1.มูลค่าของเงินตามเวลาปานกลาง
อสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะให้ค่าเช่าสุทธิ €8 000 ในปีหน้า ค่าเช่าคาดว่าจะเติบโต 1.5% ต่อปีตลอดไป ผลตอบแทนที่ต้องการคือ 7.5% ต่อปี จงหามูลค่า PV ของอสังหาริมทรัพย์ในวันนี้
C1 = €8 000g = 1.5%r = 7.5%
PV = €
2.มูลค่าของเงินตามเวลายาก
เงินกู้ €8 000 ผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือนเป็นเวลา 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 7.2% ต่อปี ทบต้นรายเดือน หาเงินผ่อนต่อเดือน A
P = €8 0007.2% / 12N = 36
A = €
3.NPV และ IRRปานกลาง
การลงทุน €60 000 ให้กระแสเงินสดเมื่อสิ้นปีที่ 1 ถึง 4 ดังนี้: €24 000, €14 000, €18 000, €25 000 ต้นทุนเงินทุนคือ 7.000000000000001% หามูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV
r = 7.000000000000001%CF0 = −60 000CF1 = 24 000CF2 = 14 000CF3 = 18 000CF4 = 25 000
NPV = €
4.NPV และ IRRยาก
โครงการมีต้นทุน €25 000 และให้ผลตอบแทน €17 500, €12 500 เมื่อสิ้นปีที่ 1 ถึง 2 หาอัตราผลตอบแทนภายใน IRR เป็นเปอร์เซ็นต์
CF0 = −25 000CF1 = 17 500CF2 = 12 500
IRR = %
5.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรปานกลาง
พันธบัตรมูลค่าที่ตราไว้ €1 000 จ่ายดอกเบี้ยรายปี 6% แบ่งเป็นสองงวดต่อปี และครบกำหนดใน 3 ปี อัตราผลตอบแทนจนครบกำหนดคือ 3% ต่อปี หาราคา P ของพันธบัตร
F = €1 000ดอกเบี้ยตราสาร = 6%YTM = 3%n = 3
P = €
6.ราคาและอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรยาก
พันธบัตรมูลค่าที่ตราไว้ €1 000 ดอกเบี้ยรายปี 8% ครบกำหนดใน 9 ปี ขายในราคา €1 065 หาอัตราผลตอบแทนจนครบกำหนด YTM เป็นเปอร์เซ็นต์
F = €1 000ดอกเบี้ยตราสาร = 8%n = 9P = €1 065
YTM = %
7.CAPM และ WACCปานกลาง
บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นมูลค่า €6 000 000 และหนี้สินมูลค่า €4 000 000 ต้นทุนของส่วนผู้ถือหุ้นคือ 13% ต้นทุนหนี้ก่อนภาษีคือ 7% และอัตราภาษีคือ 28% หา WACC
E = €6 000 000D = €4 000 000re = 13%rd = 7%T = 28%
WACC = %
8.CAPM และ WACCยาก
บริษัทมีหุ้น 1 000 000 หุ้นซื้อขายที่ €31.50 มูลค่าตามบัญชีของส่วนของผู้ถือหุ้นคือ €18 900 000 เพิ่งจ่ายเงินปันผล €2.70 ต่อหุ้น และเงินปันผลเติบโต 4% ต่อปี หนี้มีมูลค่าตลาด €25 200 000 และต้นทุนก่อนหักภาษี 4.5% อัตราภาษีคือ 25% จงหา WACC โดยใช้แบบจำลองการเติบโตของเงินปันผลสำหรับต้นทุนของส่วนของผู้ถือหุ้น
N = 1 000 000P0 = €31.50ส่วนของผู้ถือหุ้นตามบัญชี = €18 900 000D0 = €2.70g = 4%D = €25 200 000rd = 4.5%T = 25%
WACC = %
9.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนปานกลาง
สินค้าขายในราคา €35 ต่อหน่วย โดยมีต้นทุนผันแปร €15 ต่อหน่วย ต้นทุนคงที่ €80 000 ต่อเดือน ต้องขายกี่หน่วย Q ต่อเดือนจึงจะได้กำไร €2 000
F = €80 000p = €35v = €15กำไร = €2 000
Q = หน่วย
10.การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนยาก
บริษัทขาย 1 800 หน่วยต่อเดือน หน่วยละ €35 ต้นทุนผันแปรหน่วยละ €15 และต้นทุนคงที่ €24 000 ต่อเดือน ต้นทุนผันแปรเพิ่มขึ้นหน่วยละ €2 ขณะที่ราคาคงเดิม ตอนนี้ต้องขายกี่หน่วย Q ต่อเดือนเพื่อให้กำไรเท่าเดิม
Q = 1 800p = €35v = €15 → €17F = €24 000
Q = หน่วย