Ожидается, что объект недвижимости принесёт в следующем году чистую арендную плату €20 000. Ожидается, что арендная плата будет расти на 3 % в год бессрочно. Требуемая доходность — 9 % годовых. Найдите стоимость PV объекта сегодня.
C1 = €20 000g = 3%r = 9%
PV = €
2.Временная стоимость денегСложная
Вы вносите €5 000 в начале каждого года в течение 23 лет, первый взнос — сегодня. Счёт даёт 8 % годовых. Сколько будет на счёте в конце года 23? Найдите FV.
A = €5 000i = 8%n = 23
FV = €
3.NPV и IRRСредняя
Инвестиция €20 000 даёт в конце лет с 1 по 3 такие денежные потоки: €9 000, €9 000, €9 000. Стоимость капитала — 5 %. Найдите чистую приведённую стоимость NPV.
Проект стоит €40 000 и приносит €28 500, €19 500, €28 500 в конце лет с 1 по 3. Найдите его внутреннюю норму доходности IRR в процентах.
CF0 = −40 000CF1 = 28 500CF2 = 19 500CF3 = 28 500
IRR = %
5.Цена и доходность облигацийСредняя
Облигация номиналом €1 000 приносит годовой купон 2%, выплачиваемый двумя полугодовыми платежами; срок до погашения — 7 лет. Доходность к погашению — 9% годовых. Найдите цену облигации P.
F = €1 000купон = 2%YTM = 9%n = 7
P = €
6.Цена и доходность облигацийСложная
Облигация номиналом €1 000 выплачивает ежегодный купон 4,5% и погашается через 3 лет. Доходность к погашению — 7%. Найдите дюрацию Маколея D в годах.
F = €1 000купон = 4,5%n = 3YTM = 7%
D = годы
7.CAPM и WACCСредняя
Соотношение заёмного и собственного капитала компании (по рыночной стоимости) равно 0,75. Стоимость её собственного капитала — 10%, стоимость долга до налогов — 6%, ставка налога — 21%. Найдите WACC.
D/E = 0,75re = 10%rd = 6%T = 21%
WACC = %
8.CAPM и WACCСложная
У компании 2 500 000 акций по €57,50 за штуку и 10 000 облигаций рыночной стоимостью €1 000 каждая. Стоимость заёмного капитала до налогов — 4%, ставка налога — 28%. Бета акции — 1,5, безрисковая ставка — 2%, доходность рынка — 7,5%. Найдите WACC.
Величина распределена нормально со средним 170 и стандартным отклонением 8. Какая доля P значений меньше 158?
μ = 170σ = 8x = 158
P =
11.ВероятностьСредняя
Для показанного распределения найдите дисперсию Var(X) величины X.
x: 0, 1, 2, 3p(x): 0,1, 0,35, 0,25, 0,3
Var(X) =
12.ВероятностьСложная
Испытывают 9 компонентов, каждый выходит из строя независимо с вероятностью 0,4. Какова вероятность P, что откажет не более одного?
n = 9p = 0,4
P =
13.Нормальное распределениеСредняя
Пусть сроки доставки распределены нормально со средним 32 min и стандартным отклонением 6 min. Какая доля значений лежит между 20 и 37,1 min? Дайте P в виде десятичной дроби.
μ = 32σ = 6x1 = 20x2 = 37,1
P =
14.Нормальное распределениеСложная
Диаметры отверстий D нормально распределены со средним 25,04 mm и стандартным отклонением 0,02 mm. Диаметры валов d независимы и нормально распределены со средним 25 mm и стандартным отклонением 0,015 mm. Случайно выбранный вал подходит, если D − d > 0. Найдите вероятность P того, что он подходит. Округлите z до двух знаков после запятой.
отверстие: μ = 25,04 mm, σ = 0,02 mmвал: μ = 25 mm, σ = 0,015 mm
P =
15.Доверительные интервалыСредняя
Сравнивается время работы аккумулятора двух моделей телефонов. Модель 1: 60 телефонов, среднее 114,5 h, известное стандартное отклонение 14 h. Модель 2: 50 телефонов, среднее 112 h, известное стандартное отклонение 8 h. Найдите верхнюю границу 90 % доверительного интервала для μ₁ − μ₂.
Стандартное отклонение генеральной совокупности равно 4. Какой объём выборки n нужен, чтобы предельная ошибка 99 % доверительного интервала для среднего не превышала 1?
σ = 4E = 199%
n =
17.Проверка гипотез и доверительные интервалыСредняя
13 сотрудников проходят тест на скорость печати до и после обучающего курса. Для каждого записывается разность d = после − до (слов в минуту). Средняя разность равна 3,06, стандартное отклонение разностей — 6,9. Найдите статистику парного критерия t для H₀: μd = 0.
n = 13d̄ = 3,06sd = 6,9
t =
18.Проверка гипотез и доверительные интервалыСложная
Односторонний z-критерий для H₀: μ = 500 против H₁: μ < 500 проводится при α = 0.01 по выборке объёмом 100; стандартное отклонение известно и равно 10. В действительности среднее равно 496.9. Найдите вероятность ошибки второго рода β в процентах.
μ₀ = 500μ = 496,9σ = 10n = 100α = 0,01
β = %
19.Линейная регрессия и корреляцияСредняя
В таблице даны 5 пар наблюдений x = нагрузка в kN и y = удлинение в mm. Найдите коэффициент детерминации r² прямой наименьших квадратов.
n = 5
r² =
20.Линейная регрессия и корреляцияСложная
В таблице даны 6 пар наблюдений x = температура в °C и y = продано мороженого. Используйте прямую наименьших квадратов ŷ = a + b·x. Спрогнозируйте ŷ при x = 16,5.
n = 6x = 16,5
ŷ =
3Растворы
1.Временная стоимость денег
Ответ: PV = 333333 €
Временная стоимость денег: деньги сегодня ценнее той же суммы позже, потому что могут приносить проценты. При ставке i за период сумма растёт как FV = PV·(1 + i)n. Серию равных платежей (аннуитет) оценивают, складывая каждый платёж, отсюда формулы аннуитета.
Временная стоимость денег: деньги сегодня ценнее той же суммы позже, потому что могут приносить проценты. При ставке i за период сумма растёт как FV = PV·(1 + i)n. Серию равных платежей (аннуитет) оценивают, складывая каждый платёж, отсюда формулы аннуитета.
Коэффициент обычного аннуитета
((1 + 0,08)23 − 1)/0,08 = 60,89
Аннуитет пренумерандо
Каждый взнос инвестирован на год дольше.
FV = 5 000·60,89·1,08 = €328 823,80
Ответ
FV = €328 823,80
3.NPV и IRR
Ответ: NPV = 4509 €
Чистая приведённая стоимость: дисконтируйте каждый денежный поток к сегодняшнему дню по требуемой доходности r и сложите: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Проект с NPV > 0 зарабатывает больше r и создаёт стоимость. Внутренняя норма доходности (IRR) — ставка, при которой NPV = 0.
Приведённая стоимость каждого потока
CF0 = −20 000
CF1/(1 + 0,05)1 = 9 000/1,05 = 8 571,43
CF2/(1 + 0,05)2 = 9 000/1,103 = 8 163,27
CF3/(1 + 0,05)3 = 9 000/1,158 = 7 774,54
Сложите
NPV = €4 509,23
Ответ
NPV = €4 509,23
NPV положительна, значит проект зарабатывает больше требуемой доходности.
4.NPV и IRR
Ответ: IRR = 41,38 %
Чистая приведённая стоимость: дисконтируйте каждый денежный поток к сегодняшнему дню по требуемой доходности r и сложите: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Проект с NPV > 0 зарабатывает больше r и создаёт стоимость. Внутренняя норма доходности (IRR) — ставка, при которой NPV = 0.
Ограничьте IRR с двух сторон
NPV убывает с ростом ставки, поэтому IRR лежит между ставкой с положительной и ставкой с отрицательной NPV.
NPV(40%) = 692,42
NPV(45%) = −1 721,68
Сужайте
Линейная интерполяция даёт первую оценку; её повторение (или функция IRR калькулятора) даёт точную ставку.
Цена облигации: цена облигации — это приведённая стоимость её денежных потоков, дисконтированных по доходности к погашению (YTM): купоны образуют аннуитет, а номинал выплачивается при погашении. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Если доходность выше купонной ставки, облигация торгуется ниже номинала, и наоборот.
За период
C = €10,00, i = 0,045, N = 14
Приведённая стоимость купонов
€10,00·(1 − 0,54)/0,045 = €102,23
Приведённая стоимость номинала
€1 000·0,54 = €539,97
Цена
P = €642,20
Ответ
P = €642,20
Доходность выше купонной ставки, поэтому облигация продаётся с дисконтом.
6.Цена и доходность облигаций
Ответ: D = 2,868 годы
Дюрация: дюрация Маколея — это средневзвешенное время поступления денежных потоков по облигации, где весами служат приведённые стоимости денежных потоков: D = Σ t·PVₜ/P. Модифицированная дюрация D/(1 + y) оценивает процентное изменение цены при небольшом изменении доходности: %ΔP ≈ −Dmod·Δy.
Приведённая стоимость каждого потока
t = 1: 45/1,07 = 42,06, t·PV = 42,06
t = 2: 45/1,145 = 39,30, t·PV = 78,61
t = 3: 1045/1,225 = 853,03, t·PV = 2 559,09
Дюрация
P = 934,39
D = 2 679,76/934,39 = 2,868
Ответ
D = 2,868 годы
7.CAPM и WACC
Ответ: WACC = 7,746 %
Стоимость капитала: CAPM даёт доходность, которую требуют акционеры: re = rf + β·(rm − rf). Средневзвешенная стоимость капитала объединяет собственный и заёмный капитал с весами по их рыночной стоимости: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), где V = E + D. Проценты уменьшают налогооблагаемую базу, отсюда множитель (1 − T).
Веса из D/E
E/V = 1/(1 + 0,75) = 0,5714
D/V = 0,75/(1 + 0,75) = 0,4286
WACC
WACC = 0,5714·10% + 0,4286·6%·(1 − 0,21) = 7,746%
Ответ
WACC = 7,746%
8.CAPM и WACC
Ответ: WACC = 9,771 %
Стоимость капитала: CAPM даёт доходность, которую требуют акционеры: re = rf + β·(rm − rf). Средневзвешенная стоимость капитала объединяет собственный и заёмный капитал с весами по их рыночной стоимости: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), где V = E + D. Проценты уменьшают налогооблагаемую базу, отсюда множитель (1 − T).
Описательная статистика: среднее — сумма, делённая на n; медиана — середина упорядоченных данных (среднее двух средних значений при чётном n). Выборочное стандартное отклонение s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оценка z = (x − μ)/σ показывает, на сколько стандартных отклонений значение отстоит от среднего.
Описательная статистика: среднее — сумма, делённая на n; медиана — середина упорядоченных данных (среднее двух средних значений при чётном n). Выборочное стандартное отклонение s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оценка z = (x − μ)/σ показывает, на сколько стандартных отклонений значение отстоит от среднего.
Стандартизуйте
z = −1,5
Таблица нормального распределения
Φ(−1,5) = 0,06681
P = 0,06681
Ответ
P = 0,06681
11.Вероятность
Ответ: Var(X) = 0,9875
Дискретные случайные величины: распределение вероятностей перечисляет все значения x, которые может принять величина, с их вероятностями p(x); вероятности лежат между 0 и 1, а их сумма равна 1. Математическое ожидание (среднее) равно E(X) = Σx·p(x), это долгосрочное среднее значение. Дисперсия равна Var(X) = Σ(x − μ)²·p(x) = E(X²) − μ², а стандартное отклонение σ = √Var(X). При линейном преобразовании Y = aX + b: E(Y) = a·E(X) + b, Var(Y) = a²·Var(X) и σY = |a|·σX; прибавление константы не меняет разброс.
Среднее
μ = 0·0,1 + 1·0,35 + 2·0,25 + 3·0,3 = 1,75
Среднее квадратов
E(X²) = 0·0,1 + 1·0,35 + 4·0,25 + 9·0,3 = 4,05
Дисперсия
Var(X) = 4,05 − 1,75² = 0,9875
Ответ
Var(X) = 0,9875
12.Вероятность
Ответ: P = 0,07054
Вероятность: при равновозможных исходах P(A) = благоприятные/все. Для независимых событий вероятности перемножают: P(A и B) = P(A)·P(B). Часто помогает противоположное событие: P(хотя бы одно) = 1 − P(ни одного). Биномиальное распределение: в n независимых испытаниях с вероятностью успеха p, P(X = k) = C(n, k)·pᵏ·(1 − p)ⁿ⁻ᵏ.
Ноль и один отказ
P(X = 0) = 0,69 = 0,01008
P(X = 1) = 9·0,4·0,68 = 0,06047
Сложите
P = 0,01008 + 0,06047 = 0,07054
Ответ
P = 0,07054
13.Нормальное распределение
Ответ: P = 0,7796
Нормальное распределение: переведите значение x в z-оценку z = (x − μ)/σ, которая показывает, на сколько стандартных отклонений значение отстоит от среднего. Таблица z (или Φ(z)) даёт площадь слева от z, то есть P(X < x). Площадь справа равна 1 − Φ(z), а площадь между двумя значениями — разности их площадей слева.
z-оценки
z₁ = (20 − 32)/6 = −2
z₂ = (37,1 − 32)/6 = 0,85
Площадь между
P = Φ(0,85) − Φ(−2) = 0,8023 − 0,02275 = 0,7796
Ответ
P = 0,7796
14.Нормальное распределение
Ответ: P = 0,9452
Суммы и разности нормальных величин: если X и Y независимы и нормальны, то X + Y и X − Y тоже нормальны. Средние складываются или вычитаются: E(X ± Y) = μX ± μY. Дисперсии всегда складываются, в том числе для разности: Var(X ± Y) = σX² + σY², поэтому σ = √(σX² + σY²). Стандартные отклонения напрямую никогда не складываются. Сумма n независимых элементов с одинаковым распределением имеет среднее n·μ и стандартное отклонение σ·√n. Затем стандартизируйте как обычно: z = (x − среднее)/σ и найдите Φ(z).
Распределение разности
μ = 25,04 − 25 = 0,04 mm, σ = 0,025 mm
Стандартизуйте
z = (0 − 0,04)/0,025 = −1,6
Вероятность
P = 1 − Φ(−1,6) = 0,9452
Ответ
P = 0,9452
15.Доверительные интервалы
Ответ: верхняя граница = 6,008 h
Interval for a difference: estimate ± critical value × standard error. For two independent means with known σ: SE = √(σ₁²/n₁ + σ₂²/n₂) and z. With equal unknown variances: pooled s_p and t with n₁ + n₂ − 2 degrees of freedom. For paired data, work with the differences: d̄ ± t·s_d/√n.
Точечная оценка
x̄₁ − x̄₂ = 114,5 − 112 = 2,5
Стандартная ошибка
SE = √(14²/60 + 8²/50) = 2,132
Предельная ошибка
E = 1,645·2,132 = 3,508
Интервал
2,5 ± 3,508 → [−1,008, 6,008]
Ответ
верхняя граница = 6,008 h
Интервал содержит 0, поэтому данные не показывают значимого различия.
16.Доверительные интервалы
Ответ: n = 107
Доверительный интервал для среднего: x̄ ± предельная ошибка. При известном σ генеральной совокупности предельная ошибка равна z·σ/√n; если известно только выборочное стандартное отклонение s, используйте t с n − 1 степенями свободы: t·s/√n. Критические значения: z = 1,645 (90 %), 1,96 (95 %), 2,576 (99 %). Чтобы предельная ошибка не превышала E, нужен объём выборки n ≥ (z·σ/E)², округлённый вверх.
Выразите n
n = (2,576·4/1)² = 106,2
Округлите вверх
Объём выборки — целое число, а округление вниз сделало бы предельную ошибку слишком большой.
n = 107
Ответ
n = 107
17.Проверка гипотез и доверительные интервалы
Ответ: t = 1,599
Testing a mean: the test statistic measures how many standard errors the sample mean lies from the value claimed in H₀: z = (x̄ − μ₀)/(σ/√n) when σ is known, t = (x̄ − μ₀)/(s/√n) when it is estimated from the sample. A confidence interval is x̄ ± (critical value)·(standard error).
Стандартная ошибка средней разности
SE = 6,9/√13 = 1,914
Статистика критерия
t = 3,06/1,914 = 1,599
Ответ
t = 1,599
При df = 12 двустороннее критическое значение на уровне 5 % равно 2,179; |t| меньше, поэтому H₀ не отвергается.
18.Проверка гипотез и доверительные интервалы
Ответ: β = 21,95 %
Мощность критерия: мощность = 1 − β — вероятность отвергнуть H₀, когда она ложна. Найдите границу x̄c по μ₀ и z_α, затем вычислите вероятность оказаться за x̄c при истинном среднем: z = (x̄c − μ)/(σ/√n).
Критическое выборочное среднее
SE = 10/√100 = 1
x̄c = 500 − 2,326·1 = 497,7
z при истинном среднем
z = (497,7 − 496,9)/1 = 0,774
Ошибка второго рода
мощность = P(Z < 0.774) = 78.05%
β = 100% − 78,05% = 21,95%
Ответ
β = 21,95%
19.Линейная регрессия и корреляция
Ответ: r² = 0,9913
Метод наименьших квадратов: при средних x̄ и ȳ, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² и Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) прямая ŷ = a + b·x имеет угловой коэффициент b = Sxy/Sxx и свободный член a = ȳ − b·x̄, поэтому она всегда проходит через (x̄, ȳ). Коэффициент корреляции Пирсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежит между −1 и 1; r² — доля вариации y, объяснённая прямой.
Средние
x̄ = 30/5 = 6
ȳ = 108/5 = 21,6
Суммы квадратов и произведений
Sxx = Σ(x − x̄)² = 40
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 128
Syy = Σ(y − ȳ)² = 413,2
Коэффициент детерминации
r² = 128²/(40·413,2) = 0,9913
Ответ
r² = 0,9913
Прямая объясняет около 99,13% вариации y.
20.Линейная регрессия и корреляция
Ответ: ŷ = 44,06
Метод наименьших квадратов: при средних x̄ и ȳ, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² и Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) прямая ŷ = a + b·x имеет угловой коэффициент b = Sxy/Sxx и свободный член a = ȳ − b·x̄, поэтому она всегда проходит через (x̄, ȳ). Коэффициент корреляции Пирсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежит между −1 и 1; r² — доля вариации y, объяснённая прямой.
Средние
x̄ = 135/6 = 22,5
ȳ = 372/6 = 62
Суммы квадратов и произведений
Sxx = Σ(x − x̄)² = 157,5
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 471
Линия регрессии
b = 471/157,5 = 2,99
a = 62 − 2,99·22,5 = −5,286
ŷ = −5,286 + 2,99·x
Прогноз
ŷ = −5,286 + 2,99·16,5 = 44,06
Ответ
ŷ = 44,06
Это независимый учебный материал. ExamProblems не связан с организацией, проводящей этот экзамен, и не одобрен ею; название экзамена используется только для описания содержания. CFA® and Chartered Financial Analyst® — товарные знаки CFA Institute; эта организация не связана с ExamProblems, не поддерживает его и не ручается за его точность.