Sutarčių teisė: praktiniai klausimai su paaiškinimais

1Kas yra sutartis

Sutartis yra susitarimas, kurį įgyvendins teisė. Sutartis sudarote kasdien: perkate kavą, nuomojatės butą, užsisakote telefono planą.

Dauguma sutarčių nereikalauja popieriaus. Žodinis susitarimas dažniausiai yra toks pat įpareigojantis kaip ir rašytinis. Rašytinė forma reikalinga tik kai kurioms sutartims, pavyzdžiui, žemės pardavimui Anglijoje ir Velse.

Ši pamoka remiasi Anglijos bendrąja teise, kuria remiasi dauguma egzamino klausimų. Kur ES ar Nyderlandų teisė skiriasi, tai nurodoma.

Sutarčių teisė atsako į keturis klausimus, visada šia tvarka:

1. Sudarymas: ar apskritai yra sutartis?
2. Turinys: kokios jos sąlygos?
3. Trūkumai: ar ją veikia problema, pavyzdžiui, melaginga informacija, klaida ar spaudimas?
4. Pažeidimas ir gynimo priemonės: ar kas nors neįvykdė, ir ką gali gauti kita šalis?

Sutarčių teisė yra privatinė teisė. Įprastas pažeidimo rezultatas yra pinigai (žalos atlyginimas) nukentėjusiai šaliai, o ne bauda ar kalėjimas.

2Sutarties sudarymas

Sutartis egzistuoja, kai yra keturi elementai. Patikrinkite juos po vieną.

1. Pasiūlymas. Aiškus sąlygų pareiškimas, pagal kurį jo autorius (pasiūlymo teikėjas) pasirengęs būti įpareigotas, kai tik kitas asmuo (pasiūlymo gavėjas) sutinka.

Pasiūlymas skiriasi nuo kvietimo siūlyti sudaryti sutartį, kuris tik kviečia pateikti pasiūlymus. Parduotuvių vitrinos, dauguma skelbimų ir kainoraščiai yra kvietimai siūlyti sudaryti sutartį. Žemiausios kainos nurodymas taip pat nėra pasiūlymas (Harvey v Facey).

Skelbimas gali būti pasiūlymas, kai kiekvienam, atlikusiam veiksmą, kažką žada. Tai vienašalis pasiūlymas, priimamas atliekant veiksmą (Carlill v Carbolic Smoke Ball Co).

2. Priėmimas. Besąlygiškas „taip“ visoms pasiūlymo sąlygoms, perduotas pasiūlymo teikėjui. Tylėjimas dažniausiai nėra priėmimas (Felthouse v Bindley).

• Priešpasiūlymas atmeta ir nutraukia pirminį pasiūlymą (Hyde v Wrench). Paprastas prašymas pateikti informaciją to nedaro.
• Pašto taisyklė: paštu išsiųstas priėmimas įsigalioja, kai laiškas išsiunčiamas (Adams v Lindsell). Momentiniai būdai skaičiuojami, kai gaunami (Entores v Miles Far East).
• Pasiūlymas gali būti atšauktas bet kada prieš priėmimą, tačiau atšaukimas galioja tik kai pasiekia pasiūlymo gavėją (Byrne v Van Tienhoven).

3. Atlygis (consideration). Kiekviena pusė turi suteikti kažką vertingo mainais į kitos pusės pažadą: pinigus, prekes, paslaugą arba pažadą ką nors iš to padaryti.

• Jis turi būti pakankamas, bet nebūtinai adekvatus: maža kaina vis tiek tinka.
• Praeities atlygis nėra tinkamas atlygis. Tai, kas padaryta prieš duodant pažadą, dažniausiai neskaičiuojama.
• Daryti tik tai, ką jau buvote skolingi, nėra atlygis (Stilk v Myrick), nebent pažadėtojas gauna praktinės naudos (Williams v Roffey).
• Pažadui, įforminamam aktu (deed), atlygio nereikia.

4. Ketinimas sukurti teisinius santykius. Teismai preziumuoja, kad komerciniai susitarimai skirti būti įpareigojantys. Socialiniai ir šeimos susitarimai preziumuojami neįpareigojančiais (Balfour v Balfour). Bet kurią prezumpciją galima paneigti faktais.

3Sąlygos, trūkumai ir gynimo priemonės

Sąlygos yra sutarties viduje esantys pažadai. Jos gali būti aiškiai išreikštos (šalių nurodytos) arba numanomos (įtrauktos teismo ar įstatymo).

• Esminė sąlyga (condition) yra fundamentali sąlyga. Bet koks pažeidimas leidžia nukentėjusiai šaliai nutraukti sutartį ir reikalauti žalos atlyginimo.
• Garantija (warranty) yra nereikšminga sąlyga. Pažeidimas suteikia tik žalos atlyginimą.
• Neįvardyta sąlyga (innominate term) leidžia nutraukti sutartį tik jei pažeidimo pasekmės yra rimtos.

Atsakomybės pašalinimo išlyga riboja ar pašalina atsakomybę. Ji turi būti sutarties dalis (pasirašyta arba pateikta prieš sudarant sutartį) ir turi atitikti įstatymų kontrolę. Pagal 1977 m. Nesąžiningų sutarties sąlygų aktą atsakomybės už mirtį ar asmens sužalojimą dėl neatsargumo pašalinti negalima.

Trūkumai gali padaryti sutartį niekine (niekada negaliojusia) arba nuginčijama (galiojančia, kol nukentėjusi šalis ją panaikina):

• Klaidingas pateikimas: melaginga faktinė informacija, paskatinusi sudaryti sutartį. Įprasta gynimo priemonė yra panaikinimas (rescission), po kurio gali sekti žalos atlyginimas. Nuomonės ir pardavimo kalbos („geriausia kava pasaulyje“) nėra faktiniai teiginiai.
• Klaida: sutartį veikia retai. Abipusė klaida, kad sutarties dalyko nėra, daro ją niekine.
• Prievarta ir netinkama įtaka: neteisėtas spaudimas ar pasitikėjimo piktnaudžiavimas daro sutartį nuginčijamą.
• Neįmanomumas (frustration): nenumatytas įvykis po sudarymo daro vykdymą neįmanomą arba iš esmės kitokį (Taylor v Caldwell). Vien brangesnis ar sunkesnis vykdymas nepakanka.

Pažeidimo gynimo priemonės. Žalos atlyginimu siekiama nukentėjusią šalį pastatyti į padėtį, kurioje ji būtų buvusi, jei sutartis būtų įvykdyta. Nuostoliai negali būti per daug nutolę (Hadley v Baxendale), ir ieškovas turi imtis pagrįstų veiksmų jiems sumažinti (mažinimas).

Teisingumo (equity) gynimo priemonės suteikiamos tik kai žalos atlyginimo nepakanka: realus įvykdymas (įsakymas įvykdyti, pavyzdžiui, žemei ar unikalioms prekėms) ir draudimas (injunction) (įsakymas ko nors nedaryti).

4Praktinio klausimo sprendimo metodas

Kaskart laikykitės tos pačios tvarkos. Taip nepereisite prie gynimo priemonių, kol nežinote, ar sutartis apskritai yra.

1. Nustatykite šalis ir ko kiekviena nori. Klausimą užrašykite kaip klausimą, pavyzdžiui, „Ar Anna įpareigota parduoti?“
2. Sudarymas: raskite pasiūlymą (ne kvietimą siūlyti), priėmimą (be priešpasiūlymo, patikrinkite laiko taisykles), atlygį ir ketinimą.
3. Turinys: išvardykite svarbias sąlygas. Nuspręskite, ar kiekviena yra esminė sąlyga, garantija ar neįvardyta sąlyga, ir patikrinkite atsakomybės pašalinimo išlygas.
4. Trūkumai: ieškokite melagingo teiginio, klaidos, spaudimo ar neįmanomumą sukėlusio įvykio.
5. Pažeidimas: nurodykite, kuri sąlyga ir kaip pažeista.
6. Gynimo priemonė: žalos atlyginimas (lūkesčiai, nutolimas, mažinimas), nutraukimas arba teisingumo gynimo priemonė, jei žalos atlyginimo nepakanka.
7. Išvadą suformuluokite vienu sakiniu ir kiekvienam naudotam žingsniui įvardykite pagrindinę bylą.

5Išspręstas pavyzdys

Perskaitykite faktus, tada atverkite žingsnius po vieną. Pirmiausia pabandykite patys prieiti prie kiekvienos išvados.

6Dažnos klaidos

• Pašto taisyklė taikoma atšaukimams. Pašto taisyklė taikoma tik priėmimams; atšaukimas turi būti iš tikrųjų gautas.
• Kiekvienas skelbimas ar vitrina vadinama pasiūlymu. Dauguma yra kvietimai siūlyti; vienašaliai pasiūlymai, kaip Carlill, yra išimtis.
• Pamirštama, kad priešpasiūlymas sunaikina pirminį pasiūlymą.
• Bet kuri vertė laikoma atlygiu, net kai ji praeities arba kai tai tik pareiga, kurią asmuo jau turėjo.
• Tiesiai pereinama prie gynimo priemonių, pirmiausia neįrodžius, kad sutartis egzistuoja ir kuri sąlyga pažeista.
• Painiojami gynimo priemonių tikslai: sutarties žalos atlyginimas žiūri į priekį (tarsi įvykdyta), panaikinimas žiūri atgal (tarsi sutarties nebuvo).

7Kaip atrodo egzamino uždaviniai

• Lengvi: pagrindinės sąvokos ir faktai. Pavyzdžiui: kas yra kvietimas siūlyti sudaryti sutartį, kas yra atlygis, kokia įprasta pažeidimo gynimo priemonė.
• Vidutiniai: sąvokų taikymas. Trumpas scenarijus apie priėmimą, atlygį, atsakomybės pašalinimo išlygas, klaidingą pateikimą ar žalos atlyginimą, kuriame pasirenkate teisingą teisinį rezultatą.
• Sunkūs: bylos ir analizė. Pagrindinės bylos (Carlill, Williams v Roffey, Krell v Henry, The Achilleas…) faktai, o jūs pasirenkate, ką teismas nusprendė ir kodėl.

Kiekvienam variantui klauskite, kuria taisykle jis remiasi. Neteisingi variantai dažnai yra tikra taisyklė, pritaikyta netinkamai situacijai, pavyzdžiui, pašto taisyklė, taikoma atšaukimui.

Kai kurie klausimai lygina sistemas. Pagal Nyderlandų teisę pasiūlymas su priėmimo terminu per tą laikotarpį negali būti atšauktas, o ES vartotojų teisė suteikia 14 dienų teisę atsisakyti daugumos pirkinių internetu.