Очікується, що нерухомість наступного року принесе чистий орендний дохід €6 000. Очікується, що дохід зростатиме на 2 % на рік безстроково. Необхідна дохідність 6 % річних. Знайдіть вартість PV нерухомості сьогодні.
C1 = €6 000g = 2%r = 6%
PV = €
2.Вартість грошей у часіСкладна
Ви вносите €2 000 на початку кожного року протягом 14 років, перший внесок сьогодні. Рахунок дає 6 % річних. Скільки буде на рахунку наприкінці року 14? Знайдіть FV.
A = €2 000i = 6%n = 14
FV = €
3.NPV і IRRСередня
Інвестиція €75 000 дає наприкінці років з 1 по 3 такі грошові потоки: €29 000, €35 000, €32 000. Вартість капіталу — 9 %. Знайдіть чисту теперішню вартість NPV.
Проєкт коштує €40 000 і приносить €27 000, €27 000, €24 000 наприкінці років з 1 по 3. Знайдіть його внутрішню норму дохідності IRR у відсотках.
CF0 = −40 000CF1 = 27 000CF2 = 27 000CF3 = 24 000
IRR = %
5.Ціна й дохідність облігаційСередня
Облігація номіналом €1 000 приносить річний купон 6%, що виплачується двома піврічними платежами; строк до погашення — 4 років. Дохідність до погашення — 5,5% річних. Знайдіть ціну облігації P.
F = €1 000купон = 6%YTM = 5,5%n = 4
P = €
6.Ціна й дохідність облігаційСкладна
Облігація номіналом €1 000 з річним купоном 3% погашається через 9 років і продається за €825. Знайдіть її дохідність до погашення YTM у відсотках.
F = €1 000купон = 3%n = 9P = €825
YTM = %
7.CAPM і WACCСередня
Компанія має власний капітал вартістю €6 000 000 і борг вартістю €2 000 000. Її WACC 11,09%, вартість боргу до оподаткування 3%, а ставка податку 21%. Знайдіть вартість власного капіталу re.
Компанія має власний капітал ринковою вартістю €5 000 000 і вартістю власного капіталу 9%. Її борг складається з 5 000 облігацій (номінал €1 000, річний купон 6%, 8 років до погашення), кожна з яких торгується за €970. Ставка податку 28%. Знайдіть WACC, узявши дохідність облігацій до погашення як вартість боргу до оподаткування.
Величина розподілена нормально із середнім 100 і стандартним відхиленням 8. Яка частка P значень більша за 93,6?
μ = 100σ = 8x = 93,6
P =
11.ІмовірністьСередня
У мішечку 8 червоних і 8 синіх кульок. Ви витягуєте дві кульки, не повертаючи першу. Яка ймовірність P, що обидві червоні?
8 / 8
P =
12.ІмовірністьСкладна
Тестують 7 компонентів, кожен виходить з ладу незалежно з імовірністю 0,25. Яка ймовірність P, що з ладу вийде щонайбільше один?
n = 7p = 0,25
P =
13.Нормальний розподілСередня
Маси мішки цементу незалежні та нормальні із середнім 25 kg і середнім квадратичним відхиленням 0,5 kg. Знайдіть імовірність P того, що загальна маса 16 з них перевищує 403 kg. Округліть z до двох знаків після коми.
μ = 25 kgσ = 0,5 kgn = 16> 403 kg
P =
14.Нормальний розподілСкладна
Нехай значення зросту дорослих чоловіків розподілені нормально із середнім 178 cm і стандартним відхиленням 7 cm. Знайдіть значення x, нижче за яке лежать 99 % значень (99-й процентиль).
μ = 178σ = 7P = 99%
x = cm
15.Довірчі інтервалиСередня
Артеріальний тиск 9 пацієнтів вимірюють до й після лікування. Різниці d = до − після (mmHg) мають середнє 4,1 і стандартне відхилення 5. Знайдіть граничну похибку E 95 % довірчого інтервалу для середньої різниці.
n = 9d̄ = 4,1sd = 595%t(8) = 2,306
E = mmHg
16.Довірчі інтервалиСкладна
Випробовують два добрива. Група ділянок 1: 8 ділянок, середній урожай 93,5 kg, стандартне відхилення 10 kg. Група ділянок 2: 18 ділянок, середнє 81,5 kg, стандартне відхилення 4,5 kg. Вважайте дисперсії рівними (t-критерій з об’єднаною дисперсією, df = n₁ + n₂ − 2). Знайдіть верхню межу 90 % довірчого інтервалу для μ₁ − μ₂.
Стверджується, що середнє генеральної сукупності дорівнює 50; стандартне відхилення генеральної сукупності відоме й дорівнює 12,5. Випадкова вибірка з 25 спостережень має середнє 55,7. Перевірте H₀: μ = 50 проти H₁: μ > 50. Знайдіть p-значення p.
μ₀ = 50σ = 12,5n = 25x̄ = 55,7H₁: μ > μ₀
p =
18.Перевірка гіпотез і довірчі інтервалиСкладна
Односторонній z-критерій на рівні α = 0,01 має виявляти зсув середнього на 2,5 одиниць із потужністю 95 %. Стандартне відхилення 9. Знайдіть мінімальний обсяг вибірки n.
Таблиця містить 5 пар спостережень x = навантаження в kN і y = видовження в mm. Знайдіть коефіцієнт детермінації r² прямої найменших квадратів.
n = 5
r² =
20.Лінійна регресія та кореляціяСкладна
Таблиця містить 6 пар спостережень x = години навчання і y = бал за іспит. Використайте пряму найменших квадратів ŷ = a + b·x. Спрогнозуйте ŷ для x = 10.
n = 6x = 10
ŷ =
3Розчини
1.Вартість грошей у часі
Відповідь: PV = 150000 €
Вартість грошей у часі: гроші сьогодні цінніші за ту саму суму пізніше, бо можуть приносити відсотки. За ставки i за період сума зростає як FV = PV·(1 + i)n. Ряд однакових платежів (ануїтет) оцінюють, додаючи кожен платіж, звідси формули ануїтету.
Вартість грошей у часі: гроші сьогодні цінніші за ту саму суму пізніше, бо можуть приносити відсотки. За ставки i за період сума зростає як FV = PV·(1 + i)n. Ряд однакових платежів (ануїтет) оцінюють, додаючи кожен платіж, звідси формули ануїтету.
Коефіцієнт звичайного ануїтету
((1 + 0,06)14 − 1)/0,06 = 21,02
Пренумерандо-ануїтет
Кожен внесок інвестовано на один рік довше.
FV = 2 000·21,02·1,06 = €44 551,94
Відповідь
FV = €44 551,94
3.NPV і IRR
Відповідь: NPV = 5774 €
Чиста теперішня вартість: дисконтуйте кожен грошовий потік до сьогодні за необхідною ставкою дохідності r і додайте: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Проєкт із NPV > 0 заробляє більше за r і створює вартість. Внутрішня норма дохідності (IRR) — це ставка, за якої NPV = 0.
Теперішня вартість кожного потоку
CF0 = −75 000
CF1/(1 + 0,09)1 = 29 000/1,09 = 26 605,50
CF2/(1 + 0,09)2 = 35 000/1,188 = 29 458,80
CF3/(1 + 0,09)3 = 32 000/1,295 = 24 709,87
Додайте
NPV = €5 774,18
Відповідь
NPV = €5 774,18
NPV додатна, тож проєкт заробляє більше за необхідну дохідність.
4.NPV і IRR
Відповідь: IRR = 43,6 %
Чиста теперішня вартість: дисконтуйте кожен грошовий потік до сьогодні за необхідною ставкою дохідності r і додайте: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Проєкт із NPV > 0 заробляє більше за r і створює вартість. Внутрішня норма дохідності (IRR) — це ставка, за якої NPV = 0.
Обмежте IRR з обох боків
NPV зменшується зі зростанням ставки, тож IRR лежить між ставкою з додатною і ставкою з від'ємною NPV.
NPV(40%) = 1 807,58
NPV(45%) = −665,05
Звужуйте
Лінійна інтерполяція дає першу оцінку; її повторення (або функція IRR калькулятора) дає точну ставку.
Ціна облігації: ціна облігації — це теперішня вартість її грошових потоків, дисконтованих за дохідністю до погашення (YTM): купони утворюють ануїтет, а номінал виплачується під час погашення. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Якщо дохідність вища за купонну ставку, облігація торгується нижче номіналу, і навпаки.
За період
C = €30,00, i = 0,0275, N = 8
Теперішня вартість купонів
€30,00·(1 − 0,8049)/0,0275 = €212,83
Теперішня вартість номіналу
€1 000·0,8049 = €804,91
Ціна
P = €1 017,74
Відповідь
P = €1 017,74
Дохідність нижча за купонну ставку, тож облігація продається з премією.
6.Ціна й дохідність облігацій
Відповідь: YTM = 5,519 %
Ціна облігації: ціна облігації — це теперішня вартість її грошових потоків, дисконтованих за дохідністю до погашення (YTM): купони утворюють ануїтет, а номінал виплачується під час погашення. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Якщо дохідність вища за купонну ставку, облігація торгується нижче номіналу, і навпаки.
Рівняння для дохідності
€825 = €30·(1 − (1 + y)⁻⁹)/y + €1 000/(1 + y)⁹
Чисельний розв’язок
P(5%) = €857,84, P(6%) = €795,95
YTM = 5,519%
Відповідь
YTM = 5,519%
7.CAPM і WACC
Відповідь: re = 14 %
Вартість капіталу: CAPM дає дохідність, якої вимагають акціонери: re = rf + β·(rm − rf). Середньозважена вартість капіталу поєднує власний і позиковий капітал із вагами за їхньою ринковою вартістю: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), де V = E + D. Відсотки зменшують оподатковуваний прибуток, звідси множник (1 − T).
Ваги
V = €8 000 000, E/V = 0,75, D/V = 0,25
Частка боргу у WACC
0,25·3%·(1 − 0,21) = 0,5925%
Вартість власного капіталу
re = (11,09% − 0,5925%)/0,75 = 14%
Відповідь
re = 14%
8.CAPM і WACC
Відповідь: WACC = 6,87 %
Вартість капіталу: CAPM дає дохідність, якої вимагають акціонери: re = rf + β·(rm − rf). Середньозважена вартість капіталу поєднує власний і позиковий капітал із вагами за їхньою ринковою вартістю: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), де V = E + D. Відсотки зменшують оподатковуваний прибуток, звідси множник (1 − T).
Описова статистика: середнє — сума, поділена на n; медіана — середнє значення впорядкованих даних (середнє двох середніх при парному n). Вибіркове стандартне відхилення s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оцінка z = (x − μ)/σ показує, на скільки стандартних відхилень значення віддалене від середнього.
Описова статистика: середнє — сума, поділена на n; медіана — середнє значення впорядкованих даних (середнє двох середніх при парному n). Вибіркове стандартне відхилення s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оцінка z = (x − μ)/σ показує, на скільки стандартних відхилень значення віддалене від середнього.
Стандартизуйте
z = −0,8
Таблиця нормального розподілу
Φ(−0,8) = 0,2119
P = 1 − 0,2119 = 0,7881
Відповідь
P = 0,7881
11.Імовірність
Відповідь: P = 0,2333
Імовірність: за рівноможливих наслідків P(A) = сприятливі/усі. Для незалежних подій імовірності множать: P(A і B) = P(A)·P(B). Часто допомагає протилежна подія: P(хоча б одна) = 1 − P(жодної). Біноміальний розподіл: у n незалежних випробуваннях з імовірністю успіху p, P(X = k) = C(n, k)·pᵏ·(1 − p)ⁿ⁻ᵏ.
Перше і друге витягування
P = 8/16 · 7/15 = 56/240 = 0,2333
Відповідь
P = 0,2333
12.Імовірність
Відповідь: P = 0,4449
Імовірність: за рівноможливих наслідків P(A) = сприятливі/усі. Для незалежних подій імовірності множать: P(A і B) = P(A)·P(B). Часто допомагає протилежна подія: P(хоча б одна) = 1 − P(жодної). Біноміальний розподіл: у n незалежних випробуваннях з імовірністю успіху p, P(X = k) = C(n, k)·pᵏ·(1 − p)ⁿ⁻ᵏ.
Нуль і одна відмова
P(X = 0) = 0,757 = 0,1335
P(X = 1) = 7·0,25·0,756 = 0,3115
Додайте
P = 0,1335 + 0,3115 = 0,4449
Відповідь
P = 0,4449
13.Нормальний розподіл
Відповідь: P = 0,06681
Суми й різниці нормальних величин: якщо X і Y незалежні та нормальні, то X + Y і X − Y також нормальні. Середні додаються чи віднімаються: E(X ± Y) = μX ± μY. Дисперсії завжди додаються, також і для різниці: Var(X ± Y) = σX² + σY², тож σ = √(σX² + σY²). Середні квадратичні відхилення безпосередньо ніколи не додаються. Сума n незалежних елементів з однаковим розподілом має середнє n·μ і середнє квадратичне відхилення σ·√n. Далі стандартизуйте як звичайно: z = (x − середнє)/σ і зчитайте Φ(z).
Розподіл суми
μT = 400 kg, σT = 0,5·√16 = 2 kg
Стандартизуйте
z = (403 − 400)/2 = 1,5
Імовірність
P = 1 − Φ(1,5) = 0,06681
Відповідь
P = 0,06681
14.Нормальний розподіл
Відповідь: x = 194,3 cm
Нормальний розподіл: переведіть значення x у z-оцінку z = (x − μ)/σ, яка показує, на скільки стандартних відхилень значення віддалене від середнього. Таблиця z (або Φ(z)) дає площу ліворуч від z, тобто P(X < x). Площа праворуч дорівнює 1 − Φ(z), а площа між двома значеннями — різниці їхніх площ ліворуч.
z для процентиля
Φ(z) = 0,99 → z = 2,326
Назад до x
x = 178 + 2,326·7 = 194,28 cm
Відповідь
x = 194,28 cm
15.Довірчі інтервали
Відповідь: E = 3,843 mmHg
Interval for a difference: estimate ± critical value × standard error. For two independent means with known σ: SE = √(σ₁²/n₁ + σ₂²/n₂) and z. With equal unknown variances: pooled s_p and t with n₁ + n₂ − 2 degrees of freedom. For paired data, work with the differences: d̄ ± t·s_d/√n.
Критичне значення
df = 8, t = 2,306
Похибка оцінки
E = 2,306·5/√9 = 3,843
Відповідь
E = 3,843 mmHg
16.Довірчі інтервали
Відповідь: верхня межа = 16,8 kg
Interval for a difference: estimate ± critical value × standard error. For two independent means with known σ: SE = √(σ₁²/n₁ + σ₂²/n₂) and z. With equal unknown variances: pooled s_p and t with n₁ + n₂ − 2 degrees of freedom. For paired data, work with the differences: d̄ ± t·s_d/√n.
Об’єднане стандартне відхилення
sp² = (7·10² + 17·4,5²)/24 = 43,51
sp = 6,596
Похибка оцінки
E = 1,711·6,596·√(1/8 + 1/18) = 4,796
Інтервал
12 ± 4,796 → [7,204, 16,8]
Відповідь
верхня межа = 16,8 kg
17.Перевірка гіпотез і довірчі інтервали
Відповідь: p = 0,0113
Hypothesis test: the test statistic = (estimate − value under H₀)/(standard error under H₀). The p-value is the probability, assuming H₀ is true, of a statistic at least as extreme as the one observed: the area in one tail for a one-sided H₁, twice the tail area for a two-sided H₁. Reject H₀ when p ≤ α.
Статистика критерію
SE = σ/√n = 12,5/√25 = 2,5
z = (55,7 − 50)/2,5 = 2,28
Площа хвоста
Φ(2,28) = 0,9887
1 − Φ(2,28) = 0,0113
p-значення
p = 0,0113
Відповідь
p = 0,0113
p ≤ 0,05, тож H₀ відхиляється на рівні 5 %.
18.Перевірка гіпотез і довірчі інтервали
Відповідь: n = 205
Обсяг вибірки для критерію: щоб виявити справжній зсув δ з потужністю 1 − β в односторонньому z-критерії на рівні α, стандартна похибка має задовольняти δ = (z_α + z_β)·σ/√n, тож n = ((z_α + z_β)·σ/δ)² з округленням угору.
Виразіть n
n = ((2,326 + 1,645)·9/2,5)² = 204,4
Округліть угору
n = 205
Відповідь
n = 205
19.Лінійна регресія та кореляція
Відповідь: r² = 0,9259
Регресія методом найменших квадратів: якщо x̄ і ȳ — середні, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² і Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ), то пряма ŷ = a + b·x має нахил b = Sxy/Sxx і вільний член a = ȳ − b·x̄, тож вона завжди проходить через (x̄, ȳ). Коефіцієнт кореляції Пірсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежить між −1 і 1; r² — частка варіації y, пояснена прямою.
Середні
x̄ = 30/5 = 6
ȳ = 74/5 = 14,8
Суми квадратів і добутків
Sxx = Σ(x − x̄)² = 40
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 80
Syy = Σ(y − ȳ)² = 172,8
Коефіцієнт детермінації
r² = 80²/(40·172,8) = 0,9259
Відповідь
r² = 0,9259
Близько 92,59% варіації y пояснюється прямою.
20.Лінійна регресія та кореляція
Відповідь: ŷ = 79,93
Регресія методом найменших квадратів: якщо x̄ і ȳ — середні, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² і Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ), то пряма ŷ = a + b·x має нахил b = Sxy/Sxx і вільний член a = ȳ − b·x̄, тож вона завжди проходить через (x̄, ȳ). Коефіцієнт кореляції Пірсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежить між −1 і 1; r² — частка варіації y, пояснена прямою.
Середні
x̄ = 36/6 = 6
ȳ = 375/6 = 62,5
Суми квадратів і добутків
Sxx = Σ(x − x̄)² = 70
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 305
Лінія регресії
b = 305/70 = 4,357
a = 62,5 − 4,357·6 = 36,36
ŷ = 36,36 + 4,357·x
Прогноз
ŷ = 36,36 + 4,357·10 = 79,93
Відповідь
ŷ = 79,93
Це незалежні навчальні матеріали. ExamProblems не пов’язаний з організацією, що проводить цей іспит, і не схвалений нею; назву іспиту вжито лише для опису змісту. CFA® and Chartered Financial Analyst® — торговельні марки CFA Institute; ця організація не пов’язана з ExamProblems, не підтримує його і не ручається за його точність.