со средним 45 s и стандартным отклонением 4 s. Найдите вероятность P того, что X + Y больше 114,6 s. Округлите z до двух знаков после запятой.
μX = 60, σX = 5μY = 45, σY = 4X + Y > 114,6 s
P =
14.Нормальное распределениеСложная
Распределение «массы пакетов» нормальное: среднее 250 g, стандартное отклонение 5 g. Перетащите границу так, чтобы закрашенные нижние 85% были слева от неё. Найдите границу x.
μ = 250 gσ = 5 g85%
x = g
15.Доверительные интервалыСредняя
99 % доверительный интервал для среднего, построенный по 64 наблюдениям при известном σ, имеет предельную ошибку 10,9. Какой будет предельная ошибка E₂ 90 % интервала по тем же данным?
99%n₁ = 64E₁ = 10,990%
E₂ =
16.Доверительные интервалыСложная
Стандартное отклонение генеральной совокупности равно 38. Какой объём выборки n нужен, чтобы предельная ошибка 99 % доверительного интервала для среднего не превышала 5?
σ = 38E = 599%
n =
17.Проверка гипотез и доверительные интервалыСредняя
Выборка из 81 студентов имеет средний балл 497,2 и выборочное стандартное отклонение 8. Найдите статистику критерия t для H₀: μ = 500.
μ₀ = 500x̄ = 497,2s = 8n = 81
t =
18.Проверка гипотез и доверительные интервалыСложная
В исследовании выздоравливают 18 из 120 пациентов, получавших лечение A, и 8 из 120 пациентов, получавших лечение B. Используя объединённую долю, найдите статистику критерия z для H₀: p₁ = p₂.
x₁ = 18n₁ = 120x₂ = 8n₂ = 120
z =
19.Линейная регрессия и корреляцияСредняя
В таблице даны 5 пар наблюдений x = часов подготовки и y = балл за экзамен. Найдите коэффициент корреляции Пирсона r.
n = 5
r =
20.Линейная регрессия и корреляцияСложная
В таблице даны 6 пар наблюдений x = температура в °C и y = продано мороженого. Используйте прямую наименьших квадратов ŷ = a + b·x. При каком значении x прямая прогнозирует ŷ = 48?
n = 6ŷ = 48
x =
3Растворы
1.Временная стоимость денег
Ответ: PV = 333333 €
Временная стоимость денег: деньги сегодня ценнее той же суммы позже, потому что могут приносить проценты. При ставке i за период сумма растёт как FV = PV·(1 + i)n. Серию равных платежей (аннуитет) оценивают, складывая каждый платёж, отсюда формулы аннуитета.
Временная стоимость денег: деньги сегодня ценнее той же суммы позже, потому что могут приносить проценты. При ставке i за период сумма растёт как FV = PV·(1 + i)n. Серию равных платежей (аннуитет) оценивают, складывая каждый платёж, отсюда формулы аннуитета.
Месячная ставка и число платежей
i = 0,07200000000000001/12 = 0,006
N = 12·30 = 360
Платёж
Приведённая стоимость N равных платежей A равна A·(1 − (1 + i)⁻ᴺ)/i. Приравняйте её к кредиту и найдите A.
(1 + i)−N = 0,1161
A = 200 000·0,006/(1 − 0,1161) = €1 357,58
Ответ
A = €1 357,58
3.NPV и IRR
Ответ: EAC = 11552 €
Эквивалентные годовые затраты: распределите приведённую стоимость всех затрат по сроку службы в виде равной ежегодной суммы (аннуитета): EAC = PV·r/(1 − (1 + r)⁻ⁿ). Это позволяет сравнивать станки с разным сроком службы.
Коэффициент аннуитета
(1 − 1,1−5)/0,1 = 3,791
Цена покупки в пересчёте на год
40 000/3,791 = 10 551,90
EAC
EAC = 10 551,90 + 1 000 = €11 551,90
Ответ
EAC = €11 551,90
4.NPV и IRR
Ответ: IRR = 6,463 %
Чистая приведённая стоимость: дисконтируйте каждый денежный поток к сегодняшнему дню по требуемой доходности r и сложите: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Проект с NPV > 0 зарабатывает больше r и создаёт стоимость. Внутренняя норма доходности (IRR) — ставка, при которой NPV = 0.
Требуемый коэффициент аннуитета
(1 − (1 + i)−9)/i = 20 000/3 000 = 6,667
Находим ставку
Коэффициент аннуитета уменьшается с ростом ставки; найдите интервал для ставки и сужайте его.
i = 6%: 6,802
i = 7%: 6,515
IRR = 6,463%
Ответ
IRR = 6,463%
5.Цена и доходность облигаций
Ответ: ΔP = 158,1 €
Цена облигации: цена облигации — это приведённая стоимость её денежных потоков, дисконтированных по доходности к погашению (YTM): купоны образуют аннуитет, а номинал выплачивается при погашении. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Если доходность выше купонной ставки, облигация торгуется ниже номинала, и наоборот.
Дюрация: дюрация Маколея — это средневзвешенное время поступления денежных потоков по облигации, где весами служат приведённые стоимости денежных потоков: D = Σ t·PVₜ/P. Модифицированная дюрация D/(1 + y) оценивает процентное изменение цены при небольшом изменении доходности: %ΔP ≈ −Dmod·Δy.
Приведённая стоимость каждого потока
t = 1: 20/1,04 = 19,23, t·PV = 19,23
t = 2: 20/1,082 = 18,49, t·PV = 36,98
t = 3: 20/1,125 = 17,78, t·PV = 53,34
t = 4: 1020/1,17 = 871,90, t·PV = 3 487,60
Дюрация
P = 927,40
D = 3 597,15/927,40 = 3,879
Ответ
D = 3,879 годы
7.CAPM и WACC
Ответ: WACC = 6,2 %
Стоимость капитала: CAPM даёт доходность, которую требуют акционеры: re = rf + β·(rm − rf). Средневзвешенная стоимость капитала объединяет собственный и заёмный капитал с весами по их рыночной стоимости: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), где V = E + D. Проценты уменьшают налогооблагаемую базу, отсюда множитель (1 − T).
Веса
V = €6 000 000, E/V = 0,3333, D/V = 0,6667
WACC
WACC = 0,3333·13% + 0,6667·3,5%·(1 − 0,2) = 6,2%
Ответ
WACC = 6,2%
8.CAPM и WACC
Ответ: WACC = 9,82 %
Стоимость капитала: CAPM даёт доходность, которую требуют акционеры: re = rf + β·(rm − rf). Средневзвешенная стоимость капитала объединяет собственный и заёмный капитал с весами по их рыночной стоимости: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), где V = E + D. Проценты уменьшают налогооблагаемую базу, отсюда множитель (1 − T).
Стоимость собственного капитала
D1 = 2,2·1,04 = €2,29
re = 2,288/20 + 0,04 = 15,44%
Рыночные стоимости
E = 5 000 000·€20,00 = €100 000 000
V = €200 000 000, E/V = 0,5, D/V = 0,5
WACC
WACC = 0,5·15,44% + 0,5·6%·(1 − 0,3) = 9,82%
Ответ
WACC = 9,82%
9.Описательная статистика
Ответ: s = 17,4
Описательная статистика: среднее — сумма, делённая на n; медиана — середина упорядоченных данных (среднее двух средних значений при чётном n). Выборочное стандартное отклонение s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оценка z = (x − μ)/σ показывает, на сколько стандартных отклонений значение отстоит от среднего.
Описательная статистика: среднее — сумма, делённая на n; медиана — середина упорядоченных данных (среднее двух средних значений при чётном n). Выборочное стандартное отклонение s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оценка z = (x − μ)/σ показывает, на сколько стандартных отклонений значение отстоит от среднего.
Стандартизуйте
z = 0,4
Таблица нормального распределения
Φ(0,4) = 0,6554
P = 1 − 0,6554 = 0,3446
Ответ
P = 0,3446
11.Вероятность
Ответ: P = 0,2727
Вероятность: при равновозможных исходах P(A) = благоприятные/все. Для независимых событий вероятности перемножают: P(A и B) = P(A)·P(B). Часто помогает противоположное событие: P(хотя бы одно) = 1 − P(ни одного). Биномиальное распределение: в n независимых испытаниях с вероятностью успеха p, P(X = k) = C(n, k)·pᵏ·(1 − p)ⁿ⁻ᵏ.
Первое и второе извлечение
P = 6/11 · 5/10 = 30/110 = 0,2727
Ответ
P = 0,2727
12.Вероятность
Ответ: σY = 3,051
Дискретные случайные величины: распределение вероятностей перечисляет все значения x, которые может принять величина, с их вероятностями p(x); вероятности лежат между 0 и 1, а их сумма равна 1. Математическое ожидание (среднее) равно E(X) = Σx·p(x), это долгосрочное среднее значение. Дисперсия равна Var(X) = Σ(x − μ)²·p(x) = E(X²) − μ², а стандартное отклонение σ = √Var(X). При линейном преобразовании Y = aX + b: E(Y) = a·E(X) + b, Var(Y) = a²·Var(X) и σY = |a|·σX; прибавление константы не меняет разброс.
Разброс X
μ = 2,65, Var(X) = 2,327, σX = 1,526
Линейное преобразование
σY = |2|·1,526 = 3,051
Ответ
σY = 3,051
Среднее действительно сдвигается: E(Y) = 2·2,65 + 20 = 25,3.
13.Нормальное распределение
Ответ: P = 0,06681
Суммы и разности нормальных величин: если X и Y независимы и нормальны, то X + Y и X − Y тоже нормальны. Средние складываются или вычитаются: E(X ± Y) = μX ± μY. Дисперсии всегда складываются, в том числе для разности: Var(X ± Y) = σX² + σY², поэтому σ = √(σX² + σY²). Стандартные отклонения напрямую никогда не складываются. Сумма n независимых элементов с одинаковым распределением имеет среднее n·μ и стандартное отклонение σ·√n. Затем стандартизируйте как обычно: z = (x − среднее)/σ и найдите Φ(z).
Распределение суммы
μ = 105 s, σ = √(5² + 4²) = 6,403 s
Стандартизуйте
z = (114,6 − 105)/6,403 = 1,5
Верхний хвост
P = 1 − Φ(1,5) = 1 − 0,9332 = 0,06681
Ответ
P = 0,06681
14.Нормальное распределение
Ответ: x = 255,2 g
От площади обратно к z: Φ(z) — это площадь слева от z. Для площади левого хвоста A найдите в таблице z с Φ(z) = A. Площадь правого хвоста A означает Φ(z) = 1 − A. Центральная площадь A между −z и z оставляет (1 − A)/2 в каждом хвосте, поэтому Φ(z) = (1 + A)/2. Для значения x используйте x = μ + zσ.
Площадь слева
Φ(z) = 0,85
z из таблицы
z ≈ 1,04
Возврат к исходным единицам
x = 250 + 1,04·5 = 255,2 g
Ответ
x = 255,2 g
15.Доверительные интервалы
Ответ: E₂ = 6,961
Confidence interval for a mean: x̄ ± margin of error. With a known population σ the margin is z·σ/√n; with only the sample standard deviation s, use t with n − 1 degrees of freedom: t·s/√n. Critical values: z = 1,645 (90%), 1,96 (95%), 2,576 (99%). To get a margin E or smaller, you need n ≥ (z·σ/E)², rounded up.
Отношение предельных ошибок
E₂/E₁ = (1,645/2,576)·√(64/64) = 0,6386
Новая предельная ошибка
E₂ = 10,9·0,6386 = 6,961
Ответ
E₂ = 6,961
16.Доверительные интервалы
Ответ: n = 384
Доверительный интервал для среднего: x̄ ± предельная ошибка. При известном σ генеральной совокупности предельная ошибка равна z·σ/√n; если известно только выборочное стандартное отклонение s, используйте t с n − 1 степенями свободы: t·s/√n. Критические значения: z = 1,645 (90 %), 1,96 (95 %), 2,576 (99 %). Чтобы предельная ошибка не превышала E, нужен объём выборки n ≥ (z·σ/E)², округлённый вверх.
Выразите n
n = (2,576·38/5)² = 383,3
Округлите вверх
Объём выборки — целое число, а округление вниз сделало бы предельную ошибку слишком большой.
n = 384
Ответ
n = 384
17.Проверка гипотез и доверительные интервалы
Ответ: t = −3,15
Проверка среднего: статистика критерия показывает, на сколько стандартных ошибок выборочное среднее отстоит от значения из H₀: z = (x̄ − μ₀)/(σ/√n), если σ известно, t = (x̄ − μ₀)/(s/√n), если его оценивают по выборке. Доверительный интервал — x̄ ± (критическое значение)·(стандартная ошибка).
Стандартная ошибка
SE = 8/√81 = 8/9 = 0,8889
Статистика критерия
t = (497,2 − 500)/0,8889 = −3,15
Ответ
t = −3,15
t0,025; df = 80 = 1,99
|t| > 1,99, поэтому H₀ отвергается на уровне 5 % (двусторонний критерий).
18.Проверка гипотез и доверительные интервалы
Ответ: z = 2,077
Hypothesis test: the test statistic = (estimate − value under H₀)/(standard error under H₀). The p-value is the probability, assuming H₀ is true, of a statistic at least as extreme as the one observed: the area in one tail for a one-sided H₁, twice the tail area for a two-sided H₁. Reject H₀ when p ≤ α.
Выборочные доли
p̂₁ = 18/120 = 0,15
p̂₂ = 8/120 = 0,06667
p̂ = 26/240 = 0,1083
Стандартная ошибка при H₀
SE = √(0,1083·0,8917·(1/120 + 1/120)) = 0,04012
Статистика критерия
z = (0,15 − 0,06667)/0,04012 = 2,077
Ответ
z = 2,077
|z| > 1,96, поэтому H₀ отвергается на уровне 5 % (двусторонний критерий).
19.Линейная регрессия и корреляция
Ответ: r = 0,9548
Метод наименьших квадратов: при средних x̄ и ȳ, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² и Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) прямая ŷ = a + b·x имеет угловой коэффициент b = Sxy/Sxx и свободный член a = ȳ − b·x̄, поэтому она всегда проходит через (x̄, ȳ). Коэффициент корреляции Пирсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежит между −1 и 1; r² — доля вариации y, объяснённая прямой.
Средние
x̄ = 30/5 = 6
ȳ = 305/5 = 61
Суммы квадратов и произведений
Sxx = Σ(x − x̄)² = 40
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 112
Syy = Σ(y − ȳ)² = 344
Коэффициент корреляции
r = 112/√(40·344) = 0,9548
Ответ
r = 0,9548
20.Линейная регрессия и корреляция
Ответ: x = 16,9
Метод наименьших квадратов: при средних x̄ и ȳ, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² и Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) прямая ŷ = a + b·x имеет угловой коэффициент b = Sxy/Sxx и свободный член a = ȳ − b·x̄, поэтому она всегда проходит через (x̄, ȳ). Коэффициент корреляции Пирсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежит между −1 и 1; r² — доля вариации y, объяснённая прямой.
Средние
x̄ = 114/6 = 19
ȳ = 338/6 = 56,33
Суммы квадратов и произведений
Sxx = Σ(x − x̄)² = 70
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 278
Линия регрессии
b = 278/70 = 3,971
a = 56,33 − 3,971·19 = −19,12
ŷ = −19,12 + 3,971·x
Найдите x
x = (48 − (−19,12))/3,971 = 16,9
Ответ
x = 16,9
Это независимый учебный материал. ExamProblems не связан с организацией, проводящей этот экзамен, и не одобрен ею; название экзамена используется только для описания содержания. CFA® and Chartered Financial Analyst® — товарные знаки CFA Institute; эта организация не связана с ExamProblems, не поддерживает его и не ручается за его точность.