Очікується, що нерухомість наступного року принесе чистий орендний дохід €10 000. Очікується, що дохід зростатиме на 3 % на рік безстроково. Необхідна дохідність 5 % річних. Знайдіть вартість PV нерухомості сьогодні.
C1 = €10 000g = 3%r = 5%
PV = €
2.Вартість грошей у часіСкладна
Іпотечний кредит €250 000 погашають однаковими щомісячними платежами протягом 25 років під 6 % річних зі щомісячною капіталізацією. Скільки ще залишається винним одразу після платежу наприкінці року 2? Знайдіть залишок боргу B.
P = €250 0006% / 12N = 300k = 24
B = €
3.NPV і IRRСередня
Інвестиція €75 000 дає наприкінці років з 1 по 3 такі грошові потоки: €37 000, €19 000, €31 000. Вартість капіталу — 7,000000000000001 %. Знайдіть чисту теперішню вартість NPV.
Проєкт коштує €50 000 і приносить €37 000, €25 000 наприкінці років з 1 по 2. Знайдіть його внутрішню норму дохідності IRR у відсотках.
CF0 = −50 000CF1 = 37 000CF2 = 25 000
IRR = %
5.Ціна й дохідність облігаційСередня
Облігація номіналом €1 000 приносить річний купон 2%, що виплачується двома піврічними платежами; строк до погашення — 10 років. Дохідність до погашення — 6% річних. Знайдіть ціну облігації P.
F = €1 000купон = 2%YTM = 6%n = 10
P = €
6.Ціна й дохідність облігаційСкладна
Облігація номіналом €1 000 з річним купоном 4% погашається через 5 років і продається за €955. Знайдіть її дохідність до погашення YTM у відсотках.
F = €1 000купон = 4%n = 5P = €955
YTM = %
7.CAPM і WACCСередня
Компанія має власний капітал вартістю €3 000 000 і борг вартістю €4 000 000. Її WACC 6,69%, вартість боргу до оподаткування 6%, а ставка податку 30%. Знайдіть вартість власного капіталу re.
Компанія має 1 000 000 акцій, що торгуються за €13,50; балансова вартість її власного капіталу €5 400 000. Вона щойно виплатила дивіденд €1,40 на акцію, і дивіденди зростають на 5% на рік. Її борг має ринкову вартість €6 800 000 і вартість до оподаткування 5%. Ставка податку 20%. Знайдіть WACC, обчисливши вартість власного капіталу за моделлю зростання дивідендів.
Оцінки за іспит розподілені нормально із середнім 50 і стандартним відхиленням 15. Знайдіть z-оцінку z для результату 38.
μ = 50σ = 15x = 38
z =
11.ІмовірністьСередня
Для показаного розподілу знайдіть дисперсію Var(X) величини X.
x: 10, 20, 30, 40p(x): 0,3, 0,15, 0,25, 0,3
Var(X) =
12.ІмовірністьСкладна
Участь у грі коштує €5. Ви виграєте €10 з імовірністю 0,1 і €250 з імовірністю 0,02; в інших випадках не виграєте нічого. Ставка не повертається. Знайдіть очікуваний чистий виграш E(G) за гру.
ставка = €5€10: p = 0,1€250: p = 0,02
E(G) = €
13.Нормальний розподілСередня
Нехай значення зросту дорослих чоловіків розподілені нормально із середнім 178 cm і стандартним відхиленням 7 cm. Яка частка значень лежить між 164,35 і 192 cm? Подайте P у вигляді десяткового дробу.
μ = 178σ = 7x1 = 164,35x2 = 192
P =
14.Нормальний розподілСкладна
Діаметри отворів D нормальні із середнім 25,05 мм і середнім квадратичним відхиленням 0,015 мм. Діаметри валів d незалежні та нормальні із середнім 25 мм і середнім квадратичним відхиленням 0,015 мм. Навмання вибраний вал підходить, якщо D − d > 0. Знайдіть імовірність P того, що він підійде. Округліть z до двох знаків після коми.
отвір: μ = 25,05 mm, σ = 0,015 mmвал: μ = 25 mm, σ = 0,015 mm
P =
15.Довірчі інтервалиСередня
99 % довірчий інтервал для середнього, побудований за 25 спостереженнями з відомим σ, має граничну похибку 7,2. Якою буде гранична похибка E₂, якщо в тому самому дослідженні використати 100 спостережень?
99%n₁ = 25E₁ = 7,2n₂ = 100
E₂ =
16.Довірчі інтервалиСкладна
Про частку бракованих виробів наперед нічого не відомо. Скільки виробів n треба перевірити, щоб 99 % довірчий інтервал для частки мав граничну похибку не більше 0,02?
p = 0,5E = 0,0299%
n =
17.Перевірка гіпотез і довірчі інтервалиСередня
Вибірка з 81 студентів має середній бал 97,11 і вибіркове стандартне відхилення 10. Знайдіть статистику критерію t для H₀: μ = 100.
μ₀ = 100x̄ = 97,11s = 10n = 81
t =
18.Перевірка гіпотез і довірчі інтервалиСкладна
Вибірка з 25 вимірювань має середнє 47,9. Стандартне відхилення генеральної сукупності — 4. Знайдіть нижню межу L 90 % довірчого інтервалу для середнього.
x̄ = 47,9σ = 4n = 2590%
L =
19.Лінійна регресія та кореляціяСередня
Таблиця містить 5 пар спостережень x = вік автомобіля в роках і y = ціна в k€. Задано їхні суми. Знайдіть коефіцієнт кореляції Пірсона r за цими сумами.
n = 5Σx = 15Σy = 104Σx² = 55Σy² = 2182Σxy = 301
r =
20.Лінійна регресія та кореляціяСкладна
Таблиця містить 5 пар спостережень x = години навчання і y = бал за іспит. Використайте пряму найменших квадратів ŷ = a + b·x. Спрогнозуйте ŷ для x = 2.
n = 5x = 2
ŷ =
3Розчини
1.Вартість грошей у часі
Відповідь: PV = 500000 €
Вартість грошей у часі: гроші сьогодні цінніші за ту саму суму пізніше, бо можуть приносити відсотки. За ставки i за період сума зростає як FV = PV·(1 + i)n. Ряд однакових платежів (ануїтет) оцінюють, додаючи кожен платіж, звідси формули ануїтету.
Вартість грошей у часі: гроші сьогодні цінніші за ту саму суму пізніше, бо можуть приносити відсотки. За ставки i за період сума зростає як FV = PV·(1 + i)n. Ряд однакових платежів (ануїтет) оцінюють, додаючи кожен платіж, звідси формули ануїтету.
Усе, що ще належить сплатити, має бути точно погашене рештою платежів.
N − k = 300 − 24 = 276
B = 1611·(1 − (1 + 0,005)−276)/0,005 = €240 825,33
Відповідь
B = €240 825,33
3.NPV і IRR
Відповідь: NPV = 1480 €
Чиста теперішня вартість: дисконтуйте кожен грошовий потік до сьогодні за необхідною ставкою дохідності r і додайте: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Проєкт із NPV > 0 заробляє більше за r і створює вартість. Внутрішня норма дохідності (IRR) — це ставка, за якої NPV = 0.
Теперішня вартість кожного потоку
CF0 = −75 000
CF1/(1 + 0,07)1 = 37 000/1,07 = 34 579,44
CF2/(1 + 0,07)2 = 19 000/1,145 = 16 595,34
CF3/(1 + 0,07)3 = 31 000/1,225 = 25 305,23
Додайте
NPV = €1 480,01
Відповідь
NPV = €1 480,01
NPV додатна, тож проєкт заробляє більше за необхідну дохідність.
4.NPV і IRR
Відповідь: IRR = 16,81 %
Чиста теперішня вартість: дисконтуйте кожен грошовий потік до сьогодні за необхідною ставкою дохідності r і додайте: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Проєкт із NPV > 0 заробляє більше за r і створює вартість. Внутрішня норма дохідності (IRR) — це ставка, за якої NPV = 0.
Обмежте IRR з обох боків
NPV зменшується зі зростанням ставки, тож IRR лежить між ставкою з додатною і ставкою з від'ємною NPV.
NPV(15%) = 1 077,50
NPV(20%) = −1 805,56
Звужуйте
Лінійна інтерполяція дає першу оцінку; її повторення (або функція IRR калькулятора) дає точну ставку.
Ціна облігації: ціна облігації — це теперішня вартість її грошових потоків, дисконтованих за дохідністю до погашення (YTM): купони утворюють ануїтет, а номінал виплачується під час погашення. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Якщо дохідність вища за купонну ставку, облігація торгується нижче номіналу, і навпаки.
За період
C = €10,00, i = 0,03, N = 20
Теперішня вартість купонів
€10,00·(1 − 0,5537)/0,03 = €148,77
Теперішня вартість номіналу
€1 000·0,5537 = €553,68
Ціна
P = €702,45
Відповідь
P = €702,45
Дохідність вища за купонну ставку, тож облігація продається з дисконтом.
6.Ціна й дохідність облігацій
Відповідь: YTM = 5,041 %
Ціна облігації: ціна облігації — це теперішня вартість її грошових потоків, дисконтованих за дохідністю до погашення (YTM): купони утворюють ануїтет, а номінал виплачується під час погашення. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Якщо дохідність вища за купонну ставку, облігація торгується нижче номіналу, і навпаки.
Рівняння для дохідності
€955 = €40·(1 − (1 + y)⁻⁵)/y + €1 000/(1 + y)⁵
Чисельний розв’язок
P(5%) = €956,71, P(6%) = €915,75
YTM = 5,041%
Відповідь
YTM = 5,041%
7.CAPM і WACC
Відповідь: re = 10,01 %
Вартість капіталу: CAPM дає дохідність, якої вимагають акціонери: re = rf + β·(rm − rf). Середньозважена вартість капіталу поєднує власний і позиковий капітал із вагами за їхньою ринковою вартістю: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), де V = E + D. Відсотки зменшують оподатковуваний прибуток, звідси множник (1 − T).
Ваги
V = €7 000 000, E/V = 0,4286, D/V = 0,5714
Частка боргу у WACC
0,5714·6%·(1 − 0,3) = 2,4%
Вартість власного капіталу
re = (6,69% − 2,4%)/0,4286 = 10,01%
Відповідь
re = 10,01%
8.CAPM і WACC
Відповідь: WACC = 11,91 %
Вартість капіталу: CAPM дає дохідність, якої вимагають акціонери: re = rf + β·(rm − rf). Середньозважена вартість капіталу поєднує власний і позиковий капітал із вагами за їхньою ринковою вартістю: WACC = E/V·re + D/V·rd·(1 − T), де V = E + D. Відсотки зменшують оподатковуваний прибуток, звідси множник (1 − T).
Вартість власного капіталу
D1 = 1,4·1,05 = €1,47
re = 1,47/13,5 + 0,05 = 15,89%
Ринкові вартості
E = 1 000 000·€13,50 = €13 500 000
V = €20 300 000, E/V = 0,665, D/V = 0,335
WACC
WACC = 0,665·15,89% + 0,335·5%·(1 − 0,2) = 11,91%
Відповідь
WACC = 11,91%
9.Описова статистика
Відповідь: s = 13,29
Описова статистика: середнє — сума, поділена на n; медіана — середнє значення впорядкованих даних (середнє двох середніх при парному n). Вибіркове стандартне відхилення s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оцінка z = (x − μ)/σ показує, на скільки стандартних відхилень значення віддалене від середнього.
Описова статистика: середнє — сума, поділена на n; медіана — середнє значення впорядкованих даних (середнє двох середніх при парному n). Вибіркове стандартне відхилення s = √(Σ(x − x̄)²/(n − 1)). z-оцінка z = (x − μ)/σ показує, на скільки стандартних відхилень значення віддалене від середнього.
Стандартизуйте
z = (38 − 50)/15 = −0,8
Відповідь
z = −0,8
11.Імовірність
Відповідь: Var(X) = 144,8
Дискретні випадкові величини: розподіл імовірностей перелічує всі значення x, яких може набувати величина, з імовірністю p(x); імовірності лежать між 0 і 1 та в сумі дають 1. Математичне сподівання (середнє) — E(X) = Σx·p(x), довгострокове середнє. Дисперсія — Var(X) = Σ(x − μ)²·p(x) = E(X²) − μ², а середнє квадратичне відхилення σ = √Var(X). Для лінійної зміни Y = aX + b: E(Y) = a·E(X) + b, Var(Y) = a²·Var(X) і σY = |a|·σX; додавання сталої не змінює розкид.
Дискретні випадкові величини: розподіл імовірностей перелічує всі значення x, яких може набувати величина, з імовірністю p(x); імовірності лежать між 0 і 1 та в сумі дають 1. Математичне сподівання (середнє) — E(X) = Σx·p(x), довгострокове середнє. Дисперсія — Var(X) = Σ(x − μ)²·p(x) = E(X²) − μ², а середнє квадратичне відхилення σ = √Var(X). Для лінійної зміни Y = aX + b: E(Y) = a·E(X) + b, Var(Y) = a²·Var(X) і σY = |a|·σX; додавання сталої не змінює розкид.
Чисті результати
G: 5 (p = 0,1), 245 (p = 0,02), −5 (p = 0,88)
Математичне сподівання
E(G) = 5·0,1 + 245·0,02 − 5·0,88 = 1 €
Відповідь
E(G) = 1 €
Додатне значення означає, що в середньому ви виграєте гроші.
13.Нормальний розподіл
Відповідь: P = 0,9517
Нормальний розподіл: переведіть значення x у z-оцінку z = (x − μ)/σ, яка показує, на скільки стандартних відхилень значення віддалене від середнього. Таблиця z (або Φ(z)) дає площу ліворуч від z, тобто P(X < x). Площа праворуч дорівнює 1 − Φ(z), а площа між двома значеннями — різниці їхніх площ ліворуч.
z-оцінки
z₁ = (164,35 − 178)/7 = −1,95
z₂ = (192 − 178)/7 = 2
Площа між
P = Φ(2) − Φ(−1,95) = 0,9772 − 0,02559 = 0,9517
Відповідь
P = 0,9517
14.Нормальний розподіл
Відповідь: P = 0,9909
Суми й різниці нормальних величин: якщо X і Y незалежні та нормальні, то X + Y і X − Y також нормальні. Середні додаються чи віднімаються: E(X ± Y) = μX ± μY. Дисперсії завжди додаються, також і для різниці: Var(X ± Y) = σX² + σY², тож σ = √(σX² + σY²). Середні квадратичні відхилення безпосередньо ніколи не додаються. Сума n незалежних елементів з однаковим розподілом має середнє n·μ і середнє квадратичне відхилення σ·√n. Далі стандартизуйте як звичайно: z = (x − середнє)/σ і зчитайте Φ(z).
Розподіл різниці
μ = 25,05 − 25 = 0,05 mm, σ = 0,02121 mm
Стандартизуйте
z = (0 − 0,05)/0,02121 = −2,36
Імовірність
P = 1 − Φ(−2,36) = 0,9909
Відповідь
P = 0,9909
15.Довірчі інтервали
Відповідь: E₂ = 3,6
Confidence interval for a mean: x̄ ± margin of error. With a known population σ the margin is z·σ/√n; with only the sample standard deviation s, use t with n − 1 degrees of freedom: t·s/√n. Critical values: z = 1,645 (90%), 1,96 (95%), 2,576 (99%). To get a margin E or smaller, you need n ≥ (z·σ/E)², rounded up.
Відношення похибок
E₂/E₁ = (2,576/2,576)·√(25/100) = 0,5
Нова похибка
E₂ = 7,2·0,5 = 3,6
Відповідь
E₂ = 3,6
16.Довірчі інтервали
Відповідь: n = 4148
Confidence interval for a proportion: p̂ ± z·√(p̂(1 − p̂)/n), where p̂ = x/n. To reach a margin E you need n ≥ z²·p(1 − p)/E², rounded up; without a prior estimate use p = 0,5, which gives the largest n.
Виразіть n
n = 2,576²·0,5·0,5/0,02² = 4147
Округліть угору
n = 4148
Відповідь
n = 4148
17.Перевірка гіпотез і довірчі інтервали
Відповідь: t = −2,601
Перевірка середнього: статистика критерію показує, на скільки стандартних похибок вибіркове середнє віддалене від значення з H₀: z = (x̄ − μ₀)/(σ/√n), коли σ відоме, t = (x̄ − μ₀)/(s/√n), коли його оцінюють за вибіркою. Довірчий інтервал — x̄ ± (критичне значення)·(стандартна похибка).
Стандартна похибка
SE = 10/√81 = 10/9 = 1,111
Статистика критерію
t = (97,11 − 100)/1,111 = −2,601
Відповідь
t = −2,601
t0,025; df = 80 = 1,99
|t| > 1,99, тож H₀ відхиляється на рівні 5 % (двосторонній критерій).
18.Перевірка гіпотез і довірчі інтервали
Відповідь: L = 46,58
Перевірка середнього: статистика критерію показує, на скільки стандартних похибок вибіркове середнє віддалене від значення з H₀: z = (x̄ − μ₀)/(σ/√n), коли σ відоме, t = (x̄ − μ₀)/(s/√n), коли його оцінюють за вибіркою. Довірчий інтервал — x̄ ± (критичне значення)·(стандартна похибка).
Похибка оцінки
E = 1,645·4/√25 = 1,316
Межа інтервалу
L = 47,9 − 1,316 = 46,58
Відповідь
L = 46,58
19.Лінійна регресія та кореляція
Відповідь: r = −0,8023
Регресія методом найменших квадратів: якщо x̄ і ȳ — середні, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² і Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ), то пряма ŷ = a + b·x має нахил b = Sxy/Sxx і вільний член a = ȳ − b·x̄, тож вона завжди проходить через (x̄, ȳ). Коефіцієнт кореляції Пірсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежить між −1 і 1; r² — частка варіації y, пояснена прямою.
Центровані суми
Sxy = 301 − 15·104/5 = −11
Sxx = 55 − 15²/5 = 10
Syy = 2182 − 104²/5 = 18,8
Коефіцієнт кореляції
r = −11/√(10·18,8) = −0,8023
Відповідь
r = −0,8023
20.Лінійна регресія та кореляція
Відповідь: ŷ = 53,7
Регресія методом найменших квадратів: якщо x̄ і ȳ — середні, Sxx = Σ(x − x̄)², Syy = Σ(y − ȳ)² і Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ), то пряма ŷ = a + b·x має нахил b = Sxy/Sxx і вільний член a = ȳ − b·x̄, тож вона завжди проходить через (x̄, ȳ). Коефіцієнт кореляції Пірсона r = Sxy/√(Sxx·Syy) лежить між −1 і 1; r² — частка варіації y, пояснена прямою.
Середні
x̄ = 25/5 = 5
ȳ = 369/5 = 73,8
Суми квадратів і добутків
Sxx = Σ(x − x̄)² = 40
Sxy = Σ(x − x̄)(y − ȳ) = 268
Лінія регресії
b = 268/40 = 6,7
a = 73,8 − 6,7·5 = 40,3
ŷ = 40,3 + 6,7·x
Прогноз
ŷ = 40,3 + 6,7·2 = 53,7
Відповідь
ŷ = 53,7
Це незалежні навчальні матеріали. ExamProblems не пов’язаний з організацією, що проводить цей іспит, і не схвалений нею; назву іспиту вжито лише для опису змісту. CFA® and Chartered Financial Analyst® — торговельні марки CFA Institute; ця організація не пов’язана з ExamProblems, не підтримує його і не ручається за його точність.