1.มูลค่าของเงินตามเวลาปานกลาง
อสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะให้ค่าเช่าสุทธิ €20 000 ในปีหน้า ค่าเช่าคาดว่าจะเติบโต 1% ต่อปีตลอดไป ผลตอบแทนที่ต้องการคือ 3% ต่อปี จงหามูลค่า PV ของอสังหาริมทรัพย์ในวันนี้
C1 = €20 000g = 1%r = 3%
PV = €
2.มูลค่าของเงินตามเวลายาก
เงินกู้ €250 000 ผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือนเป็นเวลา 25 ปี อัตราดอกเบี้ย 5.4% ต่อปี ทบต้นรายเดือน หาเงินผ่อนต่อเดือน A
P = €250 0005.4% / 12N = 300
A = €
3.NPV และ IRRปานกลาง
การลงทุน €60 000 ให้กระแสเงินสดเมื่อสิ้นปีที่ 1 ถึง 3 ดังนี้: €18 000, €26 000, €25 000 ต้นทุนเงินทุนคือ 9% หามูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV
r = 9%CF0 = −60 000CF1 = 18 000CF2 = 26 000CF3 = 25 000
NPV = €
4.NPV และ IRRยาก
เงินลงทุน €50 000 ให้ผลตอบแทน €13 000 ทุกสิ้นปีเป็นเวลา 5 ปี จงหาอัตราผลตอบแทนภายใน IRR เป็นเปอร์เซ็นต์
C0 = €50 000CF = €13 000n = 5
IRR = %
5.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรปานกลาง
พันธบัตรมูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ครบกำหนดใน 4 ปี และจ่ายดอกเบี้ยรายปี ขายที่ €806 เมื่ออัตราผลตอบแทนจนถึงครบกำหนดเป็น 9% จงหาอัตราดอกเบี้ยพันธบัตร c เป็นเปอร์เซ็นต์
F = €1 000n = 4P = €806YTM = 9%
c = %
6.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรยาก
พันธบัตรมูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ดอกเบี้ยรายปี 5% ครบกำหนดใน 3 ปี ขายในราคา €975 หาอัตราผลตอบแทนจนครบกำหนด YTM เป็นเปอร์เซ็นต์
F = €1 000ดอกเบี้ยตราสาร = 5%n = 3P = €975
YTM = %
7.CAPM และ WACCปานกลาง
บริษัทมีแหล่งเงินทุนจากหุ้นสามัญมูลค่า €8 000 000 หุ้นบุริมสิทธิมูลค่า €2 000 000 และหนี้มูลค่า €5 000 000 ต้นทุนของส่วนของผู้ถือหุ้นคือ 11% ต้นทุนของหุ้นบุริมสิทธิ 6.5% และต้นทุนของหนี้ก่อนหักภาษี 5% อัตราภาษีคือ 20% จงหา WACC
E = €8 000 000Ps = €2 000 000D = €5 000 000re = 11%rp = 6.5%rd = 5%T = 20%
WACC = %
8.CAPM และ WACCยาก
ธุรกิจของบริษัทมีเบต้าที่ไม่รวมหนี้ (เบต้าสินทรัพย์) 0.8 บริษัทวางแผนอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น 0.25 อัตราภาษีคือ 28% อัตราปลอดความเสี่ยงคือ 3% และส่วนชดเชยความเสี่ยงของตลาดคือ 7% จงหาต้นทุนของส่วนของผู้ถือหุ้น re ที่โครงสร้างเงินทุนใหม่
βU = 0.8D/E = 0.25T = 28%rf = 3%rm − rf = 7%
re = %
9.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนปานกลาง
สินค้าขายในราคา €35 ต่อหน่วย โดยมีต้นทุนผันแปร €30 ต่อหน่วย ต้นทุนคงที่ €7 500 ต่อเดือน ต้องขายกี่หน่วย Q ต่อเดือนจึงจะได้กำไร €6 000
F = €7 500p = €35v = €30กำไร = €6 000
Q = หน่วย
10.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนยาก
บริษัทขาย 1 000 หน่วย หน่วยละ €65 ต้นทุนผันแปรหน่วยละ €45 และต้นทุนคงที่ €10 000 กำไรจากการดำเนินงานเปลี่ยนไปกี่เปอร์เซ็นต์ %ΔΠ ถ้าปริมาณขายเพิ่มขึ้น 10%
Q = 1 000p = €65v = €45F = €10 000%ΔQ = +10%
%ΔΠ = %