Інвестиції та оцінка вартості: шпаргалка-підсумок

Аркуші з формулами, ключові кроки методів для кожної теми та 8 задач для практики, з повними розв’язками наприкінці.

Нові задачі Назад до курсу

У вікні друку виберіть «Зберегти як PDF», щоб зберегти копію на пристрої.

1Формули та методи

Вартість грошей у часі

Майбутня вартість: FV = PV·(1 + i)ⁿ
Теперішня вартість: PV = FV/(1 + i)ⁿ
Кілька періодів на рік: i = r/m, N = m·n
Ануїтет, теперішня вартість: PV = PMT·[1 − (1 + i)⁻ⁿ]/i
Ануїтет, майбутня вартість: FV = PMT·[(1 + i)ⁿ − 1]/i

Метод

Накресліть часову шкалу з кожним грошовим потоком і його моментом.
Узгодьте ставку з періодом: місячна ставка для щомісячних платежів.
Використовуйте FV = PV·(1 + i)ⁿ для одноразових сум і формули ануїтету для однакових платежів.
Перевірте знак і порядок величини відповіді.

Ціна й дохідність облігацій

Ціна облігації: P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ
Піврічні купони: C/2, y/2 і 2n періодів
Поточна дохідність: C/P
Ціна й дохідність: дохідність зростає → ціна падає

Метод

Знайдіть купон за період і дохідність за період.
Ціна = теперішня вартість купонів (ануїтет) + теперішня вартість номіналу.
Для піврічних купонів беріть половину купона, половину дохідності й удвічі більше періодів.
Перевірка: якщо дохідність вища за купонну ставку, ціна нижча за номінал.

CAPM і WACC

CAPM: r_e = r_f + β·(r_m − r_f)
WACC: E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T)
Вартість компанії: V = E + D

NPV і IRR

Чиста теперішня вартість: NPV = −C₀ + Σ CF_t/(1 + r)^t
Рівні грошові потоки: NPV = −C₀ + CF·[1 − (1 + r)⁻ⁿ]/r
Внутрішня норма дохідності: r, за якої NPV = 0
Рішення: приймати, якщо NPV > 0 (або IRR > необхідної дохідності)

Метод

Випишіть усі грошові потоки з роками; інвестиція в році 0 від’ємна.
Дисконтуйте кожен грошовий потік: CF_t/(1 + r)^t.
Додайте їх, щоб отримати NPV. Додатне значення означає, що проєкт заробляє більше за r.
Для IRR знайдіть ставку, за якої NPV дорівнює нулю, підбором або інтерполяцією.

2Задачі для практики

1.Вартість грошей у часіСередня

Через 9 років вам потрібно €5 000. Рахунок дає 6 % річних із капіталізацією щомісячною. Скільки треба покласти сьогодні? Знайдіть теперішню вартість PV.

FV = €5 0006% / 12n = 9

PV = €

2.Вартість грошей у часіСкладна

Ви відкладаєте €100 наприкінці кожного місяця протягом 20 років. Рахунок дає 3,6 % річних із щомісячною капіталізацією. Скільки ви накопичите наприкінці? Знайдіть FV.

A = €1003,6% / 12N = 240

FV = €

3.Ціна й дохідність облігаційСередня

Облігація з номіналом €1 000 погашається через 9 років і виплачує річні купони. Вона продається за €580, коли дохідність до погашення становить 9%. Знайдіть купонну ставку c у відсотках.

F = €1 000n = 9P = €580YTM = 9%

c = %

4.Ціна й дохідність облігаційСкладна

Облігація номіналом €1 000 з річним купоном 4% погашається через 10 років і продається за €1 085. Знайдіть її дохідність до погашення YTM у відсотках.

F = €1 000купон = 4%n = 10P = €1 085

YTM = %

5.CAPM і WACCСередня

У компанії власний капітал вартістю €2 000 000 і борг вартістю €2 000 000. Вартість власного капіталу — 10%, вартість позикового капіталу до оподаткування — 5%, ставка податку — 21%. Знайдіть WACC.

E = €2 000 000D = €2 000 000r_e = 10%r_d = 5%T = 21%

WACC = %

6.CAPM і WACCСкладна

Компанія має власний капітал ринковою вартістю €5 000 000 і вартістю власного капіталу 12%. Її борг складається з 2 000 облігацій (номінал €1 000, річний купон 6%, 8 років до погашення), кожна з яких торгується за €970. Ставка податку 25,8%. Знайдіть WACC, узявши дохідність облігацій до погашення як вартість боргу до оподаткування.

E = €5 000 000r_e = 12%облігації: 2 000 × €970купон = 6%n = 8T = 25,8%

WACC = %

7.NPV і IRRСередня

Проєкт коштує сьогодні €50 000 і приносить €11 500, €13 500, €15 500, €14 500, €19 000, €15 500 наприкінці років з 1 по 6. Вартість капіталу — 5 %. Вважайте, що грошові потоки надходять рівномірно протягом кожного року. Знайдіть дисконтований строк окупності DPB у роках.

r = 5%CF₀ = −50 000CF₁ = 11 500CF₂ = 13 500CF₃ = 15 500CF₄ = 14 500CF₅ = 19 000CF₆ = 15 500

DPB = роки

8.NPV і IRRСкладна

Проєкт коштує €25 000 і приносить €11 500, €17 000, €13 500 наприкінці років з 1 по 3. Знайдіть його внутрішню норму дохідності IRR у відсотках.

CF₀ = −25 000CF₁ = 11 500CF₂ = 17 000CF₃ = 13 500

IRR = %

3Розчини

1.Вартість грошей у часі

Відповідь: PV = 2918 €

Вартість грошей у часі: гроші сьогодні цінніші за ту саму суму пізніше, бо можуть приносити відсотки. За ставки i за період сума зростає як FV = PV·(1 + i)ⁿ. Ряд однакових платежів (ануїтет) оцінюють, додаючи кожен платіж, звідси формули ануїтету.

Ставка і кількість періодів

i = 0,06/12 = 0,005

N = 12·9 = 108

Теперішня вартість

PV = FV/(1 + i)^N = 5 000/1,714 = €2 917,66

Відповідь

PV = €2 917,66

2.Вартість грошей у часі

Відповідь: FV = 35074 €

Місячна ставка і кількість внесків

i = 0,036000000000000004/12 = 0,003

N = 12·20 = 240

Майбутня вартість внесків

FV = A·((1 + i)^N − 1)/i = 100·(2,052 − 1)/0,003 = €35 074,00

Відповідь

FV = €35 074,00

Самі ви внесли €24 000; решта — відсотки.

3.Ціна й дохідність облігацій

Відповідь: c = 1,994 %

Ціна облігації: ціна облігації — це теперішня вартість її грошових потоків, дисконтованих за дохідністю до погашення (YTM): купони утворюють ануїтет, а номінал виплачується під час погашення. P = C·(1 − (1 + y)⁻ⁿ)/y + F/(1 + y)ⁿ. Якщо дохідність вища за купонну ставку, облігація торгується нижче номіналу, і навпаки.

Теперішня вартість номіналу

1000·(1 + 0,09)⁻⁹ = €460,43

Купон

C = (580 − 460,43)/5,995 = €19,94

Купонна ставка

c = 19,94/1000 = 1,994%

Відповідь

c = 1,994%

4.Ціна й дохідність облігацій

Відповідь: YTM = 3,003 %

Рівняння для дохідності

€1 085 = €40·(1 − (1 + y)⁻¹⁰)/y + €1 000/(1 + y)¹⁰

Чисельний розв’язок

P(3%) = €1 085,30, P(4%) = €1 000,00

YTM = 3,003%

Відповідь

YTM = 3,003%

5.CAPM і WACC

Відповідь: WACC = 6,975 %

Вартість капіталу: CAPM дає дохідність, якої вимагають акціонери: r_e = r_f + β·(r_m − r_f). Середньозважена вартість капіталу поєднує власний і позиковий капітал із вагами за їхньою ринковою вартістю: WACC = E/V·r_e + D/V·r_d·(1 − T), де V = E + D. Відсотки зменшують оподатковуваний прибуток, звідси множник (1 − T).

Ваги

V = €4 000 000, E/V = 0,5, D/V = 0,5

WACC

WACC = 0,5·10% + 0,5·5%·(1 − 0,21) = 6,975%

Відповідь

WACC = 6,975%

6.CAPM і WACC

Відповідь: WACC = 9,992 %

Вартість боргу (YTM)

970 = 60·(1 − (1 + y)⁻⁸)/y + 1000/(1 + y)⁸

y = 6,493%

Ринкові вартості

D = 2 000·€970 = €1 940 000

V = €6 940 000, E/V = 0,7205, D/V = 0,2795

WACC

WACC = 0,7205·12% + 0,2795·6,493%·(1 − 0,258) = 9,992%

Відповідь

WACC = 9,992%

7.NPV і IRR

Відповідь: DPB = 4,1 роки

Строк окупності: час, за який накопичені грошові потоки повертають початкові інвестиції. Вважається, що гроші надходять рівномірно протягом кожного року, тож остання частина — дріб року. Простий строк окупності не враховує вартості грошей у часі; дисконтований строк окупності використовує натомість дисконтовані грошові потоки.

Дисконтовані й накопичені грошові потоки

рік 1: 11 500/1,05 = 10 952,38 → Σ = 10 952,38

рік 2: 13 500/1,103 = 12 244,90 → Σ = 23 197,28

рік 3: 15 500/1,158 = 13 389,48 → Σ = 36 586,76

рік 4: 14 500/1,216 = 11 929,19 → Σ = 48 515,95

рік 5: 19 000/1,276 = 14 887,00 → Σ = 63 402,94

Частка останнього року

DPB = 4 + 1 484,05/14 887,00 = 4,1

Відповідь

DPB = 4,1 роки

Дисконтований строк окупності завжди довший за простий (3,655 років).

8.NPV і IRR

Відповідь: IRR = 30,14 %

Чиста теперішня вартість: дисконтуйте кожен грошовий потік до сьогодні за необхідною ставкою дохідності r і додайте: NPV = Σ CFₜ/(1 + r)ᵗ. Проєкт із NPV > 0 заробляє більше за r і створює вартість. Внутрішня норма дохідності (IRR) — це ставка, за якої NPV = 0.

Обмежте IRR з обох боків

NPV зменшується зі зростанням ставки, тож IRR лежить між ставкою з додатною і ставкою з від'ємною NPV.

NPV(30%) = 50,07

NPV(35%) = −1 666,67

Звужуйте

Лінійна інтерполяція дає першу оцінку; її повторення (або функція IRR калькулятора) дає точну ставку.

IRR ≈ 30 + 5·50,07/(50,07 − (−1 666,67)) = 30,15%

точно: NPV(30,14%) = 0 → IRR = 30,14%

Відповідь

IRR = 30,14%

ExamProblems · examproblems.com/courses/investments-and-valuation