계약법: 해설이 있는 연습 문제

1계약이란 무엇인가

계약은 법이 집행해 주는 합의입니다. 여러분은 날마다 계약을 맺습니다. 커피를 사고, 집을 빌리고, 휴대전화 요금제에 가입하는 것입니다.

대부분의 계약은 서면이 필요 없습니다. 구두 합의도 보통 서면 합의만큼 구속력이 있습니다. 서면은 일부 계약에서만 요구됩니다. 예를 들어 잉글랜드와 웨일스에서의 토지 매매입니다.

이 수업은 대부분의 시험 문제가 쓰는 영국 보통법을 따릅니다. EU 법이나 네덜란드 법이 다른 곳에서는 그렇게 밝힙니다.

계약법은 항상 이 순서로 네 가지 질문에 답합니다.

1. 성립: 계약이 있기는 한가?
2. 내용: 계약의 조건은 무엇인가?
3. 하자: 허위 진술, 착오, 압박 같은 문제의 영향을 받는가?
4. 위반과 구제: 누가 이행하지 않았는가, 상대방은 무엇을 얻을 수 있는가?

계약법은 사법(私法)입니다. 위반의 보통 결과는 벌금이나 징역이 아니라 무고한 당사자에게 주는 돈(손해배상)입니다.

2계약의 성립

네 가지 요소가 있으면 계약이 존재합니다. 하나씩 확인하세요.

1. 청약. 상대방(피청약자)이 승낙하는 즉시 청약을 한 사람(청약자)이 구속될 의사가 있는 조건을 분명히 밝힌 진술.

청약은 청약만 유도하는 청약의 유인과 다릅니다. 가게 진열, 대부분의 광고, 가격표는 청약의 유인입니다. 최저 가격을 말하는 것도 청약이 아닙니다(Harvey v Facey).

광고가 어떤 행위를 하는 누구에게든 무언가를 약속하면 청약일 수 있습니다. 이것이 일방적 청약이며, 그 행위를 하여 승낙합니다(Carlill v Carbolic Smoke Ball Co).

2. 승낙. 청약의 모든 조건에 대한 무조건적인 동의로, 청약자에게 전달된 것. 침묵은 보통 승낙이 아닙니다(Felthouse v Bindley).

• 반대 청약은 원래 청약을 거절하고 끝냅니다(Hyde v Wrench). 단순한 정보 요청은 그렇지 않습니다.
• 우편 규칙: 우송한 승낙은 편지를 부친 때 효력이 생깁니다(Adams v Lindsell). 즉시 전달되는 수단은 도달한 때 효력이 생깁니다(Entores v Miles Far East).
• 청약은 승낙 전에는 언제든 철회할 수 있지만, 철회는 피청약자에게 도달해야 효력이 있습니다(Byrne v Van Tienhoven).

3. 약인(대가). 각 당사자는 상대방의 약속에 대한 교환으로 가치 있는 것을 주어야 합니다. 돈, 물건, 서비스, 또는 이 중 하나를 하겠다는 약속.

• 충분하면 되고 적정할 필요는 없습니다. 낮은 가격도 인정됩니다.
• 과거의 약인은 좋은 약인이 아닙니다. 약속하기 전에 한 일은 보통 인정되지 않습니다.
• 이미 해야 했던 것만 하는 것은 약인이 아닙니다(Stilk v Myrick). 다만 약속자가 실질적 이익을 얻는 경우는 예외입니다(Williams v Roffey).
• 날인 증서에 담긴 약속에는 약인이 필요 없습니다.

4. 법적 관계를 맺으려는 의사. 법원은 상업적 합의가 구속력을 갖도록 의도되었다고 추정합니다. 사회적·가족적 합의는 그렇지 않다고 추정합니다(Balfour v Balfour). 두 추정 모두 사실로 번복될 수 있습니다.

3조건, 하자, 구제

조건(계약 조항)은 계약 안의 약속입니다. 명시적(당사자가 밝힌 것)이거나 묵시적(법원이나 제정법이 읽어 넣은 것)일 수 있습니다.

• condition(핵심 조건)은 근본적인 조항입니다. 어떤 위반이든 무고한 당사자가 계약을 끝내고 손해배상을 청구할 수 있습니다.
• warranty(부수 조건)는 부차적인 조항입니다. 위반하면 손해배상만 받습니다.
• innominate term(중간 조항)은 위반의 결과가 중대할 때만 계약 해지를 허용합니다.

면책 조항은 책임을 제한하거나 배제합니다. 계약의 일부여야 하고(서명되었거나 계약 전에 교부됨) 법률의 통제를 통과해야 합니다. 1977년 불공정계약조항법에 따라 과실로 인한 사망이나 신체 상해에 대한 책임은 배제할 수 없습니다.

하자는 계약을 무효(처음부터 효력 없음)나 취소 가능(영향받은 당사자가 취소하기 전까지는 유효)으로 만들 수 있습니다.

• 부실 표시: 계약을 맺게 한 사실에 관한 허위 진술. 보통의 구제는 계약 해제이고 손해배상이 따를 수 있습니다. 의견과 영업상 과장(“세계 최고의 커피”)은 사실 진술이 아닙니다.
• 착오: 계약에 영향을 주는 일은 드뭅니다. 목적물이 존재하지 않는다는 공통의 착오는 계약을 무효로 합니다.
• 강박과 부당 위압: 부당한 압박이나 신뢰의 남용은 계약을 취소 가능하게 만듭니다.
• 계약 목적 달성 불능(frustration): 계약 성립 후 예견하지 못한 사건이 이행을 불가능하게 하거나 근본적으로 다르게 만듭니다(Taylor v Caldwell). 단지 더 비싸지거나 더 어려워진 것만으로는 충분하지 않습니다.

위반에 대한 구제. 손해배상은 계약이 이행되었다면 무고한 당사자가 있었을 지위에 놓는 것을 목표로 합니다. 손실이 너무 먼 것이어서는 안 되고(Hadley v Baxendale), 청구인은 손실을 줄이기 위해 합리적인 조치를 해야 합니다(손해 경감).

형평법상 구제는 손해배상이 충분하지 않을 때만 주어집니다: 특정 이행(이행 명령, 예를 들어 토지나 대체 불가능한 물건)과 금지 명령(무언가를 하지 말라는 명령).

4사례 문제를 푸는 방법

항상 같은 순서를 쓰세요. 계약이 있는지 알기도 전에 구제부터 건너뛰는 것을 막아 줍니다.

1. 당사자와 각자가 원하는 것을 확인하세요. 쟁점을 질문으로 쓰세요. 예를 들어 “Anna는 팔 의무가 있는가?”
2. 성립: 청약(청약의 유인이 아님), 승낙(반대 청약이 아님, 시기 규칙 확인), 약인, 의사를 찾으세요.
3. 내용: 관련된 조건을 나열하세요. 각각이 condition인지, warranty인지, innominate term인지 정하고 면책 조항이 있으면 확인하세요.
4. 하자: 허위 진술, 착오, 압박, 계약 목적 달성을 불능으로 만든 사건을 찾으세요.
5. 위반: 어떤 조건이 어떻게 깨졌는지 말하세요.
6. 구제: 손해배상(기대 이익, 손해의 원근성, 경감), 계약 해지, 손해배상이 충분하지 않으면 형평법상 구제.
7. 한 문장으로 결론을 내고 근거로 삼은 단계마다 주요 판례의 이름을 대세요.

5풀이 예제

사실관계를 읽은 다음 단계를 하나씩 여세요. 각 결론에 먼저 스스로 도달해 보세요.

6흔한 실수

• 우편 규칙을 철회에 적용하는 것. 우편 규칙은 승낙에만 적용됩니다. 철회는 실제로 받아야 합니다.
• 모든 광고나 진열을 청약이라고 부르는 것. 대부분은 청약의 유인이며, Carlill 같은 일방적 청약은 예외입니다.
• 반대 청약이 원래 청약을 끝낸다는 것을 잊는 것.
• 과거의 것이거나 그 사람이 이미 져야 했던 의무에 불과한 경우에도 어떤 가치든 약인으로 취급하는 것.
• 계약이 존재하는지, 어떤 조건이 깨졌는지 먼저 증명하지 않고 곧바로 구제로 가는 것.
• 구제의 목표를 혼동하는 것. 계약상 손해배상은 앞을 봅니다(이행되었다면). 계약 해제는 뒤를 봅니다(계약이 없었다면).

7시험 문제의 유형

• 쉬움: 핵심 용어와 사실. 예: 청약의 유인이란 무엇인가, 약인이란 무엇인가, 위반의 보통 구제는 무엇인가.
• 보통: 개념 적용. 승낙, 약인, 면책 조항, 부실 표시, 손해배상에 관한 짧은 사례에서 올바른 법적 결과를 고릅니다.
• 어려움: 판례와 분석. 주요 판례(Carlill, Williams v Roffey, Krell v Henry, The Achilleas…)의 사실관계가 주어지고, 법원이 무엇을 왜 판시했는지 고릅니다.

모든 선택지에 대해 어떤 규칙에 의존하는지 물으세요. 틀린 선택지는 흔히 진짜 규칙을 엉뚱한 상황에 적용한 것입니다. 예를 들어 철회에 우편 규칙을 쓰는 식입니다.

일부 문제는 법체계를 비교합니다. 네덜란드법에서는 승낙 기한이 정해진 청약은 그 기간 동안 철회할 수 없고, EU 소비자법은 대부분의 온라인 구매에 14일의 철회권을 줍니다.